合同工期低于定额工期，是否无效？
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合同工期低于定额工期，是否无效？
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【摘要】 日住建部发布《关于印发建筑安装工程工期定额的通知》（建标[号），新修编的《建筑安装工程工期定额》（2016年版）自日起执行，2000年发布的《全国统一建筑安装工程工期定额》同时废止。工期定额出台后，对于企业科学合理确定建筑安装工程工期具有重要的指导意义。那么合同双方约定的合同工期低于根据工期定额计算出的定额工期，是否将被认定无效呢？今天，阳光所项目与投融资业务部的宦文祥律师将通过一起判例给出答案。
【发布时间】
【全文】【】 &&&& 　　一、案情简介
　　日，金石公司和五鸿公司签订一份《建设工程施工合同》，合同约定，金石公司将其开发的位于某市某小区2#楼（以下简称2#楼）及地下室建筑安装工程发包给五鸿公司施工，合同价款是元，合同工期总日历天数650天，五鸿公司未能在约定工期完成工程，在超过合同工期30天后，每逾期一天需支付违约金3000元。日，双方签订补充协议，达成以下共识：2#楼开工日期确定为日，2#楼主体工程（砌体除外）的主楼封顶时间为日前，由于施工方的原因导致2#楼工程的主体工程封顶完成时间延误，每延误一天需支付违约金5000元。
　　工程结束后，双方因竣工验收资料交付及延期等事由发生纠纷，金石公司将五鸿公司起诉至法院，要求五鸿公司提交竣工验收资料，承担逾期竣工违约责任及其他违约责任。
　　二、法院判决
　　一审法院经审理后，认定关于2#楼主体工程，扣除可顺延工期13天，五鸿公司迟延封顶90天构成违约，按约定的5000元／天计算，五鸿公司应支付迟延封顶违约金45万元。2#楼和地下室工程应于日交付，实际于日交付，五鸿公司迟延交付599天，约定的3000元/天，五鸿公司支付违约金3000元／天&（599天-30天）=1707000元。
　　一审判决后，五鸿不服一审判决，提出上诉辩称，按照全国建筑安装工程工期定额计算，本案合计定额工期应为1060天，而约定工期650天，仅为定额工期的61%。本案约定的工期大大短于定额工期，应认定约定工期无效，按定额工期计算本案2#楼工期。
　　二审法院经审理后认为，五鸿公司未对工期申请司法鉴定，其不能提供证据证明金石公司任意压缩合理工期。同时，原建设部建标（2000）38号《》并非强制性法律规定，故涉案合同中关于工期的约定没有违反法律、行政法规的强制性规定，五鸿公司的该项上诉理由不能成立。
　　三、案例评析
　　《》第条规定：&建设工程发包单位不得迫使承包方以低于成本的价格竞标，不得任意压缩合理工期。&那么什么是合理工期，是否依据工期定额计算出的定额工期就是合理工期？
　　目前，我国法律法规对于合理工期并没有做出明确界定。那么根据工期定额计算方法得出的定额工期是否可合理推定为合理工期呢？下面通过一个案例说明：
　　某大学拟建设留学生公寓，已知该工程总建筑面积6246平方米，结构形式为砖混结构，基础采用满堂红基础，建筑物层数为6层，单层面积为1044平方米。该工程工期定额计算如下【因新定额未正式对外销售，下面仍按照2000年定额计算】：
　　1.基础工程工期（&0.00米以下工程）。该工程基础采用满堂红基础，地基为I类土，单层面积为1044平方米，查《定额》（详见下表），可知基础工期T1=75天：
　　表一：无地下室工程
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工期定额使用说明
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&&这​是​浙​江​省​建​设​工​程​造​价​管​理​总​站​编​制​的​全​国​统​一​建​筑​安​装​工​程​工​期​定​额​
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请问怎么根据定额计算施工所要用的人工工日呢？
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地区：陕西
等级：16 级
头衔：全球总裁
将所有工程量都淘对应的子目后汇总计算，在人材机界面查看人工工日数。
提问者对最佳答案的评价：2星
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地区：天津
等级：16 级
头衔：全球总裁
&&&&&&&& 可以把施工图纸的工程量计算准确，然后逐一套取定额子目后进行汇总计算，这样主能根据定额计算出施工所要用的人工工日的。
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