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为兴趣而生，贴吧更懂你。或房价崩溃才是春天　来源：四川新闻网-经营管理者讯
　　――2004:中国强势与高失业率背景下的一条安全通道& 　　□魏雅华　　如果中国经济处在低谷，中国经济低迷而萧条，处在危难之中，这一切都可以得到合理的解释，这很正常。可2003年，中国的GDP增速高达9.1％，中国经济处在高速增长期，中国经济在为世界经济领跑，在一个经济如此强劲的国家，怎么会如此之难?我们如何解释这些如此矛盾的经济现象?　　与此同时，广东一个充满智慧和真知灼见的建议让我们不无期待―　　2004年，中国的就业的压力似乎从来没有这么大过。　　国外专门研究中国经济的专家和机构评论认为，2004年中国经济最大的风险将来自其空前严峻的就业形势，并指出中国的失业率己翻过了国际公认的警戒线，达到了临界点。2003年12月，频繁来华的摩根士丹利首席经济学家史蒂芬?罗奇曾用他一贯肯定的语气说，中国经济未来面临的最大风险是中国内部问题，尤其是就业。　　罗奇认为，中国在从计划经济向市场经济转轨过程中，大量工人失去工作，同时新的产业还无法创造出足够的新就业机会，因此就业将是中国面对的一个持续考验，并可能危及社会稳定和经济持续发展。而若考虑到罗奇未提及的农村剩余劳动力的转移，则问题更为严重。　　那么，我们的就业形势究竟如何?　　国家劳动与社会保障部公布的数字显示：2004年，全国城镇就业供给总量保持在2400万人左右，其中下岗失业人员1400万人，新增劳动力1000万人，而高校将在去年212万人的基础上多增68万人，总数达到280万人。　　对于政府的政绩，国际的最重要的两个评价指标是：经济发展的速度和就业率。　　中国的失业率到底是多少?　　让我们先来看看国家统计局所公布的登记在册的中国城镇失业率：从1999年到2000年，城镇人口失业率一直保持在3.1％左右，2000年升至3.6％，2003年则达到4%，增至近几年来的新高。2004年又提高了0.7％。　　在今年3月召开的人大政协两会上，温家宝总理的《政府工作报告》中说，要力争将中国登记在册的城镇人口失业率维持在4.7％左右。由于中国的人口基数巨大，中国迫切需要得到工作的人口总数，2004年在4000万人左右。　　　　　　& 　　中国现在所说的失业率是“登记在册的失业率”，与美国、日本等西方国家通过调查获取的“失业率”概念不同。也就是说，国家把到当地劳动保障部门登记的，符合失业条件的人员，统计为“登记在册失业人员”，没有登记的，不进入统计数字。没有登记的人员中情况比较复杂，有的已从事个体经营、临时性工作，或其它有收入的工作，有的没有愿望，也有一些是符合失业条件的，但没有登记。由于“登记在册的城镇失业率”自身的定义狭窄，在很多时候，它并不是反映中国劳动力市场状况的真实全面的指标。而且不具有国际上的、横向上的可比性。　　据中国社科院人口所所长蔡P称，2002年欧盟的失业率为7.6％，美国为5.6％（2003年年底己下降到4％，为近10年的最低水平），加拿大为7.6％，而转型国家一般为13.5％。　　另据中国社科院人口与劳动经济研究所对福州、上海、沈阳、西安和武汉５城市所作的调查显示，1996年９月以来，５城市16～60岁之间的劳动年龄人口的失业率一直在８％以上，而且是持续升高。从2002年２月开始，上述城市失业率甚至超过了14％。　　国家劳动和社会保障部劳动科学研究所的专家则认为，“现在关于失业率的数据相差很大，主要和抽样的样本以及具体的调查方法有关系，但是中国目前的失业率已经是临界状态了。”　　大部分研究中国劳动力市场的专家都倾向于接受中国的失业率介于10～15％之间，近年还将会增加。这意味着，中国的实际失业率（国际通用的失业率概念），为“城镇人口登记在册的失业率”的3倍左右。　　那么，这个数字又是如何统计出来的?国家劳动和社会保障部劳动科学研究所副所长莫荣解释说：我们是用德尔菲法调查出来的。德尔菲是古希腊神话中可预测未来的阿波罗神殿所在地，美国兰德公司在20世纪40年代以“德尔菲”为代号，研究如何更为可靠地收集专家意见，德尔菲调查由此得名。这个方法实际上就是把调查内容征求一定数量的专家学者的意见，然后把意见进行综合，最后形成结论。当时我们选择了50余名从事就业和劳动统计研究的著名学者，以及相关政府部门的专家（官员），发问卷请他们对失业率、城镇失业承受能力的大小等问题，进行判断和预测。这些专家学者长期关注这一领域的问题，注意收集这方面的信息，预测应该还是有根据的。我们的调查进行了两轮，为保持调查中立性，在最后一轮中，学者和专家（官员）各占一半。 　　由于改革开放前的30多年中国实行的是“低影响房价的深层因素与房地产调控分析--《山西财经大学学报(高等教育版)》2008年S2期
影响房价的深层因素与房地产调控分析
【摘要】：国内房价持续上涨的势头在2008年出现了放缓的迹象,但是,房价涨幅是否得到有效控制要看影响房价的因素是否还在发挥作用。本质上,国内房价问题已经不是一个纯粹的市场问题,而是住房保障体系不健全与社会经济结构失衡的集中体现。因此,若使房价得到有效控制,未来房地产调控必须沿着健全住房保障体系以及消除社会经济结构失衡对商品房市场的影响这两个方面来进行。
【作者单位】：
【关键词】：
【分类号】：F293.3【正文快照】：
近年来,我国房价一路走高,为了稳定房价,政府在利率、信贷、税收、土地供给等方面出台了一系列紧缩性的调控政策,特别是近两年来调控力度不断增大。虽然目前房价仍然在高位运行,但是房价涨幅出现了趋缓的迹象。进入2008年,虽然不断传来某些大城市房价下跌的声音,但这是否意味
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