植树节特别栏目之何为绿化率_新浪房产_新浪网
植树节特别栏目之何为绿化率
&&新浪乐居讯：(编辑 马千)常听开放商们宣传自己项目的高绿化率，那么购房者们到底对这个绿化率了解多少呢，今天小编在植树节来临之际为广大购房者们整合了绿化率的相关知识，以后买房就不怕置业顾问的哪些专业名词啦。绿化率是一个不准确、不规范的用词，准确的提法应为&绿化覆盖率&。绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率，相对而言比较宽泛，大致长草的地方都可以算作绿化，所以绿化覆盖率一般要比绿地率高一些。
&&概念解读编辑
&&项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率，主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
&&计算公式： 绿地率=绿地面积/土地面积
&&绿地率通常以下限控制：并不是长草的地方都可以算做绿地率，距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的土地或地表覆土达不到3米深度的土地，不管它们上面是否有绿化，都不计入绿地面积。绿地率所指的&居住区用地范围内各类绿地&主要包括公共绿地，宅旁绿地，配套公建所属绿地和道路绿地等。公共绿地内占地面积不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等绿化小品建筑可视为绿地。
&&&&绿地率和绿化覆盖率编辑
&&什么是绿化率？什么是绿化覆盖率？开发商平时在售楼书上印制的有关绿化的指标究竟是绿化率还是绿化覆盖率？地下停车场上、化粪池等上面的绿化算不算绿化率？开发商做的屋顶绿化算不算绿化率，许多购房者对此并不了解，他们想弄清楚绿地率和绿化覆盖率究竟是怎么回事？
&&有关专家对此解释说，绿地率和绿化覆盖率是两个不同概念的用语，绿地率与绿化覆盖率都是衡量居住区绿化状况的经济技术指标，但绿地率不等同于绿化覆盖率。绿地率是规划指标，描述的是居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率(%)。绿化覆盖率是绿化垂直投影面积之和与占地面积的百分比，比如一棵树的影子很大，但它的占地面积是很小的，两者的具体技术指标是不相同的。
&&在计算绿地率时，对绿地的要求非常严格。绿地率所指的&居住区用地范围内各类绿地&主要包括公共绿地、宅旁绿地等。其中，公共绿地，又包括居住区公园、小游园、组团绿地及其他的一些块状、带状化公共绿地。而宅旁绿地等庭院绿化的用地面积，在设计计算时也要求距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的用地，不得计入绿化用地。 此外，还有几种情况也不能计入绿地率的绿化面积，如地下车库、化粪池。这些设施的地表覆土一般达不到3米的深度，在上面种植大型乔木，成活率较低，所以计算绿地率时不能计入&居住区用地范围内各类绿化&中；而屋顶绿化等装饰性绿化地，按当前国家的技术规范，也算正式绿地。在房地产开发过程中，政府相关部门在最初项目规划要求的就是绿地率这一指标。因此，买房除了对地税、户型设计的挑选外，还要关注&三率&，即容积率、绿化率、房屋使用率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例；而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。绿化率也是如此，绿化率较高，建筑密度较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。这两个比例决定了这个项目是从人的居住需求角度，还是从纯粹赚钱的角度来设计一个。
&&绿化覆盖率可以在小区绿得广。像地下车库这样大面积的底下设施，它的地表虽然种不了树，但可以种草呀；像距建筑外墙1.5米这样的范围，虽然不算正式绿地，但若能种一些草，总比地砖铺砌更吸引人吧？在小区规划设计中，计算绿化覆盖率所指的绿地，简单地说，就是有块草皮便可以计入，所以绿化覆盖率有时能做到60%以上。
&&在开发商销售楼盘的时候，有些开发商当然喜欢引用绿化覆盖率的概念。
&&绿地率是绿化用地占总土地面积的比例，在通常的情况下，许多开发商都是在售楼书上印制出&绿化率&一词，其实这是不准确、不规范的用词，国家有关园林绿化用语根本就没有这个用语，准确的只有&绿地率&和&绿化覆盖率&两种说法。
&&&绿化率与绿地率有联系
&&开发商的楼书中经常提到的绿化率与绿地率是什么关系？ 相关技术规范规定，并不是所有长草的地方都能算做绿地率。在计算时，要求距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的用地，不得计入绿化用地。此外，还有几种情况也属不能计入绿地率的绿化面积，如地下车库、化粪池，这些设施的地表覆土一般达不到3米的深度，也就是说在上面种植的大型乔木成活率较低，所以计算绿地率时不能计入。相反，计算绿化覆盖率时，有块草皮就可以计入，所以绿化覆盖率有时能做到60%以上。开发商当然喜欢引用绿化覆盖率的概念。
&&&绿化率与绿地率的区别
&&其实，绿化与绿地，二者的区别主要是对&居住区用地范围内各类绿地&这一概念的不同理解上。 房地产商通常在广告中使用绿化率一词，根据园林专家所言，是一个不准确、不规范的用词，并没有法律和法规依据。
&&绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率，在计算时，要求距建筑外土墙1.5米和道路边线1米以内的用地，不得计入绿化用地。此外，还有几种情况也属不能计入绿地率的绿化面积，如地下车库、化粪池，这些设施的地表覆土一般达不到3米的深度。 绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和小区用地的比率。树的影子、露天停车场可以中间种草的方砖都可算入绿化覆盖率，所以绿化覆盖率有时能做到60%以上。
&&&绿地率VS绿化率
&&房地产商通常在广告中使用&绿化率&一词，根据园林专家介绍，这也是一个不准确、不规范的用词。在国家关于园林绿化的用语中，准确的应为&绿地率&和&绿化覆盖率&两种叫法。 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率。距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的土地和地表覆土达不到3米深度的土地，不管它们上面是否有绿化，都不计入绿地面积。 绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率。树的影子、露天停车场可以中间种草的方砖都可算入绿化覆盖率，所以绿化覆盖率有时能做到60%以上。购房人要注意房地产商在销售楼盘时宣传的绿化率实际不少是绿化覆盖率。
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放假就应该多在家看看书，看看新闻，让自己充实起来；对于那些一放假就只知道玩乐，旅游，吃好吃的，唱K的人们。主页只想对你们说四个字：请带上我！！ 我在:http://t.cn/8suVmiQ| ：内涵贴。| ：【健康小贴士：早餐前不宜运动】有调查称，48.6%的人会选择早餐前运动，然而，空腹运动并不健康，它将会导致血糖不稳定，因此早上运动前一定要吃早餐垫底，但一定不能过饱；运动频率上，每天最好保持30分钟中等强度运动，最佳运动时段是下午4-6点和上午8-10点。| ：分享图片 我在:http://t.cn/8snSAV5| ：//://: 四月二十八号解放军信访局门前，大部分是中越自卫反击战退伍老兵，全囯各地来约千人，少部分约二百人原高炮涉核部队。军装大部分是退伍保留下来的。宝贝样珍藏到现在，七三年至八五年入伍为主，大部分五十至六十岁之间，多下岗，无业，农民。自费来京，自觉遵纪守法。|乡村综合整治植树绿化活动细则_百度文库
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汕头经济特区报社主办
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汕头中心城区绿化率35％ 221单位获“园林式单位”
　　本报讯记者曾漫路报道：汕头人乐于种树装扮绿色家园，在植树节前夕召开的全市园林绿化工作传出消息，从２００２年以来，市区共出动１６８．３５万人次，植树４９４．２９万株。１９９７年至今全市有１０１个单位和５３８名市民共捐资１７０８多万元，为城市绿化建设添砖加瓦。
&&&&据悉，“爱我汕头、绿化家园”的绿化认种认养活动得到深入发展，历年来，市区已建立了“公仆林”、“成人林”、“三八林”、“青年林”、“爱民林”等植树基地。至２００５年，汕头市区就有１６批共２２１个单位获得了“园林式单位”。
&&&&至２００５年底，市区中心城区的绿化面积３９２９．９４公顷，绿化率３５．７７％；人均公共绿地面积９．５平方米。
（责任编辑：林琳）
来源：特区晚报
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植树节特别栏目之何为绿化率日 09:22 | 来源：百度乐居
&&新浪乐居讯：(编辑 马千)常听开放商们宣传自己项目的高绿化率，那么购房者们到底对这个绿化率了解多少呢，今天小编在植树节来临之际为广大购房者们整合了绿化率的相关知识，以后买房就不怕置业顾问的哪些专业名词啦。绿化率是一个不准确、不规范的用词，准确的提法应为&绿化覆盖率&。绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率，相对而言比较宽泛，大致长草的地方都可以算作绿化，所以绿化覆盖率一般要比绿地率高一些。
&&概念解读编辑
&&项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率，主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
&&计算公式： 绿地率=绿地面积/土地面积
&&绿地率通常以下限控制：并不是长草的地方都可以算做绿地率，距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的土地或地表覆土达不到3米深度的土地，不管它们上面是否有绿化，都不计入绿地面积。绿地率所指的&居住区用地范围内各类绿地&主要包括公共绿地，宅旁绿地，配套公建所属绿地和道路绿地等。公共绿地内占地面积不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等绿化小品建筑可视为绿地。
&&&&绿地率和绿化覆盖率编辑
&&什么是绿化率？什么是绿化覆盖率？开发商平时在售楼书上印制的有关绿化的指标究竟是绿化率还是绿化覆盖率？地下停车场上、化粪池等上面的绿化算不算绿化率？开发商做的屋顶绿化算不算绿化率，许多购房者对此并不了解，他们想弄清楚绿地率和绿化覆盖率究竟是怎么回事？
&&有关专家对此解释说，绿地率和绿化覆盖率是两个不同概念的用语，绿地率与绿化覆盖率都是衡量居住区绿化状况的经济技术指标，但绿地率不等同于绿化覆盖率。绿地率是规划指标，描述的是居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率(%)。绿化覆盖率是绿化垂直投影面积之和与占地面积的百分比，比如一棵树的影子很大，但它的占地面积是很小的，两者的具体技术指标是不相同的。
&&在计算绿地率时，对绿地的要求非常严格。绿地率所指的&居住区用地范围内各类绿地&主要包括公共绿地、宅旁绿地等。其中，公共绿地，又包括居住区公园、小游园、组团绿地及其他的一些块状、带状化公共绿地。而宅旁绿地等庭院绿化的用地面积，在设计计算时也要求距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的用地，不得计入绿化用地。 此外，还有几种情况也不能计入绿地率的绿化面积，如地下车库、化粪池。这些设施的地表覆土一般达不到3米的深度，在上面种植大型乔木，成活率较低，所以计算绿地率时不能计入&居住区用地范围内各类绿化&中；而屋顶绿化等装饰性绿化地，按当前国家的技术规范，也算正式绿地。在房地产开发过程中，政府相关部门在最初项目规划要求的就是绿地率这一指标。因此，买房除了对地税、户型设计的挑选外，还要关注&三率&，即容积率、绿化率、房屋使用率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例；而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。绿化率也是如此，绿化率较高，建筑密度较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。这两个比例决定了这个项目是从人的居住需求角度，还是从纯粹赚钱的角度来设计一个。
&&绿化覆盖率可以在小区绿得广。像地下车库这样大面积的底下设施，它的地表虽然种不了树，但可以种草呀；像距建筑外墙1.5米这样的范围，虽然不算正式绿地，但若能种一些草，总比地砖铺砌更吸引人吧？在小区规划设计中，计算绿化覆盖率所指的绿地，简单地说，就是有块草皮便可以计入，所以绿化覆盖率有时能做到60%以上。
&&在开发商销售楼盘的时候，有些开发商当然喜欢引用绿化覆盖率的概念。
&&绿地率是绿化用地占总土地面积的比例，在通常的情况下，许多开发商都是在售楼书上印制出&绿化率&一词，其实这是不准确、不规范的用词，国家有关园林绿化用语根本就没有这个用语，准确的只有&绿地率&和&绿化覆盖率&两种说法。
&&&绿化率与绿地率有联系
&&开发商的楼书中经常提到的绿化率与绿地率是什么关系？ 相关技术规范规定，并不是所有长草的地方都能算做绿地率。在计算时，要求距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的用地，不得计入绿化用地。此外，还有几种情况也属不能计入绿地率的绿化面积，如地下车库、化粪池，这些设施的地表覆土一般达不到3米的深度，也就是说在上面种植的大型乔木成活率较低，所以计算绿地率时不能计入。相反，计算绿化覆盖率时，有块草皮就可以计入，所以绿化覆盖率有时能做到60%以上。开发商当然喜欢引用绿化覆盖率的概念。
&&&绿化率与绿地率的区别
&&其实，绿化与绿地，二者的区别主要是对&居住区用地范围内各类绿地&这一概念的不同理解上。 房地产商通常在广告中使用绿化率一词，根据园林专家所言，是一个不准确、不规范的用词，并没有法律和法规依据。
&&绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率，在计算时，要求距建筑外土墙1.5米和道路边线1米以内的用地，不得计入绿化用地。此外，还有几种情况也属不能计入绿地率的绿化面积，如地下车库、化粪池，这些设施的地表覆土一般达不到3米的深度。 绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和小区用地的比率。树的影子、露天停车场可以中间种草的方砖都可算入绿化覆盖率，所以绿化覆盖率有时能做到60%以上。
&&&绿地率VS绿化率
&&房地产商通常在广告中使用&绿化率&一词，根据园林专家介绍，这也是一个不准确、不规范的用词。在国家关于园林绿化的用语中，准确的应为&绿地率&和&绿化覆盖率&两种叫法。 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率。距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的土地和地表覆土达不到3米深度的土地，不管它们上面是否有绿化，都不计入绿地面积。 绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率。树的影子、露天停车场可以中间种草的方砖都可算入绿化覆盖率，所以绿化覆盖率有时能做到60%以上。购房人要注意房地产商在销售楼盘时宣传的绿化率实际不少是绿化覆盖率。
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