房产证的过户费用怎么计算　　房产证过户是很多人遇到的事情，但是有一些人不知道房产证过户所需的费用。下面是百分网小编为你精心推荐的房产证过户所需的费用，希望对您有所帮助。　　房产证过户所需的费用　　房产证过户费用中卖方应付的费用：　　1、交易手续费：自今年3月1日起，交易手续费由原来按套收取改为按每*方米计算，即每*方米5元，卖方承担50%的费用。　　2、合同印花税：按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳，卖方承担50%。　　3、契税：按照房屋实际成交金额的0.75%计算，可由买卖双方约定由一方承担。在实际操作过程中一般由买方承担，但不排除卖方承担的可能性。　　4、中介费：按照房屋实际成交金额的0.5—2.5%计收，卖方一般支付2.5%。　　5、过户手续费：每套50元。　　房产证过户费用买方应付费用：　　1、交易手续费：自今年3月1日起，交易手续费由原来按套收取改为按每*方米计算，即每*方米5元，买方承担50%的费用。　　2、合同印花税：按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳，买方承担50%。　　3、契税：按照房屋实际成交金额的0.75%计算，可由买卖双方约定由一方承担，在实际操作过程中一般由买方承担。　　4、权证印花税：每本5元。　　5、登记费：如果房屋属于个人产权，每件收费100元；如果房屋属于其他产权，每件收费200元。　　6、中介费：按照房屋实际成交金额的.0.5—2.5%计收，买方一般支付1%。　　7、过户手续费：每套50元。　　8、维修基金：根据所购房屋的实际情况计算。　　9、其他相关费用：如果牵扯到房屋评估、咨询等，还要收取评估费、咨询费等，根据具体情况确定收费标准。　　*国家税务总局自2009年1月1日至12月31日，房产证超过2年(含2年)的普通住宅可免征营业税，对个人购买90*米以下(含90*米)住房，契税税率由原1.5%下调到1%；个人销售或购买住房暂免征收印花税和土地增值税。同时居民购房首付款比例调整为20%并可享受下浮30%的优惠利率4.158，个人住房公积金贷款利率下调至3.87。　　房产证过户需缴的税费　　房产证过户“买卖”需缴纳的税费如下：营业税、城市建设维护税及教育费附加、个人所得税、契税、土地增值税、印花税、登记费(申请人为个人的，按每证50 元收取；　　申请人为单位的，按每证80元收取)、房地产交易服务费(按6元/*方米收取)、《房地产证》贴花(按5元/本收取)。　　“赠与”需缴纳的税费如下：a契税；b营业税：个人无偿赠与房地产免征营业税 (提交税务部门免税证明后免征)；c印花税；d登记费：　　申请人为个人的，按50元/本收取；e《房地产证》贴花：按5元/本收取(注：受赠人将无偿赠与的不动产再次转让，以***让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳个税所得额，税率为20%)。　　房产证过户流程　　一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；　　二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；　　三、到“公证”窗口办理公证手续；　　1、申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；　　2、**人代为申请的，委托**人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他**人需提交有**权资格的证明；　　3、被继承房产的产权证明；　　4、被继承人的**证明；　　5、法定继承人已**，需提交**证明及亲属关系证明；　　6、被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；　　7、公证人员认为应提交的其他证明、材料；　　四、到“私房交易”窗口办理交易手续；　　五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；　　六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。房产证的过户费用怎么计算扩展阅读房产证的过户费用怎么计算（扩展1）——安徽淮南房产证费用怎么计算安徽淮南房产证费用怎么计算　　有很多人在安徽淮**有房子，但是有些人不知道房产证的办理费用。下面是小编帮大家整理的安徽淮南房产证费用怎么计算，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。　　安徽淮南房产证费用　　一、 买房人应缴纳税费：　　1、 契税：房款的1.5% (面积在144*米以上的需要缴纳3%，面积在90*米以下并且是首套房的可以缴纳1%)　　2、 交易费：3元/*方米　　3、 测绘费：按各区具体规定　　4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。　　二、 卖房人应缴纳税费：　　1、 交易费：3元/*方米　　2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)　　3、 个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以**)。　　安徽淮南房产证办理方法　　第一步：五证** **发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。　　第二步：办理过户登记 办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。　　第三步：办理过户手续1、携带身份证、户口本、图章等2、交纳手续费、契税、印花税　　3、买卖双方共同办理，因故不能办理，可出具委托书委托**人代为办理。　　第四步：登记申请1、买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。　　2、所需证件和资料：卖方所有的.整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售**存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》《墙界表》《面积计算表》　　第五步：领取房产证 经房地产管理部门**验证后，买方可领取房地产权证。　　房产证上加名方法　　(一)房产证上加名的程序，如下：　　1、登记**人由一人申请登记为两人，权属发生变化，应当申请转移登记。　　2、提交：登记申请书、身份证明、房产证、夫妻财产约定书(或买卖合同、赠与公证书等)。　　3、费用：登记费、手续费、工本费(共有多发一证);是否征税由税务部门决定。　　(二)可以委托他人办理房产证。　　转让当事人(自然人)不能亲自办理相关手续时，应出具授权委托书，且委托书应注明委托事项和委托权限，并由委托人签字。委托人应对授权人依规定办理的有关房屋所有权事宜承担民事责任。到当地的区或者市公证处办理一份委托公证300元左右。公证处会提供给你们格式文本，你在文本上选择委托事项、委托有效期限就可以了。委托人要带好自己的身份证原件和被委托人的身份证复印件，一般只要你本人带这两样东**就可以的。房产证的过户费用怎么计算（扩展2）——办理房产证时要交什么费用办理房产证时要交什么费用　　办房产证也需要缴纳一定的费用，并且根据不同的情况，所要缴纳的费用也不一样。下面是百分网小编为你精心推荐的房产证的办理费用，希望对您有所帮助。　　办理房产证的费用　　买一套商品房,如果面积小于90*米,契税按总房款的1%征收,超过90*米按总房款的1.5%征收,购买二套房契税按总房款3%征收;住宅登记费需要交纳每套80元,非住宅登记费每套550元;公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用,框架结构的房屋按照每*米16.8元缴纳,砖混结构的房屋按照每*米15.6元缴纳。　　进行产权登记费需要交纳:　　1、对于居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本。　　2、之外其它房产建筑面积　　500(含500)㎡以下的每宗200元;　　500～1000㎡的为300元;　　1000～2000㎡的为500元;　　2000～5000㎡的为800元;　　5000㎡以上的为1000元,如共有权证增收工本费10元/本。　　3、印花税：分为“产权转移书据”印花税和“**、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五,计税依据为书据中所载的金额,买卖双方均要交纳:“**、许可证照”税目适用5元/件的定额税率,买方交纳。　　办房产证流程　　首先，购房者要**发展商的.资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。　　第二，买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。　　第三，买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上****证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托**人代为办理。　　第四，办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售**存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。　　第五，经房地产管理部门**验证后，买方可领取房地产权证。　　　　房产证办理材料　　1、申请人身份证明。　　(1)属个人的，提供身份证明复印件(身份证需复印正反两面，下同); **地区人士须提供身份证及台胞证的复印件;外籍人士须提供护照的复印件。　　(2)属企业的，提供工商营业执照复印件(加盖企业公章确认)、《**机构代码证》及代码ic卡或数字证书(未开设银行基本账户的个体工商户可不提供)、法定**人或负责人身份证明书、工商企业查询资料;　　(3)属国家机关、事业单位或社团**的，提供机构代码证或*批准成立的文件复印件、法定**人或负责人身份证明书;　　(4)申请人为未成年人的，提供证明监护关系的证明文件(包括户口簿、出生证明、结婚证等)原件及复印件、全部监护人的身份证明复印件。　　(5)个人委托他人**的，须提供经公证或认证的授权委托书原件、委托**人个人身份证明复印件;　　(6)非个人委托他人**的，须提供法定**人或负责人签发并加盖公章的授权委托书原件、委托**人身份证明复印件;　　(7)境外个人、企业或**(包括港澳台地区)提交的身份证明按规定均须经过公证或认证，并提供中文译本，外籍人士还需提供经公证的中文姓名声明书。(公证或认证途径见提醒事项(一))　　2、填写《房地产权登记申请审批表》(发证办窗口提供)。　　3、土地使用权证书(附图)原件及复印件。　　4、规划部门出具的规划验收证明。　　1)《建筑工程规划许可证》(复印件)及附件(正本)或《建筑工程规划报建批复书》正本;　　2)《建筑工程规划验收批复书》正本及附图正本;　　3)包含非住宅面积的，提供经规划部门确认的设计图正本。　　5、*门出具的质量验收证明。　　6、房产*面图的份数按申请的产权人人数再加1的方式提交(例如:房屋为3人共有的,提交4份*面图)。须更换土地使用权证的另提交宗地图2份，1：1万地形图1份。　　7、已办理抵押登记的房地产，须提交抵押权人出具的同意办理相关手续的证明。(该证明格式由发证窗口提供)　　8、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他资料。房产证的过户费用怎么计算（扩展3）——现在的房产证契税怎么计算现在的房产证契税怎么计算　　我们在办理房产证的时候都会交契税，但是有很多人不知道房产证契税的计算方法。下面是小编为你精心推荐的房产证契税的计算方法，希望对您有所帮助。　　房产证契税的计算方法　　应纳税额=计税依据×税率　　契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了**房地产业，*对一般商品房减半收税，对商业用房，别墅房产收3%。(超过地方*规定单价和规定容积率房产的契税按3%征收)注：房产单价规定情况复杂，具体请询问当地房产登记中心，例如：深圳福田区房产单价超过19830元/㎡契税3%，而龙岗区规定是11830元/㎡才征收3%的契税。　　从2008年11月1日起，对个人首次购买90*方米及以下普通住房的，契税税率暂**下调到1%;对个人销售或购买住房暂免征收印花税;对个人销售住房暂免征收土地增值税。　　买房契税什么时候交　　相信这个问题很多人都很关心，一般是办理房产证的时候去审批中心缴纳契税。　　一般的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。可能我是外行步骤不是很严谨，但是大致就是贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，这时候需要去审批中心交契税。如果不是个人购房，还需要交印花税。　　一般在贷款批下来之后，开始交房了，这时候一般会把钥匙给你，并且一个月之内办妥，并不是很催，交完契税之后别的费用几乎没有了，除非你是全款才需要自己办理土地证产权证。　　房产证办理方法　　1、确定开发商已经进行初始登记　　开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。　　2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》　　申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。　　3、拿测绘图(表)　　由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。　　4、领取相关文件　　在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的.申请表需要请开发商审核并盖章。　　5、缴纳公共维修基金、契税　　公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。　　6、提交申请材料　　材料主要包括以下几种：(1)盖章的申请表;(2)房屋买卖合同;(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;(4)测绘表、房屋登记表、分户*面图两份;(5)专项维修资金专用收据;(6)契税完税或减免税凭证;(7)购房者身份证明(复印件核对原件);(8)房屋共有的提交共有协议;(9)银行的提前还贷证明。　　7、按照规定时间领取房产证　　一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、**人姓名、权属状态等重要信息。房产证的过户费用怎么计算（扩展4）——拿到房产证的感慨说说 拿到房产证后怎么发朋友圈的说说 1、 拿到房产证了，证上写着自己的名字，心情倍好，一切都会好起来，这是三十岁之前送给自己的礼物。 2、 今天拿到了房产证，我人生中第一套属于我自己，我名字的房子。 3、 终于拿到房产证了，争取两年内买二套房！ 4、 拿到房产证的这一刻，比拿到结婚证还要开心，你们说女人安全感到底是什么？ 5、 终于拿到房产证了衷心感谢各位好友和亲戚出手相助感激不尽！感激不尽！ 6、 今天是个好日子，车修好了，拿到了房产证，发了奖金。 7、 今天是个好日子，在结婚纪念十一周年之际，顺利拿到第二套房子房产证。 8、 人生第一次一次性拿到这么多房产证虽然有压力但是还是很开心的好好努力。 9、 终于办完所有手续拿到房产证了，今天变成了一个有房子的人。 10、 今天拿到人生中第一个完全属于自己的房产证，突然觉得生活还是有期待的。 11、 入住两年才拿到的房产证，这个证可真的有点贵啊然而我还是想多要几本。 12、 终于拿到房产证了。户口也迁好了。今天值得高兴的日子。 13、 小区正在慢慢的变好之中。希望今年能拿到房产证。 14、 办理过户登记了，三天后拿到房产证。真不容易，要感恩。好好生活。 15、 第一个三年目标：房贷按时还，拿到房产证。现在开始存钱，争取三年内结婚。 16、 刚拿到房产证的抓紧看看！我也是才懂得，尽早叮嘱家里人，要紧 刚拿到房产证的抓紧看看！ 17、 一切手续已于今天完美落幕！房产证亲自拿到，钥匙交接了，水电物业也预交了，真正属于自己小巢的日子到了。感恩遇见，感谢帮助！ 18、 等了好久终于等到今天拿到了人生中第一个房产证希望第二个不要让我等的太久哦。 19、 拿到了人生中第一本属于自己的房产证，默默许愿我要健康工作五十年！ 20、 拿到了房产证，有了属于自己的房子。接到了期待已久的面试通知，幸运女神终于眷顾我了吗。 21、 希望明年这个时候， 就可以拿到毕业证、执业证、房产证、结婚证。 22、 办公室比我大几岁的单身**事，自己买了套房，今天拿到房产证，看到上面写着产权归个人所有，羡慕哭了。房产证的过户费用怎么计算（扩展5）——拿到房产证后怎么发朋友圈的说说简单1．决定买房子，今天去借了部分首付，压力好大。2．买房子生孩子，为嘛总是搞到一块儿？压力好大。3．看啦一天房，心酸一天，瞬间感觉压力好大!再不买房子都不用买啦4．最后你住着别人用你的钱买来的房还收着你的房租还用你交房租的钱还房贷。5．不要让未来的你讨厌现在的自己。我正在努力变成自己喜欢的那个自己。25、今年不买房明年买地王妥妥的。6．今天起我就要痛失每年一度跟着楼下帅气中介小哥看单间的机会了，好想把他打晕拖回家。7．感觉买房子压力好大呀!这几天晚上睡不好早上起得早。8．低价转让本人名下所有拉拉车、编织袋、大号行李箱，因为劳资再也不用搬家了。9．爱的港湾，我已步入幸福的殿堂。10．我买车买房有工作有实力还**要你干什么?11．如果男的来大姨妈、生孩子，那我情愿为他们奋斗，买车买房。12．买房子后，觉得自己再也不是孩子了，压力好大....13．刚刚和一家大型国企确立了长达二十年的稳定业务合作关系。14．现在还可以微笑，明年我要去哪里找这么多钱呀!压力好大，家里要我找钱买房子。15．买房子真是个重大失误让我现在生活困难压力好大。16．刚刚体验了一把一天之内花掉五百万的感觉+房产证。17．我说我要是找不到对象以后要一个人买房子我觉得压力好大然后有人这样回我。18．想起买房子压力好大，钱都掏空了，心也掏空了。19．别买房子，买房子压力好大，不买房子一身轻松20．忽然之间，压力好大。朋友们都在计划着结婚买房子的事情了，而我一无所有。21．为了能有个家，努力挣钱买房子，压力好大啊。22．车贷、花呗、信用卡，如今又多了一项房贷。23．面时髦且绕不开的话题。24．心情压抑，生活压力好大。没钱买房子，什么时候可以安稳。25．家里买房子了，感觉压力好大。房产证的过户费用怎么计算（扩展6）——考勤计算工资怎么算考勤计算工资怎么算　　早期的考勤通常就是用笔在记录簿上签个名字，由于代替的现象时有出现，通常使用生物识别、门禁刷卡来做考勤。下面是爱汇小编给大家整理的考勤计算工资怎么算，供大家阅读!　　考勤计算工资怎么算　　根据你出勤的天数算工资吗?先把你公司的**搞清楚、比如公司执行日工资，工资=日工资*出勤天数。如果公司有全勤奖，工资=基本工资+全勤奖如果有员工迟到，病退，请假，根据天数*相应的标准，用工资减扣除的费用就是的。　　工资的基本介绍　　工资是指雇主或者用人单位依据法律规定、或行业规定、或根据与员工之间的约定，以货币形式对员工的`劳动所支付的报酬。工资可以以时薪、月薪、年薪等不同形式计算。　　在*，由用人单位承担或者支付给员工的下列费用不属于工资：　　(1)社会保险费;　　(2)劳动保护费;　　(3)福利费;　　(4)**劳动关系时支付的一次性补偿费;　　(5)计划生育费用;　　(6)其他不属于工资的费用。在**经济学中，工资本质上是劳动力的价值或价格。工资是生产成本的重要部分。法定最少数额的工资叫最低工资，工资也有税前工资、税后工资、奖励工资等各种划分。　　公司员工工资怎么算　　正算法：工资=月薪÷21.75×月计薪天数×(出勤天数比例)　　反算法：工资=月薪-月薪÷21.75x缺勤天数×(出勤天数比例)　　月计薪天数=(月出勤天数 + 法定节假日天数)　　出勤天数比例= 21.75÷(当月应出勤天数+法定节假日天数)　　同样举上面的案例：　　案例一：某员工月薪2175元，7月份有23个工作日，员工缺勤1天，出勤是22天，本月月薪多少?　　正算法： 2175÷21.75×22×(21.75÷23)=2080.4元　　反算法： 2175—2175÷21.75×1×(21.75÷23)=2080.4元　　案例二：某员工月薪2175元， 5月份有21个工作日，5.1为法定节假日，员工缺勤1天，出勤是20天，本月月薪多少?　　正算法： 2175÷21.75×(20+1)×(21.75÷(21+1))=2076.14元　　反算法： 2175—2175÷21.75×1×(21.75÷(21+1))=2076.14元　　正、反算法结果都为一致了。　　目前也有一些实行6天工作制之类的民营或私人企业不使用21.75计算月薪的，而是直接用实际出勤天数进行计算。这也可行。法律法规并不**要求企业一定按21.75来计算月薪。最普遍的算法就是用 “工资=月薪÷应出勤天数×实际出勤天数”，这种算法错就错在没把“带薪法定节假日”天数算进去。正确的应该为 “工资=月薪÷(应出勤天数+法定节假日天数)×(实际出勤天数+法定节假日天数)”。　　也有企业是使用 “工资=月薪÷30天×实际出勤天数” 此类算法来计算月薪的企业。这种算法又会出现上述所说的正、反算法结果不一致，而且这种把休息日算成带薪工作日的方式也存在着争议，如果遇到有员工月初辞职的，企业是否会将剩下的带薪休息日天数算还给员工呢?　　第一种对老员工有利 第二种对新员工有利　　1、第二种对新员工有利　　第一种 月薪2500 当月是30天 如果新员工当月16号开始上班 那么他这个月工资按照15天计算就是1250　　第二种 月薪2500 当月是30天 假如应出勤25天 如果新员工当月16号开始上班 那么他这个月工资其实不是按15天计算 是按照上班13天来(可能的情况) 工资就>1250　　2、第一种对老员工有利　　第一种 月薪2500 当月是30天 如果请假1天 就扣工资2500/30=83.33多　　第二种 月薪2500 当月是30天 应出勤26天 如果请假1天 就扣工资2500/26=96.15多　　扩展：企业考勤**　　一、总则　　1、为了规范员工正常工作时间，维护公司正常工作秩序，特制定本**。　　2、本**适用于公司各个部门所有员工。　　二、考勤内容　　1、公司考勤实行由办公室管理的手工考勤表**。　　2、要求：员工在工作时间坚守岗位，不得擅离职守，严禁在工作时间从事与工作无关的活动，员工必须遵守公司上下班时间，不得迟到、早退或旷工。　　3、员工按规定时间到（离）岗工作时间未经**批准离开工作岗位者，即为擅离职守，按旷工论。　　4、考勤须知：　　（1）15分钟以内为迟到，提前15分钟以内下班视为早退。　　（2）迟到15分钟以上按旷工半日论。　　（3）迟到、早退累计三次按旷工半日论。　　（4）因偶发事件迟到超过15分钟以上经办公室查明属实可准予补办请假。对旷工者，应责成其作出书面检查，并按处罚**罚款。　　三、考勤表管理　　1、办公室要进行严格的考勤记录，登记当日考勤表，不得后补，须使用**的假期符号。　　2、每日早晨上班时间（早7：00）准时到点名处排队进行点到考勤，缺勤者按迟到或旷工办理。　　3、办公室不定时到各部门查岗，应在岗而不在岗者，按旷工半日论。　　4、员工因工作需要内部调动时，考勤表应由办公室办理调整。　　5、因公出差，应于出差前到办公室办理人工考勤，出差结束后，需到办公室报到。　　6、考勤表由办公室汇总后于当月月底上交财务部。　　四、休假及其他假期　　1、每月员工可公休2天，公休时需提前到办公室申请，只限于周六周日。　　2、其他假期需填写《员工请假条》并经总经理审批。　　3、每月事假不得超过2天，事假当天扣发当日工资。　　4、病假经公司指定医疗单位证明后，根据实际情况，由总经理审批，核给病假，病假每日发10元补助。病假不可分割使用。　　5、员工有3个工作日的婚假，符合晚婚晚育（男满25周岁，女满23周岁）奖励7天。婚假不可分割使用，每日发10元补助。　　6、工作满三年以上，晚婚且一胎的女员工享有90天的连续产假，工作一年以上三年以下产假60天，每日补助8元。工作不满一年者不享有补助，按事假办理。　　7、员工的直系亲属（父母、配偶、子女、公婆、岳父母）不幸去世时，员工享有不超过3日的丧假，丧假每日补助10元，可在一个月内分割使用。　　8、法定节假日由公司安排休假。　　9、婚假、丧假、产假、病假需相关证明合格后，总经理审批。　　10、出门必须到办公室打出门证，出门证由直接**签字，并注明事由、出门时间和返回时间。　　11、请假流程：　　A请假员工到办公室领取《员工请假条》　　B请假员工持单到本部门负责人审批　　C总经理审批房产证的过户费用怎么计算（扩展7）——无房产证明无房产证明　　在生活、工作和学习中，大家都不可避免地会接触到证明吧，根据用途的不同，证明的种类也不尽相同。什么样的证明才是规范的呢？以下是小编收集整理的无房产证明，仅供参考，欢迎大家阅读。　　证明一:有工作单位的人员提供以下证明现住房和收入情况证明为我单位职工，与同志属夫妻关系，在我单位享受过(或没有享受过)福利分房。　　享受过福利分房，建筑面积*方米，有(或无)房产证，该同志在其它地址有(或无)其它性质住房，其父母、是(否)和其在一起生活居住，该同志月收入元，年收入元。　　需说明其它原因 特此证明 盖章(公章):地址:经办人签字:联系电话:年月日　　证明二:无工作单位的人员提供以下证明 现住房和收入情况证明为我街道办事处居民，与同志属夫妻关系，有个子女，姓名。　　在本市有私房，建筑面积*方米，租住(或借住)同志或单位的房屋建筑面积或者*方米，该同志在本市其它地址有(或无)其它性质的住房，　　其父母是、(否)和其在一起生活居祝需说明其它原因的特此证明 盖章(公章):地址:经办人签字:联系电话: 年月日　　证明三:申请从携带父母，父母无工作的提供以下证明 现住房和收入情况证明为我街道办事处居民，与同志属夫妻关系，　　是(否)长期和子女在一起生活居住，在本市有私房，建筑面积*方米，租住(或借住)同志或单位的住房建筑面积*方米，该同志在本市其它地址有(或无)其它性质的`住房。　　需说明其它原因的特此证明　　证明四:申请从携带父母，父母有工作的提供以下证明　　现住房和收入情况证明　　住房情况证明　　(申请人)是我社区(单位)人员，其家庭现居住地址_______________。　　其现住房情况如下:　　□家庭自有住房建筑面积*方米，人均自有住房建筑面积*方米，房产证号为___________________。　　□承租(租赁)住房产权人(个人姓名或单位名称)。　　□借住(寄居)住房产权人(个人姓名或单位名称)。　　借住(寄居)住房产权人(签字、盖章)。　　我单位承诺对所提供信息的真实性负责，愿意承担一切责任。　　单位(村、居、社区)盖章　　年月日　　备注:　　1.家庭自有住房的，应提供房屋所有权证(交复印件，核验原件);　　2.租住公有或私有住房的申请家庭，应提供与产权单位或产权人签订的房屋租赁证明(交复印件，核验原件);　　3.借住(寄居)公有或私有住房的申请家庭，应由产权单位或产权人(签字、盖章)。　　证明一:有工作单位的人员提供以下证明　　现住房和收入情况证明　　证明二:无工作单位的人员提供以下证明　　现住房和收入情况证明　　证明三:申请从携带父母，父母无工作的提供以下证明　　现住房和收入情况证明房产证的过户费用怎么计算（扩展8）——重庆房产证编号查询方法重庆房产证编号查询方法　　房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可**对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的**的证件。以下是小编为大家整理的重庆房产证编号查询方法，希望对大家有所帮助！　　重庆房产证　　对于房子这一块，如果我们要购买的话，交了定金之后就会有属于自己的房产证，每一个城市中的房产证颜色都是不一样的，对于这个问题我们要详细的了解一下，为什么重庆绿色房产证的详细介绍是什么，把这个问题搞清楚之后再去购买，然后再具体的看一下重庆绿色房产证合法吗。　　为什么重庆绿色房产证的介绍　　重庆现在的房地产权证是绿色的，绿证是全成本商品房和准成本商品房房产证，该类房产的地价是经*批准，予以减免优惠，其买售系特定的对象。该类房产所有权是受到一定限制的，不得转让和抵押。　　红证是商品房房产证，**完整的房屋所有权，房产所有权人可以对房产产行使占有、使用、收益、处分等**，当然也享有**转让的'**，可进行抵押贷款。　　重庆绿色房产证合法吗　　重庆绿色房产证是合法的，绿色的房产证全称叫《房地产所有权证》。一般房产证颜色不重要，重要的是证件上都会有一个编号，去房管所查这个编号看与看到的信息是否一致就可以。　　《房地产所有权证》是《房屋所有权证》与《国有土地使用权证》“两证合一”的结果，是一个形象的称呼，总体意思是成为房地产权指土地使用证和房屋所有权证合二为一证。在上海、深圳、重庆等地区，一套房子只有一张证已经实施多年。若要查询的准确的个人房产证信息（包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、**来源、房屋是否抵押、是否**封等等），则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局（房地产交易中心、房屋管理局、房管处）档案馆或窗口查询。　　哪些房子没有房产证　　1、小产权房　　相信大家还是有听说过小产权房吧，小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证没有国家颁发的正规房地产权证，只有乡*或村*颁发的证书，亦称“乡产权房”。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。　　2、未获得五证的房子　　五证是指《商品房销售（预售）许可证》、《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》。　　其中，《商品房销售（预售）许可证》是五证的最后一关，前面四证都全了，房地产管理部门才会发《商品房销售（预售）许可证》。所以，只要没有《商品房销售（预售）许可证》，就可以说明这房子是五证不全的，就不能正常办理房产证。　　3、房屋验收不合格　　楼房竣工后，住建委相关部门会对楼盘质量进行验收。验收不合格的，开发商需要整改，整改后依旧不合格的，无法将房交给购房者，更无**理房屋所有权证。　　4、被开发商抵押的房子　　这种情况一般是开发商因****问题，在开发楼盘之时已经将土地抵押给银行，后因公司经营出现问题，无力偿还银行债务，在抵押没有**的情况下，造成不能办理房产证。　　5、交易受限的房子　　比如经济适用房，经济适用房是具有社会保障性质的住房，其推出目的是解决民众住房问题而不**交易，即使想要交易，也只能在购买经适房满五年后，否则无**理房产证。因此，购买二手房之时，如果该房子是经适房，需查看是不是在交易限制期内。　　查询方法：　　1、网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供****信息查询);　　2、房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。　　房产证信息包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、**来源、房屋是否抵押、是否**封等等。　　重庆房产证办理材料　　1、盖章的《房屋(地)所有权登记申请表》;　　2、房屋买卖合同;　　3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;　　4、测绘表、房屋登记表、分户*面图两份;　　5、专项维修资金专用收据;　　6、契税完税或减免税凭证;　　7、购房者身份证明(原件及复印件);　　8、房屋共有的提交共有协议;　　9、银行的提前还贷证明。　　温馨提示：不同地方的具体可能要求不同，请您一定要提前致电当地房管局询问清楚。一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。　　办理流程　　一手房房产证办理流程：　　1、确定开发商已经进行初始登记；　　2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》；　　3、拿测绘图(表)；　　4、领取相关文件；　　5、缴纳公共维修基金、契税。　　二手房房产证办理流程：　　1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。　　2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。　　3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受**。　　4、立契。　　5、缴纳税费。　　6、办理产权转移过户手续。　　7、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。　　8、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。房产证的过户费用怎么计算（扩展9）——计算机专业怎么样计算机专业怎么样　　计算机专业是指计算机硬件与软件相结合、面向系统、更偏向应用的宽口径专业。以下是小编为大家整理的计算机专业怎么样，希望对大家有所帮助！　　计算机专业好不好　　计算机专业的其实是很好的，而且就业形势也不错，但是并不是所有的同学都适合这个专业，有些同学习计算机的时候，特别是学习软件工程的同学，有很多会学不好，在毕业之后会找不到相关的工作，一般学习计算机专业的同学，都是理科生，而且理性的思维也很强，一般学得好的同学，都是能够找到合适的工作，而且工资还不低。　　技术的工作，都是工作经验越多越好，计算机专业当然也是这样，可能很多同学都是知道的，软件工程师、UI设计、数据库管理是多么的赚钱，但是学习这个专业的同学，也是非常辛苦的，这个行业会经常加班的，有的时候会加的半夜，所以女生从事这个行业的人并不是很多。　　计算机专业就业方向有哪些　　计算机专业的就业方向很多，比如web前端设计，而web前端设计也可以分出很多的职业，别说网站维护或者是网页制作，都是可以的，软件销售也是可以的，而可视化程序设计方向，也可以分为很多职业，比如软件测试或者是系统**方面的工作，当然可以从事数据库管理方面的工作。　　有些同学会从事新能源的行业的工作，还有一些同学会选择计算机软件岗位，当然也有些同学，会从事医疗/护理/卫生等工作岗位，从事互联网或者是电子商务的同学也不少。　　计算机在所有专业里面的.，收入其实很高的。所以现在才会有大部分的同学选择计算机专业，主要是因为这个专业就业前景比较好，工资也比较高，经验积累的越多，工作经验越丰富，工资越高，也会有很多企业争相的想要这样的工作人员。　　拓展知识：　　当下这个时代就是互联网时代，大家都知道互联网行业是高薪行业，但是我也想从另一个角度帮你分析一下计算机专业的前景　　专业性要求较高　　就拿软件测试来说，从事开发的都知道，软件测试相对于开发来说算是技术含量比较低的了，但是去面试的时候就知道了，需要熟练掌握功能测试、性能测试、自动化测试，还要会数据库、Linux/unix系统、抓包工具，也要去会一两种编程语言，不止是看懂，而是要会编写、调优。而这些只是面试要求比较基础的，很多技能都已经和开发重叠了。所以，如果你喜欢钻研技术，并且有持续不断的学习能力，可以选择报考计算机专业。　　加班熬夜是常态　　从事计算机行业，加班熬夜也是众所周知的，网上各种段子不断，虽然有点夸张搞笑，但也真实反应了这个行业特点。尽量避免996的公司，画大饼不给加班费的公司。　　计算机行业吃青春饭　　因为计算机行业需要耗费大量的脑力和体力，这就是一个吃青春饭的行业。很多软件公司，如果35岁之后不能转到管理，就很难在公司混下去了，这个行业可代替性也很强，每年都有大批的毕业生从事这个专业，很多公司宁愿花相同的钱招实习生慢慢培养，也不愿让年纪大的员工持续混到退休，*排名前几名的科技公司基本也是这样。前几天，有个经验丰富的程序员在*客户端留言吐槽精通各种技术却找不到工作，就是这个原因。　　找工作**是硬伤　　现在各个公司招聘越来越看重**，大型公司会要求985/211硕博，中小型公司要求本科毕业，像之前那种看重经验技术不太在乎**的公司越来越少。非全日制和专科**找工作被限制得越来越多。在筛选简历的时候就不过关，即使自己精通技术，但是压根就没有展现技术的机会。所以，好就业的前提是**达到标准。　　职业培训要看清　　正是因为计算机行业越来越热门，因此也滋生出了众多的校外职业培训，招人的时候会吹嘘保证就业，保证薪资，这些都是假的。我也曾花费2万多元参加培训，整个培训就是一个填鸭式授课，不管你能不能听懂，能不能理解，反正他们就给你讲这么多，能不能学的会那是你的原因。最后也确实会帮你找工作，但只是帮你投简历，你自己去面试，能不能面试得过，也要看你自己的本事。如果你持续的面试被拒，他们会劝你放低要求，先找个低薪资的先做着，你去了，就**你毕业了，就和他们没关系了，又成功就业一个。房产证的过户费用怎么计算（扩展10）——抵押贷款还完怎么拿回房产证抵押贷款还完怎么拿回房产证　　有很多得人都会想要抵押贷款房产证，但是不知道抵押贷款还完后应该怎么样才能够拿回房产证。下面为您精心推荐了抵押贷款还完拿回房产证的技巧，希望对您有所帮助。　　抵押贷款还完拿回房产证的方法　　由于期房销售到取得商品房产权证之间需要经历较长时间，在商品房产权证办下来并抵押给银行之前，开发商、银行、购房者三方之间往往会签订一个担保合同，由开发商向银行做一个阶段性的担保，担保商品房产权证会直接交给银行。　　从开发商办理商品房产权证完毕到其把商品房产权证交给银行的这段时间，开发商实际**着您的商品房产权证。商品房产权证办下来之后，开发商就会把商品房产权证直接交给银行做抵押，也有的银行是持商品房产权证办理抵押登记即可，从这时起，商品房产权证实际就已经和开发商没有关系了。　　取回商品房产权证或撤销抵押登记是一个一般化的流程，在实际操作的过程中也会出现多种情况。房贷偿还完毕之后，领回商品房产权证有三种情况：　　(一)从银行处取回自己的房产证　　如果商品房产权证正本已经抵押在银行，购房者还完了贷款，或者是提前还完贷款，就需要提前联系银行。银行会告诉购房者何时去办理相关手续。不同的银行具体要求不一样，但一般银行都会要求购房者带上身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副本和**。　　购房者在约定时间去银行办理好结算手续后，会领到一个还款凭证，银行还会把商品房产权证正本、买卖合同正本和保单正本一并还给购房者。这样购房者就可以拿回完全属于自己的商品房产权证。　　(二)从开发商处取回自己的房产证　　这种情况比较复杂，购房者在商品房产权证做完抵押之前就已经还完贷款了。因为购房者的商品房产权证还没做抵押，开发商就还处于阶段性抵押阶段，银行、开发商、购房者之间还存在一个三角关系。如果这时偿还贷款完毕，购房者在银行领取还款凭证后，可以拿着凭证找开发商索取商品房产权证。如果开发商已经办理了商品房产权证，购房者就可以直接拿到商品房产权证了。但如果开发商还未办理商品房产权证，购房者只能要求开发商尽快把商品房产权证办好。　　(三)办理撤销抵押登记　　有些银行不要求购房者必须把商品房产权证正本押在银行，而是只需做一个抵押登记，购房者可以自己持有带有抵押登记标志的商品房产权证。如果是这种情况，购房者在还完贷款之后，除了去银行办理手续，还需要撤销抵押登记。　　购房者在银行办理好结算手续后，银行会亲自或者委托律师联系主管行政部门办理撤销(涂销)抵押登记，通常是到本地的.建委(建设局)或是国土房管局办理。各地建委(建设局)或是国土房管局的要求不一样，您可以提前向银行或是这些部门咨询。通常情况下，购房者除了带身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副本和**以外，还需带银行开具的还款凭证。　　房产证抵押贷款条件　　1.具有*******国籍和完全民事行为能力的自然人(年满18周岁);　　2.持有有效的身份证明文件;　　3.具有稳定、合法的收入来源，信用良好无违法或不良表现，且有偿还贷款本息的能力;　　4.抵押房产有房地产证，产权明晰且可上市流通;　　5.合法且有效的购房合同;　　6.以新购住房作最高额抵押的，必须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;　　7.银行规定的其他条件等。　　房产证抵押贷款方法　　1、办理现房抵押贷款：首先，借款人要找评估机构进行房产价值评估，取得评估机构出具的《房产评估报告》。其次，夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。再次，借款人与银行签订借款合同。第四，银行审核通过后发放贷款。最后，借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。　　2、办理期房抵押：借款人凭购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件，到银行签订购房借款合同，银行审核通过后发放贷款，房产证下来后给银行，借款人偿还后到银行办理**贷款并取回房产证。知识}

二手车价格一直是二手车买卖中大家比较关心的一点，很多朋友在买二手车的时候，都会对车商给出的二手车价格报价保持怀疑，害怕被宰，因为普通人对于二手车价格评估标准并不了解，不知道二手车报价单上的二手车价格是哪种二手车价格计算方法得来的。大家有这种警惕心理是好事，同时，还可以多了解一些二手车价格评估查询方面的知识来避免在二手车交易中的踩坑。今天我们就为大家仔细介绍一下，二手车价格计算方法有哪些，我们普通消费者如何借助一些二手车价格查询软件进行二手车价格在线评估。根据二手车价格评估标准的不同，二手车价格计算方法分为很多种，常用的一般有以下三种：按照车辆使用年限得出车辆评估价的二手车价格评估方法，叫做折旧率二手车估价法；按照车辆行驶公里数进行二手车价格评估的方法叫做“54321法”；用假设现有条件下重购相同新车的最低成本再乘以各种参数来进行二手车价格评估的重置成本法，此外还有很多很多二手车价格评估的方法。但是以上这些二手车价格计算方法大多是基于二手车商的经验得出，难以得到精确的二手车价格区间，只能作为一种参考，在没有二手车价格查询软件之前使用这些方法可以做到一定程度上的“心中有数”，再结合这款车的车况和二手车市场行情等多方面进行综合考量才能给出最终二手车价格报价。由于消费者跟车商存在信息差，也没有车商丰富的经验，用这些二手车价格计算方法计算出的二手车价格往往和市场价还是存在一定差距的，也无从验证二手车商给出的二手车价格评估报价是否合理。但在二手车价格评估查询软件已经发展成熟的今天，再用这些二手车价格计算方法就显得有点吃力不讨好了，毕竟现在使用一些二手车价格评估器进行二手车价格在线评估就能轻松获得一辆车的二手车价格报价，便捷又精准。那么哪款二手车价格查询软件最好用呢？二手车商都用什么软件估价呢？从实际情况来看，车商评估二手车的软件常用的也就那么一两个，其中，车300估价app就是二手车商查价格软件用的最多的，每天都有海量的二手车价格查询经由车300的二手车价格评估器计算得出，目前为止，车300已经为二手车交易领域提供了61亿多次的二手车价格在线评估，覆盖了全网近95%的二手车买卖。车300二手车价格报价都是基于大量真实成交记录结合车300权威的二手车价格计算器得出，结合了大数据和人工智能，确保二手车价格报价真实、准确、可靠，目前已经成为了二手车市场交易的数据标杆，这也是越来越多的人选择车300估价app进行二手车价格查询的原因。用户使用起来也很简单，只要在首页点击下方菜单栏中间最醒目的“估价”按钮，就会进入车300二手车价格查询的页面。输入车辆相关信息，即可一键实现二手车价格在线评估，获取二手车价格报价。可能很多普通用户至今都还不知道二手车价格查询软件的存在，希望通过今天的介绍能让大家了解到，对于二手车价格评估来说，像车300这样的二手车价格查询软件真的是一大利器，特别是对一些二手车小白非常友好，方便又精准。还有一些其他的二手车价格评估器就不一一介绍了，只要是靠谱的、值得信赖的二手车价格查询软件，都可以使用。}