翡翠系产品应用手册 Preface 承上·启下 在项目越来越 多，组织人数越来 越少，设计变更管 理越来越严格的情 况下，更要求我们 把基本功打好。人 均效能和设计管理 能力是基础，先人 后事，如何能够将 经验传承？如何能 够更高效的管理和 约束设计团队？符 合能够避免重复的 风险？ Chap. One 设计标准化 红线导向，固 化高端住宅最基本 的尺寸要求及功能 配置等红线，将此 作为输入条件提供 给设计院。这样， 能够在保证产品不 会僵化的同时，避 免很多基本需求的 缺陷。 Chap. Two 技术标准化 固化导向，将 翡翠滨江一期、二 期经过优化后的各 类建筑，室内，景 观的节点作为标准 做法，在未来选用 相同做法时候的时 候能够快速的找到 相关节点。 Chap. Three 管理标准化 流程导向，各 专业之间的核心交 圈节点，各专业的 审图要点等是管理 标准化需要讨论的 内容。未来高端项 目设计团队可以以 此为依据进行产品 研发。 序言 P x 使用说明 P x 规划逻辑 P x 设计要素 P x 建筑 景观 P x P x P x 流程 流程 控制点 P x 附录 P x 序 言 P r e f a c e 万科翡翠系列 序言——承上 基因传承 1991年获得“西郊花园”地块开发权，万科 进入上海房地产市场，建造了最早一批专供外销的 独栋别墅，自此高端项目布局逐渐开启。随着时代 的发展，上海的国际高端化进程进一步加速， 2010年上海世博会，则让城市发展再上台阶。上 海万科凭借连续多年的高端开发经营和眼光，在上 海未来最具价值的浦东滨江走廊里，悄无声息的布 局了重要高端系棋子，红郡、兰乔圣菲、翡翠别墅、 翡翠滨江项目。 2010年11月由上海市发改委等单位共同编撰 的上海“四个中心”发展报告白皮书首发。白皮书 指出，经过近20年的高速增长，上海进入经济转 型的关键时期。未来10年世博的战略影响将全面 融入上海城市发展总体战略中，上海将完成四大战 略转变，向服务经济结构战略转变、向世界级城市 群的核心战略转变、向全球城市网络节点战略转变、 向现代城市发展模式战略转变。 2013年，万科基于以上的洞察，开始进行新 的住宅系的探索。新的核心是：更关注细分人群的 核心需求，全体系化的装修房，全产业化的生产方 式，以复兴邻里文化为核心的社区集合店和新型社 区商业，以智慧为核心的新型服务模式。 2013年万科也重新定义城市中心的高端生活 准则—从用来看的豪宅，到用来住的豪宅。 人文关怀，舒适健康，高端定制，极致服务。 上海万科的高端系产品，往往或坐拥城市核心地 段，或尽享独特的自然资源，并在产品规划中将这些 资源融入整个高端生活体系。产品由国际知名大师设 计，国际一线品牌配置，符合国际化精英生活品味， 内享顶级时尚社区商业配套、高端物业管家服务，外 享城市核心级生活配套，为讲究高素质生活的国际化 精英打造满足其生活享受的高端居所。 ， 万科兰桥圣菲别墅位于上海闵行区金丰国际社区 小区占地约32hm2，共规划建造805栋独栋别墅，建 筑面积9.3万m2。 建筑不是生活的全部，但有时建筑之美足以打动 生活的一切。兰乔圣菲建筑和景观上追求粗犷的原始 风范，呈现了原味美国加州建筑风格。别墅体型深厚、 以加州特点的红陶简瓦、彩色水泥抹灰墙面，人造艺 术石、锻铁栏杆装饰、木质门、木花架和深褐色窗饰 为基本元素，并运用大量的手工工艺，大面积srucco 手抹墙面作了精心变化、拱圈、陶艺、气孔，以丰富 的细节呈现出华丽的造型和独特的风格。 万科翡翠别墅位于上海核心之地的浦江新镇生态 型城区中，是万科集团超低密度高级独栋别墅社区。 方案采用了意大利新古典主义风格，结合现代化的设 计理念和绿色可持续措施，创造了一个以人为本，生 态，纯粹的高端独栋别墅社区。 区 浦江新城是上海“一城九镇”规划中离中心城 最近的区域，新城采用意大利现代风格进行设计。 万科翡翠别墅融合了中国传统的“九宫格”经典 布局与意大利宫廷构筑规律，通过小尺度的住宅组团， 两横一纵的景观结构，配合整齐分割的道路体系，将 整个社区划分成各个方正的单元，并形成错落有序的 功能区域。社区内部每一个独立组团均以中央景观为 轴，相互呼应。独栋被院墙或绿篱分隔成不同单元格。 以丰富的点景为组团空间营造不同的景观感受。 翡翠滨江一期是集居住、办公、商业等功能于一 体的综合体项目。项目由西萨佩里建筑师事务所和许 李严建筑师事务所设计，设计师们认为项目是对未来 城市居住方式及复合型生活社区的最佳实践，他们创 造出兼具前瞻性、标志性及可持续性的复合功能共生 发展方案。 美国罗伯特斯特恩建筑师事务所为万科设计的大 体量翡翠滨江二期住宅项目位于黄浦江畔新兴的商业 文化中心区域。在规划设计中，建筑师希

职位要求： 有一定的美术功底，从事过美术老师相关经验优先。高品质完成4-12岁少儿美术课程教授工作。能够积极备课，准备上课用具材料等。双休，薪酬每月。完善的晋升机制，外出培训。

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策划文案专员 10名 元

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行政人事管理 2名 元

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