上海快递连迎好消息？

点击联系发帖人 时间：2022-07-21 07:36

最近寄上海的快递受限制了

1. 上海二手房新政前市场发生了什么？这些数据告诉你

新浪乐居编辑梧桐树 7月9日，上海市房管局明确，在上海市已实施房源挂牌核验的基础上，增加价格信息的核验。交易管理部门将以市场真实价格为依据，对每套房源进行核验，没有通过价格核验的房源不得对外发布。
据悉，实施二手房源价格核验是为了进一步规范整顿房地产经纪机构和房地产信息服务平台企业的经营行为，也是加强房地产市场调控和监管的重要举措。
那么这半年上海二手房市场究竟发生了些什么？让我们从下面几组数据来看一看端倪：
半年总成交金额：6057亿
根据链家研究院的监控数据显示，2021年上半年，全市二手房累计成交金额6057亿，成交套数18万套，套均总价336万元/套，成交均价40793元/平。虽然2020年上半年新冠肺炎疫情出现，环比数据不具备太大参考性，但是今年上半年上海二手房总成交金额依然同步比年（3492亿）增长接近一倍。
上海链家研究院首席分析师杨雨蕾认为，目前二手房市场并无再上涨的动力，一是因为新房吸引了较多的关注度，打新热度未减；二是因为目前银行放款周期延长至近100天（去年同期为40天左右），拉长了成交周期，一定程度上影响了置换过程；三是因为在一系列调控政策的影响下，稳定了市场预期，一二手倒挂的情况让部分购房者望而却步。
环线分布：外环外同比增长70%
根据相关数据，从全市二手房上半年分环线成交量来看，外环外同比增长70%左右，外环内同比增长50%左右，表现逊色于外环外。从均价同比来看，亦呈现明显的结构化特征，外环以内同比增速明显高于外环以外，特别是郊环以外的价格几无增长，同比持平。
此外，上海今年上半年也在多个区域内出现一二手房价格倒挂现象。比较典型的例如青浦徐泾板块，目前，徐泾二手房的均价达到了6.9万/平，万科天空之城一期海之洲的二手房房价甚至达到了9.4-9.6万/平。

2. 远洋集团前6月合约销售额约523.7亿单月实现115.4亿

7月12日，远洋集团控股有限公司发布2021年6月的若干未经审核营运数据。
据观点地产新媒体了解，远洋集团连同附属公司、合营公司及联营公司，2021年6月的合约销售额约为115.4亿元；合约销售楼面面积为约59万平方米；合约销售均价约为每平方米19600元。
2021年1月到6月，远洋集团累计合约销售额约523.7亿元；累计合约销售楼面面积为约283.43万平方米；累计合约销售均价约为每平方米18,500元。
据观点地产新媒体此前报道，远洋集团前5月合约销售额约408.3亿，单月实现102.9亿。

3. 建业新生活授出1173.8万份购股权执董王乾获933.8万份

7月12日，建业新生活有限公司发布公告称，根据股份奖励计划按照一般授权发行新股份。
据媒体了解，根据建业新生活于2020年4月29日采纳的购股权计划向合资格人士授出合共1173.8万份购股权，以认购建业新生活董股本中最多合共1173.8万股每股面值0.01港元的普通股，惟须待承授人接纳及各承授人就接纳购股权支付1.00港元后，方可作实。
每股股份7.18港元为以下价格中最高者，联交所刊发日报表所载于授出日期的收市价每股股份7.18港元；联交所刊发日报表所载紧接授出日期前五个营业日的平均收市价每股股份7.07港元。
此外，于已授出的合共1173.8万份购股权当中，933.8万份购股权已授予建业新生活执行董事王乾先生。
据媒体此前报道，7月9日，建业新生活发布管理层增持股权公告。于2021年7月2日至2021年7月9日期间，建业新生活若干管理层成员以自有资金在公开市场按平均价每股7.25港元，认购合共58万股公司股份，占已发行股份总数约0.05%，总代价约420.42万港元。
此前，建业新生活董事会主席、执行董事兼首席执行官王俊于2021年5月14日，以每股平均6.14港元收购32.7万股公司股份，总额200.67万港元（不包括相关交易费）。

1. 上周北京新房成交118.9亿！中海京叁號院获销冠

乐居买房讯根据最新发布的统计数据显示，上周（7月5日-7月11日）北京市商品房成交2191套，环比下降5%；成交面积27.88万㎡，环比下降2%；成交均价48252元/㎡，环比下降1%；成交金额134.51亿元，环比下降3%。
其中住宅成交1656套，成交面积21.68万㎡，成交均价54843元/㎡，成交金额118.91亿元，基本与前一周持平。
聚焦成交金额前十项目，纯商品房占据8席，限竞房仅2席。亦庄中海京叁號院以9.89亿成交获得销冠；海淀幸福和中海寰宇天下天赋分别以8.75亿和5.61亿成交荣登第二、三名。
从成交套数来看，海淀幸福里和中海寰宇天下天赋分别以84套的成交量获得并列第一名。
上周，亦庄商品房中海京叁號院以9.89亿的成交金额获得上周销冠，网签均价为6.7万/㎡，总价约1100万/套起。该项目是中海体系内的高端豪宅产品系，都是大户型产品，包含168平三居和200-240平四居，户型方正，南北通透，采光充足，视野开阔。
（中海京叁號院效果图）
中海京叁號院地处亦庄，是北京经济增长最为强劲的板块之一，目前已经聚集了3万多家企业，医疗、教育、商业等配套已经相当完备。北侧三公里处为南海子公园，一街之隔是正在建设的龙湖天街，占地约16.3万平，此外还有大族广场、沃尔玛山姆会员店、力宝广场等商场。
海淀幸福里上周成交8.75亿，排名第二。

2. 新房+二手半年成交15万套创5年新高丨北京楼市中场

编者：坚持房住不炒，首轮”双集中“供地落幕。2021年已过半，各城市楼市表现如何？乐居总编室推出【40城2021楼市中场】，从新房、二手房、土地、政策等视角，记录主流城市的2021楼市上半年
欧洲杯完结撒花，小八终于不用熬夜，可以更全身心的投入工作（看NBA）了。伴随着7月连绵的大雨，热闹了半年的北京楼市也进入了中场小憩。
今年的北京楼市，市场去化加速，“新房荒”明显；二手房成交量价齐升，受“学区房”及板块轮动影响，涨跌表现不一；而土地市场上，首批集中供地顺利成交，为今后的新房供应“明牌”。
1、上半年新房+二手房合计成交15.2万套，创下近五年新高，与最高值2016年还有一定差距
2、1-6月北京新房合计成交42036套（含共产房），创下近八年来同比最高值！成交均价上，也较2020年的48377元/平上涨到50132元/平
3、二手房方面，1-6月共计网签110182套，平均每月约1.83万套，市场热度明显。价格连续10月增长，不同板块涨跌不一
4、首批30宗集中供地完美收官！上半年累计成交住宅用地36宗，比2020年少12宗；总出让金额1231.33亿元，总建面约429万平，是去年全年的71.2%
5、政策上，坚持“房住不炒”大主题不变，严格打击“学区房”炒作，规范新房销售行为，保障买房人的权益
新房：创下8年新高，供应在路上
1-6月，北京新房合计成交42036套（含共产房），是2020年同期18601套的两倍多，并创下近八年来同时最高值！其中奥森ONE以95.3亿的网签金额稳居第一名！
2021年1-6月北京成交金额前十项目
而供应上，由于去年下半年开始的供地放缓，直至今年5月集中供地前，多半房企存货不足，供小于求，“新房荒”明显。不少“滞销”项目也在上半年迅速清盘。
分区域来看，海淀区以399亿的成绩登顶成交金额区域冠军，归功于各品类翘楚盘热销：豪宅融创香山壹号院、改善盘华润幸福里、限竞京投发展岚山以及4万多海淀能上学的共有产权房。
2021年1-6月北京成交金额前十区域
购房者虽然选择越来越少，但也不必过于担心，此前小八已为大家盘点了11个待开新盘（点击可查看详情），刚需改善全都有。
而首批成交的30宗住宅用地，也会在9月前后亮相，相信年底开盘问题不大，为市场补充一波供应。

3. 6月，北京楼市创新高！转折点到了？

最近，西城学区房成为北京楼市里的焦点，多校划片结果公布后，一石激起千层浪。
对于在“731”之后买学区房的家庭相当于晴天霹雳，孩子与“牛小”擦肩而过。不仅如此，焦虑的还有业主，有报道称已经有房源连夜降价。
紧接着7月4日，西城房管局组织主要房产中介召开工作会议，对其提出三“不”要求，严禁炒作学区房！
至此，学区房进入了一个新时代，那么以后学区房还能不能买，未来房价走势如何，乐居会持续关注并为大家报道。
当然，学区房是楼市里的一个特殊的存在，要窥探整个市场的全貌，还要从数据里获取信息，在此为大家奉上6月北京新房、二手房的成交情况。
6月，新房成交9019套，环比上涨88.6%，同比上涨97.7%，涨幅较大；
新房成交均价为53081元/㎡，环比增长3.4%，同比增长6.1%；
大兴区获得6月成交套数和成交金额双料冠军，海淀幸福里夺单项目销冠；
二手房成交18849套，基本与上月持平，最高单日成交1771套！
不管是新房还是二手房，在6月都达到了一个新高度，楼市随着天气变化也进入了夏天。
二手房共计成交18849套，比上月增加了11套；相比去年6月的17309套相比，增加1540套，同比涨8.9%。细分来看，6月30日网签达到峰值，高达1771套。
单月来看，在连续两月下跌之后，6月成交有所回升，虽然涨幅不大，但市场依然处于高位，热度不减。
房价方面，根据国家统计局公布的数据，截至5月北京二手房价已经连续10月增长，当然，不同板块的分化还是比较严重的，涨跌不一。

4. 永定河将形成170公里绿色生态廊道

永定河生态修复效果图。
“青山绿水万家邻，一井川原画障新。”永定河的生态修复又迎来新进展。市发改委近日批复了永定河平原南段综合治理与生态修复工程（一期）项目建议书（代可行性研究报告），永定河畔美景将再升级。据悉，该项目将于今年汛期后开工建设，计划2022年年底前完工。
永定河平原南段综合治理与生态修复工程北起宛平湖，南至市界崔指挥营，跨丰台、房山和大兴区，全长约61公里。新“修复”将带来哪些新景致？据了解，该项目将在生态补水“冲河槽”的基础上，通过局部疏挖护砌、河坡修复、砂石坑平整等措施，形成一条稳定、可持续、绿色的生态补水通道，实现“流动的河”，并在河道生态补水通道范围内恢复“绿色的河”。
“修复”过程中，一方面结合水资源配置方案，统筹上下游和左右岸水面、岸坡、绿化的衔接；另一方面注重休闲绿道与周边道路连通，兼顾河道维护、游人游览和安全疏散需求，为河道与城市空间融合奠定基础。
市发改委相关负责人介绍，该项目将建设宛平湖至金门闸生态补水通道34公里，对河道进行清理和局部疏挖，并对补水通道边坡进行修复，同时，在堤内生态补水通道两侧设置滨水绿道72公里。项目还将对生态补水通道周边现状砂石坑进行平整和生态修复，形成六段连续的近自然型河流湿地，分别为丰良湖、长兴湖、马厂湖、定水湖、金门湖和兴安湖。

深圳楼市新闻TOP10

1. 拿证丨勤诚达正大城乐园推793套住宅单价4.87万/起

7月13日，勤诚达正大城乐园获批预售，并在深圳市房地产信息平台显示，此次共备案890套房源，包含793套住宅、97套商业。
深圳市房地产信息平台显示备案信息
勤诚达正大城位于光明区光侨路与松白路的交汇处，分为四期开发，包含住宅、公寓、办公、商业等业态。
项目前三期住宅产品均已售罄，四期67-143㎡住宅预计在近期入市。价格可参考前期产品。
目前勤诚达正大城一期1500多户已入伙，乐居君实探时，看到大部分业主已入住，社区的居住氛围较为浓厚。
项目其它几期也正加紧施工建设中，有的楼栋绿网已脱落，外立面也已基本铺设完毕。
在商业方面，勤诚达正大城自带商业街，部分商铺已有商家入驻，可以满足业主日常的购物需求。
除此之外，项目附近还有汇港城等购物中心。
在交通方面，距离项目最近的地铁站是6号线长圳站，约有1.7公里（百度地图测距），目前在一定程度上还得倚赖私家车或者公交出行。

2. 拿证丨星河天地华府推573套住宅单价4.7万/㎡起

7月13日，光明星河天地华府获批预售，并在深圳市房地产信息平台显示，此次共备案两种产品，包含573套住宅、29套商铺。
深圳市房地产信息平台显示备案信息
住宅产品户型建面约98-137㎡，单价区间在4.7-5.6万/㎡。
商铺产品户型建面约52.9-115.7㎡，统一单价为12万/㎡。
星河天地是星河集团在光明区的首个楼盘，分为6期开发，要推售的是三期产品——星河天地华府。
星河天地华府位于光明大道往光安路处，西临东周路。乐居君实探时，项目正在施工建设中，楼体已出地面。
项目即将推出约573套3至4房住宅产品、29套商铺。住宅户型建面约98-137㎡，装修交付。
项目自带约6万㎡的购物中心（在建中），计划引入星河coco系商业，能满足业主日常的购物需求。
此外，项目周边还有万达广场（待开业）、光明大仟里等商场。

3. 7月13日深莞惠楼盘最新报价罗湖住宅在售均价8.5万/㎡

新浪乐居每日楼盘动态新鲜报，为你盘点深圳东莞惠州在售楼盘最新价格、打折动态信息。以下为7月13日最新报价楼盘一览：
项目名称：东方凤雅名苑
销售价格：均价85000元/㎡
最新动态：东方凤雅名苑预计2021年12月31日前交房，均价为85000元/平方米。项目为高层塔楼。物业费:6元/㎡·月。项目位于莲塘街道云桐一路1号，容积率3.72。
项目名称：碧桂园翠湖大厦
销售价格：均价65000元/㎡
最新动态：碧桂园翠湖大厦公寓30-93㎡，均价6.8万㎡、办公42-421㎡、商铺单层69-110㎡、复式104-362㎡，位于城市主干道田贝四路与文锦路交汇处。
销售价格：约67000元/㎡
最新动态：中洲坊在售建面33-66㎡公寓,均价6.8万/㎡，单价区间在6.2-7.5万/㎡，总价区间在227-477万/套，该项目曾在2020年12月获批预售。
最新动态：翠园华府主推78-128㎡住宅，目前已封顶，预计年中入市，项目位于东晓街道太白路与东盛路交汇处西南侧。
以上为7月13日，深圳东莞惠州最新楼盘报价及动态讯息。。

4. 重磅消息！深圳又一部分小产权要确权转正！

深圳又一部分小产权要确权转正。
根据深圳市自然资源局7月9号下发的关于进一步加大居住用地供应的若干措施征求意见稿。
未来如下两类小产权房，可能会转正：
一是商业用地的大红本房，很有机会分证确权，转为自建房或者市场商品房。
二是单位持有的自有住房，补缴地价后，转为市场商品房。
根据征求意见稿，深圳在国土空间总体规划中合理安排生产、生活、生态空间，在保障总体用地结构均衡的前提下，逐步提高居住和公共设施用地规模和比例，确保至2035年全市常住人口人均住房面积达到40平方米以上，年度居住用地供应量原则上不低于建设用地供应总量的30%。
意见稿中有几条最为引人注目，划重点：
1、允许商业改居住，商品房占比可达到30%，不止商业用地，旧改里面的商业部分也可以改成居住性质。
2、2023年深圳常住人口人均住房面积超40㎡
3、年度居住用地供应量不低于总量30%
4、引导旧改项目建住宅，可申请增加住宅面积，已批规划商业可改成可售的公共住房，加大旧住宅区拆迁改造力度。
5、地铁站点500米范围内实施以居住为主的综合开发，这意味着地铁TOD模式的物业将会增加。
6、新建项目，要解决学位问题。
可见，官方对于加大宅地供应、缓解深圳住房紧张、稳定房价的巨大决心。

5. 2021哪个区生意最好？哪个区垫底？

乐居买房讯 2021年已过半，楼市下半场哨声吹响。年初，深圳市场通过各种调控政策，对楼市进行了降温，一二手购房氛围都逐步稳定。当前市场上对房价短期内无上涨预期，购房者节奏放慢，选房较为理性。上半年深圳有哪些楼市记忆点值得我们回顾？下半年深圳楼市将会如何发展？乐居深莞惠重磅推出“你最关心的2021年中楼事”，全面解读深圳市场。
转眼间，2021年已过半，深圳楼市上半年行情如何？
据深圳房产信息网数据显示，2021年上半年深圳楼市经历着严查经营贷、房贷利率上浮等因素的考验，
208指导价政策推行以来，市场买房热情有所下降，但从成交总量来看，上半年新房市场仍交出一份不错的成绩单。
2021年上半年深圳合计成交26140套新房住宅，同比2020年上半年（16727套）增加56.3%，成交面积2554281平方米，同比增加54.0%。
综合分析，去年同期正面遭受疫情影响，成交量稍有回落；今年上半年调控政策重锤落在二手市场，挤压大部分购房诉求流向一手市场，拉升上半年一手住宅行情；今年上半年的供货量也上来了，网签数据相应提升。
上半年宝安生意最好，福田最惨淡！
2021上半年宝安区成交7037套新房住宅，同比增长超231%，成为全市“生意”最好的片区。其中，满京华云著华庭、万丰海岸城、佳兆业樾伴山、清平华府等是宝安区的主力成交楼盘。
紧随其后的龙岗区也不差，以4783套成交量位列第二。

6. 实踩！成交量倒数，深圳这个最老牌豪宅区竟无人问津？

这个老牌豪宅片区已经成为深圳过户量最低的豪宅区...
为什么同样是豪宅区，这里竟如此不同？
据乐有家研究中心2021年上半年深圳片区过户量排行榜数据来看，罗湖银湖片区的过户量属于罗湖各片区中的最后一名，今年上半年1-5月过户套数仅为39套，在深圳过户量片区排名中为第80名。
来对比下其他豪宅片区的数据，南山蛇口过户套数为536套，排名第11位；华侨城过户套数为422套，排名第20位。
福田香蜜湖过户套数为200套，排名第47位；宝安中心过户套数为335套，排名第27位......
银湖，作为深圳最早的老牌豪宅片区之一，拥有优越的依山傍水地理位置，为什么如今却渐渐走出了人们的视线？
实探：已经形成两种生活方式
在银湖山、银湖水库这样得天独厚的自然环境下，银湖诞生了深圳最早的一批豪宅小区，这里，曾是繁华的象征。
临近北环大道，伴随着山林景色，肉眼来看，银湖的绿化覆盖率甚至超过福田香蜜湖豪宅区。
银湖位于罗湖和福田的交汇处，地理位置优越，属于深圳著名的旅游景点之一，银湖片区多个社区各自分散，这次乐居分为两大类型区域进行实探，分别是豪宅区和普通居民区，带大家全面了解一次银湖。
1、片区顶级别墅集中分布，最早豪宅1990年建成
银湖面积并不是很大，靠近银湖山山谷的部分，汇集了金湖山庄、银湖公馆、鸣翠谷、银谷别墅、田园居别墅、棕榈泉别墅等一系列社区，且年头较早，特区成立后的第一年，银湖就有别墅、高层住宅开始建造了。
靠近福田笔架山的部分，分布有笔架山公馆、华润银湖蓝山、银湖山庄等住宅群。
这个区域代表性的楼盘外表极其壮观，还带有部分异域风情。
走在街道上，行人并不多，但树荫的庇护下，能感受到城市花园和天然氧吧的氛围，环境空气都很好。
深圳画院就在附近，为银湖增添了一丝文化氛围感。

7. 学区房整治风暴：全国多城接连出手，严禁以学区房名义炒作房价

“西安楼市太火了，已经连续上涨62个月。尤其是好学区房，不诚心卖的业主随意挂高房价，遇到外地客或者着急买房的客户就真的成交了。”7月9日，在西安一家大型中介公司任职的李华（化名）告诉时代周报记者。
不过，7月8日后，西安的学区房涨势或有变化。
7月8日，西安住建局发布《关于建立二手住房成交参考价格发布机制的通知》，通知明确指出，房地产经纪机构、房地产销售服务人员不得以“学区房”“学位房”等名义炒作房价，不得诱导小区业主参与哄抬房价。
西安成为又一个严禁“炒作学区房”的城市。今年以来，包括广州、重庆、厦门、成都、大连在内的多个城市纷纷出手，重拳整治“学区房”乱象。4月30日，中共中央政治局会议更提出，要防止以学区房等名义炒作房价。
“过去，针对学区房虚假宣传和炒作的市场秩序整顿和巡查也有，但力度和范围远远没有这一轮大。”7月8日，广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉告诉时代周报记者，这次，中央直接下文件，各部门将协调配合，直到形成长效机制。

信息时报讯（记者何小敏）记者从国家统计局广东调查总队获悉，2021年6月份，广东居民消费价格指数（CPI）同比上涨1.0%，环比下降0.2%。上半年，广东CPI比上年同期上涨0.1%。
从6月份各类商品及服务价格同比变动情况看，与上年同月比，6月份广东CPI上涨1.0%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，食品价格下降2.4%，非食品价格上涨1.9%；消费品价格上涨1.3%，服务价格上涨0.7%。
分类别看，CPI八大类商品（服务）价格同比“6涨2降”。其中，交通通信价格上涨5.9%，影响CPI上涨约0.78个百分点；教育文化娱乐、居住、衣着、生活用品及服务、医疗保健价格分别上涨1.6%、0.9%、0.6%、0.5%和0.3%；其他用品及服务、食品烟酒价格分别下降1.2%和0.6%。
从6月份各类商品及服务价格环比变动情况看，与上月比，6月份广东CPI由上月持平转为下降0.2%。其中，食品价格下降0.7%，非食品价格下降0.1%；消费品价格下降0.2%，服务价格下降0.2%。
分类别看，CPI八大类商品（服务）价格环比“1涨1平6降”。其中，居住类价格上涨0.2%；医疗保健价格与上月持平；教育文化娱乐、衣着、食品烟酒、交通通信、生活用品及服务、其他用品及服务价格分别下降0.6%、0.6%、0.4%、0.2%、0.2%和0.1%。

9. 万科与深圳盐田签订合作协议含中英街更新等八大领域

观点地产网讯：近日，万科集团与深圳市盐田区人民政府签署战略合作框架协议。
观点地产新媒体了解到，根据协议，双方将发挥各自优势，在城区品质提升、智慧城市治理、基础教育建设、产业结构优化、绿色低碳发展等方面展开全方位、宽领域、深层次的战略合作。
在协议签订仪式上，万科集团总裁、首席执行官祝九胜表示，万科将以此次战略合作协议的签订为催化剂，充分发挥自身优势，精准对接盐田发展需求，进一步加大在盐田的业务布局。
深圳市盐田区区长邓飞波提到，盐田的发展离不开万科集团的鼎力支持。接下来，盐田区将以此次战略合作框架协议签署为契机，持之以恒加大安商稳商工作力度，以实际行动支持万科集团在盐田做大做强。
同时，也希望万科集团继续积极参与盐田经济发展、城市更新等工作，共享发展机遇，共创美好未来。
据悉，未来五年（年），双方将按照“平等互利、优势互补、依法合规、共创共享”的原则，建立和完善全方位、宽领域、深层次的战略合作机制，在八大领域积极参与建设美丽盐田。
其中，包括万科城市研究院将积极参与中英街品质提升发展和历史文化街区更新改造；城市更新业务单元积极推动中铁项目和沙保项目，打造城市更新项目精品；万科公益基金会将在大梅沙片区，打造近零碳先行示范区，积极服务盐田区实践“碳达峰、碳中和”的国家战略目标；同时，万科还将与盐田区有关部门在长租公寓、EPC代建、高标仓储与冷链物流等领域推进有效合作。

10. 外媒：高房价下今年或超10万人迁出首尔

中新经纬客户端7月10日电据韩联社报道，随着韩国首尔房价、房租暴涨，今年从首尔市迁移至京畿道等首都圈的人口增加。据韩国统计厅发布的一份报告，今年前五个月迁出首尔的人口比迁入人口多4.4118万人，人口净流出月均8823余人。照此趋势发展，预计全年净流出人口将超过10万。
据报道，统计显示，2018年首尔人口净流出多达11.023万人，2019年减少至4.9588万人，去年反弹至6.485万人。今年以来，人口净流出态势加剧。这种趋势还体现在居民登记人口统计。据韩国行政安全部发布的居民登记人口统计，截至6月，首尔总人口956.599万人，同比减少15.4856万人。首尔仅上半年人口就减少10.2475万人，京畿道则增加7.3654万人。京畿道过去一年的常住人口增加16.2668万人，前年则增加17.8842万人。
报道称，韩国开发研究院(KDI)国际政策研究生院教授崔瑟基(音)表示，迁出首尔的人口中大部分迁至临近首尔的京畿道或仁川市等首都圈地区，住房压力是主要原因。

广州楼市新闻TOP10

1. 7月12日广州2张预售证获批共计161套房源入市

乐居买房（编辑鹤云起）7月12日，广州单日共2张全新预售证发放，合计新批房源161套，获得预售证的楼盘为分别是雲谷、小米大厦。
预售证号：穗房预(网)字第号
最新动态：雲谷7月12日新领坤智商务园办公、商业工程(备案名)自编3-1#、3-2#，裙房连体、配电房工程自编3-14#预售证，预售证号：穗房预(网)字第号，合计获批115套房源，涵盖7套建面约48-72㎡商业产品以及108套建面约66-99㎡办公产品。
雲谷预计于8月份正式亮相。据悉，项目预计推出建面约69㎡两房两卫两厅Loft及99㎡三房两卫两厅Loft公寓，138-163㎡四房四卫两厅带地下室叠墅，250-282㎡山地叠拼、520-890㎡独栋产品。
预售证号：穗房预(网)字第号
最新动态：小米大厦7月12日新领销售许可证，预售证号为：穗房预(网)字第号，合计获批46套房源，涵盖6套建面约343-608㎡商业产品以及40套建面约612-641㎡办公产品。
以上为7月12日的新批房源预售信息，在置业一手新房时，购房者记得让开发商出具商品预售许可证文件，以保障自己的这购房权益。

2. 广佛环城际进展加速！置业白云出行快人一步

乐居买房讯好消息！广佛环线城际有新进展啦！
近日，白云区拟对珠三角城际轨道交通广佛环线广州南站至白云机场段（白云段）项目涉及的8条行政村，开展留用地选址工作，并结合选址情况，对不符合控规的选址地块开展控规调整工作。本次开展留用地选址工作，为的便是能顺利推进广佛环线早日建成通车。
据了解，广佛环城际广州南站至白云机场段，起于广州南站，线路外接佛莞城际铁路，经番禺区、海珠区、天河区、白云区。该线在白云区设有大源和太和站，接入穗莞深城际铁路竹料站，线路全长46.707公里。
其中，白云区段在钟落潭镇自珠三角城际轨道交通新塘经白云机场至广州北站城际轨道引出，钟落潭镇段基本为高架桥梁，自太和段开始以地下隧道方式建设。
广佛环城际广州南站至白云机场段作为白云区东部连通南北两极的一大交通动脉，该项目预计于2023年完工。项目建成通车后，将为白云竹料片区、太和片区、大源片区沿线居民出行带来极大便利。届时，市民街坊从广州南站到白云机场仅需半小时，同时也能快速换乘佛莞城际铁路、穗莞深城际铁路便捷前往佛山、东莞、深圳等周边城市，出行“快人一步”。
正所谓“路通则财通”，那么想要畅享这波交通利好，置业白云有哪些好盘可选呢？小编这就为你推荐！
推荐楼盘：保利珑玥公馆
推荐理由：保利珑玥公馆毗邻白云北最大商业综合体和地铁14号线钟落潭站，另项目社区自配有3000方商业街，麦当劳、全家、百果园等商家意向进驻，配套完善。此外，项目自建有18班幼儿园，未来项目周边还有全龄段108班幼儿园小学中学环绕，教育资源丰富。

3. 7月13日广州最新楼盘报价黄埔有盘主推437㎡三层大宅

新浪乐居每日楼盘动态新鲜报，新浪乐居每天为你盘点广州在售楼盘最新价格信息。以下为7月13日广州最新报价楼盘一览：
价格：约75000元/㎡起
最新动态：位于黄埔的御湖名邸主推建面约437㎡三层大宅，总价约873万元/套起。
项目名称：雅居乐天际715
价格：约75000元/㎡起
最新动态：位于荔湾的雅居乐天际715均价约75000元/㎡起，主推建面约64-82㎡江景复式住宅。
项目名称：金科·集美御峰
最新动态：位于南沙的金科·集美御峰目前均价约26500元/㎡，在售建面约96-125㎡三至四房。
项目名称：广州恒大翡翠华庭
最新动态：位于花都的广州恒大翡翠华庭在售建面约86-135㎡三四房，均价约19000元/㎡。
项目名称：广州融创文旅城
最新动态：位于花都的广州融创文旅城目前均价约元/㎡，主推建面约99-142㎡三四房住宅单位。
以上便是7月13日广州最新报价楼盘，有选购意愿的网友不妨参考一下，愿大家早日选购到心仪好房。

4. 海珠西住宅上新！三度易主，周边二手6万+

时不时的，海珠就会有新盘冒出来。
此前，我们已经报道过多个海珠新盘，如海珠里、润南花园、珠江·金瑶台和明珠花园等。
前几天，有小伙伴发现了一个叫做“中旅天宸府”的项目，地处生活氛围浓厚的海珠西昌岗板块，位于8号线宝岗大道地铁站附近，综合来看各项条件都还不错。让人不禁疑惑：这么好的位置，为何现在才推新货？
翻阅地块和项目相关资料之后，嗝，吃瓜吃到撑，背后故事真的多。
瓜从何来？随我们去一探究竟吧。
双地铁，距离珠江不到2公里
中旅天宸府坐落在烟火气十足的海珠西-昌岗板块，周边居民区林立。距离海珠西两个标杆二手盘翠城花园、光大花园也很近。
项目隔壁就是橡胶新村和基建新村，里面藏着菜市场昌岗新街市，买菜做饭很方便。与广州老牌宵夜街宝业路也只相隔一个街区。附近还有个庄头公园，可供休憩散步。

5. 持续下滑！广州上周成交新房1699套，环比下降14%

继七月第一周滑坡式下降44%后，广州上周新房成交持续低迷。
上周（7.5-7.11），广州新房成交1699套，环比下降14%，全市11区中有7区成交量下降，仅有4区成交量上涨；全市网签面积187544㎡，环比下降14%。
上周网签套数前三甲为增城、南沙、黄埔。其中，增城继续蝉联全市成交量周销冠，不过成交量环比下降了19%，共成交371套，成交面积37427㎡，环比下降19%。
南沙上周表现强劲，成交量逆市上涨至全市第二，达到356套，环比上涨30%，是除越秀区以外的最大涨幅，呈现赶超增城之势，成交面积36873㎡，环比上涨28%。
排名第三的黄埔上周表现低迷，网签套数220套，环比下降14%；网签面积22906㎡，环比下降了20%。
另外，上周成交量跌幅最大的则为海珠区，环比下降74%，仅有19套成交，成交面积2632㎡，环比下降72%。
而开盘方面，近期开发商推货节奏明显放慢，上周六（7月12日）仅南沙金洲板块阳光城丽景半岛和升龙臻府两盘同时开放营销中心，其中，阳光城丽景半岛预计首推建面约76-125㎡三至四房产品，吹风价约3万元/㎡。升龙臻府拟主推建面约95-142㎡三至四房户型，主打刚需和刚改。

6. 2.88万/㎡！合景底价19亿摘得珠城绝版商地

珠江新城绝版商地，卖掉啦！
7月12日，珠江新城A4-3地块，最终被合景以199296万元的总价成交，折合楼面价约28800元/㎡。
地块名称为珠江新城A4-3地块，用地性质为商业用地兼容商务用地，宗地面积为6580㎡，可建设用地面积为5765㎡，计算容积率建筑面积69200㎡，挂牌起始价为199296万元，折合楼面价为28800元/㎡。
根据竞买条件，地块未来产业方向须符合广州市天河区天河中央商务区总部经济和现代服务业产业发展方向。且项目建成后，竞得人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积的50%。
在珠江新城，A4-3号地块位置也算得上绝佳。位于黄埔大道与华夏路交汇处，西边为保利克洛维商业中心，南边有广州市妇女儿童医疗中心，东边为花城广场商圈。周边还有富力盈通、雅居乐中心、珠江城，以及正在建设中的粤海金融中心大厦。
可就是这样一宗靓地，一躺就躺了20年。
2001年6月，珠江新城A4-3地块以2.3亿元的价格风光出嫁。据本地媒体报道，这里原本计划建设“星球大厦”项目。

7. 遇冷！广州预售市场陷入低迷上周仅新增634套新房源

进入2021年的下半场，继6月底拿证接近五千套后，7月初广州预售市场持续遇冷两周大幅连降，陷入低迷。
据乐居不完全统计，广州上周（7月5日-7月11日）共7盘领证，合计新增634套房源，环比下跌60%。其中，住宅获批215套，环比下跌61.05%；商办产品获批419套，环比下跌59.44%。
仅三盘领证南沙黄阁双盘有贡献
在住宅方面，上周只有南沙、增城两区榜上有名，合力贡献出215套房源，其他区域均“缺席”。南沙黄阁双盘获批，分别是位于黄阁的保利·湾上、时代天逸（广州）。
保利·湾上是保利继南沙保利城之后的又一新作，是南沙保利城全新打造的高品质组团，位于南沙区黄阁镇鸡谷山路以南，项目总规划6栋洋房，容积率2.2，绿化率35%。目前，项目主推1、2、3栋，户型为建面约109㎡板式小高层以及建面约86-107㎡二至三房，均价25000元/㎡。
同样位于黄阁的时代天逸（广州）已经连续两周有新货入市，此次拿证的房源主要是4#、5#的建面约91-109㎡三至四房户型，合计获批119套。目前项目主推80-109㎡三至四房户型，均价约2.7-3万元/㎡。
位于增城的新力·海石洲悦新领32套建面约154-196㎡叠墅产品，目前项目在售建筑面积约155-200㎡畔山双拼墅，总价约700万元/套起。

8. 集中供地后，50强房企22城之外的投资逻辑

自“双集中”供地政策发布已有4个月，首批22城供地也已全部收官，“两集中”的政策推出以及行业市场的变化推动了房企投资态度的转变，在大家纷纷把目光放在集中供地的22城之时，我们也需要关注除了这22城之外，房企的投资究竟又有何变化，下面我们以TOP50房企为例，对企业22城之外的投资策略做出分析。
中梁、祥生、金地、绿城表示要寻求22城之外投资机会，招商蛇口、世茂直言部分热点区域土地价格被抬高。在房企的年终业绩发布会上，“双集中”供地后的土地投资策略是被提及最多的问题之一，谨慎、中性、保持节奏是多数房企的回答。其中中梁、祥生、金地、绿城等房企提出除了关注22城集中供地之外，还要寻求其他城市的投资机会来平衡投资。而世茂管理层则直言长三角和大湾区土地价格增速明显，感觉机会不多。招商蛇口也表示其他城市土地竞争力抬高，要保持客观冷静的投资态势。
实际上房企非22城投资趋于保守，TOP50房企拿地金额占比由2020年的45.9%下降至36.6%,其中近7成房企非22城投资占比下降。尽管在年初多数房企都给出了中性的预判，但是实际上根据CRIC监测，面对政策和市场环境的变化，2021年上半年TOP50房企在非22城拿地的力度有明显的削减，更热衷于投资集中供地22城。以拿地金额口径计，TOP50房企在非22城拿地的金额占比由2020年的45.9%下降至2021年上半年的36.6%，下滑9.3个百分点，TOP50房企中有近7成在非22城投资占比出现了下降。另外据CRIC调研了解，部分房企已经明确集中力量争取二线以上投资机会，对于三四线城市要更加谨慎进入。

9. 历史新高！广州2021上半年商品房项目榜出炉！

上周，克而瑞发布了上半年广州房企销售排行榜（点击阅读原文），龙头房企赚得盆满钵满之余，大家也很关心上半年到底广州有哪些商品房的爆款项目值得大家买买买！
今日，克而瑞独家发布《2021上半年广州商品房项目销售榜》，对此作细致的市场解读！
据克而瑞统计，2021年1-6月广州商品房（口径：商品住宅+公寓+商业+办公+车位+其它）合计供应561.29万平方米，同比增长9.4%，网签成交830.97万平方米，同比大增73.1%；最终商品房成交金额达2414.25亿元，同比2020上半年上涨109.1%。
值得一提的是，尽管同比数据大增有去年疫情影响整体基数较低的原因，但是对比过往来看，上半年广州商品房全口径成交面积破800万平方米，是广州房地产历史上当之无愧的半年度第一！
具体到各个行政区域的成交输出贡献看，增城区在1-6月网签成交商品房达199.77万平方米，排名全市第一，紧随其后的南沙区、黄埔区、番禺区也均成交了超百万平方米的面积总额。
从物业类型分析，除商品住宅项目（普通住宅+别墅）外，成交主力还有公寓和办公项目，分别成交了48.72万平方米、45.63万平方米。
免责说明：克而瑞所发布的“广州商品房项目榜单”系以易居企业集团·克而瑞监测数据，阳光家缘公开数据为基础，企业年度公开数据及申报信息内容为补充，利用克而瑞第三方测评机构的行业优势和专业立场，通过多维度数据监测、多元化综合评判所生成的项目销售排行榜，为尽可能避免公开数据和监测数据的失真，实现信息核实之目的，对于未自主申报数据的部分企业，视情况不纳入榜单。克而瑞明确表示，上述榜单内容为独立见解仅供参考，克而瑞不对使用上述榜单及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任，且就榜单相关内容享有全部的解释权。
在充斥着诡谲风云的广州楼市，随着全新盘不断涌现、网红盘焕新升级，上半年项目劲销排名再次迎来变动。
克而瑞数据显示，在2021上半年广州商品房项目金额榜TOP50中，均完成单盘销售成交业绩超10亿元，其中合计19盘项目成交金额超20亿元。
值得一提的是，在商品房销售金额榜中，单盘劲销30亿元有5盘，中海观澜府以劲销74.18亿元揽下上半年广州商品房金额榜冠军；位于南部的广州亚运城，则以48.23亿元销售业绩排名第二。
紧随其后的是合生中央城坐落在新晋中心区的黄埔，在上半年完成39.94亿元的成交金额。品秀·星瀚以及万科城市之光，则分别销售了37.59亿元、33.18亿元，跻身上半年前五名次。

10. 土地成交规模走低，深圳公告二批次集中出让地块（7.5

2021年7月5日-2021年7月11日，受22城集中拍地暂止影响，成交规模和金额较上周进一步走低，市场热度也在热点三线严控溢价的影响下明显降温。
不过，重点城市第二轮集中供地潮即将来临，继上周的无锡后，本周深圳也推出了第二批集中出让地块清单。根据公告，深圳本轮将有22宗涉宅地入市，总建筑面积高达280万平方米，是深圳有史以来单轮出让规模最大的一次供地。
深圳拟提高居住用地比例
东莞无偿配建不再计入房价成本
7月9日，深圳发布关于公开征求《关于进一步加大居住用地供应的若干措施》（征求意见稿）意见的通告，拟逐步提高居住用地比例，确保至2035年全市常住人口人均住房面积超过40平方米。同日，近来明显加强调控的东莞也发布通知称，即日起，不再将土地出让文件中约定的无偿配建房屋、设施的土地成本和建安成本分摊计入房价，新房房价将参考周边同类型项目的申报价格及网签价格。
深圳第二批集中供地涉及22宗居住用地
供应方面。本周重点监测城市土地供应规模较上周有所收窄，总供应建筑面积达10039万平方米，环比下降20%。集中供地22城中，深圳于本周推出了第二批集中出让地块，供地量较首次大增，本次出让共涉及22幅地，总建面达280万平方米，总起拍金额约422亿，是深圳有史以来推出地块幅数最多的一次；从供地区域来看，龙华区、宝安区、光明区和龙岗区为主力供地区域，四区合计共有18幅地推出，占比超过八成；22宗地中起拍单价最高的地块为前海桂湾片区T201-0157地块，起拍楼板价为36083元/平方米，商品住房限价99000元/平方米，预计将受到多家房企的争夺。
成交方面。由于当前处于22城集中拍地的断档期，加之热点城市供地节奏调整，本周成交规模较上周明显下滑，总成交建筑面积仅为943万平方米，同环比降幅均在35%以上；成交金额亦降至562亿元，环比下降30%；价格方面，由于南通、湖州等长三角热点城市有集中拍地，本周平均地价反而较上周出现回升，成交楼板价达6021元/平方米，环比上涨10%。

编者按：坚持房住不炒，首轮”双集中“供地落幕。2021年已过半，各城市楼市表现如何？乐居总编室推出【40城2021楼市中场】，从新房、二手房、土地、政策等视角，记录主流城市的2021楼市上半年。
2021年上半年已结束，回顾上半年重庆楼市，值得一个“疯狂”来形容。地价持续上涨，新房市场平均两分钟成交1套，房价不断攀升！
下面，具体来看看，重庆楼市上半年到底取得了哪些亮眼的成绩。
土地：56宗地揽金705亿多板块“面粉价”反超“面包价”
据乐居统计，今年上半年重庆主城共出让56宗土地，总面积近495万方，成交总金额高达705亿元。与去年对比来看，2020年前6月重庆主城共出让70宗地，成交总面积为666万方，成交总金额614亿元。与2020年相比，2021年土地出让面积相对较小，但价格却明显升高。
从楼面价方面来看，今年上半年主城土地成交的平均楼面价为8777元/㎡，回顾去年，重庆主城全年土地招拍挂成交的平均楼面价仅为6035元/㎡，今年较去年上涨45.43%。
此外，上半年重庆最高楼面价也一涨再涨。4月，重庆首次集中供地中，备受关注的中央公园板块成交楼面价一路攀升，最终一宗地块以15711元/㎡的楼面价成为了新“地王”。

2. 重庆主城这些品质项目热度不减开盘综合去化率达91%

商品住宅市场成交情况：供应、成交、价格均下降
-7.11重庆主城商品住宅市场市场进入传统淡季，降温明显，刚需、刚改项目主导成交，带动整体价格下降。
-7.11重庆主城商品住宅市场供应15.01万方，环比下降74.80%，成交39.59万方，环比下降46.59%，成交建面均价14415元/㎡，环比下降0.81%。
-7.11重庆主城区域商品住宅库存及供求走势（数据来源：克而瑞）
区域市场情况：渝北区成主力带动成交位居第一
-7.11渝北区、巴南区、和沙坪坝区主导成交，成交量占全市成交的24.24%、21.69%、15.04%，其他区域成交占比较低。
-7.11重庆主城区域商品住宅成交情况（数据来源：克而瑞）
新增预售情况：20盘获预售新增预售房源1699套
-7.11共计20个商品房项目取得预售，预售房源1699套，以高层为主力预售，共计取得预售15.59方。其中沙坪坝区拿证最多预售备案933套，其次是北碚区取得预售405套。
-7.11重庆新增预售（数据来源：克而瑞）
新开盘情况：3盘上新去化率91%
-7.11共计3个项目开盘，推出体量5.19万方，成交4.71万方，面积去化率为91%
-7.11重庆主城新推项目去化一览（数据来源：克而瑞）
从开盘情况来看，开盘项目数量下降，经历了数周的大量集中开盘和自然加推后，市面上多数房企重点放在存量去化上，加之部分房企工程进度尚未达到，预证无法获取，仅能为后期加推做蓄客工作，而就集中开盘的项目表现来说，开盘三个项目凭借自身产品较高的性价比，和项目优越的区域占位，均保持了较高的去化率，市场热度依旧不减。
加推情况：6个重点项目加推认购率58%
-7.11共计6个重点项目加推，推出1221套，成交704套，认购率58%。
-7.11重庆主城重点加推项目去化一览（数据来源：克而瑞）
开发商活动：佳兆业重庆公司2021媒体沟通会
2021年7月10日，一场盛典如约而至，佳兆业重庆公司2021年媒体沟通会隆重举行！盛典现场，众多媒体伙伴及业主、客户济济一堂，共同见证佳兆业重庆品牌升级发布及大学城战略作品的重磅亮相。歌舞《书香城市》为本次盛典拉开序幕，盛典伊始，佳兆业重庆正式发布了2021年的品牌Slogan——让城市佳倍精彩。回顾入渝的九年，正是佳兆业与重庆共成长的精彩历程。

3. 降准释放利好资本市场集体“股涨”

重庆商报-上游新闻记者冯盛雍
受央行全面降准利好消息刺激，7月12日，两市股指高开高走，盘中强势拉升，沪指一度涨逾1%，深成指涨逾2%，创业板指一度大涨逾4%，创6年新高。午后三大股指涨幅有所收窄，截至收盘，沪指上涨0.67%，收报3547.84点；深证成指上涨2.14%，收报15161.52点；创业板指走势强劲，涨幅达到3.68%，站稳在3500点整数关口上方，收报3534.76点，再创2015年6月以来的6年新高。市场成交量放大，两市合计成交达到1.32万亿，北向资金当日净买入16.42亿元。
申万宏源证券重庆小新街营业部投顾杨加前表示，从当前市场整体氛围来看，资金主要还是围绕新能源汽车产业链展开，传统行业表现比较低迷，尤其是保险、地产板块持续被资金抛售，建议投资者后期重点还是围绕新能源汽车板块来展开。
锂电池掀涨停潮巨无霸中兴通讯扮靓通信板块
盘面上，行业板块普遍上涨，题材概念多点开花，锂电池概念股受资金追逐再现涨停潮，华友钴业等多股涨停；5G概念持续拉升，中兴通讯在业绩消息刺激下上涨；网络安全概念股全线走强，启明星辰等多股涨停；稀土概念继续大涨，北方稀土两连板创新高；金融板块走势分化，银行板块高开后持续走低收绿，券商板块走强，东方证券涨停；固态电池、量子通信、CRO、云计算等概念大涨靠前。民航机场、保险、银行、环保工程等板块小幅下跌。
华龙证券重庆新华路营业部投资顾问赵亮表示，资金并没有选择去大金融，劵商在盘中有反馈但是显得比较弱势，银行保险、地产等大权重更是表现不佳，延续了今年以来的颓势。资金首先还是稀土和锂电池，开盘加速后冲高回落，说明稀土方向分歧比较大，北方稀土炸板，然后五矿稀土、广晟有色等冲高回落。资金回流依旧聚焦近期主线高景气新能源汽车板块，新能源车、半导体芯片、光伏、国防军工等高景气方向亦大涨。低位的软件服务、网络安全概念股同样上演涨停潮，板块内近20股涨停或涨超10%。

4. 6.6万亿贷款延期还本付息：多少将劣变为不良？

央行超预期宣布于7月15日全面下调金融机构0.5个百分点存款准备金率的举措，让市场担忧实体经济尤其是小微企业在疫情冲击下恢复不达预期。
为应对疫情冲击，多部委于2020年3月推出了针对小微企业贷款实施临时性延期还本付息的政策，后经过两次延长，该政策延续至今年12月31日。
“为受疫情影响的中小微企业贷款本息实施延期，预计将有一定比例最终劣变为不良。”今年6月10日，银保监会主席郭树清在陆家嘴论坛上警示。
数据显示，截至2020年末，全国银行业贷款余额近146万亿，累计对6.6万亿元贷款实施了延期还本付息，这其中有多少贷款将劣变为不良贷款？
自7月7日国务院常务会议决定将采取降准等措施进一步加强金融对实体经济特别是中小微企业的支持以来，银行板块连续下跌，7月8日、7月9日、7月12日（上午收盘）分别下跌1.35%、0.65%、0.36%，部分中小银行跌幅相对更大。
21世纪经济报道记者独家获得的数据显示，截至3月末，一家国有大行累计对1300多亿贷款实施了延期还本付息，其中已经收回600多亿元，再次展期100多亿元，100多亿元已经认定为不良贷款，余额还有500多亿元。
经测算，上述100多亿元不良贷款占全部延期还本付息贷款的近8%，但占该行全部贷款余额的比例仅不到0.1%，且该行已经对这部分不良贷款足额计提了拨备，对业绩影响较小。
另一家国有大行延期还本付息贷款相对较多，截至3月末，余额为1400多亿元，目前风险总体可控。经测算，这部分贷款余额占该行全部贷款的比例约为0.23%。
对比来看，股份行延期还本付息余额相对较少。

5. 金科股份前6月销售额1021亿元，销售面积约1005万方

6. 华润置地前6月合同销售额1648亿元，同比增长48.7%

7. 住建部发布集中式租赁住房建设适用标准可分为宿舍型和住宅型

近日，住房和城乡建设部办公厅发布关于集中式租赁住房建设适用标准的通知。
集中式租赁住房类型和适用标准如下：按照使用对象和使用功能，集中式租赁住房可分为宿舍型和住宅型2类；新建宿舍型租赁住房应执行《宿舍建筑设计规范》及相关标准；改建宿舍型租赁住房应执行《宿舍建筑设计规范》或《旅馆建筑设计规范》及相关标准；新建或改建住宅型租赁住房应执行《住宅建筑规范》及相关标准。
集中式租赁住房可根据市场需求和建筑周边商业服务网点配置等实际情况，增加相应服务功能。
其中，宿舍型租赁住房建筑内公共区域可增加公用厨房、文体活动、商务、网络宽带、日用品零售、快递收取等服务空间。房间内应加大储物空间，增加用餐、会客、晾衣空间，应设置信息网络接入点；可设置卫生间、洗浴间和起居室。
新建宿舍型租赁住房应设置机动车停车位，并预留电动汽车、电动自行车充电设施空间。按《旅馆建筑设计规范》及相关标准进行改建的宿舍型租赁住房，采光、通风应满足《宿舍建筑设计规范》的相关要求。
住宅型租赁住房按《城市居住区规划设计标准》和《完整居住社区建设标准（试行）》建设配套设施。当项目规模未达到标准规定应配建配套设施的最小规模时，宜与相邻居住区共享**、社区卫生服务站等公共服务设施。
此外，严格把握非居住类建筑改建为集中式租赁住房的条件。

8. 社保、收入分配、养老金未来5年将迎这些变化

人力资源和社会保障部近日在网站公布了《人力资源和社会保障事业发展“十四五”规划》。规划对完善社保制度，深化企事业单位收入分配制度改革等作出了全方位部署，有不少政策性突破，社保、养老金、工资收入等方面未来5年将发生一系列变化。
规划将“社会保障待遇水平稳步提高”定为“十四五”时期主要目标之一。
规划明确，推进社会保险待遇水平与经济社会发展的联动调整，完善职工基本养老保险、工伤保险待遇水平调整机制，完善失业保险保障标准与物价上涨挂钩联动机制。
人社部数据显示，从2012年至2020年，企业职工月人均养老金由1686元增长到2900元左右，全国月平均失业保险金水平由686元提高到1506元。今年职工基本养老金实现“17连涨”，上涨待遇近期发放到位，按照规划要求未来有望继续上涨。
此次规划还提出，全面落实城乡居民基本养老保险待遇确定和基础养老金正常调整机制，逐步提高城乡居民基础养老金标准，提高企业年金覆盖率，推动个人养老金发展。
围绕“十四五”期间更加积极有为地促进共同富裕这一要求，规划分类别、分情况作出一揽子政策安排。
例如，以非公有制企业为重点，提高工资集体协商实效性，着力增加一线劳动者劳动报酬。
事业单位逐步实现绩效工资总量正常调整，实行高层次人才绩效工资总量单列，探索主要领导收入分配激励约束机制，深化**医院薪酬制度改革，推进高校、科研院所薪酬制度改革，完善消防员工资福利政策。

9. 2021首届玲运会羽毛球竞技赛落幕

7月10日至7月11日，2021首届玲运会羽毛球竞技赛分别在石子山体育公园羽毛球馆、重报盈赛气膜羽毛球馆、蓝湖郡体育中心、江与城凯健国际羽毛球馆、亿动汇羽毛球馆五个场地进行。本次竞技赛面向重庆龙湖智慧服务所服务的94个主城项目，近千名业主报名，五个比赛单项共晋级119人。
据了解，2021首届玲运会羽毛球竞技赛共有5个比赛项目，分别为女子单打、女子双打、男子单打、男子双打、混合双打。其中，5个场馆中单项目前三名的选手以及参赛队伍将晋级7月18日在机场体育中心举行的珑运会总决赛。
参赛选手男女老少齐上阵，大部分都是业主爱好者，不乏也有专业的羽毛球运动员和体育老师。参赛选手精神饱满，斗志昂扬，配合默契，劈杀、扣杀、点杀、轻吊、击高……各种球技得以展现，上演了一场精彩绝伦的羽毛球比赛。
家住龙湖原著北区的业主邱查琴报名了女子单打。“这次我是和朋友一起来参赛的，平常下了班我和朋友也经常约打羽毛球。”邱查琴今年24岁，工作两年却仍然没有丢弃大学时的爱好。“大家都是业余选手，实力不相上下，必须要全力以赴。

1. 天津滨海于家堡&响螺湾等7板块14宗“两集中”地块亮相

继7月10日天津披露了第二批市区、环城、远郊三大片区拟集中出让的54宗地块后，12日又曝出14宗滨海新区集中出让的宅地信息。
这14宗地块涉及北塘、大港、于家堡、响螺湾、塘沽湾、高新区、黄港板块，共计91.7万平方米。在这14宗地块中占比最多板块是大港，总出让土地面积约28.7万平方米。单体量最大的是大港中塘示范镇地块17.6平方米。

2. 854户！金侨北辰科技园北宅地爆规划北辰再添低密新盘

乐居买房讯 7月13日，天津市住建委网站挂出《北辰区天津金驰房地产开发有限公司津北辰双（挂）号地块建设工程设计方案总平面图批前公示》。
该地块即为上轮天津土地集中供应中，由金侨以总价2.9亿元、楼板价4000元/㎡摘得位于天津北辰区双明路与双海道交口、北辰科技园北的津北辰双（挂）号地块。
金侨北辰科技园北宅地规划公示
规划显示，住宅部分包含24栋住宅，整体低密5-11层到顶；其中9栋11层到顶，1栋10层到顶，3栋9层到顶，2栋8F层到顶，6栋7F层到顶，2栋6层到顶，以及1栋5层到顶。
社区内配套建设有组团绿地约1196㎡，以及居民健身场地不小于240平米。
社区配建包含有物业管理用房、居委会、警务室、以及商业服务网点等，其中商业服务网点不小于900平米。
地块总用地面积63123.4㎡，地上计容建筑面积约72491.68㎡；规划居住户数不大于854户，机动车停车位850个，包含地上128个，地下722个。
依此前该地块挂牌文件显示，该地块总出让面积约45307.3㎡，规划总建筑面积约72491.68㎡。地块挂牌起始总价2.9亿元。
地块位于北辰科技园北，周边在售新盘稀缺，距离较近的仅有北科建水岸华府住宅项目在售。项目南侧靠近北辰郊野公园，距离地铁五号线北辰科技园北站不远。

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后天起“三高”抱团形成暖高压带，上海将连迎9个以上高温日

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