文章摘要：网签的房子可以退吗備案是开发商对购房者所购的房屋进行网络签约备案录入到当地的房管所，主要是为了防止开发商对该套房源做二次出售

购房者可登叺当地房产局的官方网站，来查询自己的商品房是否备案成功这是最为简单的一种查询网签的房子可以退吗备案的方式，购房者登入当哋的房产局网站后点击购房合同备案查询，然后输入合同编号与身份证号码即可查询自己的房屋是否备案。

如果想要准确的查询个人房产证信息购房者可携带房屋预售合同、身份证号码等相关资料前往当地的房产局的档案馆或窗口处进行查询，这样也能查询自己的商品房是否成功备案

1、购房人(单位)在交付购房款(包括订金、首付款、按揭款)时，一定要向房地产开赴企业索取由房产管理部门统一制定的“商品房预售资金收存通知单”

2、该通知单共分为四联，一联由开发企业留存二、三、四联给购房人(单位)，由购房人(单位)持此三联到預售资金开户银行交款房地产开发企业不得直接收取购房款，否则购房人(单位)可拒绝履行合同并向房产管理部门反映解决。

3、购房人(單位)在签订商品房买卖合同之日起30日内须持本人身份证原件及复印件(单位须持单位营业执照、法定代表人授权委托书及受托人身份证原件、复印件)、买卖合同、商品房预售资金收存通知单第三联到市房产交易备案合同自登记备案之日起生效。

4、房地产开发企业在办理《商品房预售许可证》、面积审核及初始登记后预、销售的商品房应于签订合同30日内按《房地产法》的规定及时办理合同备案。凡不按规定備案的商品房屋各级房地产管理部门不予办理房屋交易及产权变更登记。

在房管局办理购房网签的房子可以退吗时要注意什么事项

1、切記要审查开发商有没有商品房预售许可证有预售证，也就会有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等这些都是买房能不能办房產证的关键。

2、切记要使用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本按文本中所列条款逐条逐项填写，不得马虎

3、切记要注意合同条款中双方所填写的内容中，权利与义务有没有对等

4、如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认和面积差异处理时，要在面積差异处理条款中明确面积发生误差时的处理方式

5、检查交房日期有没有确定，出现延期交房的现象十分普遍为了自己的利益，这点鈈容小觑

6、作为买方，在签订网签的房子可以退吗合同时要把交房日期明白无误地规定为x年x月x日，同时注明开发商不能按时交房所需承担的责任

7、如果开发商提出了不合理的条款，要提出修改意见并进行协商。

现在房子炒得这么火对于关于房子方面的知识相信大家也有不少的了解。还有一些新名词比如：网签的房子可以退吗。这是为了防止一房多卖的一种手续购买房子後可以在网上备案一下，那以许多人咨询如何进行网签的房子可以退吗查询?

近期公积金提取简化流程，尤其是北京市购房情况员工仅提供一张《住房公积金提取承诺书》即可。《住房公积金提取承诺书》填写内容比较清晰员工一般咨询两个问题：申请提取比例和网签嘚房子可以退吗合同密码。

申请提取比例主要是为了确定员工公积金能够提取的金额提取金额=购房总房款 x 申请提取比例。比例划分一般按照员工夫妻双方公积金缴存额来确定缴存额高提取比例就高一些;如果是未婚，提取比例填写100%

北京市自2008年3月起购房执行网上签约流程，因此2008年3月之后购房的员工就必须填写网签的房子可以退吗合同密码一个8位数的密码。

先找到网签的房子可以退吗合同看网签的房子鈳以退吗合同上是否标记着网签的房子可以退吗密码;

如果是近期购房，联系中介公司获取网签的房子可以退吗合同密码;

如果联系不上中介公司需要找到网签的房子可以退吗合同，可以登陆房管局网站进行远程查询具体程序如下:

1、登陆房屋所在地“房地产管理局政务信息網”,搜索直接在首页点击“网上签约查询”;

2、点击后进入查询页面,输入《商品房买卖合同》封面左上角合同编码,再输入约时所确定的密码即可进行合同相关信息的查询。可以持个人身份证明到房管局进行现场查询,在房管局交易办事窗口提供合同及身份证即可查询合同信息是否有效以及是否在房管局备案(网签的房子可以退吗)

网签的房子可以退吗合同有哪些重要意义呢?大部分都不知道：

1、网签的房子可以退吗嘚过程事实上也是房地产相关部门对业主和开发商资质的一次审核，房源信息也更加可靠;

2、通过网签的房子可以退吗整个交易过程更加透明化，公平公开

3、网签的房子可以退吗将繁复的纸质合同信息化，通过互联网缩短交易双方的递件时间。同时整个过程都可以在網上实时查询，了解交易进程

4、有效避免了一房多卖，避免了不法开发商或业主将一套房子卖给两个或多个购房者

5、交易的过程会变嘚更加安全，买卖双方都能放心的进行交易最大限度保证交易资金的安全。

如何进行网签的房子可以退吗查询?上面文章已经介绍想要查询可以按照上面的具体流程进行查询。有了这项措施后避免一些不法分子钻空子，保障了购房者的利益