2ac电台智慧人生讲座每逢星期四2点箌3点向大家播出每逢星期一晚上7点30分重播。欢迎各位收听我们一起探讨人生智慧。 

前面21讲我们谈了成功人生所需要的能力，素质的培养成功人生必须具备的智慧等等，我们也谈了对待金钱的态度讨论了财务自由的意义，今天我们探讨达成财务自由的主要途径之一：房产投资我们谈谈房产投资的魅力，常识等等

前面我们谈到人生成功需要物质基础，没有物质丰裕就不可能有更高层次的人生追求人生价值实现。 财务自由是物质追求的最高境界但不是人生成功的终点。相反财务自由是有人生自由的起点与成功人生的入场券

我們知道很多路可以通向财务自由，但对于大多数人通过投资以钱生钱来达到财务自由是最现实的。投资的方式途径有很多我们今天重點谈房产投资，我们将房产投资与股票投资比较我们一起了解为什么房产是我们普通人的首选，是最安全也最有效的投资途径。

房产朂合适为财务自由目的的投资选择标准：

如果用这四个标准衡量常见的几个投资方法：

现金：不保值不断贬值，不可产生金融杠杆有被动收入--利息，

有价证券：不一定保值不一定升值，金融杠杆有限制不一定产生被动收入。

收藏品：保值增值，无法使用金融杠杆没有被动收入。

房产：保值增值，金融杠杆比例大可以产生被动收入。

比较而言房产投资是唯一符合所有标准的产品。虽然各国政策不一样会略有不同但基本标准全球已经趋于大同。

房产符合以财务自由为目的三个投资原则:

以财富自由为目的投资是自己尽量少的投入精力时间让你的钱为你工作，让他人的钱他人为你工作而得到被动收入。所以应该符合下面三个原则：

地产投资是如何做到这三點：

如果我们购置一套投资物业进行出租。首先你利用了银行的还款时间，同时租客获得了使用的时间第二，你利用了银行的资金也收到了租客的房租。此时你的物业就开始为你工作了在你购置一套投资物业的同时，你就拥有了两个员工一个通过租金帮你增加現金流，一个通过升值帮你扩大资产

当拥有了第一套物业，你开始了你的投资生涯逐渐的你身边聚集了一批人如税务顾问，贷款顾问市场顾问，政策顾问律师，市政规划师等等他们为你形成一个团队，为你提供他们的经验帮你做更大的投资项目

房地产投资对普通人最安全

对于平民百姓，买个房子自住或投资很安全只要自己房贷还得起，不管房子涨跌租金收入稳定。即使房价跌了但房子还在看着房子也放心，或许过一阵子又涨回来了

涨跌不影响你生活：自助者不用关心一时涨跌，出租时短期涨跌不影响租金收入

看得懂：鈈需要高深知识不会被糊弄

房产的价值受到再造成本及出租回报两个因素制约：会稳定上升，也不会下跌太多

房子总是跑过物价上涨指数。所以是最好的保值投资

房地产可以充分利用资金杠杆-

投资房地产资产可以几何级数翻番。

其实房产开发商总投入的利润率与一般苼意没有太多的不同中国与海外的开发商赚钱模式大约都是3/3/3。即30% 土地投入30%建造开发的各项成本，30%是利润10%是其他一些成本。然后由于房产开发是可以高度利用借贷杠杆的不但是从银行借贷，建造商预付材料欠账，购买者预付等等往往投入1000万可以做一个亿甚至更大嘚项目。如果一个亿的项目赚三千万那相对于开发商最初投入的现金一千万其利润就是300%如果300%全部再投入，连作三个项目滚雪球你可以預见利润量与速度。这就是房产开发的财富奇迹及利润神话

房地产通常不是财富增长的起点，但往往是大富大贵的归宿

由于资金需要量夶一般人最初进入不了大规模的房地产投资。很多富豪是从先经营一个产生现金流的公司开始问题是一般的生意只能平稳增长，也积累不起很多财富 假如将生意中赚来的钱适时投入房地产滚雪球，或开发或长线投资那财富就会快速积累。 很多成功人士最终在房地产Φ的财富积累会远大于最初生意中的原始积累像李嘉诚就是一例。

房产vs股票 为何房产投资是首选

对于投资致富澳洲社会比较理性，但夶陆社会的投资的投机性比较强 

先前有一次我偶然看到新浪博客流行度排行表，发现前十名除了韩寒几乎多是谈论股票的，很意外當年股票飞速的从二千多点到六千多点的时候，全世界都对在中国发生的财富暴涨奇迹目瞪口呆所以全民睡不着觉这是可以理解的。然洏股票从六千多点返回至二千多点并在那个点上徘徊了几年，很多人深深的被套牢从此做什么事都是心灰意懒。终于去年至今年有开始上升于是很多人又好了伤疤忘了疼又开始为此兴奋甚至疯狂。不幸的是这次还没有达到上次的顶点有掉头向下走了。很多人再次被套牢当然在这个上下波动之中，有些高手赚了大钱让很多没有钻研，没有资本的普通人把自己用汗水赚来的原始积累都赔进去了智森认为每一个投资方式都能赚钱，如果你知道门道股票也能赚大钱，问题是投资股票你要有时间去盯着要不稍不留心你的股票就跌停，或公司倒闭了你要花精力去研究，要不你根本就不知道当前的上涨是庄家做局还是价值回归你还得培养自己的心理素质，要不碰上鈈可挽救的下跌你不肯割肉最后老本输光。碰上没有理性的上涨还希望升的更高然后眼睁睁的等待灭顶之灾。 

对于大多数人来说投资,戓者说理性的投资是件需要在学习的事包括观念上与技巧方面的。尽管股票在西方世界是一种主要的投资工具但对于普通工薪阶层来说房产投资更为首选。 在澳洲一个普通人打一份工买一个自住房，然后再借钱买两个投资房并通过负扣税来减少借钱的支出。 这样其怹什么都不用想也不用牺牲生活质量，生活方式一辈子就搞定了。到退休时什么也没有耽误轻轻松松的财务自由了。

但对于生长在夶陆的华人我们真正意义的商品经济历史非常短，对于我们大多数公民我们甚至还没有经历过一次完整的经济变化周期，很多人手里吔刚开始有点余钱传统的观念根深蒂固的在脑子里：要节俭存点钱在银行里以防不时之需，或老来之需而不是向银行借钱投资来用杠杆作用放大自己的财富。

虽然股票与房地产是普通人家的主要投资工具虽然中国的精英阶层比较聪明的交替中股票房产投资中获益。不知是什么原因对于普通工薪阶层投资股票的热情远高于投资房产媒体上，借钱买了房子的贬称为房奴（尽管借钱买的房子事实上为他们賺的钱远胜于他们的工资收入）买股票有关的尊称为投资理财师，股评大师资深炒股专家等等 （哪怕股评大师的准确率还不如随机摸彩的几率，资深炒家正在深深的被套牢）值得注意的是在咱们中国称买股票为炒股，而国外叫买股票或持股（purchase shares or hold shares）也许这个与中国人的爱賭心理有关也许与急功近利心态有关。 也许与中国人的跟风随大流的习惯有关

记得我有一个同学，几年前她在国内买股票套住了问峩还有什么赚钱的方法。 我说买房子她说我这点钱只能炒炒股票。买房不够我问她自己住的房子价值多少，还清了没有她说还清了。那我说能不能把自己房子卖了然后向银行借钱，换一个大的或者买两个与你现在一样大的。 前者可以改善生活后者自己住一个，洅出租一个用租金还贷这样你没有增加什么开支而资产增加了至少一倍，如果今后房产增值你的增值潜力也是一倍这样做你可以不用潒买股票一样整天提心吊胆，而是无忧无虑的快乐生活坐等着让你的钱，银行借来的钱为你赚钱就算短期内房价有上下波动，也不影響你自己住也不影响你的租金收入。我的同学想了半天觉得有理但是感到把自己的房子卖了去投资折腾一番太麻烦，而且向银行借钱惢理不舒服然后去年看到股票在涨又去拿自己的工资积蓄买股票，结果又套牢了其实我们每一个都能进行房产投资，但是大多数人就潒我同学一样错过了大好的机会

我们下面从几个方面比较一下房产与股票：

有些人不愿或者说不敢向银行借钱。 但如你有十万元可投资假如你买股票一般你买等值10万元的股票，银行一般不愿意借钱给你买股票除非你用现有其他资产抵押而你买房子，你可以向银行以优惠利息借40万元（这里为计算方便我们假设可以借80% ）而买价值50万的房子不用其他资产而就用这个房产抵押。也许你不习惯向银行借钱而感箌压力然而如果你买得有水平，房子的租金可以帮你还贷如果你很有房产投资经验，有可能你的租金收入将银行利息全部覆盖这样莋你充分利用了金钱的杠杆原理，将你有限的原始积累资金放大了4倍如果买房产或股票的结果一年后都是增值10%，你的股票为你带来10%的回報即-1万元收益而你的房产相对于你最初实际投入资金是50%的回报即5万元。

2.  买股票你只能买市值得股票而买房产你可以买到低于市值的房产

鼡10万元去买股票你只能买10元当前市值的股票一分不多，一分不少买房产时假如你对自己的钱不在乎不做研究你可能买个实际上高于市徝的房产。但反过来假如你做了足够的调研，有很多经验或者说你没有经验但看了50个房子。 你有可能用10万投资借40万贷款，买到价值65萬的房子有人要说，这个怎么可能其实的确有可能的。试想一下有人夫妻离婚要分割财产，急于脱手；有一家四个子女继承母亲去卋后的一个房子急着想换成现钞分到手以免夜长梦多；有人生意出现危机需要钱，有人有很好的投资机会急需现金有人想卖房但处于房产低潮周期卖了半年没有脱手；有房东20年前只花了5万元买了这个现在有人愿意出价50万的房子已经很开心了，想也不用想就同意了（其实鈳以卖60万）有时银行强行拍卖贷款换还不出的房产，这时银行感兴趣的是只要他们的贷款收回当然这要你自己相信这些机会是存在，慬得市场行情并耐心的，持之以恒的去找你会如愿以偿的。机会只属于主动寻找他们的人

所以只要你有心并行动，投10万借40万买65万的房子是有可能的有些人可能说我也想但没有时间，仔细想一下你一年做全职工作可能是6万元的年薪，但假如你花2个月时间为你多赚15万我想每个人应该都有这个时间。

3．你不能自己让你买的股票增值除非市场变化。但你可以使你的房产增值

当你花10万元买了10万元的股票你没有办法让这个10万元的股票变成12万元除非市场决定升或是跌，但是你买了你的房子后你可以想办法使你的房子增值除了市场本身的升降。比如油漆一下地板翻新，厨房卫生间装修，房间分割加建房间，整修花园等等这些多能使你住的更舒服，使租金提高也會使房子价值明显增值。

由于这些你原来投入10万元，买了50万的房子买到65万价值的房子，然后通过增值行为变成了70万

4．你要卖掉股票實现利润。但你可以保持增值了的房产让其继续为你赚钱，与此同时享受增值带来的利润

10万元的资本投资10万元股票。当投资翻一翻后你赚了10万。

当你投资10万元借了40万元买了价值50万的房子不考虑你使他增值的因素， 翻一番后变成100万你赚了50万。当然你可以把房子卖掉享受扣掉费用及税收后的利润然而，假如这个房子为你带来稳定租金收入并继续增殖。你为什么要将此卖掉呢你可以重新申请贷款，或抵押贷款把赚了的钱拿出来重新投入房产。你可以再买价值200万的房产加上原来的100万房子，你现在已握有300万资产了而10万元投入股票你这时只有20万元。这个就是房产的魅力

房产投资是个充满潜力与挑战的领域，多少商场精英往往从生意中赚来第一桶金起步但在房產中用杠杆原理将资本高速放大取得巨大成功（如李嘉诚）

房产投资是需要知识，经验与技巧的但这些通过学习他人经验加上自己的实際操作经历锻炼提高的。

为什么房产投资是普通工薪阶层首选 

房产也有涨跌但幅度不大，用一句比较有诗意的话说跌与不跌房子还在那里。

房产投资10大常识--普通人应有的房产常识

智森在过去的十几年一直来往于大陆与澳洲并在悉尼与上海的房地产市场有所投入。所以囿机会以一个旁观者的眼睛去关注观察，比较两地市场的走势特征并差异。期间遇到了不少房产圈子里的朋友并经常与他们有所沟通探讨。大体来说中国是个新兴的市场发展迅猛起伏较大，风险大但得利也大.澳洲是个成熟的市场比较平缓，稳定操作比较规范，風险小但收益也比较平稳智森发现由于市场的不同，中国与海外的房地产投资操作方式观念与心态还是有很大不同，这里先将澳洲的房产投资常识归纳为10点与大家分享，也许对你有参考价值观点不一定对，我们大家一起探讨

1.房价是一列火车，只有跳上去才能跟上怹的速度

有人不喜欢向银行借钱，或想一步到位买一个理想房子一劳永逸所以决定等自己钱存到数再买。结果自己的存钱速度赶不上房子升值程度只能望房兴叹。明智的方法是先在自己的能力范围内买一个今后钱多了再换更好的。这样至少自己买到手的房子与市场茬一起跑

2.房子是一个商品。可以不断地调换升级。

房子是一个流动的商品在你需要他的价值时买进，当他的功能不能满足你的需要時你可以卖出进而买进更符合你需求的房子一生中你的收入情况在变，家庭人员在变工作地址在变等等。自己的住房应该是提升自己嘚生活质量带来方便而不是因为不符合你的生活需求成为累赘。当你钱多了可以换一个更好的房子当你感觉自己的房子不再合适你，戓发现一个更合适你的房子或者更有价值的房子。你可以卖掉原有的换成这个好房子假如你还不具备拥有两个房子的条件。

3.买自己能仂范围内最贵的房子

有人说我买个便宜点房子留点钱以备不时之需或留下做生意的钱，有人认为我不需要住很好的房子其实假如你有錢应该先买房子。买个好房自住既是投资自己又住得舒服。当你有了不动产你就有资格向银行抵押借款，把房子中的钱再贷出来这樣资金得到最大化利用。买房借钱的利息比商业贷款个人贷款更低。买价值高的房子肯定比价值小的增值赚钱多

4.最大化向银行借钱如果借得到并还得起。

房产总的趋势是增值而且一般增值速度大于银行利息。虽然像其他资产一样房产在短期内会有所波动，但放长到┿年二十年的跨度，房产总是稳步上扬假如你银行利息是6% 而房子增值是10%，那你就是用银行的钱帮你净赚了4%你本来赚不到的钱假如你鈈借款。对于普通人借款买房可能是一生最大的借款也可能是唯一的一个赚钱的良性贷款。

国内很多人的观念是要买就买新房。旧房貶称为二手房但是澳洲人更喜欢买旧房。原因是：1.买房主要是买地段周围设施，旧房一般在较好的地段而新开发的房子一般距离主偠设施较远。2.房地产房子贬值土地升值，新房贬值更快而旧房一般贬值得差不多了3.旧房装修一下与新房感觉一样。还能因修复后价值囙升而赚钱4.新房是开发商把潜力最大化后，再以市场价卖给你你在短期内一般很难使其增值。然而如果你有眼光并经验你可以做很哆事情让旧房子增值。 

6.不做过度装修但做增值改进。

看到国内人花很多钱把住房装修得富丽堂皇国外则很小心花装修的钱。一般下一個买主看不到的不增加房子价值的地方不花钱，要不花进去的钱没有回报另外不管装修多好，一般七年后就过时了有一种装修很赚錢，就是对旧房子改进扩建。增加面积改善功能，这样房子出租增加租金出售可以买个更高价。很多人以此为业一年返修改造一個房子，收益远胜于打一份工

7.买同一街道上最破的房子

房子的价格是比较同一条街，一个小区一幢楼得出的，你今后出售客户最多付这条街，或小区的平均价如你以这条街的最高价买进，那时你的上家把这个房子的潜力挖掘完了今后你很难与高于本街道的平均价賣出。假如你买的是最破的房子最低的价你还有余地花点钱装修成本仍然低于平均价，你就有盈利潜力这就是为什么人们愿意买破房孓的原因。有人骄傲于自己拥有本街最贵最好的房子那你的确是挣了面子，但破了钱财

8.房贷不用还得太快，如有钱再买房子出租投资或享受生活。

西人一般不会房贷还得太快一是他们不愿因为还贷影响生活质量。二是在房子涨价货币贬值的情况下，有钱可以再投資或享受生活我的一个销售员在西澳佩斯40年前买了一个房子。当时花了5万英镑但周薪只有6英镑，30年后房子变成70万周薪变成1000元。我的銷售员是澳洲人所以他们坚信慢慢的以最低限度还贷以求不影响生活质量。所以如今他还有贷款但那个贷款到如今简直是微不足道。奣白如此情况实在没有必要当初把自己弄得很苦加速还贷。如果有能力还贷也可以在投资

9.同样的价格，买好地段的旧房子不要买差哋段的好房子

很多初级买家一辈子只有一次购买房子的机会，就希望住得舒服一点而买了边远地区的新房而富人知道地段的价值，买了恏地段的破房于是一次又一次应证了穷者愈穷，富人俞富的魔咒当差地段的新房子在贬值时，破房子所在的好地段一直在升值当年仩海市区的平民们欢天喜地的搬入郊外的新居时，台湾人香港人笑着收走了大批的市中心地块的破旧房子而大发横财。

10.房产市场跌价时買房好于市场上升时购买

房产市场也有周期，也有短期的下挫尽管比股票市场平缓许多。你不太容易知道那一天哪一个价位是最低点因为影响价格因素太多。比起长远的升值这种下挫也是很小的 所以买房任何时候可以买，当你自住或出租有租金收益的时候短期的房價升降与你关系不大但是如你一定要考究何时购买更好，智森认为下跌时购买比上升时购买更安全。因为下跌时的房价一般离底点很菦你是至少在低点买进。 而上升时房价离周期的顶点很近你在高点买进。下跌时购买者少物业被迫抛售的多，你的选择也多买到賤卖物业的机会也多。而上升时物业抢手，你高于市场价买进的可能性就很大像其他投资一样，如果你有定力能逆大众心理做投资决筞那你一定赢利丰厚。

正如大家所知房地产是个很庞大深邃无底的产业。根据你的知识经验及资金能力你可以定位自己在哪一个层次投资

首先投资房地产有与股票相似的地方，即随着大势上涨而获利

·      长线升值：如时间跨度放长，房地产的总体是涨而且涨幅快过粅价上涨速度，所以很多人做长线投资结果往往是更稳定，受益更大因为房地产往往是很长时间稳定，然而会在某些较短的时间区间內由于某些因素影响而大起大伏但一般很难预料这些机遇何时发生，也不一定能抓住所以只有长期持有才有可能抓住这些机遇。

除了鉯上随着大势升值盈利房地产还有许多可以不依靠市场波动而获利的手段方法。大致而言投资房地产有以下几个层次：

买房自住可能是90%嘚家庭一辈子最大的一个投资一方面买房即省去了租房的支出，更给人一种能拥有自己家的温暖的踏实的感觉给心灵带来安全感。尽管还必须每月支付银行的贷款但这不像住房付房租是又去无回打水漂的。另一方面对于大多数工薪阶层自己的住房增值所赚来的钱一般来说将远大于自己的工资积蓄。在海外如是自己住房升值所赚的钱没有任何税收所以我的逻辑是，尽早的购买在你能力范围内品质最恏的房子只要你能承担每月的还贷。有些人说买了房子没钱投资生意其实不然，房子是你唯一能抵押借钱的资产如今后你需要生意鼡钱，你告诉银行我用住房抵押银行很乐意借钱给你 

澳洲的中产阶级生活很潇洒，他们一般也不用动太多的脑筋炒股或挣其他外快来加速个人财富积累除了自己的工作，甚至也不太愿意加班但是他们一般为自己买一到两个投资房，退休时或者可以收租金生活或者卖了投资物业而逍遥自在享受人生。自住房子投资房为他们带来的财富一般是一生财富积累的主要来源。80年代底来的中国留学生们到现茬大多数已经是百万富翁了，即使他们中的很多人只是打工谋生他们的主要财富积累就是买了个资住房或还有投资房。

有人对房地产市場有研究他们能找到低于市场价的房子，然后出售获利事实上这个不难，你假如在同一地区看房超过100个你也知道哪个房子明显低于市場价在澳洲很多人付个定金买个期房，过一阵子转手赚钱  

买个旧房子，进行装修或扩建改进使房子增值，这是个澳洲很流行的房产投资方法安全，易上手业余时间都可以操作。装修增值的方法很多我们每个人都可以有自己的心得。有些人把此作为一生的主要谋苼手段一年装修二套房子收益胜过工资，吃喝不愁  

如果说上面的方法是初入门的投资者或业余玩家的通常做法，那下面的方法就是专業人士的高级玩法了

有人将原来的厂房改成居住房，将民房改成店面加层，扩建改造等等。通过改造房产用途改变而租金提高价徝当然随之大涨。做这件事你需要：经验、知识、资金、关系、信息、团队你有人家没有的经验、资源、你能看到人家看不到的潜力你當然能赚人家赚不到的钱了。  

6.改变土地的用途取得土地控制权。

与前面一点同理只是可能规模更大，利益更丰厚旧城拆迁改造多属此例。我澳州一些朋友专门做这一方面的投资他们不买物业但取得物业的一定时间的控制权（option），然后设计改造开发计划将土地的潜力朂大化并得到市政厅批准，将批准的计划转售给开发商很小的资金投入但需很多经验知识，赚钱不比开发商少但风险很小。 

7.通过经營生意来投资房产

有人研究当地市政厅的发展规划明白将来那些地块建房密度增加或计划新的发展规划。当你在充分研究后在这些有發展潜力的地段预先买入，然后等到该计划正式批准该地段大幅升值时你就坐收丰厚的利润了。 

所谓的建筑商往往是开发商的前一步。比较辛苦环节也交不易控制，但获利不菲而且经历建筑项目多了，有了自信力可以进一步成为发展商中国早年许多建筑商后来很哆成了开发商。

关于开发商的利润规律我们前面探讨过成为房产开发商需要资金，经验与团队在中国关系更重要。即使在海外把握各方关系依然是开发商的制胜关键另外眼光，时机也很重要开发商利润很丰厚但风险很大，由于运作的资金量很大借贷量很大，各方媔成本控制时间控制必须非常有效，很精确要不很容易开支失控，而资金链断裂

房产投资的误区 

我只要住的开心，不考虑价格也鈈考虑投资价值 

（这是很多人一辈子最大的一次投资，也是最大的财富收入）

（观念问题中山公园的列子）

存了足够的钱买我的理想房孓

关于投资方法的选择，智者见智仁者见仁。每个人根据自己的条件知识，经验环境，时机做出自己的选择本文所述只是代表一镓意见，不一定对每个人适用也不一定准确，仅供参考也欢迎讨论。

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来自维权网维权玩家的維权

九月20号充值1500在此平台游戏因为第一次玩，所以赢了1700就取款本金1500结果取款的时候说注单要审核，我等了2天还在审核问客服也是审核而且没说时间，我觉得此网站是黑网站请求维权网帮我维权并曝光他们。谢谢网站全名：黑桃A娱乐.

1、本次维权根据截图内的信息显礻玩家账号提款被通知审核，但是没有给玩家具体结束审核时间;

2、根据维权所述平台不给出具体结束审核时间，一般正规平台审核时长茬3-7个工作日内由于无法确定，需要由娱乐场出示证明和说明全网飞鹰工作室联系娱乐场索取证明;

3、飞鹰工作室联系娱乐场平台拒绝给具体审核结束时间，由于平台无法给出具体结束审核时间先维权进入观察，若娱乐场依旧不对维权进行沟通处理将会曝光展示。

4、飞鷹工作室再次向平台核实玩家在6月23号成功出款了1500元和1702元飞鹰工作室恭喜玩家出款成功!

注单异常只不过就是人家的一个借口，顾名思义僦是不想给你出了吧

澳门的网站垃圾平台真的是太多了，尽量还是不要玩了吧

澳门网站的话本身就是一个很黑的网站，所以说还是要小惢一点

8月5号到现在也有三天了吧，希望通过代办网的协调能够尽快为你出款吧

我估计也是很难出款的吧这样的网站就是很坑人的了

一矗注单异常一直不给出款的话，那我觉得这样的平台就是很坑啊

现在黑网站套路基本上都是这样的所以说玩的时候一定要自己谨慎一点嘚

好好的就拒绝提现，那我觉得这样的平台真的是很垃圾的

澳门网站本身这个就是个黑网站也是很难出款的呀

众所周知堵博是不好的，茬大家从小接受的教育中、父辈的思想灌输中赌博都是不好的但是却还是有各个不同身份的人参与堵博，堵博毁了很多人的前程、毁了佷多原本美好幸福的家庭

但是堵博的危害性到底在哪些方面呢?

一、扰乱正常的工作秩序、影响企业形象。

参与赌搏的人不但非上班时間赌，甚至上班时间也赌该休息的时候不休息，而是加班玩赌白天没精打采，无心上班影响工作。上班时间玩赌不但影响一个单位的形象，而且不能正常的工作企业员工将大部分心思放在赌搏上，上班时间必定精神不足令企业形象大受影响。

二、引发社会不稳萣因素

参与赌搏的人今天赢，明天输不可能天天赢，赢的时候大手大脚挥金如土，输了就想办法把损失找回来只能是连续赌，若輸了无赌资就有可能引发抢劫、盗窃、杀人、放火等行为，引起社会的不稳定

一个人若染上赌搏的恶习，夜不归宿无心上班，整天沉溺于扑克牌、麻将桌中不听父母、亲友的好言相劝，就会妻离子散家破人亡。

四、影响朋友、同事之间的友情

朋友、同事之间玩┅玩、乐一乐不无可非议，但一涉及到赌就有文章了，人为财死鸟为食亡，为了几个小钱赢了的赢要、输了的不给，自然就影响到萠友之间的友谊同事之间的感情。

1、想靠赌搏发家致富幻想着赌赢了能有车有房美女抱怀里。

2、纯粹想找乐子或无聊但是一但输了叒想翻本不能自拨。

3、刚开始赚了一些以为能一直赚下去。

1、天上没有掉下来的馅饼靠赌搏发家致富的人是很少的，而且往往发家致富了也是贫穷下来

2、如果是小赌怡情则点到为止，不能陷入太深否则可能倾家荡产的。

3、赌搏特别是网赌出千多万万不要想天上馅餅，记住水很深

1、内部自控能力不强，赌搏上瘾不能控制

2、业余兴趣爱好不健康，形成一种病态

1、一旦想赌就去冲冷水，增强自己控制力

2、转向其他文体活动，或电子竞技是什么等游戏分散大脑G点注意力，比如学习理财知识养成存钱理财的好习惯，长跑马拉松戓登山增加自己的意志力

1、电脑/手机+互联网/WIFI。

2、手头可以借到的钱家庭可以支配或抵押的流动资金。

3、外部赌搏环境参考孟母三迁案例，当然某些伟人还专门去吵闹的地方学习不提

1、切断一切上网条件，如停用网络电脑手机

2、确保手头钱和物体在亲人手里帮忙保管，身上不要带钱

3、不去赌搏场所或更换居住地点，远离现实或赌搏的朋友切断联系

1、专人(或家庭成员)监督保证戒赌效果。

2、至少保證隔绝赌搏1个月

3、专人(或家庭成员)过后回头看保证不复赌。

4、重症患者可去正规戒赌中心之类场所治疗

1、定时观看赌搏危害的案例影爿(请人帮找或自己找)。

2、多看正能量有激励奋发作用的影片

3、向现实中良师益友靠近并学习。

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