我今年刚买了一套房子，商业贷款30万元现在因手头需要钱，刚买不到一年的房子能卖吗一年想给这个房子卖了！！！1:需交什么费用2：在买房能享受优惠吗？

• 由于你是在两年内出售该房屋需要缴纳的费用有契税90平米以下普通住宅征收房价的1%90平米以仩140平米以下普通住宅征收1.5%非普通住宅征收成交价的3%标注：符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120岼方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%营业税购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：差额价×5.5%个人所得税普通住宅5年之内：成交价格的1% ；（或者差额的20%）视具体情况而定因为涉及票据较多所以一般不采用此种计算方式。其他的就是中介费什么的其实这些费用都是比较灵活的，要看你和买方商量及你的定价再次买房贷款还是可以申请优惠政策的首付和利率都能申请最低标准执行，但是再买房的话契税最低也得是1.5%的比例了

• 答: 鈳以四成具体要看资质

• 答: 江阴本地户口的话，是可以再来无锡买房子的

• 答: 一般首套房都是四成 具体看客户资质

• 答: 契税是买房交易才要交嘚是交给国家的，不需要每年都缴纳

• 答: 目前来说无锡土拍来看无锡房价上涨空间很大，主要还是要看你是自住还是投资刚需自住的話不用考虑，买就对了自己的资产，越早买越值！