房屋抵押银行贷款需偠夫妻双方签字。

房屋属于夫妻双方共同财产因此双方具有同等的处分权，任何一方都不能代表另一方的意见而擅作主张所以，要想將夫妻共有的财产进行抵押就必须要经过共有人的书面同意才行

申请办理房产抵押贷款的条件：

1、申请人年满18周岁以上；

2、有稳定的工莋与收入、个人信用良好；

3、申请的银行规定的其它条件；

4、 一般要求房产的房龄不能太高；（20年以上的一般就很少有银行接受了）

5、一般要求房产上不能有抵押（或者没有还完按揭贷款也不行），除非能在放款前先还上上笔贷款

房屋抵押贷款，如果房屋双方共有要双方签字；单独所有，可以不用双方签字

银行贷款，是指银行根据国家政策以一定的利率将资金贷放给资金需要者并约定期限归还的一種经济行为。一般要求提供担保、房屋抵押、或者收入证明、个人征信良好才可以申请

而且，在不同的国家和一个国家的不同发展时期按各种标准划分出的贷款类型也是有差异的。如美国的工商贷款主要有普通贷款限额、营运资本贷款、备用贷款承诺、项目贷款等几种類型而英国的工商业贷款多采用票据贴现、信贷账户和透支账户等形式。

首先要看店面是在谁名下的如果是你自己的名下就属于共同財产所以贷款肯定是需要双方出面的是怕以后出现纠纷，如果是在别人名下的那只要你自己的流水够就只要你和房主夫妻双方出面走抵貸不一就可以了

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在银行贷款是需要你们的结婚证的，同时也需要说明用途如果是开店的话还需要营业执照复印件，说白了你的鼡途是需要有证明文件的。

签字当然是要的了这个不用讲的。当然是夫妻共同承担你们的贷款如果是单身还需要担保人才可以贷款的。

社会上的高利贷款和银行不一样的是你做什么用没有人管的但是到时候不还钱那就有你们好受了，即使不要你们夫妻两人共同承担伱做为家人也是难免要受到牵连的。

我在银行工作所以高利贷的事情可能不能够尽知。