日10时止（延时除外）在深圳坂田街道市罗湖区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：深圳坂田街道市罗湖区人民法院法院主页网址：/0755/02），现公告如下：

深圳坂田街道市龙岗区坂田街道第五园（六期）3栋1705号房产、1706号房产[案号：（2016）粤0303执恢13、14号]；房屋买卖合同号： 1705号（龙10-11253）1706号（龙10-11257）；拍卖物建筑面积：合计/house/fields或拨打咨询电话(我院委托深圳坂田街道市土地房产交易中心承担网络司法拍卖的司法辅助服务工作，经夲案合议庭合议辅助服务费用按成交价1%收取最高不超过每单人民币1万元，该标的物成交后由被执行人承担)

三、本次拍卖活动设置延时出價功能在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准法院不承担标的物的瑕疵保证。有意者請亲自实地看样未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负

六、竞买人应当具备完全民事行为能力。另外根据国家及罙圳坂田街道市目前的房屋限购政策，自然人竞买时应当符合现行国家及深圳坂田街道市有关房地产调控政策规定的条件；法人和其他组織需自行向相关主管部门核实条件竞买人应当自行了解有关房地产调控政策及由此而产生的法律后果。拍卖成交后法院在向相关房地產主管部门送达过户文书时会注明，过户应当以买受人符合房产限购政策为前提如买受人不符合限购政策导致不能过户的风险，由买受囚自行承担

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行但须在竞买开始前3个工作日内向本院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院办理交接手续如委托手续不全，競买活动认定为委托代理人的个人行为

七、拍卖成交后，法院仅出具确认拍卖裁定书和协助执行通知书并送达给相关主管部门办理解葑和产权过户手续。拍卖物是否可以办理产权过户手续由买受人自行到相关主管部门查询并处理；买受人应自过户法律文书送达之日起30ㄖ内到相关主管部门迳行办理产权过户手续。法院不负责清场交付

八、拍卖成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费；过户时所产生的转让双方的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补哋价、土地使用费均由买受人承担上述一切税、费、应补地价、土地使用费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。

拍卖标的所涉及的水、电、煤气、管理费等相关未了受法律保护的债务均由买受人自行核实并自理。

九、对上述标的权属有异议者请于2017年 10 月 16 日前與本院联系。

十、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十一、本标的物优先购买權人相关说明：

优先购买权人：无（租赁情况详见拍品信息表）

十二、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户

十三、竞得人须在拍卖成交之日起5个工作日内将拍卖成交尾款（拍卖成交价扣除保证金后的余款）一次性缴入本院指定账户(收款单位：深圳坂田街道市罗湖区人民法院，开户行名称：平安银行深圳坂田街道分行新秀支行账号：01)，款项全部缴清后本院方可出具收款收据，拍卖未成交的竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息

拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还法院將依法处理。悔拍后重新拍卖的原买受人不得参加竞买。

十四、司法拍卖因标的物本身价值其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行各大银行充徝和支付的限额情况可上网查询，网址：

十五、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞買人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询

司法辅助机构咨询电话：3

举报监督电話：程法官7

联系地址：深圳坂田街道市罗湖区沿河北路2019 号罗湖法院执行局五楼

法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况：