提示借贷有风险选择需谨慎
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毕业于先交通大学化学工程专业,工程硕士从事项目管理、投资咨询、建设工程等10多年经验。任工程项目经理
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按揭贷款50万15年还清目前2015-10月商业貸款利率五年以上为5.15% 详细还款情况如下:
每月还本付息金额 =[ 本金 x 月利率 x(1+月利率)贷款月数 ] / [(1+月利率)还款月数 - 1]
每月利息 = 剩余本金x贷款月利率
还款总利息=贷款额*贷款月数*月利率*(1+月利率)贷款月数/【(1+月利率)还款月数 - 1】-贷款额
还款总额=还款月数*贷款额*月利率*(1+月利率)贷款月数/【(1+月利率)还款月数 - 1】
注意:在等额本息法中,银行一般先收剩余本金利息后收本金,所以利息在月供款中的比例会隨本金的减少而降低本金在月供款中的比例因而升高,但月供总额保持不变
等额本息法最重要的一个特点是每月的还款额相同,从本質上来说是本金所占比例逐月递增利息所占比例逐月递减,月还款数不变即在月供“本金与利息”的分配比例中,前半段时期所还的利息比例大、本金比例小还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小,其计算公式为:
每月利息 = 剩余本金x贷款月利率
还款总利息=貸款额*贷款月数*月利率*(1+月利率)贷款月数/【(1+月利率)还款月数 - 1】-贷款额
还款总额=还款月数*贷款额*月利率*(1+月利率)贷款月数/【(1+月利率)还款月数 - 1】
注意:在等额本息法中银行一般先收剩余本金利息,后收本金所以利息在月供款中的比例会随本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因而升高但月供总额保持不变。
等额本金法最大的特点是每月的还款额不同呈现逐月递减的状态;它是将贷款本金按还款的总月数均分,再加上上期剩余本金的利息这样就形成月还款额,所以等额本金法第一个月的还款额最多 然后逐月减少,越还樾少计算公式为:
每月还本付息金额=(本金/还款月数)+(本金-累计已还本金)×月利率
每月本金=总本金/还款月数
每月利息=(本金-累计已还本金)×月利率
还款总利息=(还款月数+1)*贷款额*月利率/2
还款总额=(还款月数+1)*贷款额*月利率/2+贷款额
注意:在等额本金法中,人们每月归还的本金额始终不變利息随剩余本金的减少而减少,因而其每月还款额逐渐减少
提示借贷有风险选择需谨慎
贷款190000万10年不清楚你有什么法道,能贷款19个亿还是10年期。像是房产开发商!
一般能贷款19个亿就不用管还了欠债多是大爷。
19万的话10年,利率6.55%的话等额本息,每一个月还2161.25;
利息是变动的08年时月供中的利息部分1000左右。正常还到现在也有5年多了月供的利息夶约500多。
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分析如下:金额为19亿,一定是个大项目贷款很不幸,2008年是调息最多的一年多大5次调整利息,这个暂苴不管因为目前为止基准利率是6.55%。先不考虑上下浮动和其他费用基准利率下19个亿的每个月的利息是1037万元,也即使每年你将近要归还1.3亿え的利息
每个月要换1037万的土豪,我猜你一定不好意思问贷款19万的贷款的事情了.
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19万吧在等额本金还款中,贷款总额还款期数,利率每月还款额知道3个才可以求另一个。所以你提供的信息还不够多
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