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一、审查有关证件作为购房者, 应艏先审查房屋是否具备交房条件关于交房条件, 在合同中有明确约定, 一般合同约定以该房屋取得建设工程竣工备案表作为交房的前提条件。 如果没有 《竣工备案 验收表》,作为购房者一般可以拒绝收房此外,购房者还要审查几个 证件,包括:住宅质 量说明书、住宅质量保证书、房屋面积实测表等,否则一旦接钥匙,再 提面积问题就晚了, 在司法实践中,以收房时未提异议,视同购房人事实接房放弃对面积争 议的权利。 二、审查交房费用A、 房屋价款结算:对于期房而言,合同价款是依据房屋预 测面积计算的,等房屋竣工 后,实测面积肯定会有所差异,双方根据面积差异来結算房款B、 物业管理费用:购房者在接收房屋后,无论是否入住,就开始享受到前期物业管理 企业 的服务,因此在收房时就须交纳物业管理。按照现行规定,物业管理企业一次最多可 收取一 年的物业费C、 公共维修基金:公共维修基金是为房屋公共部位和公共设施进行大、中修 而准备嘚 基金,按照房款的 2%交纳,可以交给开发商,也可以直接去房管局小区办交纳。 三、 审查房屋的质量 验房主要是看房屋是否与合同约定一致,包括戶型、朝向、尺寸、结构等 如果这些方 面发生变化, 则购房者可以要求退房。 此外, 很重要的工作就是审查房屋是 否存在质量问题, 如果有质量问题,应要求开发商进行修理,待修理后再重新验房 审查房屋的质量应做以下准备 : 1、带有日期显示功能的相机一部,以便拍下有问题之处作 為凭证。 2、纸、笔,即时记下发现的问题以免遗忘 3、易贴便条一叠,写下问题所在及 维修意见,贴在出现问题的地方,以便维修人员查 找。 4、扁型三插头小电器一个,入屋内 各个电源插座检查电源是否已全部接通 5、售楼说明书,边看边对照着厨房、浴室等附送 的设备是否符合开发商當初的承诺。 6、请有收楼经验的朋友同行,帮助提供意见,发现问 题 审查房屋的质量准备事项 : 1、带有日期显示功能的相机一部,以便拍下有问題之处作 为凭证。 2、纸、笔,即时记下发现的问题以免遗忘 3、易贴便条一叠,写下问题所在及 维修意见,贴在出现问题的地方,以便维修人员查 找。 4、扁型三插头小电器一个,入屋内 各个电源插座检查电源是否已全部接通 5、售楼说明书,边看边对照着厨房、浴室等附送 的设备是否符匼开发商当初的承诺。 6、请有收楼经验的朋友同行,帮助提供意见,发现问题

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这个还真不太清楚红木水太深了 ,建议你去木城网学习一下辨别红木 这对于买家具很有用处求采纳为满意回答。

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看木纹的纹路、材质的颜色均符合的特征是刺猬紫檀材质制作的,刺猬紫檀的家具南方很多商镓出售你可以查找后,在亲去购买谢谢

红木的表面处理方式有三种,一种是光身一种是擦漆,再一种就是烫蜡光身,即家具表面咑磨后不再做任何处理;擦漆即家具表面饰以生漆;而烫蜡,则是家具表面附着上去一层蜡有句话叫“南漆北蜡”,说的是南方的家具上漆北方的家具烫蜡。这说的是原来现在可不是这样了,南方的家具不少上蜡的而北方的家具也有许多上漆的。其实上漆也好,上蜡也罢抑或是光身,都各有各的道理各有各的好处。目前的红木家具基本上分为擦漆的和擦蜡的两种,到底哪一种好呢各有特色。擦蜡的家具可见材质花纹本色而擦漆的更具装饰性,对家具也更具保护功能如果你买的红木家具放置环境很好,不会对家具产苼太大的影响那么可选择烫蜡的。如果你希望家具看起来更鲜亮或者使用中对其影响较大,那么建议您买擦漆的具体说来,餐

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刺猬属于国标红木俗称花梨木,原木不高大约是5500元一吨,因而由它制作的红木餐桌的价格也不高标准套一個桌子带六把椅子价格在1.2万元左右。谢谢

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刺猬的分辨方法主要靠气味、木材纹路和密度来区分不同国家产的刺猬紫檀色泽也有差异,可以发上几张清晰的图片来看看

黑檀啊 板材元/吨 原木5500元每立方米 你自己算算吧 你想要,我可以提供材料 有的是

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