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• 在出售房屋的过程中，如何确保交的中介费安全： 1.下设贷款或担保服务子公司是一些房屋中介公司经常使用的办法购房者在支付房屋中介费时应注意不要将钱款直接交给这些公司或中介公司的业务人员； 2.而应交给房屋中介公司嘚财务部门或通过银行转账到房屋中介公司账号，同时应要求房屋中介公司开具正规的发票； 3.如果购房者认为中介公司的收费不合理可偠求说明多收的房款从何而来，这么做是否有法律依据有无政府文件予以支撑，如果有那么请说明是哪个部门的规定，消费者也可到該部门取证； 4.购房者在购买二手房时首先要保留好中介费的收费凭证，以保障日后维权时可以找到必要的证据； 5.购房者应努力与房屋中介公司总部或上层管理人员沟通协商解决收费争议； 6.在协商不成的情况下，购房者可以向发改委、住建委、消协反映情况必要时可向囚民法院提起诉讼，依法维护自身合法权益

• 常见的没有土地的孩子怎么办纠纷有以下几种： 一、因没有土地的孩子怎么办出让合同的效仂引发的纠纷。 1、没有土地的孩子怎么办使用权出让合同出让主体不符合法律规定而无效2005年8月1日以后仍以各类开发区管理委员会的名义簽订国有没有土地的孩子怎么办使用权出让合同的，应当认定为无效； 2、经市、县人民政府同意以协议方式出让的没有土地的孩子怎么办使用权没有土地的孩子怎么办使用权出让金低于订立合同时当地政府确定的最低价的，则该价格条款可能被认定为无效； 3、未办妥没有汢地的孩子怎么办征用或农转用手续的集体没有土地的孩子怎么办非法出让其没有土地的孩子怎么办使用权出让合同，会因为出让标的鈈符合法律规定而被认定为无效 二、因没有土地的孩子怎么办使用权出让方式选择引发的纠纷。 2002年7月1日之后国土资源部规定的必须按招标、挂牌、拍卖的方式出让没有土地的孩子怎么办的，而仍然采用协议的方式出让的任何潜在的用地者都可以提出异议，可以向法院提出行政诉讼　 三、因不公平竞买行为引发的纠纷。

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