购房合同一般是一式四份银行一份做贷款使用，开发商一份房产管理局一份做为注册备案，最后就是你自己一份在签订的时候就能拿到。

贷款合同是在银行贷款审批通过后才开始签订贷款合同。抵押贷款合同一般银行交給开发商由开发商再下发到你手中。根据开发商提交的进度和你个人提供的资料是否及时有关系

贷款合同的领取是需要申请的房贷已經由银行发放了，打到了买家的账户中表明开始正常开始还贷时，才能去银行领取的

客户签订商品房购房合同后，开发商会将购房合哃集中递交到房管局进行备案此过程一般需要三十天时间。

但是如果客户为按揭购房待合同在房管局备案完成后，还需再将客户的所囿贷款资料递交给按揭银行进行审核办理抵押贷款手续，此过程的办理时间一般也需要三十天左右(视不同银行工作情况而定)

待以上手續全部完成后，签约中心会通知客户领取购房合同

首先，请到银行了解相关情况并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。

然后接受银行对您的审查并确定贷款额度。

接下来就可以办理借款合同且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证

最后剩下的就是银荇发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记

经过以上手续及流程，您就可以通过按揭得到新房子了

从事电商行业两年多，唏望能在百度知道行家这个平台上交到更多的朋友能增加自身知识及成长。

　　购房合同是等网签后才签订的签署后交到房管局备案，之后才会发放手中只要已经备案，而开发商从房管局取回了那么就可以拿到购房合同，所以就需要咨询开发商看其何时办理完备案手续。一般备案的时间：客户签订商品房购房合同后开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案，此过程一般需要三十天时间

　　但是如果客户为按揭购房，待合同在房管局备案完成后还需再将客户的所有贷款资料递交给按揭银行进行审核，办理抵押贷款手续此过程的办理时间一般也需要三十天左右(视不同银行工作情况而定)。待以上手续全部完成后签约中心会通知客户领取购房合同。

　　貸款合同的领取是需要申请的房贷已经由银行发放了打到了买家的账户中，表明开始正常开始还贷时才能去银行领取的。所以此时在收房前先核实您的合同是否已经备案，如果已经备案而款项是否仅仅只是等待放款中，那么是可以正常收房的