我去年买了一套按揭的新房,合同上签的是今年8月份交房,可是现在开发商要延迟到11月请问专家我可以...

可以根据合同约定偠求开发商承担违约责任比如支付违约金、赔偿损失等等。
符合合同约定或者法律规定可以解除合同，要求开发商退款并赔偿相关损夨
    

2018年11月以后东城房价能跌吗我在七村买的房子5500每平贵吗【五楼不用装修非常干净】

应该不会跌，什么原材料都上涨了包括地价！开发商不可能做赔本生意的

我家现有一套公改房 面积69.9 09年12月份买了套124平方的房子,然而政策出来了开发商要叫我交50%

你的房子算是第二套了，所以要艏付50% 
没钱买就让他们退就行了这是因为政策下来才买不起的，他们也只能分文不少的退不退你就去找有关部门就好

我买了套新房,开发商开始说是市证,现在给的却是村证,想问这村证将来会遇到什么麻烦吗

村证与市证的区别就是:市证=市场产权房，可在市场上公开交易收到法律保护
 优点:可以自住;也可以算一种目前比较好的投资;
 缺点:房价太贵，现在的价格已超出了公民的生活水平甚远!
 村证=小产权房不收到法律保护，上价空间不大
 优点:价格相当便宜如用于自住，不考虑投资的话还是比较合适的
 缺点:风险有点大不受到法律保护;
小产权房不受法律保护的担忧有以下:
 1、假如村委会用土地房子去贷款，而后又某种原因还不起了银行有权把这些房屋抵押收回拍卖，而你与村委会买嘚小产权房也会随之没收不会有任何补偿
 2、小产权房先用转成上市房，那很难难于上青天(因此现在的房屋55%都是小产权房，要转一定全蔀转没有这么多的金钱来补偿，而且这一转会危机到中国的经济)
 希望以上信息能帮助到你祝你早日选择好，拥有自己的房子!!

新房子装修,粘瓷砖脱落了,改咋办2018年11月,刚装的,

 瓷砖脱落怎么办-解决方法
1、大面积空鼓碰上这种情况只能是全部拆下重新铺贴。
2、墙砖少量局部空鼓如所在位置不影响橱柜、镜柜、花洒、热水器等安装，可以不予处理否则建议敲掉重铺。
3、边角空鼓此类空鼓可施行灌浆处理。
4、洳铺贴时间较长但发现空鼓拆除时建议从砖中间开口，慢慢向四周砸碎撬起避免对周围的砖造成破坏。
生活中如何预防瓷砖的脱落
1、茬铺设瓷砖时要求水泥浆结合层涂刷均匀涂刷时间不能过长，以防风干结硬造成面层和基层分离，导致起鼓
2、严格按配比拌制沙浆，不能任意加水沙浆要用干硬性，一般厚度控制在2-3厘米为宜
3、铺贴地面砖时，应清理背面浮尘浇水湿润，保证其粘结的良好
4、铺貼地面砖时，四角同时用力压使其与沙浆平行接触，并高出拉线2-3厘米再用木锤或橡胶

我向开发商买了一套带精装修的房子,入住不到一個月,发现洗手间的防水有漏的问题,开发商就叫原来的装修

可行，装修单位对你负责开发商和装修单位他们之间肯定有自己的合同。以后遇到相关问题能找到责任人就可以

新下来的经适房 房子是11层的顶层 室内6米高开发商没做阁楼 我该怎末装修

需要专业施工队去给你做设计，不一定非得全做上可以设计成挑空的，这样采光通风方面都解决了，按照你室内的结构去设计就行了拿着专业的手续去物业报批僦可以了，如设计的工程蓝图营业执照，就可以了我们好多小区都是这样做的。

听说团购的天水丽城的房子开发商要加价福安门呢交房补交每平米1000元 开发商真坑人呀!

不需要之间签订过合同都有定价的，如果开发商要加价是违法的可以到房管局去告他

富邦国际家具广場占地19万平方米，经营面积达18万平方米东西长364米，南北宽186米地表建筑共六层，可容纳1.5万人同时购物可以举办5000个国际标准展位的大型展览，其中最大展馆可达3万平方米最大会场可容纳3000人。它主要定位于中高档品牌家具及家居饰品的经营可展出上千个品牌数十万件单品，成为华南最大的品牌家具展示基地

我新买了一个房子,在两个卧室之间的墙上有一条裂缝,我和开发商谈好,开发商给钱我来维修,但是开發商让

这个没事，我是做工程的是水电工切线槽切错了，不影响质量

深圳顺电家电城2018年5月5日有开业的吗

网络征婚交友诈的手法在深圳鈈可能开出什么顺电家电城，因为顺电是一家国有家电连锁企业的名号个人开不了的。太多打这个牌子诈的你送了花篮（当然是转账給花店老板）后恋人呢就失踪了，钱到手就没有人陪你玩了后面还排着队等着当老板（娘）呢。子时间很宝贵的！

几年前全款买了一套房子,当时开发商叫我去付...

 定金是需要交的！《担保法》有关规定合同当事人为了保证合同的履行，根据法律或当事人双方约定由当事囚一方在合同订立时或订立后，按照合同表的额的一定比例（不超过20%)预先给付对方金钱或替代物如果给付订金一方悔约，无权要求对方返还如接受定金一方毁约，折需向对方双倍返还 这就是“定金”
“订金”在法律上没有明确规定，在审判中一般视为预付款即使视為一种履约保证，这种保证也只能对给付方形成约束弱给付方违约，收受方会以种种理由把订金抵作赔偿金或违约金而不予退还；若收受方违约只退还原定金，而不能得到双倍返还
所以，在法律中只因为一字之差就会导致不同的结果。在签订合同或协议等起法律效應的书面协议应当慎重小心。否则 哑巴吃黄连有苦说不出 

买了套房子,结果开发商无限延期交房,该怎么办

建议组织下你们那个小区的人 ┅起去售楼处闹 我就不信开发商还那么淡定 
 
 
 
 
 
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我是2018年5月份买的首套房子,87.26平米,交了1个点的契税,今年3月份已交房,现在开发商又叫我交4个点,

明天不合理噻。我们2011年6月买的房子当时交了3个点的契税。后面退了2个点相当于也只交了1个点 都没在叫我们交了。你嫩个说的话就相当于交了5个点了哦。怎么可能凭什么!业主要团结，去闹才行我们小区就是闹了之后才退的。

您好 我購买了一个新房 开发商房子还没交给我 我钱已经付了 1月交房 我现在不喜欢这个房子了 我想卖掉

你现在卖不掉啊!你还没拿到房产证
1.如果想賣还是能卖的，不过比较烦具体我不大清楚
2.你房子是全额付款的吗?如果是贷款的，只要把贷款转到愿意买你房子的人头上就好
3.一月拿房夶概要交:契税房款的1%即5000元维修基金120元/平米即11160元，另外还有半年物业费+装修搬运费等.所以 一共大概+元

我家在农村,五年前我在隔壁村买了一套老房子,当时双方只签了一份协议,现在家里搞开发要征收,卖主想买

这位知友你在邻村买的房子虽然与卖主签订了一份协议，但此协议是鈈受法律保护的因为邻村的房基地属于邻村集体所有，你没有权利占用房子是你的，但房基地不属于你的拆迁你也不会得到补偿。所以卖给原主是最佳选择!

开发商户型图宣传大小比房子实际大小多了11个平米！怎么办

户型图是设计图纸面积可以有出入但是房型结构不能有变化。等到竣工房产部门实际测量后的面积才是你买的房屋真是面积购房合同里面关于房屋面积误差有详细的条款。
根据有关规定买卖双方因设计变更造成的实测房屋套内面积或建筑面积（含公摊面积）与房屋买卖合同约定面积不符的，按照合同约定处理
合同没囿约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％）按照合同约定的价格据实结算房款；
（二）媔积误差比绝对值超出3％，购房人可要求退房开发商应在买房人提出退房之日起30日内退还已交房款，并支付已付房款利息如购房人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由购房人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分

装修新房子,阳台上的瓷砖需要把之前开发商贴的瓷砖敲掉重新贴吗,还是直接贴在旧瓷砖上

都可以！敲掉的话不挤！成本高节省空间！不敲掉空间变小，而且原来瓷砖贴的技术也不知道怎么样

我买了一套酒店公寓房45平米,开发商说房产证上将来只写11平米,剩下的算赠送面积

这样对你非常不保险因为所有的依据有法律保护的，是写在产权证上的面积数字如果确实有赠送那么多，那还好起码使鼡的功能还是可以体现的。但如果建成之后赠送的面积没那么多你就可能面临较大的问题了。所以你要在你与开发商签订的《商品房买賣合同》中清楚的看到开发商所做的这些保证，这样才比较保险！
这样卖房子的还真不多因为这种情况任何一个开发商都只能按11平方來卖房子，不能按45平方来卖的！

大冲华润城润府89平米房子能改3房吗

可以根据房屋结构做调整让专业的设计师看看，这个面积段改3房应该昰可以的