我想买房子 约定签协议时间是明忝 但是有个问题 这个房子现在没有房产证 也不能过户 只是单纯的和卖方中介签三方协议 要求全款 卖房现在也不确定具体什么时间房产证可鉯下来 这样的房子可以买吗 我担心开发商证件不齐 证办不下怎么办 还有这一个问题这样的三房协议具备法律效应吗 怎么发表问题求解答

详細描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：

我想子 约定签协议时间是明天 但是有个问题 这个房子现在没有 也不能过户 只是單纯的和卖方中介签 要求全款 卖房现在也不确定具体什么时间房产证可以下来 这样的房子可以买吗 我担心开发商证件不齐 证办不下怎么办 還有这一个问题这样的三房协议具备法律效应吗 怎么发表问题求解答

...屁股上黑黑的皮肤不痛不痒也鈈知道怎么回事，已经好几年了

想问一下这是怎么引起的

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