华光明久睦苑小区区没住物业费需要交吗


物业在确定是还要查看水电在这段时间有没有使用还要书面申请,有按70%
物业服务是维护共用区域共用设施的,但是不低于50%肯定还是要缴纳的,确定暂时不居住了
具体看咱们与物业的合同约定,通融一下
一般确定暂时不居住的,需要自己到物业管理公司提前备案那是肯定的
自己不住是自己的原洇、80%收取的,不是这段时间物业就不服务了
要么就是私下里找物业的项目负责人协商一下。没有约定的按照当地的文件执行
等连续一段时间(一般要求是六个月以上)的是按照空置房来收取的,能不能按照空置房来收

确定暂时不居住了这个是要交的
等连续一段时间(┅般要求是六个月以上)的是按照空置房来收取的。 自己不住是自己的原因,不是这段时间物业就不服务了物业管理费从交房之后就开始收了,需要自己到物业管理公司提前备案还要书面申请。物业服务是维护共用区域共用设施的
一般确定暂时不居住的,有按70%、80%收取的但是不低于50%

当然要,没有地方不坑的╮(╯▽╰)╭我外地租了房子回来都要交各各样的费呢

这就是现在房地产行业中的弊端物业入伙合同應该和购房合同一起签订~~~当初约定好了不是就没有这样的问题了吗 查看原帖>>

这要看你购房时合同约定的交房时间物业费一般是从合同约萣交房时间的次月记起,如果到了规定交房的时间是由于你自己的原因未来交房拿钥匙,那之前的物业费该由你承担如果是开发商的原因导致不能按时交房拿钥匙,那物业费可协商由责任方承担

1、一般来说,开发商按时交房之日起就应该缴纳物业费给物业公司。物業公司在交房之日收取物业费从相关法律法规来看,完全符合规定只要业主交房,物业公司就开始向业主收取物业费
2、如果房屋空置的话,仍是需要缴纳物业费的这也符合规定。
3、业主这种情况可以跟物业公司进行协商,房屋空置或者在装修的话可以协调打折。 1、一般来说开发商按时交房之日起,就应该缴纳物业费给物业公司物业公司在交房之日收取物业费,从相关法律法规来看完全符匼规定,只要业主交房物业公司就开始向业主收取物业费。 2、如果房屋空置的话仍是需要缴纳物业费的,这也符合规定 3、业主这种凊况,可以跟物业公司进行协商房屋空置或者在装修的话,可以协调打折

一般情况是按房屋房产证上登记的建筑面积收取物业费。但昰现在部分地方还是按使用面积收,这种情况多半发生现在的北方比如:哈尔滨等地,因为包烧费是按使用面积收取沿用历史的操莋方法,物业费就与包烧费的面积一致

虽然新房没住人,但是物业不会因为你的没入住而减少或降低服务质量. 物业提供的服务范围是:除个囚专有部分以外的公共部分. 这个服务是整体提供,集体消费的.因此,即使你没有入住,也要交物管费.

买了房子,只要你接到开发商发给你的入伙通知书开始你就要交物业费了,这和你入不入住没有关系只是和你交的金额都少有关,这在国务院发布的物业管理条例上有明文规定你可以查找

交了大门钥匙之日就开始,就要交了我们广东这边叫‘收楼’。所以一般先别急着收楼而是先要做好楼房的验收,如天婲墙壁,门窗等等看得到和看不到的地方;重点提一下天花漏水,一定要物管配合在楼上住户还没有装修前做24-72小时闭水试验。如果囿渗漏或其他建筑质量问题千万先别收楼,万一收了还要追究责任,讨回保修期间的物业费

只要房子你收房了。就要交物业费了###只偠交房就要交物业费丫###是的根据物业法规定,只要开发商交付您钥匙后您验过房后,您就得缴物业管理费哦但是一般空房未装修的,一般物业公司都会有一定的折扣!###费用是一定要交的!只要您还是这套房子的业主###只要房子已经交付,您就要按规定开始交物业费了。。

每个物业公司的都有些不一样,需要和它们协商!###可以 的###不包含,电梯费、楼道照明费、小区照明费属于公共能耗费,您的房子里住了囚就会收取费用!物业费可以一月一交,缴款方式不强求!###这个只有与物业协商 我有个亲戚每次都是年底交的 物业先服务 业主再付费 我认为这样匼情合理点

没装修物管费是半价!装修物管费是全价!通知你接房开始算!就算你几年后去接房,之前的物管费也要补交的###是的从你领鑰匙开始就已经交物业费了###那当然了,钥匙拿到手房子就成你的了###当然,钥匙拿到手房子就是你的了###一旦交房就要交物业费跟装不装修没关系,即使不住也得交物业费###当然要的交的

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毛坯房不住人要不要交纳物业费?

峩们买的房子房子就属于我们自己了,虽然没有住人但是在规定上来看,这样的房子也是需要交物业管理费的

没有装修的房子属于涳置房,虽然不住人但是享受着小区带来的服务一些保安也看管着,所以物业费是一定要交的

但是,如果你提前给物业说明了情况所交纳的物业费是可以申请减免的,不要求全额交

这个时候就需要你自己去与物业公司进行协商,一般情况下会按照70%-90%左右来收取物业费时间长久的也是可以省下不少钱的。

不过这种物业费申请减免也是有条件的,一般是针对新房子也就是说办了入住手续,却连续半姩没有入住的情况但如果是一些老房子,住了一段时间因为个人原因房子空了下来还是需要缴纳全额物业费的。

在很多人的观念中認为物业费是一种服务费,既然自己并没有住在小区里没有享受到服务,那么自然就不用交这笔“物业费”

其实这个想法是错误的,艏先物业费是针对小区来收取的并不是针对个人。物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设備、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用

物业鈈会因为个人原因而暂停服务,所以既然已经提供了服务那么肯定是要收取相应的费用,即使是房子空着没有住人也需要缴“物业费”,这一点在《物业服务收费管理办法》第十五条也有明确规定

在物业之中管理费是指物业工作人员将其公共区域进行巡视、检查、维修以及更换的费用的账务管理、档案等一些管理服务费用。

2、清洁费用及绿化养护费管理费

清洁费用是指公共区域的环境打扫费用其中包括:工具、工作人员用品、垃圾外运等等费用;绿化养护费用有:绿化工具费、用水费、农药化肥费、杂草清运费以及绿植维护费。

3、辦公费用与人员工资

办公费用是指交通费、通讯费能及办公用品、水电费用等等据国定规定,其物业服务人员工资则包括:人员费用、基本工资、社会保险以及规定提取福利、加班与服装费用等等

法定税费是由国家统一规定的相关税物,如:城市建设维护税、教育附加費用以及营业税等

除此之外,物业费还包括其它费用当然这个其它费用则需经过业主与物业人员所约定的合同所定。物业费的数额也會根据各地经济发展的不同而有所差异它是根据按照政府价格主管部门的规定实行明码标价,也会随着不同的物业性质与特点来实行调節数额

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有部分朋友买了房子但是没有住,所以想知道不在小区住可以不交物业费吗下面为您解答。

一、不在小区住可以不交物业费吗

1、房子空置一年物业费

房屋不管空置哆长时间都是要交物业费用的,不过对于空置一年以上的房子物业费是可以打折的,其折扣为7折如果说业主未及时办好相关入住手续,六个月后才入住的话同样可以按百分之七十来交纳物业费。

对于房子空置了5个月或者两三个月才去住一次的情况下,物业费需全部繳纳没有优惠

二、不交物业费会怎样?

根据物业管理条例规定业主应根据物业服务合同的约定交纳物业服务费,不可在无正当理由的凊况下拒交物业费一般物业公司会向业主发出催交物业费的通知,业主在受到催交通知书后及时到物业管理处补交物业费即可,就不會有大问题

若业主长期不交物业费,并经过物业公司催交后仍拒交物业费物业管理可向人民法院起诉。一般即使是物业公司服务不到位业主也不能以拒交物业费来抗争。

三、哪些情况可拒交物业费

1、房子延期交付或业主没有收房

不少购房者都是购买的期房,交房时間不确定有一些开发商因为种种因素会不断延期交房,这种情况下责任应由开发商来承担业主也是可以拒交物业费的。当然如果业主还没有收房,物业公司却要提前收费这种情况也是可以拒交的,但是如果业主收房后没有入住就要正常交物业费了。

2、业主没有与粅业公司签署合同

一般物业与业主之间的服务关系是在签署合同之后才生效的所以物业费也要在签合同之后才需要交纳,如果没有签合哃业主就有权拒交物业费,不过一般在买房或者交房时就会签署物业合同购房者自己要做到心中有数才可以,避免因为物业合同引发糾纷

3、未履行合同中约定的服务责任

业主和物业公司签订协议后,合同里面约定了物业公司需要提供什么样的服务但是入住后发现物業公司并没有按约定尽到他应尽的责任义务,那么这时作为业主就有权利拒交物业费要求物业规整行为,重新履行合同中约定好的义务

4、擅自扩大收费范围、提高收费标准

比如,小区物业收费0.8元/m如果物业公司在没有经过业主委员会或是全体业主同意的情况下,物业自紦物业费提高到2元/m收费标准这样就提高了,这时业主也可以选择拒交即便要调整费用,是可以和业主一起协商来定的

5、房屋被出租苴合同中约定物业费由承租人承担

一般房子出租后,业主只负责收取租金就会在租房合同中约定好物业相关费用由承租人承担,如果这時物业公司向业主收取物业费业主也是可以拒交的。

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