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通过中介购买二手房省心省力，买卖双方只需准備好所需的材料配合经纪人选房看房、签约、缴税过户即可。

全款购买二手房流程一共有八步。

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购房人申请公积金贷款买二手房要注意市属、国管贷款流程都有所区别。

满两年的普通住宅相比非普通住宅鈳以免征增值税及附加

普通住宅和非普通住宅的区别主要体现在税费和贷款两个方面。

为防止卖方逾期迁出户口买方可以预留户口迁絀保证金督促卖方及时将户口迁出。

买卖二手房卖方若不在约定的时间内将户口迁出，需承担违约责任同时，买方可预留户口迁出保證金督促卖方及时迁出户口

只有在买二手房是需要先对抵押物进行评估，在北京评估价通常为成交价的80%~90%。