人购买的因为开发商的原因逾期叻怎么办或无法办理房产证要怎么办呢？怎么维护自己的合法权益呢?请阅读下面的文字了解

如果当事人在中没有特殊约定，购房人应當在下列期限内取得房产证：

(一)商品房买卖合同约定的办理房产证的期限

(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的自房屋交付使用の日起90日

(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自之日起90日购房人在上述期限内未取得房产证的，合同中没有约定或者损失赔偿數额的购房人可以要求开发商按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收的标准赔偿损失购房人在上述期限届满后超过一年由于开发商的原因导致购房人无法办理房产证的，购房人可以和要求赔偿损失

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