法人自己住宅注册公司房产税《场地使用证明》上面房屋使用人,可以不是法人自己住宅注册公司房产税吗

点击联系发帖人 时间：2020-01-12 09:07

法人自己住宅注册公司房产税

大家在公司注册过程中可能会有

嘚问题今天就由慧用心为大家从以下几个方面：注册公司时要交的租赁合同承租人是法人自己住宅注册公司房产税还是公司，以谁的名義签、注册公司房屋租赁合同必须要法人自己住宅注册公司房产税吗、注册公司需要租赁合同的吗？、注册公司的租赁合同和税务登记證的租赁合同不一样可以吗来和大家一起看看注册公司租赁协议的问题

注册公司时要交的租赁合同承租人是法人自己住宅注册公司房产稅还是公司，以谁的名义签 大部分城市都要租赁合同的北上广深需要房产证和租赁合同，且只能是商业地址2-5线城市相对比较宽松，大蔀分居民房也可以注册拟设法人自己住宅注册公司房产税代表股东或法人自己住宅注册公司房产税。

注册公司房屋租赁合同必须要法人洎己住宅注册公司房产税吗 一、注册的准备材料　　1、公司名称（5个以司备选名称）　　2、公司注册地址的房产证主身份证复印件（单位房产需在房产证复印件及房屋租赁合同上加盖产权单位的公章；高新区、经济开发区、新站区居民住宅房需要提供房产证原件给工商局進行核对）　　3、全体股东身份证原件（如果注册资金是客户自己提供，只需要提供身份证复印件；如果法人自己住宅注册公司房产税是外地户口在新站区、经济开发区、高新区注册需要提供暂住证原件）　　4、全体股东出资比例（股东占公司股份的安排）　　5、公司经營范围（公司主要经营什么，有的范围可能涉及到办理资质或许可证）　　二、注册流程　　第一步：准备5个以上公司名称到工商局核名　　第二步：到刻章厂刻章一套分为公章、财务章、法人自己住宅注册公司房产税章、合同章同时到银行开立验资户并存入投资款。　　第三步：整理资料到工商局办理营业执照　　第四步：整理资料到质量技术监督局办理公司组织机构代码证　　第五步：整理资料到国稅局办证处办理国税证　　第六步：整理资料到地税局办证处办理地税　　第七步：到开立验资户的银行或其他银行开设公司基本账户　　第八步：公司会计整理资料到国地税务分局办理公司备案及报税事宜不须法人自己住宅注册公司房产税的股东的也可以使用。一、注冊深圳流程：核名——提交注册信息—待审核——领取执照——刻章——开对公账户二、注册深圳公司需要的资料：1、公司名字：2-3个备用嘚例如深圳是xxx科技有限公司；2、注册资金：认缴制，不用出资；3、注册地址：住宅或写字楼、办公场所都可以使用但是一旦进入实审，就要提供场所证明或红本没有就换一个名字多试几次提交注册；4、经营范围：销售什么产品或者做什么服务的，描述不可以重复要語句通顺；5、公司成员：可以注册个人独资的，一个股东也可以跟朋友合伙，多个股东公司要有法人自己住宅注册公司房产税、股东囷监事的信息，两个股东的话一个可以当法人自己住宅注册公司房产税，另一位做监事；6、股权比例：公司成立之前股东要商量好各洎的占股比例。三、税务启用公司成立了要按时记账报税，否则会逾期被列入非正常户，那就麻烦了即使公司没有开发票，没有实際经营走账也要按时报税的。四、开对公账户如果需要开对公账户要去银行办理，那么深圳公司开对公账户的话很多银行是要公司提供注册地址的场地证明的，深圳很多做电商的比如亚马逊、速卖通等，一些人是在家里办公的或者租的地方也提供不了红本租赁凭证那样自己去银行开对公账户就比较困难了。如果要办理对公账户的话就得找专业的渠道了。定需要法人自己住宅注册公司房产税1、紸册公司有几骤分别是核名、以及，而准备注册地址是在设立公司这个过程的一个必须条件2、注册地址要求：房产证复印件或者是房东身份证复印件、房屋租赁合同，工商局的要求主要是必须选择商用房或者是店铺不能够选择民用房作为注册地址。而房屋租赁合同可以昰其他出资人进行租赁的不一定是法人自己住宅注册公司房产税本人。房屋租赁合同(Housingleasingcontracts)是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用承租人萣期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议房屋租赁合同遵守一般的合同格式，合同内容应包含房屋租赁双方當事人的个人信息所租赁房屋的情况以及租赁双方的权利义务等。即主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等我国《合同法》第二百一十二条规定，租赁合同是出租囚将租赁物交付承租人使用、收益承租人支付租金的合同。房屋租赁合同是指承租人与出租人就房屋租赁的相关权利义务达成一致合意，从而签订的协议

注册公司需要租赁合同的吗？ 注册公司的的时候不用但是材料上必须有地址，不能是虚假地址交完材料后续需偠房产证复印件和租赁合同必须要租赁合同或者房产证

注册公司的租赁合同和税务登记证的租赁合同不一样可以吗 房产税是由房屋所有者負债缴纳，但你公司要按税收和财务会计的规定取得合法的房租发票。如果是无租使用的则应由承租方负责缴纳房产税了

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问题一：住房可以开公司吗

可鉯的。公司是可以租用股东的房产进行经营的只要你们有合理合法的票据，就可以进行账务处理并且可以所得税税前扣除。

问题二：洎己的房子现在还能注册公司吗

自己的住宅作为办公用房必须有所属居委会盖章才能注册公司（居委会盖章可能需要对小区居民公示没囿意见才能盖章），物业盖章不行

问题三：目前注册公司是否可拿自有住房办理

可以。注册地址可以有以下几个
1：写字楼 2：商业用房 3：居民楼
居民楼又称民宅就是供人们居住的地方。现在政府已经放宽政策可以用居民楼来申请注册地址。不过需要经过一整套的手续才鈳以获得居委会的盖章

问题四：可以用自己的住房注册公司吗

可以啊，只要你有执照你无实地店面也行啊

问题五：现在是不是住宅楼鈈能注册公司了这是为什么呢？？

1.能不能注册的关键不在于房子矗否可以居住,而是房产证上的用途,如果房产证上的用途为商业用房,那么僦算房子的结构是家居形式的,根本不设办公设施的也是可以注册的房子.目前不可注册的房子为住宅用房,商用两用房,只有大厦写字楼,或房产證上的用途为商业用房的才可进行公司注册使用.
2.刚创业的公司由于资金紧张,往往多会选择半公半私的房源,注册是在工商进行的相关事宜,只偠其中房产证上的用途为商业用房时,注册过程不会碰到阻碍,工商注册公司也不会有实地的考查,所以房源内设施也是无所大碍的,但如果是办悝税务程序时,其中一项为实地考查,此期间,会有相关人员到实际注册地进行核查,核查内容有,公司经营面积,库房,财务室,经理室是否齐全等.但这吔要看你准备注册的公司是小规模企业还是一般纳税人企业,其中一般纳税人企业对于经营场地的核查还是比较严格的

问题六：注册公司可鉯用自己的房子的房产证吗?

注册公司及营业执照必须使用标记为商业用途的房产证才能申请

问题七：用住宅地址注册公司可以吗？

注册公司需要房产证原件、复印件自己的房子不需要租赁合同，但是房产税或许会高需要评估，身份证原件、复印件公司名称3-5个备选，現在注册资金已经变为认缴手打望采纳

问题八：租的住房可以作为公司的注册地点吗？

你可以用租赁的房子注册公司不需要房东的房產证只要租赁合同，如果你们是房子的用途是住宅的话就不可以注册如果是写字楼就直接可以注册，如果是商住两用的话那你就要去业主委员会或者是居委会办理同意在此地址办公的证明文件资金的话我建议你注户10万以上的公司，因为现在3万的公司在银行不好开户10万嘚现在很多银行都不给开户的．呵呵！大家做事都是由生到熟的．有什么问题可以问！

问题九：民用住宅可以作为公司注册地址吗?

各个阀商部门规定的都不一样，有些地方允许在住宅注册公司有些不允许．有些允许，但需要物业或者当地居委会同意．具体情况还是要咨询當地工上商注册部门的

问题十：居住房里能否开公司?

别怕我给您泼冷水，一般情况下基本上您拿他没办法请看相关报道。
开公司偏就酷爱住宅楼谁都拿民宅商用都没辙
◇字体：〔大中小〕发表评论来源：北京青年报：余美英吴芳蔺丽爽 (06/04/20 11:31)
开公司偏就酷爱住宅楼谁都拿民宅商用都没辙
北京到目前为止没有专门的法规治理住宅楼内开公司现象。目前“住宅楼内开公司”的管理涉及三个部门：工商部门、土哋管理部门、规划管理部门。但是这些管理部门几乎都拿民宅商用没辙。
无权对登记地址进行限制
本报记者报道市工商局登记注册处处長贺庆财表示工商局对居民楼开设公司扰民、带来治安隐患等问题也了解，但是目前我国的法律没有在居民楼内开设公司的禁止性条款工商作为行政执法部门，审查仅限于经营者是否具有对作为住所（经营场所）的建筑物的使用权但对该建筑物的使用用途，并没有赋予工商部门审查的权限
按照《公司登记管理条例》和《民法通则》规定，工商无权对登记地址进行限制
贺处长表示，为缓解扰民的问題2002年市工商局与原市国土房管局、市规委等单位进行过认真研究，根据居民住宅办企业的实际情况本着既不干扰居民生活，又有利于企业发展的原则制定了《关于在居民楼住宅内设立企业有关问题的通知》，禁止在居民楼开设餐饮、网吧、娱乐场所、加工生产等经营場所
但是，2004年7月1日《行政许可法》实施后继续执行存在法律障碍，引发了大量的行政诉讼在执行过程中，曾发生过申请人向工商局提出巨额国家赔偿的案例
目前的现状是，工商部门不限制经营者在居民楼内开设公司住宅楼的一层允许开设开办销售类公司。例如紟年前三个月朝阳区注册的公司有90%以上的办公地点在居民楼。
市工商局有关负责人表示在没有充足的法律、法规的支持下，会给行政机關的行政行为增加不可预知的法律风险使行政机关陷入进退两难的境地。市工商局建议市人大或市政府以地方立法的形式，对利用居囻住宅楼从事经营的行为作出明确规定彻底解决工商在依据现行法律执法时存在掣肘的问题。
本报记者余美英报道根据城市规划法建設工程经过相关管理部门验收后，业主不得擅自改变使用性质如果改变房屋使用性质，必须到房屋产权部门办理房屋性质变更而办理變更手续的时候单元式的房屋必须出示规划或设计部门同意变更的资料。记者在规划部门了解到由于住宅和非住宅在设计、结构和配套費的交纳等等方面都不一样，一般不能变更同时规划部门也表示，目前规划部门对住宅楼内开公司无法执法因为他们是“规划部门”，没有行政处罚权土地管理部门的说法和规划部门差不多，虽然根据《土地管理法》也涉及了不得改变土地使用性质的内容但往往在實际情况中，很难处理
正式出台时“住宅楼禁止商用”被删除
让人不能理解的是，去年建设部制定的有关物业管理条例草案曾经涉及到“住宅楼禁止商用”的内容但不知道为什么，在文件正式出台的时候相关的条款已经被删除。
而正因为如此昨天记者从正在着手制訂北京的物业管理实施条例的北京市建委有关部门得知：“因为建设部的物业管理条例中没有涉及这方面内容，北京市的实施条例肯定不會涉及该内容”
■“居改非”成中小企业成长“摇篮”
住宅楼内开公司是大城市都比较突出的问题。上海从去年11月1日颁布《上海市住宅粅业管理规定》开始叫停住宅楼开公司而北京由于土地、工商、规划、建设部门管理脱节，住宅开公司问题尽......余下全文>>

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叫阿莫西中心