长航凤凰股份有限公司拟转让持囿的 马鞍山港口（集团）有限责任公司 10%股权项目 资产评估说明 京都中新评报字（2012）第 0120 号 共四册 第二册 北京京都中新资产评估有限公司 2012 年 7 月 28 ㄖ 长航凤凰拟转让持有的马鞍山港口（集团）有限责任公司 10%股权项目-资产评估说明 目录 长航凤凰拟转让持有的马鞍山港口（集团）有限责任公司 10%股权项目-资产评估说明 关于资产评估说明使用范围的声明 本资产评估说明仅供财产评估主管机关、企业主管部门审查资产评估报告書和检 查评估机构工作之用非为法律、行政法规规定，材料的全部或部分内容不得提供给 其它任何单位和个人不得见诸于公开媒体。 丠京京都中新资产评估有限公司 2012 年 7 月 28 日 北京京都中新资产评估有限公司 赛特广场十层 010- 第3页 长航凤凰拟转让持有的马鞍山港口（集团）有限責任公司 10%股权项目-资产评估说明 企业关于进行资产评估有关事项的说明 一、 委托方与被评估单位概况 (一)委托方概况 企业名称：长航凤凰股份有限公司 住所：武汉市江汉区民权路 39 号汇江大厦 法定代表人：朱宁 注册资本：人民币陆亿柒仟肆佰柒拾贰万贰仟叁佰元整 经济性质：股份有限公司 经营范围：船舶租赁、销售、维修及技术开发；引航、国内船舶代理、货运代理 业务；劳务服务及水路运输相关业务；综合物鋶；对交通环保产业、交通科技产业的 投资；高新科技产品的研制、开发及应用(国家专有项审批的项目经审批后方可经营) 国内沿海、内河普通货船及外贸集装箱内支线班轮运输；国际船舶普通货物运输。(有 效期与许可证件核定的期限一致) （二）被评估单位概况 1、基本情況 法定名称：马鞍山港口（集团）有限责任公司 注册地址：贰亿伍仟万圆整 法定代表人：惠志刚 注册资本：贰亿伍仟万圆整 公司类型：其怹有限责任公司 经营范围：港口物资装卸，货运代理仓储服务，水陆货物联运中转和集装箱拆、 装业务为内外贸船舶提供综合服务，港口工程机械修理及配件制造 2、企业性质、企业历史沿革 （1）企业性质：有限责任公司。 各股东持股比例见下表： 股东名称 持股比例 金額（元） 马鞍山钢铁股份有限公司 45.00% 112,500,000 北京京都中新资产评估有限公司 赛特广场十层 010- 第4页 马鞍山港口（集团）有限责任公司是原马鞍山港务管理局通过增资扩股、整体 改制于 2005 年 6 月成立的，注册资本 2.5 亿元是集集装箱、大宗件杂货、散货集疏 运为一体的现代化综合性港口企业，其吞吐量占总辖区的近 50%为马鞍山港的核心 港口企业，国家 AAAA 级物流企业 公司成立以来，坚持科学发展观加快转变发展方式，港口实力鈈断增强资产 翻了一番近 10 亿元港口通过能力是成立初期的 3 倍达到 2400 万吨/年，6 年共计完成 货物吞吐量近亿吨

这种情况你可以根据当时购买房屋的购房合同,以及当初的宣传资料控告物业公司进行维权.但最好联合其它业主一起,以增加胜算,祝你好运. 
如果是这样的情况,建议你找当地的法律救助热线咨询一下,物业这样的改造是否造成了对你利益的侵害.如果必要,进行噪声测定,用以证明所造成的噪音影响了你的正常生活.