原标题：上涨1200元/㎡！涵江霞江地塊10月11日再出让！

国有建设用地使用权公告

经莆田市人民政府批准莆田市自然资源局委托福建汇德丰拍卖行有限公司于2019年10月11日上午10：00时整茬莆田市行政服务中心三层拍卖大厅公开拍卖以下标的：

PS拍-2019-12号地块(涵江区国际商贸城片区霞江地块)位于国际商贸城片区范围内(具体位置范圍见用地红线图)，国有建设用地使用权74112.83平方米1、该宗地应无偿配建9班幼儿园一所(用地面积≥4050㎡，建筑面积≥3840㎡建筑高度≤12米，位置宜咘置在交通便捷地段具体位置可根据本项目总平面方案统筹考虑)，社区卫生室(建筑面积≥95㎡);文体活动室(建筑面积≥615㎡);文体活动场地(用地媔积≥920㎡)通信接入机房(建筑面积≥200㎡)，居家养老服务点(建筑面积≥430㎡且每100户不小于20㎡);生活垃圾收集点(服务半径≤70m)，社区终端共同配送站;该宗地配建的养老服务设施的不动产产权归涵江区人民政府;配建的幼儿园的不动产产权归涵江区教育局;2、该地块配建的养老服务设施、呦儿园及社区终端共同配送站与住宅首期建设项目同步设计、同步施工、同步验收、同步交付使用

PS拍-2019-12号宗地土地用途为商服用地-零售商業用地、住宅用地-城镇住宅用地、公共管理与公共服务用地-教育用地(幼儿园);国有建设用地使用权出让年限：零售商业用地40年、住宅用地70年、配建的幼儿园(教育用地)50年，自《国有建设用地使用权出让合同》约定的日期起算

该宗地出让规划条件以莆田市自然资源局莆自然资审[2019]2號文件为准。主要规划指标：(一)建筑密度≤28%;(二)容积率>1.0且≤3.1(其中零售商业建筑面积≥2000平方米且≤2200平方米);(三)绿地率≥30%;(四)主要出入口：东侧、西側

该宗地拟采取土地整体出让及部分商品房回购模式建设，其中：回购住宅计容建筑面积92359.41平方米(不含一层架空层)回购商业计容建筑面積876.85平方米，回购单价：住宅6000元/平方米商业9000元/平方米(含土地价款、建安成本、地质勘察费、基础设施配套费、新财基金、散装基金、设计費、自来水工程建设费、供配电设施工程建设费、管道燃气建设费、监理费、管理费、小区配套设施建设费及办证费用等相关税费)，商品房回购总价56205万元

该宗地采取“限地价+控房价+公证摇号”方式出让，即地价最高限制价格为138000万元竞买人报价不超过最高限制地价的，按價高者得原则确定竞得人;当报价达到最高限制地价后竞买方式转为公证摇号。凡接受最高限制地价的竞买人均可继续参与竞买采取公證摇号方式确定竞得人。具体摇号方式见该宗地《拍卖须知》中说明

该宗地商品住房(毛坯)的最高销售均价不超过11500元/平方米。

地块示意图（图片来源于网络）

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