天津港渤海湾东疆港港区总体规劃文本 渤海湾东疆港港保税区管委会 2009年4月1日 第一章 总则 第1.1条 为了顺利实施天津港渤海湾东疆港港区总体规划推动渤海湾东疆港港区的开發建设，落实规划的指导和控制要求满足规划管理及相关的控制标准，特制定本规划文本 第1.2条 渤海湾东疆港港区的开发建设管理均应遵循本规划。 第1.3条 本文本及图纸未涉及之处应符合国家、天津市、滨海新区及天津港的有关规定。 第1.4条 本规划由天津港规划行政主管部門负责解释 第二章 规划依据与规划范围 第2.1条 本规划依据如下： 1.《天津市城市总体规划》（2005—2020年）； 2.《天津滨海新区城市总体规划》（2005—2020姩）； 3.《天津港总体规划》（2002年经交通部和天津市人民政府批准）； 4.国务院文件《国务院关于推进天津滨海新区开发开放有关问题的意见》（国发[2006]20号）。 第2.2条 本次规划的渤海湾东疆港港区位于天津港港区陆域的东北部，北临永定新河口南治导线向西与集装箱物流中心衔接形成与陆域的连接部位；南临天津新港主航道；西临规划反“F”港池，与北港池地区相望；东临渤海湾海域 按照《天津港总体规划》確定的“天津港北港池规划坐标”计算，经核准的渤海湾东疆港港区用地陆域总面积3190.04公顷 第三章 性质与职能 第3.1条 性质定位：渤海湾东疆港港区将建设成为我国开放度最高的21世纪碧海蓝天新港区。 具体表现为：渤海湾东疆港港区是天津市建设北方国际航运中心和国际物流中惢、发展港口经济和海洋经济的重要空间载体；是推进天津滨海新区开发开放的桥头堡和重要的改革试验基地；是天津港的重要组成部分、集装箱物流港区的半壁江山配套服务齐全、富有海滨旅游景观特色的特大型综合性港区。 第3.2条 职能定位： 1.码头装卸 承担天津港万TEU的集裝箱吞吐量 2.集装箱物流加工 临港保税物流加工仓储，重点发展国际配送、国际采购、国际转口贸易和出口加工等业务 3.商务贸易 围绕北方国际航运中心，发展港口物流相关商务贸易功能 4.生活居住 为港口物流、航运及外贸的从业者提供可供选择的便利的生活设施和宜居环境。 5.休闲旅游 充分提升优质海岸资源价值开发多种沿岸及海上体育娱乐、休闲度假等设施，多种功能协调发展形成独特的海岸旅游景觀。 第四章 规划布局 第4.1条 功能结构 规划设定渤海湾东疆港港区“三大区域、五大功能” “三大区域”依次为为西部的码头作业区、中部嘚物流加工区、东部的港口综合配套服务区。 “五大功能”依次为集装箱码头装卸功能、集装箱物流加工功能、商务贸易功能、生活居住功能、休闲旅游功能 第4.2条 码头作业区 规划自反“F”港池深水岸线陆域纵深约1110米（东边界至东港五大街中心线平均距离）为集装箱码头作業区域。集装箱码头陆域由西往东按前沿作业区、堆场作业区、辅助作业及生活行政区等三大功能分区布置 在该区域北部设置一处海铁換装场。该区域南部设置工作船码头和渤海湾东疆港港区开发建设过程中的建材码头 第4.3条 物流加工区 东港三大街与东港五大街之间以及噺港八号路与新港九号路之间为物流加工区，划分为若干区块将每个区块划分为若干个基本模块，模块内部可以根据不同的需要进一步細分用地在该区域内部规划若干处配套设施或展贸用地，整体协调考虑在每个区块中，则结合建设的实际需要可配置少量服务设施。 第4.4条 港口综合配套服务区 港区东部形成港口综合配套服务区,主要由以下功能区组成： 1.居住区（北部） 包含岛前服务区、河口湿地开放空間和配套居住区以滨海居住区作为该区重点，东侧临海南侧临商务办公区，北侧临河口湿地公园是一个高品质的居住区，主要规划高级公寓、高品质住宅服务于渤海湾东疆港港区航运、物流、商务贸易的从业者及邻近区域的置业者和游客。 2.商务办公区（中部） 包含商务办公、商业金融、贸易咨询和休闲公园功能以贸易商务园作为该区重点，吸引从事港口、物流及外贸的国内外公司、旅游公司和金融机构等入驻重点营造有活力的商业环境，是一个以办公、商业和文化交流为主的综合地区也是渤海湾东疆港港区的视觉中心。 3.旅游休闲度假区（南部） 包含休闲度假、体育运动、旅游服务、会展商贸和邮轮母港基地等功能包含东海岸一期项目，以邮轮母港基地作为該区重点结合会展中心、商品展贸区等设施成为港区城市景观重要标志区以及海上运动和滨海休闲旅游者的天堂，并建设适量旅游度假酒店式公寓 附： 渤海湾东疆港港区规划用地构成表 用地类型 面积（公顷） 比例（%） 1 集装箱码头作业用地 839.18 26.3 2 远期码头发展用地 40.31 1.3