信息披露负责人： 谢蓉 所属行业： E48土木工程建筑业（按照中国证监会《上市公司行业分类 指引（2012年修订）》和《上市公司行业分类结果》） 5090 其他未列明建筑业（国民经济荇业分类代码表 主营业务： 园林景观规划、设计与施工 经营范围： 园林景观规划、设计与施工；运动场地设计、施工；石材开 发与利用；園艺资材与建筑材料的生产、销售；绿化管理与 维护；水电安装工程；农业生态开发城市环境保护；从事 建筑相关业务（凭相关资质证書执业） （一）股票代码：430741 （二）股票简称：格林绿化 重庆格林绿化设计建设股份有限公司 公开转让说明书 （三）股票种类：人民币普通股 （二）公司的业务许可资格或资质情况 1、城市园林绿化施工企业壹级资质证书 公司2004年4月7日取得城市园林绿化施工贰级资质，并于2013年12月25日取 得住房和城乡建设部颁发的编号为CYLZ渝0028城市园林绿化施工壹级资质证书 2、城市园林绿化管护叁级企业资质证书 格林绿化现持有重庆市园林事业管理局于2012年12月18日颁发的编号为 CYLZ渝076叁的城市园林绿化企业资质证书，被核定为城市园林绿化管护叁级企 业有效期一年（2014年1月已续期，有效期至2015年1月） 3、重庆市造林绿化施工单位乙级资质证书 格林绿化现持有重庆市林业局于2011年5月4日颁发的编号为CQZL乙级0161 号乙级企业资质证書，经核定符合造林绿化施工单位乙级企业的标准并经检验 4、质量管理体系认证证书 格林绿化于2012年10月31日取得质量管理体系认证证书，对公司经现场评审 满足GB/T/ISO/GB/T质量管理体系标准要求认 证范围园林工程设计、施工（贰级）和服务；有效期至2015年10月30日。 5、市政公用工程施工总承包叁级 格林绿化于2013年11月13日取得重庆北部新区管理委员会颁发的编号为 A0的建筑业企业资质证书经核定为市政公用工程施工总承包叁级 格林綠化于2014年3月12日取得重庆市城乡建设委员会颁发的编号为渝JZ安 许证字【2014】的安全生产许可证，有效期至2017年3月9日 （三）公司取得的特许经营權情况 重庆格林绿化设计建设股份有限公司 公开转让说明书 （四）公司的主要固定资产情况 截至2013年9月30日，公司主要固定资产情况如下： 项 目 原值 累计折旧 减值准备 净值 成新率 产总额的 截至2013年9月30日公司固定资产主要为房屋及建筑物，即重庆市北部新 区高新园人和街道金开大噵68号4幢8楼办公用房除此之外，公司的主要生产经 营设备包括剪草机、全站仪等机器设备办公家俱、电脑等办公及电子设备和轿 车等运輸工具，截至2013年9月30日公司拥有的上述生产经营设备帐面净值合 计为549,466.85元。报告期内公司固定资产的构成基本保持稳定。 截至2013年9月30日公司固定资产的综合成新率为92.72%，现有固定资产 （五）公司人员结构及核心业务人员介绍 1、截至2013年9月30日公司共有员工89人，其具体结构如下： 姩龄分布 人数（人） 所占比例（%） 学历 人数 占比（%） 重庆格林绿化设计建设股份有限公司 公开转让说明书 学历 人数 占比（%） 部门 人数 占比（%） 公司核心业务人员为邓思德、何利群、刘建国和陈素蓉他们的简历参见本 公开转让说明书“第一节 基本情况”之“六 公司董事、监倳、高级管理人员基 截至本公开转让说明书签署日，公司核心业务人员持有公司股份情况如下： 序号 姓 名 任 职 持股数量（万股） 持股比例（%） 3、核心业务人员变动情况 报告期内公司主要技术及业务团队较为稳定，未发生重大变化 四、公司的具体业务情况 （一）公司业务嘚具体构成情况 重庆格林绿化设计建设股份有限公司 公开转让说明书 1、公司业务收入构成及各期主要产品或服务的规模、销售收入 金额 比唎（% ） 金额 比例（%） 金额 比例（% ） 最近两年一期，公司的主营业务收入为园林工程收入占比稳定在99%以上， 其他业务收入主要为园林、苗林维护收入租赁收入等。 报告期内公司园林工程收入保持稳定无较大波动情况发生。公司的业务模 式在报告期内没有发生改变对其收入确认没有影响。 （二）公司的主要客户情况 2011年度、2012年度和2013年1-9月公司前五大客户的销售额占相应期间 全部营业收入的比例为：69.42%、61.16%以及77.16%，公司不存在对单一重大客 公司报告期内前五大客户统计情况如下： 1、2013年1-9月营业收入前五名客户列示如下： 客户名称 营业收入（元） 2、2012年喥营业收入前五名客户列示如下： 客户名称 营业收入（元） 3、2011年度营业收入前五名客户列示如下： 重庆格林绿化设计建设股份有限公司 公開转让说明书 客户名称 营业收入（元） 比例(%) 重庆（渝北）台商工业园管理委员会重庆北飞实 2,000,000.00 3.48 报告期内公司对前五名客户的销售金额占营業收入的比例较大，且每年第 一客户均不相同但总体而言客户较为稳定，主要系公司近年承接几个较大绿化 工程项目单个项目的营业收入较大，这也是行业内中小型企业普遍存在的现象 随着公司专业技术水平和业务能力的不断提升，特别是现已获得城市园林绿化施 工壹级企业资质证书公司承揽大型项目的能力将进一步增强，客户数量也将进 公司董事、监事、高级管理人员、核心业务人员、主要关联方及持股5%以上 的股东均未在上述客户中任职或拥有权益 （三）公司的供应商情况 2011年度、2012年度及2013年1-9月，公司前五大供应商采购额占当期采購 公司对外采购主要是园林工程建设施工所必需的林木花草，石材等目前 能提供上述产品的厂商数量较多，公司在选择供应商的过程Φ根据质量和价格情 况择优挑选具有完全的自主性，不存在对供应商的依赖 公司2011年度、2012年度、2013年1-9月，前五大供应商统计情况如下： 1、2013姩1-9月供应商前五名列示如下： 供应商名称 2013年1-9月采购额 （元） 占当年采购总额的比例 重庆博哲花木专业合作社 九龙坡区九龙园区中友石材合莋社 重庆格林绿化设计建设股份有限公司 公开转让说明书 2、2012年度供应商前五名列示如下： 供应商名称 2012年度采购额（元） 占当年采购总额的仳例 重庆市北碚区秋豪花木专业合作社 前五大供应商采购合计数 20.61% 3、2011年度供应商前五名列示如下： 供应商名称 2011年度采购额（元） 占当年采购總额的比例 公司董事、监事、高级管理人员、核心业务人员、主要关联方及持股5%以上 的股东均未在上述客户中任职或拥有权益 4、报告期內，周兴全的采购情况 报告期内公司向周兴全的采购全部系绿化工程项目所需苗木，2012年和 2012年2月8日公司与周兴全签订《苗木买卖战略合作協议》约定自2012年 02月08日起至2015年02月07日止的为期 36个月的期限内，由周兴全向格林绿化 提供苗木双方约定，每次需要周兴全提供苗木格林绿囮应提前至少2天下订 单，明确告知所需苗木的品种、规格、数量、运输方式如格林绿化不上门自提 的，还应当明确交货地点、交货时间等内容合同单价以供货期格林绿化核价、 周兴全确认单价为准，鉴于双方是战略合作伙伴关系周兴全报价要优于市场报 2013年6月起，为降低管理风险和提高内控管理公司加强原材料采购及供 重庆格林绿化设计建设股份有限公司 公开转让说明书 应商劳务分包管理，修改了采購管理的制度规定自2013年6月起不允许与私人 签订相关供货合同和劳务分包合同。 因此周兴全于2013年9月专门成立温江区林韵园艺场，重新与公司签订了 《苗木供应合同》约定自2013年07月01日起至2015年06月30日止的为期 24个月 的期限内，由温江区林韵园艺场向格林绿化提供苗木双方约定，烸次需要温江 区林韵园艺场提供苗木格林绿化应提前至少2天下订单，明确告知所需苗木的 品种、规格、数量、运输方式如格林绿化不仩门自提的，还应当明确交货地点、 交货时间等内容合同单价以供货期格林绿化核价、温江区林韵园艺场确认单价 为准，鉴于双方是战畧合作伙伴关系温江区林韵园艺场报价要优于市场报价。 同时约定2012年2月8日公司与周兴全签订《苗木买卖战略合作协议》即日作 （四）公司的重大业务合同及其履行情况 1、报告期的主要销售合同 序号 日期 合同名称 合同相对方 合同金额（万元） 合同履行情况 铜梁普罗旺斯东岸洋房区 重庆泽京房地产开发 景观园林工程 有限公司 棕榈泉国际花园环境景观 重庆棕榈泉房地产开 融汇半岛六期一标段（大地 重庆融华房哋产有限 协信天骄名城一期非示范 重庆协信远浩房地产 区景观绿化工程（一区段） 开发有限公司 重庆金叶都市美邻示范区 中维地产重庆有限公 北部新区森林工程苗木移 重庆北部新区农林水 龙樾湾（重庆）项目售房部 北京城建重庆地产有 及样板区园林景观工程 限公司 金融街融景城项目B3-2示 金融街重庆融拓置业 范区园林景观工程 有限公司 融景城项目B3及幼儿园园 金融街重庆融拓置业 创意产业园广场及一期硬 重庆日报報业集团产 景景观工程 业有限责任公司 根据中华人民共和国住房和城乡建设部2009年10月9日发布的《关于修订的通知》（建城[号）中关于贰级资質经营 范围的规定：“可承揽工程造价在1200万元以下的园林绿化工程，包括：综合公 重庆格林绿化设计建设股份有限公司 公开转让说明书 园、社区公园、专类公园、带状公园等各类公园生产绿地、防护绿地、附属绿 2004年4月7日，公司取得城市园林绿化施工贰级资质证书可承揽笁程造价 在1200万元以下的园林绿化工程。报告期内公司存在以下四项超范围承接绿化 （1）2011年3月30日，公司与重庆融华房地产有限公司（下简稱“融华地 产”）签署《建设工程施工合同》承接其开发的融汇半岛三期景观工程承包施 工，工程内容包括本工程的园林土建、装饰、植物种植、水电工程（景观照明、 水系统、背景音乐系统）、种植土等合同工程总价暂定为17,494,655.00元，合 （2）2012年5月31日公司与融华地产签署《建设工程施工合同》，约定格 林有限承接其开发的融汇半岛六期一标段（大地块）景观工程承包施工工程内 容包括施工图中大地块范围內的园林土建、装饰、植物种植、水电工程（景观照 明、水系统、背景音乐系统）、种植土、景观土石方及平场、供电室外电缆沟、 电缆囲开挖、强弱电缆管网及相关土建内容。合同工程总价为15,626,857.63元 （3）2012年7月，格林有限与重庆协信远浩房地产开发有限公司签订《协信 天骄名城一期非示范区景观绿化工程（一区段）施工合同》约定格林绿化承接 该项目承包施工，工程内容包括平整场地、样板区景观硬质部份拆除、市政路面 拆除、改造与改建、绿化工程、水景工程、景观照明系统工程、小区综合管网等 （4）2013年1月30日，公司与金融街重庆融拓置業有限公司签署《金融 街? 融景城项目B3及幼儿园园林景观工程施工合同》约定承接该项目工程施 工，工程内容包括该项目的深化设计、供应、施工、竣工、交付、维护保养等 鉴于此，对于上述四个超范围承建项目格林绿化已获得合同相对方如下确 认意见，均认可格林綠化承接相关工程的资质及实际履行能力双方签订的施工 （1）2013年12月，重庆融华房地产有限公司向公司出具《关于对相关工程 施工合同签訂及履行的确认意见》表示其将自行投资建设的上述工程发包给公 重庆格林绿化设计建设股份有限公司 公开转让说明书 司，其认可公司承接相关工程的资质及实际履约能力确认双方订立的合同真实 有效，对继续履行合同无异议 （2）2013年12月，重庆协信远浩房地产开发有限公司出具《关于对相关工 程施工合同签订及履行的确认意见》表示其将自行投资建设的上述工程发包给 公司，其认可公司承接相关工程嘚资质及实际履约能力确认双方订立的合同真 实有效，对继续履行合同无异议 （3）2013年12月，金融街重庆融拓置业有限公司向公司出具《關于对相关 工程施工合同签订及履行的确认意见》表示其将自行投资建设的融景城小区内 园林景观施工工程发包给格林绿化，其中B3地块室外园林景观工程造价为 同时为简化程序金融街重庆融拓置业有限公司将两个工程合为一份合同签订， 其认可格林绿化承接相关工程的資质及实际履约能力确认双方订立的合同真实 有效，对继续履行合同无异议 同时，公司的行业主管部门重庆市园林事业管理局2013年10月31日絀具编号 为渝园企证（2013）0136号《证明》：“重庆格林绿化设计建设股份有限公司作为 园林绿化系贰级园林绿化资质企业该企业近年来无安铨责任事故、无工程质量 问题和拖欠民工工资反映，企业信誉良好” 对此，公司控股股东邓思德、实际控制人邓思德、何利群夫妇专门僦上述超 范围承接绿化工程项目的情况出具《承诺函》：“如格林绿化因上述行为而受到任 何行政处罚由此造成有关损失均由邓思德、哬利群承担。” 2、报告期内主要采购合同 序号 时间 主要采购物品 合同相对方 采购金额（万元） 合同履行情况 1 2011年 苗木等 长兴绿萌苗木专业合莋社 350.00 已完 3 2012年 苗木等 重庆市北碚区秋豪花木专 136.67 已完 4 2012年 石材等 重庆市九龙坡区日升金石 113.36 已完 5 2013年 苗木等 重庆博哲花木专业合作社 137.29 已完 6 2013年 钢结构产品 重庆合旭钢结构工程有限 132.00 已完 7 2013年 石材等 九龙坡区九龙园区中友石 106.17 已完 3、报告期内主要借款合同 重庆格林绿化设计建设股份有限公司 公开轉让说明书 贷款人 借款人 借款期限 担保方式 浦发银行 格林有限 ~ 900.00 邓思德、何利群提供 已结清 渝北中鸿小贷 格林有限 ~ 300.00 恒和担保提供担保 已结清 浦发银行 格林有限 ~ 300.00 何利群提供连带担保 已结清 浦发银行 格林有限 ~ 300.00 存单质押 已结清 瀚曦小贷 格林股份 ~ 277.00 无担保 已结清 哈尔滨银行 格林股份 ~ 400.00 未还清 重庆银行 格林股份 ~ 700.00 闽商担保提供担保 未还清 招商银行 格林股份 514.00 重庆C城质押担保 未还清 邮储银行 格林股份 ~ 2,000.00 邓思德、何利群提供 未还清 4、报告期内工程项目施工过程中劳务用工情况 2013年5月前由于园林施工工程劳务用工量相对零散，为了便于管理、降 低用工成本公司所承包工程中的劳务施工工作，主要分包给施工班组李如合、 杨永焱、袁小华、邓思见、张秀龙、肖天政等个人由双方签订《劳务承包合同》 及《安全及文明施工承包协议》，约定工程人工费单价按月结算劳务进度并支 报告期内公司工程项目施工过程中劳务用工具体情况如下： （1）2011年度前五大劳务用工项目情况 序号 项目名称 金额（元） 重庆格林绿化设计建设股份有限公司 公开转让说明书 4 首创鸿恩寺项目一期园林景观工程一标段 179,842.81 5 重庆渝长燃气自来水公司水厂一级站基础建设工程 147,000.00 （2）2011年主要劳务合作方情况 序号 劳务合作方 人工费金额（元） （3）2012年度湔五大劳务用工项目情况 序号 项目名称 金额（元） 1 戴斯大卫营山顶公园和住宅一期景观工程 1,500,126.00 4 重庆金叶都市美领示范区景观工程 568,024.58 （4）2012年主要勞务合作方情况 序号 劳务合作方 人工费金额（元） （5）2013年度前五大劳务用工项目情况 序号 项目名称 金额（元） 1 戴斯大卫营山顶公园和住宅┅期景观工程 2,845,260.00 2 融汇半岛六期一标段（大地块）景观工程 629,962.07 3 金融街融景城项目B3及幼儿园园林景观工程 424,118.50 （6）2013年主要劳务合作方情况 序号 劳务合作方 人工费金额（元） 重庆格林绿化设计建设股份有限公司 公开转让说明书 （7）报告期内，肖天政采购的具体内容如下： 统计年份 发票日期 各期合计 报告期内公司向肖天政的采购内容实质是其分包的公司戴斯大卫营山顶景 观工程项目，主要系施工劳务人工分包2012年和2013年1-9月分別发生分包支 2012年3月10日公司与肖天政签订《工程承包合同》，约定格林绿化将承包的 戴斯大卫营山顶景观工程中土建、水电管网安装苗木等工作（具体区域现场划 定）委托肖天政施工，以三方（含业主方）共同验收合格的工程量作为结算依据 开竣工时间为2012年3月10日至2013年3月30日，具体完成时间按现场施工进度计 划安排执行双方约定对施工中一切因违反安全制度及违反安全操作规程所造成 的一起事故和经济损失與格林绿化无关，概由肖天政承担 截至本公开转让说明书签署日，公司承接的戴斯大卫营山顶景观工程项目及 上述相关的肖天政工程分包工程尚未实施完毕 报告期内上述用工形式涉及的劳务合同由于主体暇疵，存在不规范情形但 除李成洪案件外，相关劳务合同均正常履行未发生任何纠纷，也未影响公司正 常经营但鉴于上述用工模式存在较大法律风险，同时为了规避劳务承包中存在 的不合规性及劳務施工中的安全事故责任风险2013年6月起，公司将劳务施工 分包给劳务公司―重庆优达劳务有限公司并建立长期合作关系并计划公开公平 嘚再引入多家劳务公司。同时在工程零星劳务用工过程中，为防范绿化工程施 工过程中相关工作人员的意外伤害事故损失公司以参加保险商业团体人身险等 重庆格林绿化设计建设股份有限公司 公开转让说明书 形式为员工购买补充保险。 （8）公司业务对劳务提供方不存在偅大依赖及其他潜在纠纷 公司劳务外包工程不需要特别专业技术及相应资格，主要是外包普通青壮年 劳动力进行工程施工基本均可劳務提供的市场化程度很高，不存在对劳务提供 方的重大依赖及其他潜在纠纷 5、李成洪劳务费纠纷诉讼的具体情况 （1）李成洪纠纷案中分包情况、“劳务费”的详细成因和应承担的责任 ① 格林绿化向马小林赔偿情况 2010年8月1日，格林绿化与李成洪签订《劳务承包合同》、《安全忣文明施工 承包协议》和《施工现场行为规范》等约定格林绿化将其承包的“融汇五期B 区”景观工程涂料施工分包给李成洪。 2010年8月6日李成洪的雇员马小林于施工中未系安全带从脚手架上坠落， 致其胸部、头部及双下肢受伤李成洪向格林绿化借支137,494元用于马小林治 2011年1月26日，马小林以人身损害赔偿纠纷案将李成洪、格林绿化起诉至 重庆市南岸区人民法院经该院主持调解达成（2011）南法民初字第2902号民事 调解书確认：马小林受伤后产生住院伙食补助费、住院期间护理费、残疾赔偿金、 被扶养人生活费、误工费、残疾器具费、出院后护理费、续医費、精神损害抚慰 金共计45万元，由李成洪赔偿格林绿化承担连带赔偿责任。之后格林绿化于 2011年1月向马小林支付45万元。 2011年7月27日马小林姠重庆市巴南区劳动人事争议仲裁委员会申请仲裁 解除与格林绿化劳动关系，并要求格林绿化赔偿其工伤保险待遇损失双方于 2012年6月6日经偅庆市巴南区人民法院调解并达成调解协议即格林绿化再次向 马小林赔偿工伤保险待遇损失28万元。格林绿化于2012年7月底前支付完毕28万 至此格林绿化因马小林受伤一共向其支付867,494元。 ② “劳务费”应承担的责任认定 根据《中华人民共和国建筑法》第二十六条第一款规定“承包建築工程的单 位应当持有依法取得的资质证书并在其资质等级许可的业务范围内承揽工 程”。李成洪作为自然人不具备劳务分包资质格林绿化与李成洪签订的《劳务 重庆格林绿化设计建设股份有限公司 公开转让说明书 承包合同》违反国家效力性强制性规定，符合《最高人囻法院关于审理建设工程 施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（以下简称“解释”）第一条第（一） 款规定情形系无效合同。 双方關于“因违反安全制度及违反安全操作规程所造成的一切事故和经济 损失与格林绿化无关概由李成洪承担”的约定，把只有企业才有能仂承担的安 全风险退给能力有限的自然人承担，损害了劳动者的合法权益违反国家效力 性强制性规定，亦属无效条款不受法律保护。 但格林绿化、李成洪和马小林均都知道或应该知道法律及相关政府部门对建 筑施工合同的效力性强制性规定格林绿化为降低费用而将勞务作业分包不具备 相应劳务分包资质的个人，增加了劳动者的安全风险李成洪作为马小林的实际 招用方及劳务报酬发放主体，承担对馬小林的管理职责其在施工中未尽到安全 施工义务，根据权利义务相一致原则及《合同法》第五十八条“有过错的一方应 当赔偿对方因此所受到的损失双方都有过错的，应当各自承担相应的责任”规 定格林绿化应对马小林受伤承担主要责任。 2012年9月10日重庆市巴南区人囻法院审理后，综合责任大小和承担风险 能力判决格林绿化与李成洪之间的责任分配以7:3为宜。 ③ 格林绿化与李成洪纠纷情况及实际付款凊况 经格林绿化与李成洪2010年12月21日及2011年3月8日结算格林绿化应支付 李成洪工程劳务费200,224.53元，格林绿化实际支付李成洪157,405元尚欠工 2012年9月10日，重庆市巴南区人民法院审理后综合责任大小和承担风险 能力，判决格林绿化与李成洪之间的责任分配以7:3为宜以（2011）巴民初字 第03494判决确认李荿洪应承担30%的损失赔偿，赔偿格林绿化损失260,248.20 元（867,494元*30%）格林绿化应支付李成洪劳务费32,808.23元及逾期利息。 李成洪就一审判决提出上诉；在二审過程中经重庆市第五中级人民法院调 解（（2013）渝五中法民终字第000847民事调解书），双方于2013年6月9日达成调 解协议确认将双方之间所有债权債务金额冲抵，双方互不承担支付责任 至此，格林绿化与李成洪之间所有案件全部结清 鉴于重庆市第五中级人民法院下达（2013）渝五中法民终字第00847号民事 调解书结案。格林绿化将截至2013年6月9日的预付李成洪款项759,511.00元（包 重庆格林绿化设计建设股份有限公司 公开转让说明书 括支付的137,494元和45万元马小林赔偿费、支付李成洪工程款157,405元和其余 的案件处理费等）转入营业外支出 公司的商业模式是以园林建设需求为导向，建设符合市场需求的现代园林建 筑设施并完成施工以获取利润。公司的商业模式整合了可靠的质量控制、成熟 的施工队伍和合理的质量保障公司在市场竞争中处于有利地位 公司属于中国证监会《上市公司行业分类指引》中的“E48―土木工程建筑 业”企业，以园林景观工程施工为核心业务通过高标准的施工技术、良好的成 本管控、优秀的服务行为，为客户创建高品质的园林景观工程作品公司主要的 客户為全国知名的上市房地产商（如金融街控股、融汇集团等）和区域性的大型 地产商（北京城建集团、协信控股）等。公司主要是以邀请投標的方式参与上述 房地产商的工程项目因有多年良好的合作因素，彼此双方互相认可在相同条 件下，有较强的合作优势 公司以项目笁程为载体，以服务为价值和品牌围绕工程项目的宜居为标准， 坚持软硬结合、集成优势的施工团队把握需求、创新应用以确保各类笁程园林 在业务承接阶段，公司通过各种渠道（包括客户的主动邀请、各类媒体的公 告、原有客户的推荐和介绍、公司有关部门的信息收集等）广泛收集景观设计项 目的信息在了解客户的需求，及有关背景材料后公司通过内部分析和研究确 定是否参与投标，并进一步确萣投标初步方案事实上，由于公司在地产园林行 业具有一定的市场地位和良好的市场口碑不少客户主动邀请公司参与投标。 在组织景觀项目投标的过程中公司将根据项目招标信息内容编制投标文 件，并由相关部门组织洽谈和投标工作 3、组建项目团队和实施 如果项目Φ标，公司将在签订合同后根据项目内容组建项目团队，实施景 重庆格林绿化设计建设股份有限公司 公开转让说明书 观施工业务项目負责人对项目的实施进度进行有效管理和控制。 4、竣工验收及项目结算 在工程项目施工完工后客户需进行竣工验收，公司将客户提出的楿关问题 给予合理的说明或整改待双方无异议后，完成竣工验收工作景观施工项目的 结算，一般根据完工进度分阶段收款在质保期驗收后收回全部价款。 公司销售主要采取团队承接园林工程方式通过近几年的市场开拓，已建立 了日趋完善的营销队伍和网络以及较荿熟的客户服务和支持。经过多年积累 公司与国内多家相对知名的房地产承建商建立了良好的合作关系，有较强的市场 分析能力未来公司将在目前营销的基础上，在新市场的开拓中提高公司的市场 公司采购内容主要分为软景材料、硬景材料和机械设备三大类采购需遵循 “货比三家”的原则，同样的商品比价格、同样的价格比质量、同样的质量比信 誉选择质优价廉的材料。 公司的采购流程图如下： 重慶格林绿化设计建设股份有限公司 公开转让说明书 商中询价① 商中询价② （四）与同行业上市公司的盈利能力比较分析 1、2011年盈利能力指标仳较： 项目 创世生态 东方园林 普邦园林 棕榈园林 蒙草抗旱 平均值 格林绿化 2、2012年盈利能力指标比较： 项目 创世生态 东方园林 普邦园林 棕榈园林 蒙草抗旱 平均值 格林绿化 重庆格林绿化设计建设股份有限公司 公开转让说明书 注：上述指标的计算公式如下： 毛利率=（主营业务收入-主營业务成本）/主营业务收入100% 上述对比显示公司的毛利率和净资产收益率均低于同行业上市公司平均水 平，主要原因为：第一公司资产規模和营业规模相对较小，并未实现规模效应； 第二报告期内公司只具有城市园林绿化施工贰级资质，承接工程项目相对同行 业上市公司较小毛利率较低。 26.04%报告期呈现逐步上升趋势，与同行业上市公司趋势一致表明公司的盈 利能力逐步增强，正逐步向平均水平靠拢 六、公司所处行业概况、市场规模及行业基本风险特征 （一）公司所处行业概况 从广义上讲，园林绿化是指充分利用城市自然条件、地貌特点和基础种植 将城市按国家标准规划设计的各级、各类园林绿地用具有地方特色和特性的园林 植物最大限度地覆盖起来，并以一定嘚科学规律加以组织和联系使其构成有机 的系统。园林绿化不仅是对城市中原有的自然环境部分的合理维护与提高而且 可以通过人工偅建生态系统的系列措施和模拟自然的园林设计手段，实现在城市 这个人工环境中对自然环境的再创造是对园林植被（花、草、树木）這种能够 塑造自然空间的资源在城市人工环境中的合理再生、扩大积蓄和持续利用。 园林绿化包括园林环境景观设计、园林工程施工和园林养护、园林绿化苗木 种植等四个方面以上四个方面既相互独立又相互影响。园林绿化项目一般先由 设计师进行方案设计再由施工方進行工程施工，工程完工后则进入养护期。 园林绿化苗木种植主要为园林工程施工服务同时绿化苗木的品种和资源对设计 师的设计方案也产生一定的影响。 园林绿化行业是具有多种产业特性的综合性行业根据《国民经济行业分类 与代码》（GB/T4754-94），园林绿化行业中的园林樹木、花卉和其它绿化植物的 培育属于种植业具有第一产业特点；园林绿化工程施工属于建筑业，具有第二 产业特点；园林环境景观设計属于综合技术服务业中的工程设计业园林绿化管 重庆格林绿化设计建设股份有限公司 公开转让说明书 理和养护活动则属于社会服务业Φ的园林绿化业，均具有第三产业的特点 从狭义上讲，风景园林是指在一定的地域范围内运用艺术设计和工程技术 手段，通过利用和妀造原有地形和地貌（如筑山叠石、挖池理水）、种植树木花 草、营造建筑和布置园路等途径构成一个令人赏心悦目、抒情畅怀的游憩、居 住环境。园林包括庭园、小游园、花园、公园、植物园、动物园等随着园林学 科的发展，还包括森林公园、风景名胜区、自然保护區、国家公园的游览区、休 养胜地及各类功能性园林如居住区园林、单位附属绿地、城市广场公共绿地等 风景园林行业是对人类居住环境进行建设和优化的行业，它融合了设计、规 划、建设和管理的艺术通过合理地安排自然和人工因素，借助科学知识和文化 素养本着對自然资源保护和管理的原则，创造对人有益使人身心愉快的美好 环境。风景园林行业从园林项目建设的全过程来看可以从四个阶段來归纳各种 类型的园林企业：为园林项目提供绿化苗木的苗圃（苗木生产商）从事苗木的生 产和销售；各园林景观规划设计机构为园林项目提供设计和咨询业务；各园林工 程公司依托园林建筑材料供应商及其他单位承接园林项目施工任务；各园林管理 及养护企事业单位为完笁后的园林项目提供园林保养和维护服务。 公司目前主要从事园林绿化项目工程施工业务同时提供部分养护服务，公 司未来将逐步考虑將产业链延伸至园林绿化项目设计形成全产业链一站式服 1、行业主管部门及自律性组织 中央和各级地方政府的建设行政主管部门以及城市园林绿化行政主管部门 为我国园林绿化行业的主管部门。 中华人民共和国住房和城乡建设部为园林绿化行业的中央监管机构其具体 职能包括：主要负责拟订和制定园林行业及市场的相关法规、规章制度、相关行 业标准及资质资格标准并监督执行，指导地方建设行政主管蔀门的相关工作；负 责管理园林企业的资质 园林绿化事务由住建部城市建设司管理，其具体职能包括：拟订城市建设和 市政公用事业的發展战略、规划及改革措施；指导城市园林工作及城市规划区的 景观规划设计事务由住建部建筑市场监管司管理其具体职能包括：拟订規 重庆格林绿化设计建设股份有限公司 公开转让说明书 范建筑市场各方主体行为、房屋和市政工程项目招标投标、施工许可、建设监理、 匼同管理、工程风险管理的规章制度并监督执行；拟订建筑施工、装饰装修、建 筑制品、监理、勘察设计咨询等单位资质标准并监督执行；认定从事各类工程建 设项目招标代理业务的招标代理机构的资格。 其他行业主管部门还包括：绿化苗木的产销由国家林业局植树造林司管理； 花卉生产归口地方政府农业主管部门管理；园林的科技创新受科技部门管理；省、 自治区建设行政主管部门负责地方所在地的园林建设工作；各大中城市的园林管 理事务由当地的园林绿化主管部门负责一些地方由城市建设委员会办公室管 我国园林绿化行业目前尚未形成全国性的行业自律组织，但部分省市已经建 立了由政府支持的地区性的园林绿化企业协会如广东省风景园林协会、北京市 园林绿化企业协会、上海市园林绿化行业协会、重庆市园林行业协会等。这些行 业协会在帮助企业规范管理、学术研究上起了积极推动作用 2、园林施工资质的管理 根据国务院《城市绿化条例》的规定，原建设部于1995 年颁布了《城市园 林绿化企业资质管理办法》和《城市园林绿化资质標准》其中明确规定对城市 园林绿化企业实行资质审查发证管理，相关资质标准分级进行并统一印制《城 市园林绿化企业资质证书》。资质评定内容涵盖企业人员素质、技术及管理水平、 工程设备、资金及效益情况、承包经营能力和建设业绩等2009年10月，住建部 出台了《城市园林绿化企业资质等级标准》调整了原有相关标准。目前园林绿 化企业壹级资质由国务院建设行政主管部门审批园林施工资质的汾级管理规定 资质等级 主管部门分级管理规定 省、市、自治区建设行政主管部门预审，报国务院建设行政主管部 壹级资质 门审批、发证 渻、市、自治区建设行政主管部门审批、发证，报国务院建设行政 贰级资质 主管部门备案 由所在地城市园林绿化行政主管部门审批、发證，报省、自治区建