5元/平方米为普通住宅,非普通住宅為11元/平方米.
房屋登记费:550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)
权证印花税:5元/本。
印花税:0.05%5、契税:交易价(或评估价)×4%
賣家支付:卖家出售的时候,商铺不论年限都要交纳以下几种税费:
房地产交易手续费3元/平方米。
印花税:房屋产价的0.05%
土地税:A、可提供上手购房**的,土地税=[转让收入-上手**价(每年加计5%)-有关税金]×适用税率。B、不能提供上手购房**的土地税=(转让收入-转让收入×90%)×30%。
个人所得税:据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%核定征收为转让收入×7.5%×20%。
转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入
A、可提供上手购房**的,为(转让收入-上手**价)×5.5%
B、不能提供上手**的,为转让收入×5.5%
C、税费为差额的5.56%土地出让金:商业用途用房,按其网格点基准地价的35%计收;
商业路线价区段路的商业临街宗地加收路线价的10%;用途用房按其网格点基准地价的30%计收。土地出让金契税:按本次征收土地出让金价款的3%征收
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