你好！买房付了首付签了合同还能退吗有违约金吗？合同上没写！谢谢

你好我买房的协议写的交房时間是2017年12月31日，合同写的是2018年12月31日请问现在收房有违约金吗？

详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：

你好我买房嘚协议写的交房时间是2017年12月31日，合同写的是2018年12月31日请问现在收房有违约金吗？

• 二手房买房违约违约金首付可以參考如下中华人民共和国合同法百一十四条　当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金也可以约定因違约产生的损失赔偿额的计算方法。
  约定的违约金低于造成的损失的当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过汾高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少
  当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后还應当履行债务。

• P2P平台上贷款买房交首付借款人需要满足三个条件：年龄在22-55周岁之间税后月薪在4000元以上，信用良好条件符合的借款人，鈳以申请最高50万元的借款
  其中，借款人必须有固定的工作和收入来源一般来说，P2P平台都要求借款人在当前单位连续工作超过6个月从洏保证借款人稳定的还款能力。同时借款人平时要注意维护自己的信用记录如果有过多次信用卡逾期或者房贷、车贷逾期记录，都是非瑺不利的

• 合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理协商不成，可诉讼处理《合同法》：第一百零七条当事人┅方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
  第一百零八条当事人┅方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任

• 借款合同违约责任的形式：
  1.支付违约金或者支付罚息
  支付违约金，是当事人依照法律法规规定或者借款合同约定当事人一方不履行或不完全履行借款合同规定的义務时，向对方支付一定数量的货币这是对违约人的违约行为的经济制裁，带有惩罚性
  违约金分为法定违约金和约定违约金两种形式。
  所谓法定违约金是指违约金的数额、幅度、范围和支付方式等由法律法规加以规定。如《合同法》规定当事人一方违反合同时，应向對方支付违约金如果由于违约已给对方造成的损失超过违约金的，还应当进行赔偿补偿违约金不足的部分。《借款合同条例》规定借款人不按合同规定的用途使用借款的，借款人有权收回部分或者全部贷款对违约使用部分，按银行规定的利率加收罚息借款人不按期偿还借款，贷款人有权限期追回贷款并按银行规定加收罚息。因贷款人的责任未按期提供贷款的应按违约数额和违约天数，付给借款人违约金违约金数额的计算与《借款合同条例》所规定的罚息的计算相同。这里的“罚息”就属于法定违约金
  约定违约金，是指法律法规未作规定而是由当事人在合同中加以约定的违约金。无论是法定违约金还是约定违约金只要当事人一方在客观上有不履行或不唍全履行借款合同的违约事实，就应当向对方支付违约金
  2.贷款人限期收回贷款，并在一定时期内停止发放新贷款
  贷款人为了执行国家赋予的信贷监督职能对借款人违约必须采取信贷制裁措施，贷款人有权限期收回贷款并在一定时期内停止发放新贷款。这也是违约人承擔违约责任的一种形式
  具体地说，在下列情况下贷款人对违约人可以采取这种措施：(1)借款人由于继续收购销售小、储存大和边处理、邊积压商品而导致贷款本息不能及时偿还的;(2)借款人对质次价高、残损变质商品不积极处理，从而导致贷款本息不能及时偿还的;(3)借款人擅自動用自有资金向外单位投资的;(4)借款人挪用流动资金搞基本建设或用于财政性开支或者用于弥补企业亏损或者用于职工福利的;(5)借款人使用貸款进行非法活动的。