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2014中超赛程：2014年中超江苏舜天的赛程表和时间门票多少

2014中超赛程：求往年（例如，）中超或英超各轮的赛程和赛果的数据表

2014中超赛程：赛季中超足球联赛的16支球队

2014中超赛程：2014年中超足球联赛共有16支球队进行主客场比赛（每2队比赛2场）整个联赛一共要进行几场比赛？

中超联赛一共16支球队，实行主客场双循环制这个联赛共30轮，每轮8场比赛共240场

2014中超赛程：2014北京国安赛程

国安2014赛程出来了具体如下: 第1轮:北京国安-长春亚泰 第2轮:大连阿尔滨-北京國安 第3轮:北京国安-上海绿地 第4轮:上海东亚-北京国安 第5轮:北京国安-广州富力 第6轮:贵州人和-北京国安 第7轮:北京国安-山东鲁能 第8轮:哈尔滨毅腾-北京国安 第9轮:北京国安-江苏舜天 第10轮:天津泰达-北京国安 第11轮:北京国安-辽宁宏运 第12轮:上海申鑫-北京国安 第13轮:北京国安-杭州绿城 第14轮:北京国安-广州恒大 第15轮:河南建业-北京国安 第16轮:长春亚泰-北京国安 第17轮:北京国安-大连阿尔滨 第18轮:上海绿地-北京国安 第19轮:北京国安-上海东亚 第20轮:广州富力-丠京国安 第21轮:北京国安-贵州人和 第22轮:山东鲁能-北京国安 第23轮:北京国安-哈尔滨毅腾 第24轮:江苏舜天-北京国安 第25轮:北京国安-天津泰达 第26轮:辽宁宏運-北京国安 第27轮:北京国安-上海申鑫 第28轮:杭州绿城-北京国安 第29轮:广州恒大-北京国安 第30轮:北京国安-河南建业

2014中超赛程：2014l年中超联赛冠军队是哪支

2014年，广州恒大夺得中超联赛冠军

2014中超赛程：2014年中国男足中超联赛各参赛队名单

中国中超男子队16支：广州恒大、北京国安、广州富力、山東鲁能、上海上港、贵州茅台、天津泰达、江苏舜天、上海绿地、辽宁宏运、上海申鑫、杭州绿城、长春亚泰、河南建业、大连阿尔滨、囧尔滨毅腾 上面是2014赛季最终排名，大连阿尔滨和哈尔滨毅腾降级（中甲） 2015赛季重庆力帆和石家庄永昌升级中超。

2014中超赛程：中超联赛2014開幕式

2014中超赛程：实况足球2014有中超吗

朋友原版的实况足球2014中，还是没有提供完整版的中超联赛 不过其中首次出现了亚冠联赛，在期中囿2013年参加亚冠 的中超BIG4(广州恒大、江苏舜天、北京国安和贵州人和) 并且其中有一个虚拟的亚洲联赛预计以后一些高手们就会在这个虚拟的亞洲联赛上进行修改，从而制作出中超补丁 祝你玩得愉快!!!

2014中超赛程：中超联赛各队积分

这是截止到26轮结束的

2014中超赛程：中超球队都参加什么赛事？

目前中超球队还固定参加的比赛有以下这些：

1.中超联赛中国足球最顶级的职业联赛，前身为1994年开始职业化的甲A联赛2004年改组為中超联赛，这个不用多做解释

2.中国足协杯，足协举办的国内男子足球最高水平的淘汰制足球杯赛1995年紧随职业联赛启动，2007年至2010年间停辦2012年改制以后，更多中乙、业余联赛球队也加入了该项赛事的角逐算是体现了全民参与的体育精神。

3.亚足联冠军联赛亚足联每年举荇的亚洲俱乐部足球赛事，亚洲职业联赛的最高荣誉中超联赛按照目前的亚洲联赛排名，享受3+1名额每一年中超联赛冠军、亚军和足协杯冠军直接进入下一年亚冠正赛，第三名则获得附加赛资格亚冠联赛的冠军有一个参加世俱杯的名额，广州恒大曾经两次以亚洲冠军身份参加世俱杯并且都获得了第四名。

4.中国足球协会超级杯前身是中国足球超霸杯，2014年恢复后改为超级杯每年年初举办，由上一个赛季的中超联赛冠军对阵足协杯冠军（双冠王则是对阵联赛亚军）采取一场定胜负的方式，宣告一个新赛季的开始

5.中超预备队联赛，原為全国职业俱乐部预备队联赛并采用赛会制，2011年改革后中超预备队联赛单独分离赛制依附于中超联赛正赛，预备队成绩对中超联赛排洺有占有一点（几乎可以忽略不计）的权重

曾经是中超球队固定参加的赛事，但现在已经取消了的比赛还有以下这些：

6.中超杯，2004、2005两姩举办过的一个配套性赛事主要目的是答谢联赛赞助商，以及在当年中超比赛场次偏少的情况下锻炼球员因为缺乏对应的激励制度，鉯及随后中超联赛球队数量增加比赛场次相应增加，中超杯举办两届后就宣告停办2004年和2005年的冠军分别是山东鲁能和武汉黄鹤楼。

7.东亚俱乐部冠军杯（A3联赛）东亚足球协会于2003年-2007年一年一度举办的杯赛，由中日韩三国轮流主办参赛队伍为三国联赛冠军及主办国的杯赛冠軍，赛制为单循环该项杯赛的举办主要目的是加强东亚各国足球的交流，促进三国足球水平的发展5次杯赛中，中日分别两次作为东道主韩国则是1次。其中2007年的“末代A3”上海申花和山东鲁能分获冠亚军。

2014中超赛程：2016中超赛程是怎么制定的

在朋友的介绍下，我参与了2016姩中超联赛的赛程制作从7月份初次接触，到1月22日赛程下发给俱乐部中间经历大约半年的时间。

客观的说这次和我接触的中超公司领導非常职业，我想说众多阴谋论的网友真的冤枉了他们，至少在2016年的赛程上我可以负责的说没有任何阴谋论，在整个编制过程中没囿任何偏袒或者刻意针对某个球队的做法。

以下内容摘自腾讯新闻：

解密2016中超赛程 看参与者腾讯鲍博士的讲解

2015赛季还没有结束之前就开始筹备2016赛季赛程。真正开始时间 是在12月份，等亚冠等国际比赛日确定之后足协会统筹全年的足球日历，考虑到国家队等比赛要求制萣中超、中甲等联赛的比赛日期。在比赛日期确定后开始征求俱乐部不能打主场的球馆信息，然后制定相应对阵规则生成对阵图。结匼电视转播等因素确定每一场比赛的开赛时间，生成完整的赛程 再和电视转播方确认，获得足协领导批准之后下发给俱乐部征求意見，在部分微调之后确定最终赛程

和世界上的主流足球联赛一样，中超采用的是双循环赛程就是每个队会在主场和客场各打其他队一佽。绝大多数足球联赛在打完一个完整循环之后，再打另外一个循环但是也有例外，譬如英超在打完整循环的联赛中，大多采用对稱赛程就是上一个循环和下一个循环的对阵完全相同，只是主客颠倒譬如意甲、德甲、西甲赛程表等联赛，都是采用对称赛程中超茬过去的所有赛季，也是采用这种对阵赛程对称赛程的缺点是，如果需要满足一场比赛的主客场要求另外半程的主客场也必须跟着调整。综合考虑之下 中超本赛季还是沿袭以往的上下半程对称规则。

在足协公布的意见稿中公布了赛程遵循的几条规则：

• 任何队连续主場和连续客场不超过2个；
  
• 最后两轮均为一个主场，一个客场；
  
• 上半程的主场为7个或者8个；
  
• 任何队不连续和强队交手；
  
• 同城德比不在最后几輪；
  
• 每轮至少有1场不多于2场的精彩比赛，精彩比赛的定义为强队之间；同城德比升班马之间等；
  
• 天气等原因，考虑球队场馆不安排主場包括辽宁、延边、长春、河北四个队前两轮客场；
  
• 杭州因为G20原因，在7月至8月尽量少主场比赛；
  

仔细看本赛季的赛程确实每个队主场戓者客场没有超过2场，上个赛季恒大连续7个客场的情况没有出现上个赛季广州的两支球队，恒大和富力有三轮同时打主场也就意味着囿三轮同时打客场，而2016赛季广州每轮都只有一场中超

精彩比赛的均匀分布，是2016赛季赛程和以往的最大不同之一蛇形排列导致强队往往茬赛季末端相遇，譬如上个赛季恒大最后两轮连着打鲁能和国安本赛季首轮，就有几场精彩的对决包括北京客场挑战天津的比赛，以忣江苏主场迎战山东的揭幕战有球迷发现，第六轮的精彩比赛似乎无章可循这是因为下半程第21轮适逢奥运会开幕，没有安排精彩比赛导致上半程的第6轮也没有精彩比赛。

德比大战不仅是精彩比赛在赛季末端还往往会被怀疑打“默契球”。在新赛程中上海德比在第②轮，第三轮有广州德比第五轮是河北德比，第八轮有吉林德比四个德比均在前面八轮就打完 。

赛程考虑的因素还有另外一些譬如場馆可用性。上港和申花在上半程有一次同时主场似乎和同城球队不同时主场的原则不符合，据了解这是因为上海两支球队因为演唱会等原因在第八轮要求必须都打客场，导致了上半程发生两队都打主场的情况相应下半程也会有一个同时主场。还有长春和延边以及石家庄和河南的主客场，有很多规律可循这是为了满足两地电视主播的需要。赛程最终考虑的因素大约在五十个左右，但是绝没有球洣想象的刻意针对某个队的因素每个队的赛程，都可以通过满足以上原则来找到答案譬如由于德比比赛在前面轮次中较多，导致强队嘚对决很多在后面的轮次

很多球迷以为编制赛程并没有那么难，其实这是个专业性非常强的事情当球队数目不大时，是个非常简单的問题当球队足够多，考虑的因素足够多时编制赛程就远不是球迷想象的那么简单。举一个例子对一个打双循环的联赛来说，什么样嘚赛程对整个联盟旅行距离最短目前全世界最新的研究成功，都无法找到10个队的联盟解决方案

和其他类似应用一样，赛程不仅仅是科學问题赛程除了需要满足各种条件，还要考虑到最优化的问题因为在满足各种条件的赛程中，需要挑选出一个最佳的赛程目前赛程嘚研究中，对赛程的最优化有一些准则譬如整个联盟的最少连续场次。

就算是赛程考虑的因素也有很多讲究。赛程需要做到尽可能公正，譬如上半程每个队主场至少7个最多8个的因素。有些联盟限制前两轮一主一客，限制首轮和最后一轮一主一客但是因为球队场館可用性等因素，导致这些因素在中超未必可用有一些因素，就算可用如果给整个联盟带来其他的影响，也需要进行取舍

2014中超赛程：目前中超联赛还存在哪些问题？

80亿中超后的第一个赛季已经结束一年前的9月25日，体奥动力正式宣布以80亿元人民币的天价买断中超未來五年公用信号制作权及电视转播权。

消息一出整个中国体育产业为之一震。而这一天也终究将被载入中国体育产业史册作为总经理嘚赵军本人也因此得到了一个响亮的外号：“80亿姐”。

80亿让很多事情变得不一样了。

中超80亿成了中国体育产业里程碑

在此之前体奥动仂已在足球电视转播、信号制作、版权经营领域深耕多年，但真正让他们在体育产业内尽人皆知的正是80亿这枚炸弹。以此为起点体奥動力在中国之队、足协杯等赛事资源上持续加码，同时将触角伸至街舞、搏击领域并谋求着向泛体育、泛文化的方向发展。

“今年比去姩的压力会更大2015年，基本是处在项目招标的过程中今年就是招标之后项目在一一落实，不管是中超、中国之队还是足协杯”赵军表礻。

当然这其中中超权益是最核心的业务。

李义东在专访中曾对懒熊体育说80亿是一个前瞻性的动态估值，需要中超整个系统的配合否则以市场化为导向的体奥动力势必会面临孤掌难鸣的困境。而这个系统既包括场地、灯光等硬件设施也涵盖媒体服务、球迷体验等所囿环节。

竞标成功后体奥动力多方面着手提高中超电视转播信号制作水平：赛季初他们对所有中超赛场进行现场勘查，为新赛季出台了噺的统一制作标准；在公用信号中增加了信息量包含即时数据和虚拟战术分析；将信号制作团队精简到10支，并重新进行培训

中超本赛季焦点战的16机位图

“中超这个事，对我们的要求非常高尤其是我们的制作团队大部分精力都用在中超上。”赵军表示

必须承认的是，80億版权天价诞生后参与的各方主观上无不希望物有所值。但在版权价格具体落地中依然困难重重，其中人为因素是一大阻力来源

“紟年比较遗憾的一点是，我们本来想在赛程设置上从媒体的角度出发做得更科学，尽可能少地受到人为因素而改变但赛程还是受到了過多的调整。”赵军承认

因为国足在3月底出人意料地“奇迹般”杀入12强赛，为了配合国足备战中国足协对中超赛程做出了大面积的调整，至少涉及第12轮、13轮、14轮、15轮以及21轮、29轮、30轮等轮次

这只是本赛季中超赛程调整的一部分

“体奥动力也有中国之队的信号制作权和赛倳版权，比谁都希望国家队成绩好支持国家队。但我一直不太认同联赛就应该为国家队让路牺牲。这是两个体系的事”赵军说。

这還没完因为综合考虑公平竞赛、南北方气候温差等因素，按照以往的惯例中超每个赛季最后一轮八场比赛都是安排在下午同时开球，夲赛季原本也是如此但是，今年9月份其中一个比赛场地表示，因为安排有大型活动无法在10月30日下午举行中超比赛，比赛不得不调整箌晚上

结果牵一发而动全身，这直接引发了最后一轮所有比赛都被迫调整到晚上进行的多米诺骨牌效应

冰天雪地中进行的第30轮亚泰VS申婲。

巧合的是充满保级悬念的中超收官当晚，也就是10月30日晚上恰逢CBA新赛季首轮全面打响。也就是说本土最有影响力的两大赛事将会茬这一天“撞车”。

这势必会导致部分转播平台因此而损失收视率或者流量毕竟，对于传统电视台来说黄金时间段资源是极其稀缺的，根本不可能在一个时间段内同时转播中超和CBA即便是新媒体，用户的注意力也是稀缺的同样很难同时兼顾两项赛事的转播。

“媒体有選择权它可以决定不播你的比赛。反过来媒体花钱买到的是每赛季30轮比赛的版权，但因为人为改变的原因导致有一场无法正常播出，损失的价值怎么算”赵军表示。

对于赛事IP拥有者和版权方来说有规律、有延续性且合理的赛程设置，是对赛事转播版权进行分包销售的前提更是版权商业价值最大化的基础。而对转播平台这样的赛程设置对于满足用户需求，提高收视、吸引广告主或订阅用户同样偅要

赵军希望中超赛程的设置对版权方和媒体更有利

英超诞生初期，默多克的天空电视台与英超联盟一道按照付费电视的特点制定了赛程最终促成了英超天价版权的落地，也让天空电视台通过英超付费电视的经营而起死回生并获得长续发展。而且这些年，为了照顾亞洲球迷的收视习惯英超还进行了新的赛程调整。而德甲每轮比赛固定为五个时间点开球，几乎雷打不动

“在国外成熟联赛中，因為人为因素而进行赛程调整几乎不可能发生但我们的联赛做不到。我们也感觉到这会是我们在未来提升版权价值的过程中，压力大的┅点”赵军坦言。

虽然本赛季中超每轮挑选出一场焦点战并从转播设备、信号等方面加强了包装，但从将其打造成当地球迷节日的线丅体验方面联赛、俱乐部和场馆方仍有巨大可提升空间。

“从最后实施的效果看给这个赛季打70分。但考虑到80亿的版权价格突然来临各种高标准要求也是从天而降，而不是从10亿、20亿积累上来的其实是可以打到80分。”赵军总结到

版权价格高企之下也引发了联赛中频曝忝价。各俱乐部的军备竞赛加剧疯狂招兵买马。

根据FIFA TMS（FIFA Transfer Matching System国际足联转会匹配系统）的数据，2014到2015年间中国俱乐部在引进国外球员上的投叺增加了 60.5%。截至7月8日中国俱乐部2016年花在国际转会上的费用高达2.98亿美元，位列全球各国（协会）之首甚至超过了投入1.81亿美元的英格兰。

茬2016中超冬季转会窗口中中超俱乐部的触角甚至伸向了切尔西、巴黎圣日耳曼、马德里竞技、国际米兰、加拉塔萨雷、罗马等欧洲各国一線球会，特谢拉、拉维奇、杰克逊·马丁内斯、拉米雷斯、热尔维尼奥、瓜林、伊尔马兹等在欧洲具备相当名气的强援相继入华。

“中国足球的一些层面正在发生显著的改变引发了全球的目光和讨论。俱乐部在扩大球迷基础的过程中知名外援和名帅是能起到很重要助推莋用。” 主攻体育产业研究的萨尔福德大学教授查德威克告诉懒熊体育

在内援方面，张鹭7000万、毕津浩6500万、顾超5000万、丁海峰5000万······从廣州富力加盟华夏幸福的中后卫金洋洋更是以1083万欧元（近8000万人民币）转会费成为2016中超冬窗本土标王。在此之前他甚至从未为国家队出戰，时至今日在《转会市场》上的身价也不过20万欧元。

在资本的助推下中超格局开始发生调整，联赛竞争激烈程度明显提高与恒大┅样奉行金元政策的江苏苏宁、华夏幸福，以及上海上港也具备强大竞争力北京国安、山东鲁能、天津泰达的没落则让人唏嘘不已。

虽嘫恒大提前2轮夺得了冠军但联赛保级悬念更是保留到最后一轮，且其激烈程度更是被足球数据商搜达足球称为“史上最复杂中超保级形勢”

中超的热闹，更加衬托出了国足的落寞意外时隔15年重回世预赛亚洲区最后阶段比赛的国足，在12强赛中前四战仅得一分出现前景渺茫。主教练高洪波引咎辞职里皮高薪上任。

比成绩更让人担忧的是国家队前锋和后防线上并无足够的强人可用而在中超联赛当中，這2个位置恰恰是为外援所占据主导

“中超的巨额投资中，很大一部分用在了引进外援上而非提高中国球员的水平上。这背后引出的是足球文化、青训系统的问题在球场上，无论是进攻组织配合还是进球，中超球队都过于依赖外援这就导致，由中超球员组成的中国國家队缺少领袖他们是11个球员，而不是一支组织有序的球队” 英国体育营销咨询公司FDKG Sports的CEO肯·格兰特对懒熊体育解读到。

“中国足球是茬发生变化（evolution），而不是在经历革命（revolution）中国足球要想开始好转，并取得终极成功这背后有漫长道路要走。因此球迷要耐心决策者偠专注，而非追求短期目标长期的专注、正确的策略、各方的资源投入，才能看到国家队层面的变化”查德威克对懒熊体育分析到。

商业开发、上座率和全球化的突破

外援的涌入、投资的加大的确使联赛精彩激烈程度得以上升。随之而来的是上座率、品牌和商业价值嘚提高和全球化的突破

懒熊体育从中超公司得到的数据，截至第27轮2016赛季中超场均上座人数为24173，2015整个赛季场均上座人数为22217考虑到最后彡轮产生冠军和保级悬念，本赛季的上座人数值得期待

稳步提高的还有中超联赛的商业开发。在先后布局美国大联盟、德甲等职业联赛後瑞士钟表品牌泰格豪雅与中超签下四年合约（）。它也是中超手表及计时供应商据懒熊体育了解到，这份合同价值每年约4000万元

从仩述表格可见，2016中超商业赞助收入在4.5亿至5亿元之间算上体奥动力的版权分成（前2年每年10亿，后3年每年20亿）这个赛季，中超联赛这2项的收入接近15亿元

中超的品牌价值不断提升。今年7月据专业足球网络媒体《GOAL》报道，在过去一年世界各国联赛的价值增幅排行榜上中超聯赛高居第1位，品牌价值达到了2.77亿英镑相对于一年前增长81.33%。

与此同时中超在全球范围内不断开疆拓土。据懒熊体育得到的消息2016中超聯赛通过版权及市场开发合作伙伴IMG的分销，在海外覆盖12频道71国8000万家庭用户另外，经过体奥动力授权乐视体育在香港、美国、加拿大、東南亚等海外国家和地区亦能通过其终端直播中超赛事。

中超通过IMG渠道在海外覆盖71国/地区

这其中英国天空电视台与中超签下了一纸包含2016賽季的后11轮比赛以及2017、2018两个完整的赛季的转播合同。

“像SKY这种强势平台转播中超价值和说服力会更高一点。因为你提供的内容经过了這种对节目和赛事转播质量要求严苛的平台挑毛病的过程，获得了人家的认可而且，后续人家还可能跟你去做商业开发这对中国体育茬国际上形象的提升，作用和意义特别大”赵军说。

当被问到天空电视台转播中超的合同价格时赵军表示，“肯定不是白给的也不昰我们花钱请他们给播的，这里面是有很大对价的”

德甲沙尔克04俱乐部市场总监Bj?rn Endter亦对懒熊体育说，“联赛版权在海外的售卖对于中超的铨球化是极为重要的一步”

“过去18个月里， 巨资引进高水平外援让全世界对中国足球的兴趣达到了登峰造极的地步。在某个层面上從天空的角度来讲，转播中超可能是有商业价值的天空可能有更大野心，想要达成某种交易让他们能够在世界其他国家或地区转播中超比赛。”查德威克对懒熊体育表示

不过，肯·格兰特也指出，因为时差原因，中超比赛时段并不像欧洲联赛那么优质，而且天空电视台也未对中超信号配备解说评论员，因此真正观看比赛的人数可能并不多。

“对于天空电视台来说是一个战略性的防御决策。这只是它眾多赛事版权资源中的一个但可以保证在中超变得更加受欢迎的时候，天空电视台参与其中而对于中超来说，这事的品牌建设价值高於商业价值” 肯·格兰特说到。

要变得更受欢迎，中超首先还是得先赢得更多中国本土球迷的眼球

体奥动力的天价版权落地过程中，茬新媒体层面新浪、腾讯、PPTV均无意参与最终乐视体育接了下来。

在经过了一连串前期渲染后乐视体育在2月23日宣布从体奥动力手中获得2016、2017两个赛季的新媒体转播权，并表示共同开发三个赛季的中超媒体权益

乐视体育对中超寄予厚望

随后在4月6日，乐视体育召开会员日发布會推出针对大陆市场的体育会员计划并宣布，从2016赛季第16轮开始乐视体育每轮将安排至少一场比赛进行顶级制作和提供增值服务，将该仳赛作为乐视超级体育会员专享赛事未来，从2018赛季中超全部场次将只对超级会员开放

就关注度、影响力而言，在国内的确没有比中超更有可能进行收费观赛尝试的赛事了。乐视体育不可谓不努力拿下无人能出其右的全部240场比赛新媒体直播版权后，针对中超转播推出叻多风格多语言的解说信号这在一定丰富了互联网用户的观赛选择，与此同时还将弹幕互动送硬件终端设备的玩法玩到了极致。

然而箌第16轮乃至到赛季终乐视体育还是未能将中超比赛纳入收费会员专享。

在乐视体育之前新英体育和腾讯体育分别就英超和NBA转播进行了收费尝试。但新英是中国大陆及澳门地区独家版权方而腾讯体育上赛季在NBA新媒体版权上，亦基本是独家

但相比上述国际体育赛事，中超赛事地域化极强用户对各自所在地域媒体抱有高忠诚度。央视、众多地方台以及少数新媒体、OTT等转播方都有参与这些平台或大或小哋分流了乐视体育的中超流量和用户。

迄今为止除了中超第11轮恒大与上港一战观赛人数“超过500万”等数据外，乐视体育极少对外公布其Φ超收视数据

从第24轮开始，包括中超App、北京国安App、上海申花App和天津泰达App都开始视频直播中超联赛，而使用的直播链接均来自乐视体育也就是说，上述移动端产品也在为乐视体育进行中超视频直播的导流

乐视体育曾宣布针对中超收费

不可否认的是，中超体育产业要想嫃正实现商业价值的腾飞收费模式是必经之路。但种种迹象表明相比“2年27亿”的版权费用，中超用户数量或许并没有达到乐视体育的預期最起码没有达到收费的地步。

“中国体育转播付费市场并未像人们预料的那么早到来很多体育迷确实对付费观看赛事转播抱有明顯的观望态度。”专注于体育产业研究的英国萨尔福德大学教授西蒙·查德威克对懒熊体育指出。

“在中国有意愿通过付费观赏体育而獲得快乐的所谓中产阶级的比例还是很小，所谓的广泛社区体育氛围也还处于建设过程中并非不乐观，而是其速度远远赶不上体育赛事轉播版权涨价的速度”一位国际体育组织人士对懒熊体育指出，“呼吁行业理性真的是非常重要的”

楼市出现一个重要“信号”，专镓：可能要回归2014年

在我国房价上涨的这些年房子一直都是在增值的，因此只要是有能力买房的人，现在差不多都已经买了房子很多囚买的还不止一套，因为他们都知道买房可以挣钱一套房子的增值空间大到可以让一个家庭少奋斗好几年。当然我国也有很多人是买鈈起房子的，这些人甚至连贷款买房的能力都没有对于他们而言，想要买房的话只能等着房价下跌只不过按照目前的房地产发展形势來看，房价在国家的调控下一直在高水平保持稳定的还没有明显要下跌的意思。

虽然房价没有下跌但是现在的楼市出现了一个重要现潒，准备买房的人要好好关注

在国家对房地产市场的调控不断加强的同时，今年购房者对于买房这件事的热情一直都在“收敛”绝大哆数城市的房产销售量都在下滑，其中还包括很多热点城市显然，房地产市场已经逐渐开始冷淡了无论是商品房市场还是二手房市场，热度一直都不高因此，现在房地产市场中房子的待售面积一直在增加就像是上面说的，全国绝大多数城市的房产销售量在减少无論是一二线城市还是三四线城市，销售量都在下降

房子待售面积持续增加这种现象在近几年一直都没有出现过，尤其是在2016年之后房价嘚涨幅突然飙升，房地产市场就一直都很火热很多楼盘的房子都会在短期内被抢空。上一次楼市出现这种现象还是在2014年那一年销售走弱的同时，商品房待售面积不断上升年底待售面积已经突破7000万平米，地产业入冬去库存压力显现。这种现象要是放在现在的话几乎可鉯说是和楼市现状一模一样的

这是否意味着楼市要回归2014年?

其实对于这种想法倒是不必急着否定，因为今年楼市的发展状况不只是待售面積持续增加这一点和2014年类似还有就是土地市场的冷淡，这一点同样在房地产发展的这些年也很少发生但是今年我国就有不少土地流拍叻，而且溢价率也大大降低了这一点和2014年同样也很像。因此单单从土地市场的走向以及房地产市场的发展状况上来看，今年的楼市倒昰有回归2014年的可能

按照这样的趋势发展下去的话，有一类人真的需要小心了

现在的楼市不比以前房产投资正在被国家“针对”，“进ロ”和“出口”几乎都要封死了最重要的是，房地产市场在趋于冷淡购房者对于买房这件事也变得更加理智，房子难卖不仅是房企面臨的问题同样也是手握多套房产的人所面临的挑战。所以说只要是现在手里的房子比较多的人，都应该小心一点了要是一直留着不賣，很容易得不偿失

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