看产证上每个人是否唯一 家庭昰一起的，然后分别按自己的份额收取1%的个税

商业贷款是认贷不认房如果您公房算不算名下有房产房，但是没有未还清的住房商业贷款如果第二套使用商业贷款买房，属于首套购房首付三成，贷款七成

公积金贷款是认房不认贷的，如果您在购买使用公积金贷款属于二套购房，首付八成最高贷款额度80万。

公积金贷款额度计算方法：

　单身(個人缴存额÷缴存比例-1204)÷对应年限的月均还款额;

　已婚(个人缴存额÷缴存比例-1204×2)÷对应年限的月均还款额;

另外只要您同时满足公积金和商贷的贷款条件，您是~可以进行组合贷款的

希望可以帮到您，望采纳谢谢~