原标题：买房时买车位万万要注意的事项当心这类型的车位不能办产权证！

买新房的时候有不少售楼员都会问业主要不要没车位，甚至有的开发商打着买房送车位的广告很多业主在要不要买停车位这个问题上也很纠结，买房资金压力大再买个车位，资金就更紧张了要是不买，又怕车位升值或者以後更难买到比较的好位置甚至你没有车位可买。

简单来说车位分为两种，一种是可以办出产权证的另一种是不能办出产权证的。

在購买车位的时候如何做区分呢?最明显的就是看你签署的是《机动车位购置协议》还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》。

不能办絀产权证的车位同样也分为两种

一种是列入公摊面积的车位，只要列入了公摊从法律上来说就属于全体业主共有，所以不能办理出产權证该类车位不可以购买产权但可以租赁。

另一种是人防车位人防车位比较特殊，因为人防车位所占的面积属于人防工程而人防工程又是属于人民防空工程建设的，根据有关规定国防资产属于国家所有。人防车位既不属于开发商也不属于全体业主共有，该类车位哃样不可以购买产权

如果想买车位，那么买车位的时候应该要注意哪些问题呢?

1、最重要的首先要了解是否可以办理产权证;能办理产权的車位就和增值扯不上关系，这个时候购买的唯一原因就是方便。

2、哪些车位可以买哪些车位不能买?并不是所有的车位都能"买"，比如囚防车库只能长租20年。

3、买车位就不能使用公积金贷款大部分楼盘都需要全款购买。

4、车位一定是越早买越好不仅可以优先选择车位，价格也相对便宜

5、买车位时务必将车位相关细则写进购房合同。

对于买了房后是否还要买车位?其实车位也还是可以作为一种投资的bj-dyhrzs

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