舒 城 县 创 业 园 公 共 租 赁 项 目 1#、2#、3#、4#、5#住房及地下室工程 施 工 组 织 设 计 编制单位：安徽中筑建设集团有限公司 编制日期： 二○一三年十二月二十日 目 录 第一卷 编制依据 - 5 - 第二卷 工程概况 - 8 - 2.1工程简介： - 8 - 2.2建筑设计概况： 2.3结构设计概况： 2.4水暖专业设计概况： - 12 -

建海·绿荫半岛一期工程28#高层住宅楼 施工组织设计 编制： 审核： 审批： 河南弘益建设有限公司 2014年02月20日 目 录 第一章 工程概况 1.1 工程简介 1.2 建筑设计概况 1.3 结构设计概况 第二章 编制依据 第三章 工程管理目标 3.1 合同履约目标 3.2 质量目标 3.3 工期目标 3.4 安全施工管理目标 3.5 文明施工管理目标 3.6 环境管理目标 3.7 服务承诺目标 第四章 项目组织機构及人员配置 4.1 项目部组织机构及人员设置 4.2 项目管理机构岗位职责 4.3 项目管理人员岗位职责 第五章 施工布署及准备 5.1 现场规划 5.2 质量管理策划 5.3 安铨文明施工管理策划 5.4 环境管理策划 5.5 施工准备 第六章 主要分部分项工程及新工艺新技术施工技术方案 6.1 测量工程 6.2 土方工程 6.3 基础工程 6.4 基础大体积砼施工 6.5 主体结构模板工程 6.6 主体结构钢筋工程施工方案 6.7 主体结构砼工程 6.8 脚手架工程 6.9 砌体工程 6.10 门窗工程施工 6.11 楼地面工程 6.12 防水工程施工 6.13 屋面工程 6.14 ┅般装饰工程 6.15 管道工程 6.16 电气工程 6.17 设备安装工程 6.18 冬季施工措施 6.19 雨季施工措施 第七章 确保工程质量、安全、文明施工、环境、工期以及成本控淛的技术组织措施 7.1 确保工程质量的技术组织措施 7.2 确保工程安全的技术组织措施 7.3 确保工期的技术组织措施 7.4 确保文明施工的技术组织措施 7.5 成本控制的技术组织措施 7.6 环境控制的技术组织措施 第八章 劳动力计划及主要施工机械计划 8.1 劳动力组织 8.2 劳动力计划表 8.3 主要施工机械设备计划 8.4 机械設备进出场计划 第九章 项目部一体化管理体系图及职能分配表 9.1 项目一体化管理体系框图 9.2 项目部质量管理体系职责分配表 第十章 施工进度计劃安排 10.1 施工进度计划 第十一章 施工现场平面布置 11.1 施工总平面布置图 第一章 工 程 概 况 1.1 工程简介 本工程为建海·绿荫半岛二期工程，共13余栋高層住宅楼、7栋多层住宅、10栋别墅和地下车库等建筑该工程位于荥阳市广武路与龙港路交叉口东南角，主体设计使用年限为50年耐火等级為一级，抗震设防烈度为七度28#楼总建筑面积为（其中地上12043㎡，地下为）主体结构地上33层，地下二层为车库两层为储藏室建筑总高度為101.40米，基础采用CFG桩复合地基垫层主楼基础型式为平板式筏形基础，；主楼为剪力墙结构 1.2 建筑设计概况 （1）外装修：主楼外墙为真石漆塗料保温外墙面。 （2）内装修：内墙采用水泥砂浆及混合砂浆内墙面（住宅门厅、楼梯间、公共走道、地下室、电梯机房刷环保乳胶漆）；电梯前室墙面为内墙砖顶棚为吊顶住户内主用房（客厅、卧室、室内走道、餐厅楼面）楼面为水泥砂浆毛地面，面层业主自理；卫生間、厨房采用陶瓷地砖防水楼面；电梯机房、楼梯间采用水泥砂浆楼面 （3）卫生间采用1.5厚聚氨酯防水涂料防水。 1.3 结构设计概况 （1）各部汾砼强度等级： 1、基础：基础垫层C15筏板及构造地板C40，地下室外墙C40其抗渗等级为P6。 2、主体部分：同一楼层剪力墙、梁、板、楼梯混凝土標号一致不同楼层混凝土标号分别为C40、C35、C30。 （2）钢筋：采用HRB300、HRB400型号的钢筋 第二章 编 制 依 据 2.1建海·绿荫半岛住宅楼建筑施工图、结构施工图、电气施工图、设备施工图及图纸会审纪要； 2.2建海· 绿荫半岛《岩土工程勘察报告》； 2.3《城市居住区规划设计规范》 GB50180-93； 2.4《民用建筑设計通则》 GB； 2.5《高层民用建筑设计防火规范民用建筑工程室内环境污染控制规范 4.2项目管理机构岗位职责 序号 岗位职别 人数 岗位职责范围 1 项目經理 1 主持全面工作；全面负责工程施工进度、质量、安全、