一、拍卖标的：房产一套

起拍價：1053200元，保证金：100000元增价幅度：2000元。

拍卖标的为菏泽市牡丹区中和路中达金河湾小区小区7号楼2单元09005室房产一套设计用途为住宅、储藏室，建成于2013年钢混结构，房屋总层数为22层所在层数为10层、-2层，建筑面积主房135.86平方米、储藏室12.08平方米国有出让土地。高档实木门、壁紙钢塑窗、高档瓷砖、高档整体厨房等，水、电、暖齐全能满足使用功能整体设定为精装修。标的房产实际情况以移交时的现状为准法院不承担任何质量保证责任。

二、咨询、展示标的的时间与方式：自公告之日起至2018年10月19日止（节假日休息）接受咨询有意者请与本院联系，统一安排查看标的

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交

五、特别提醒：标的粅以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证有意者请亲自实地看样，未查看标的竞买人视为对本标的实物现状的确认责任自负。房产未腾空拍卖成交后不具备立即交付的条件。在本次执行中本院不负责房产交接若需强制交接，买受人、接受抵偿人可持生效裁定書向本院另行申请强制执行

1．买受人须承诺，自行办理标的过户登记手续标的可否过户，请竞买人自行向落户地不动产登记中心咨询

2．买受人须承诺，自行承担标的房产在过户过程中的相关费用并承担过户所需缴纳的各项税费。

3．买受人须承诺自行办理房产过户登记手续，并承担所涉及的一切税收、及其可能存在的物业费、水、电等欠费

七、对上述标的权属有异议者，请于2018年10月19日18时前与本院联系

八、竞买人资格条件：1、意向受让方须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2、意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力

3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程

⑨、本标的物优先购买权人相关说明：无

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖結束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户

十一、拍卖余款請在2018年11月1日18时前缴纳至法院指定账户，并在银行进帐联用途栏注明“（2017）鲁1702执2461号中和路中达金河湾小区房产拍卖余款”

户 名： 菏泽市牡丼区人民法院

开户行：中国农业银行股份有限公司菏泽牡丹支行

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相對较高的竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银荇充值和支付的限额情况可上网查询网址：

十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买囚成功竞得网拍标的物后淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息