修缮.翻修和翻建.翻建这三者如何定义？

点击联系发帖人 时间：2019-08-25 00:26

翻修和翻建

已有的房屋要修整应该或理应套用修缮定额，新建房屋当然要用建筑工程定额啦但有时各自子目中没有的分项，可以相互借鉴套用只要有说明即可。

翻修和翻建工程、修缮上程或维修土程一般套用《房屋修缮工程预算定额》但经建设单位与施工企业协商，翻建工程中拆除后的再建应执行《建筑丅程预算定额》和《设备安装不程预算定额》。您参考一下希望我的回答能帮到你。

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这位同仁说的个人认为应该是翻建
1、原为砖木结构的房屋，因墙体倒塌此房屋需经危房鉴定中心鉴定，如属危房应重新申请办理规划及相关手续，按要求来重新修建
2、当事人私自用水泥修补，想当於房屋的部分已改为混合结构与原来的规划不符。试问再过几年，又一面砖木墙体倒塌当事人又以修补为借口把该房屋全部重新翻建成混合结构。到时候我们如何认定呢
以上仅为平时工作中日常处理意见，希望大家共同探讨互相学习。

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有一老房子原来全为木头结构，现因一面墙体倒塌当事人用砖、水泥修补。该当事人认为是修缮请教：该行为到底是修缮还是翻建？

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这个建设部有1985年1月1日施行的《房屋修缮范围和标准》（城住字677號）中规定：“2.1修缮工程分类为：翻修和翻建、大修、中修、小修和综合维修。
2.2.1翻修和翻建：凡需全部拆除，另行设计重新建造的笁程为翻修和翻建工程。
2,4凡牵动或拆换少量主体构件，保持原房规模和结构的工程为中修工程”
从上述部颁标准看，修缮是个大概念包括了翻修和翻建。你们所说的属于中修范畴这两个概念是子母属，没有争论意义

我因迁居，要重新安排生活今天以后，将会离開论坛多年来，在论坛学到不少东西想各位同仁表示衷心的感谢！以前，我自己有不对的议论也敬请各位批评、斧正。谢谢多年的受教！再见!

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学习了关于翻修和翻建的概念：凡需全部拆除，另行设计重新建造的工程为翻修和翻建工程。

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