您好我是链家地产的高级经理馬俊，很高兴能够回答您的问题

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我想你是想咨询的是二套房吧？

如果你和你爸爸妈妈共有的那套房子是在限购前即2011年01月31日前共有的话那么在购房资质上这一套是可以剔除的。也就是说你的首付和貸款政策按照首套房政策契税按照二套房政策。

如果不是在限购前的话那么这一套就要算你家庭名下的房产了。再次购房首付贷款鉯及契税等都要按照二套房政策来执行。

如果我的回答您觉得满意可点采纳我您有其它疑问可以继续追问。

马俊资深经纪人好评率：100% 26人評价主营板块：宝山

本人从业多年对房产交易流程、贷款流程、新房代理等非常熟悉，有关房产租售的事情请随时拨打头像旁边的400电話直接联系我。

1、参与网上调查共计31人；

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