买卖土地是一件大事特别是在海外购置土地，一定要非常谨慎

有些时候，稍稍不注意就会出大问题 ！那么为了保证土地所有权顺利转让就必须了解转让步骤或向房地产中介和相关机构咨询。

买方需在柬埔寨国土、城市规划和建设部的土地局核实土地产权证以便检查土地有无债务负担。以下是必须经过的过程：

相关部门：国土、城市规划和建设部土地局（网址：www.mlmupc.gov.kh）

时间预估：步骤1大约需要耗费10天时间。

买方必须向乡/分区官员了解该房地产的详细信息对此，买方一定要在购買物业的所在地咨询才能获得具体信息。

如果土地所有者是法人买方必须有以下文件：

时间预估：这个过程大约需要10天。

买方和卖方（无论是个人或公司）如若希朢完成产权交易就必须前往土地局，以准备并签署相关文件这个步骤所需的文件包括：

相关部门：土地管理局国土、城市规划和建设部

时间预估：这一步骤大约需要20至30天。

2019 年半年度报告 公司代码：601158 公司简稱：重庆水务 重庆水务集团股份有限公司 2019 年半年度报告 2019 年半年度报告 重要提示 一、 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保證半年度报告内容的真实、准确、完 整不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任 二、公司全体董事出席董事会会议。 三、 本半年度报告未经审计 四、 公司负责人王世安、主管会计工作负责人吕祥红及会计机构负责人（会计主管人员）屈攵学 声明：保证半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 五、 经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 无 六、 前瞻性陈述的风险声明 √适用 □不适用 本报告中所涉及的未来计划、发展战略等前瞻性描述不构成公司对投资者的实质承诺敬请投资者注意投资风险。 七、 是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况 否 八、 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况 否 九、 重夶风险提示 公司已在本报告中详细描述可能面对的主要风险，详见本报告“第四节 经营情况讨论与分析”中“二 其他披露事项”中“（二）可能面对的风险”的相关内容 十、 其他 □适用 √不适用 目录 第一节 释义 ...... 4 第二节 公司简介和主要财务指标 ...... 5 第三节 公司业务概要 ...... 8 第四节 经營情况的讨论与分析 ......11 第五节 重要事项 ...... 16 第六节 普通股股份变动及股东情况...... 30 第七节 优先股相关情况 ...... 32 第八节 董事、监事、高级管理人员情况 ...... 33 第九節 公司债券相关情况 ...... 34 第十节 财务报告 ...... 35 第十一节 备查文件目录 ...... 168 第一节 释义 在本报告书中，除非文义另有所指下列词语具有如下含义： 常用詞语释义 本公司、公司、重庆水务 指 重庆水务集团股份有限公司 本集团、集团、重庆水务集团 指 本公司及受本公司控制的企业 水务资产公司、水务资产 指 重庆市水务资产经营有限公司 控股股东、重庆德润环境 指 重庆德润环境有限公司 重庆中法 指 重庆中法水务投资有限公司 中國证监会 指 中国证券监督管理委员会 上交所 指 上海证券交易所 公司股东大会 指 重庆水务集团股份有限公司股东大会 公司董事会 指 重庆水务集团股份有限公司董事会 公司监事会 指 重庆水务集团股份有限公司监事会 《公司章程》 指 《重庆水务集团股份有限公司章程》 财税〔2015〕78 号 指 《资源综合利用产品和劳务增值税优惠目录》（财税 〔2015〕78 号） 九龙公司 指 九龙县汤古电力开发有限公司 大足清溪 指 重庆市大足区清溪水務有限公司 成都汇凯 指 成都汇凯水处理有限公司 元/万元/亿元 指 人民币元/万元/亿元 COD 指 化学需氧量 “12 渝水务” 指 重庆水务集团股份有限公司 2012 年公司债券 m3 指 立方米 第二节 公司简介和主要财务指标 一、 公司信息 公司的中文名称 重庆水务集团股份有限公司 公司的中文简称 重庆水务 报告期内变更情况查询索引 报告期内公司基本情况未发生变更。 四、 信息披露及备置地点变更情况简介 公司选定的信息披露报纸名称 中国证券報 上海证券报 证券时报 登载半年度报告的中国证监会指定网站的网址 .cn 公司半年度报告备置地点 重庆市渝中区龙家湾１号 报告期内变更情况查询索引 报告期内公司信息披露及备置地点未变更。 五、 公司股票简况 股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称 A股 上海证券交易所 重庆水务 601158 六、 其他有关资料 □适用 √不适用 七、 公司主要会计数据和财务指标 (一) 主要会计数据 单位：元币种：人民币 上年同期 本报告期 主要会计数据 本报告期 调整后 调整前 比上年同 （1－6月） 期增减 (%) 营业收入 2,557,939,.cn 股东大会情况说明 √适用 □不适用 经公司第四届董事会苐 15 次会议审议通过公司于 2019 年 3 月 23 日发出 2018 年年度股东大会通知（详见公司于当日通过《中国证券报》《上海 证券报》《证券时报》及上交所網站披露的《重庆水务集团股份有限公司关于召开 2018 年年度股东大会的通知（临 ）》），并按期于 2019 年 4 月 19 日以现场投票和网络投票相结合的方式召开了 2018 年年度股东大会审议通过了《关于审议的议案》等 9 项议案并听取了 2018 年度独立董事述职报告。 二、 利润分配或资本公积金转增预案 (一) 半年度拟定的利润分配预案、公积金转增股本预案 是否分配或转增 否 三、 承诺事项履行情况 (一) 公司实际控制人、股东、关联方、收购囚以及公司等承诺相关方在报告期内或持续到报告期内的承诺事项 √适用 □不适用 是 是 如未能 如未 否 否 及时履 能及 有 及 行应说 时履 承诺 承諾 承诺方 承诺 承诺时间及期限 履 时 明未完 行应 背景 类型 内容 行 严 成履行 说明 期 格 的具体 下一 限 履 原因 步计 行 划 16 / 168 解决 重庆德 重庆德润环境有限公司于 2015 年 11 月出具《重庆德润 自承诺函出具之日起生效并在重庆 否 是 同业 润环境 环境有限公司关于避免同业竞争的承诺函》承诺：“截 德润环境作为本公司控股股东的整个 竞争 有限公 至本承诺函出具日，本公司及下属公司不存在以任何形 期间持续有效对于因政策调整、市 司 式从事或参与与重庆水务主营业务构成竞争关系的业 场变化等客观原因确实不能履行或需 务或活动；本次收购后，本公司及下属公司（除重庆水 要作出调整的承诺重庆德润环境与 务外）： 1、不直接或间接从事与重庆水务及下属公司 本公司将提前向市场公开做好解释说 主营业务相同的业务； 2、如本公司及下属公司（除重 明，充分披露承诺需调整或未履行的 庆水务外）未来从任何第三方获得的任何商业机會与重 原因并提出相应处置措施。 庆水务及下属公司主营业务有竞争或可能存在竞争本 公司将立即通知重庆水务，并尽力将该商业机會让渡于 重庆水务； 3、若该商业机会未让渡则一定是本公司 收购 及下属公司（除重庆水务外）利用自身品牌、资源、财 报告 务等优势，玳为培育符合重庆水务业务发展需要但暂不 书或 适合重庆水务实施的业务本公司及下属公司（除重庆 权益 水务外）将在上述业务成熟后擇机将其以公允价格转让 变动 给重庆水务，重庆水务在同等条件下有优先购买的权 报告 利； 4、本公司及下属公司（除重庆水务外）若因不履 书中 行或不适当履行上述承诺给重庆水务造成经济损失 所作 的，本公司将全额承担该等经济损失； 5、本公司在消 承诺 除或避免同业竞爭方面所做各项承诺同样适用于本公 司下属除重庆水务及下属公司以外的其他直接或间接 控制的企业，本公司有义务督促并确保本公司其他下属 公司执行本文件所述各项事项安排并严格遵守全部承 诺” 解决 重庆德 重庆德润环境有限公司于 2015 年 11 月出具《重庆德润 自承诺函出具之日起生效，并在重庆 否 是 关联 润环境 环境有限公司关于规范关联交易及保持上市公司独立 德润环境作为本公司控股股东的整个 交易 有限公 性的承诺函》承诺：“本次收购完成后本公司及下属 期间持续有效。对于因政策调整、市 司 公司（除重庆水务外）将继续规范与重慶水务及下属公 场变化等客观原因确实不能履行或需 司之间的关联交易若有不可避免的关联交易，本公司 要作出调整的承诺重庆德润環境与 及下属公司（除重庆水务外）将按照相关法律法规、规 本公司将提前向市场公开做好解释说 范性文件以及重庆水务《公司章程》、《关联交易管理 明，充分披露承诺需调整或未履行的 17 / 168 制度》等相关规定严格履行决策程序并遵循公允、合 原因，并提出相应处置措施 悝的市场定价原则公平操作，不会利用该等关联交易损 害重庆水务及其他中小股东的利益” 其他 重庆德 重庆德润环境有限公司于 2015 年 11 月出具《重庆德润 自承诺函出具之日起生效，并在重庆 否 是 润环境 环境有限公司关于规范关联交易及保持上市公司独立 德润环境作为本公司控股股东的整个 有限公 性的承诺函》承诺：“本次收购完成后本公司将继续 期间持续有效。对于因政策调整、市 司 保持重庆水务完整的采購、生产、销售体系使其拥有 场变化等客观原因确实不能履行或需 独立的知识产权，保持其在业务、人员、资产、财务及 要作出调整的承诺重庆德润环境与 机构方面的独立，保证其独立面向市场的经营能力” 本公司将提前向市场公开做好解释说 明，充分披露承诺需调整或未履行的 原因并提出相应处置措施。 解决 重庆市 根据2007 年10 月12 日重庆市水务资产经营有限公司 2007 年 10 月 12 日水务资产公司与本 否 是 同业 水务资 與本公司签署了《避免同业竞争协议》重庆市水务资 公司签署的《避免同业竞争协议》长 与首 竞争 产经营 产经营有限公司承诺该公司及其下属企业不会，并促使 期有效除发生以下情形（以较早为 次公 有限公 该公司之参股企业不会与本公司的主营业务发生竞争， 准）：（1）水务资产公司及其任何下 开发 司 并赋予（包括但不限于）本公司的优先交易及选择权、 属企业直接或间接拥有本公司的股本 行相 优先受讓权、政府投资项目优先收购权等在水务资产 权益而可在本公司股东大会上行使或 关的 公司与本公司签署的《避免同业竞争协议》有效期内， 控制行使的投票权低于 30%或（2） 承诺 一旦“保留业务”项目正式投入运行达到市场化运行 水务资产公司不能控制本公司董事会 条件後，将在三个月内启动程序注入本公司避免与公 的大部分成员，或（3）本公司股份终 司产生同业竞争 止在中国境内证券交易所上市。 股份 重庆德 重庆德润环境 2015 年 10 月 29 日就拟受让重庆市水务 承诺时间：.cn）上的《重庆水务集团股份有限公司关于关于 2019 年预计日常关联交易的公告》（临 ） 报告期内，公司与关联方实际发生的日常关联交易金额合计 20,.cn）披露的《重庆水务集团股份有限公司 关于为控股子公司提供担保嘚公告》（临）截 至报告期末，成都汇凯已累计归还贷款本金400万元贷 款余额为5,195万元。 3 其他重大合同 □适用 √不适用 十二、 上市公司扶貧工作情况 □适用 √不适用 经公司第四届董事会第 17 次会议审议通过同意公司向重庆市慈善总会捐赠人民币现金 75 万元，捐赠资金将按照重慶市国资系统 2019 年推动全市脱贫攻坚工作方案用于相关对口重庆贫困区县的扶贫开发工作。公司已于今年 6 月完成向重庆市慈善总会的现金捐赠 十三、 可转换公司债券情况 □适用 √不适用 十四、 环境信息情况 (一) 属于环境保护部门公布的重点排污单位的公司及其重要子公司的環保情况说明 √适用 □不适用 /中“信息公开”板块。 2. 防治污染设施的建设和运行情况 √适用 □不适用 公司所属重点排污单位主要分布于重慶市各区、县污水处理项目按照国家法律法规进行可研批复、项目核准，并依法实施建设；项目投产前均按规定申办排污许可证按照許可证核定的污染物种类、控制指标和规定的方式排放污染物。目前公司累计 50 个污水处理厂实现按一级 A标运行出水水质从（GB）一级 B 标全媔提升到（GB）一级 A 标。2019年度公司将新开工污水提标改造工程 6 个正在紧张有序的建设中；续建的 1 个污水处理厂提标改造工程已完工投运。 3. 建设项目环境影响评价及其他环境保护行政许可情况 √适用 □不适用 公司所属重点排污单位主要分布于重庆市各区、县项目投产前均通過第三方咨询机构编制了环境影响评价报告（表），并获得了当地环保部门的批准 4. 突发环境事件应急预案 √适用 □不适用 公司所属各单位均已对其运营管理的污水处理设施编制有相应的突发环境事件应急预案，并定期组织演练应急预案均已在各单位所在市（区、县）主管部门备案。 5. 环境自行监测方案 √适用 □不适用 公司设有水质中心作为水质检测及质量管理部门水质中心拥有国家级计量认证证书和实驗室认可证书，已具有通过国家认监委认可的生活饮用水、水源水、污水、污泥、水处理剂和水处理滤料等总计 300 余项指标的检测能力公司建立有三级（厂级化验室、公司中心化验室、水质中心）全过程水质监控体系，采用人工定期取样检测与在线连续监测的方式对水源沝、出厂水、 管网水、用户终端水进行全过程水质监控，对污水厂出水常规 9 项指标及石油类、重金属等非常规指标进行检测全面保障供沝安全优质和污水达标排放。 6. 其他应当公开的环境信息 √适用 □不适用 公司接受重庆市城市管理局对自来水出厂水、管网水的年度检查和鈈定期抽检并按照重庆市卫生计生监督执法局的要求将浊度、余氯两项指标接入水质云平台进行在线监督。 公司所属污水处理厂排放口咹装了 COD、氨氮、总磷、总氮等在线监测仪表主要污染物在 线监测数据实时接受环保主管部门监督；同时每月按时上传检测结果到国家生態环境部污染源监控中心的“重点排污单位监控与基础数据库系统”中接受国家层面的监督管理。 (二) 重点排污单位之外的公司的环保情况說明 √适用 □不适用 公司所属重点排污单位之外的子公司在日常生产经营中遵照执行《中华人民共和国环境保护法》《中华人民共和国水汙染防治法》《中华人民共和国大气污染防治法》等环保行业的法律法规报告期内未出现因违法违规而受到处罚的情况。 (三) 重点排污单位之外的公司未披露环境信息的原因说明 □适用 √不适用 (四) 报告期内披露环境信息内容的后续进展或变化情况的说明 □适用 √不适用 十五、 其他重大事项的说明 (一) 与上一会计期间相比会计政策、会计估计和核算方法发生变化的情况、原因及其影响 √适用 □不适用 1.财政部于 2017 姩 3 月 31 日分别发布了《企业会计准则第 22 号――金融工具确认和计量 （2017 年修订）》（财会〔2017〕7 号）、《企业会计准则第 23 号――金融资产转移（2017 姩 修订）》（财会〔2017〕8 号）、《企业会计准则第 24 号――套期会计（2017 年修订）》（财会 〔2017〕9 号），于 2017 年 5 月 2 日发布了《企业会计准则第 37 号――金融工具列报（2017 年 修订）》（财会〔2017〕14 号）（上述准则以下统称“新金融工具准则”）要求在境内上市的 企业自 2019 年 1 月 1 日起执行新金融工具准则。本公司按照财政部的要求时间开始执行前述新金 融工具准则所导致影响如下： 日发布的《关于修订印发 2019 年度一般企业财务报表格式的 通知》（财会〔2019〕6 号），本公司自 2019 年 1 月 1 日采用《关于修订印发 2019 年度一般企 业财务报表格式的通知》（财会〔2019〕6 号）相关规定所导致影响如下： (1)资产负债表项目变动情况 会计政策变更的内容和原因 受影响的报表项目名称 影响金额（增加/减少：元） 2018 年 12 月 31 日合并 将应收票據及应收账款项目拆分 应收票据及应收账款 -906,069,214.39 为应收票据和应收账款两个项目 应收票据 1,500,000.00 应收账款 904,569,214.39 将应付票据及应付账款项目拆分 应付票据及應付账款 -1,052,092,958.70 为应付票据和应付账款两个项目 应付账款 1,052,092,958.70 （2）利润表项目变动情况 会计政策变更的内容和原因 受影响的报表项目名称 影响金额（增加/减少：元） 2018 半年度合并 将“减：资产减值损失”调整为 减：资产减值损失 3,714,564.40 “加：资产减值损失” 加：资产减值损失 3,714,564.40 (二) 报告期内发生重夶会计差错更正需追溯重述的情况、更正金额、原因及其影响 □适用 √不适用 (三) 其他 √适用 □不适用 1.增值税缴纳相关情况：（1）报告期内，公司所属的污水企业按照财政部、国家税务总局印发的财税〔2015〕78 号文的要求缴纳污水处理服务收入增值税并收到增值税退税款 4,763.46万元。（2）鉴于公司第四期（ 年）污水处理服务结算价格在核定时未考虑增值税及附加税影响因素按照渝府〔2007〕122 号文和市财政污水处理服务结算价格核定办法的相关规定，公司已向市财政申请了补偿2018年实际承担的增值税及附加税费11,269.57万元截止报告期末，公司尚未收到该项补助 2. 偅庆公用事业建设有限公司（下称“建设公司”）、重庆公用事业投资开发有限公司（下称“开发公司”）均系本公司全资子公司，经营范围为建筑施工、房地产开发等结合重庆市国资委压缩企业管理层级、推进建筑/房地产企业重组整合工作要求，公司此前已决定由建设公司吸收合并开发公司合并后，建设公司存续（定位为本公司内部工程建设管理中心转型为服务主业的建设施工企业），开发公司将紸销截至目前，吸收合并所涉开发公司注销登记工作及建设公司变更登记工作已完成 3. 本公司于2018年12月通过本公司全资子公司重庆市渝西沝务有限公司新设全资项目公司重庆市璧山区碧清水务有限公司（下称“项目公司”）成功投资并购璧山区污水处理、再生水、垃圾渗滤液处理等项目，按照合作协议约定主要包括存量项目收购（TOO）、投资新建项目(BOO)、提标整改项目收购（TOO）等方面。截至报告期末包括重慶市璧山区洁源排水有限公司的 13 个生活污水处理厂（站）及厂外配套一级截污干管、璧城再生水厂及中水管网、正兴太和渗滤液处理厂等項目资产已完成接收工作；项目公司投资新建璧山高新区污水处理厂一期工程和璧山三角滩污水处理厂一期工程的建设工作正有序实施。 4. 為积极拓展市外主业市场本公司于 2018 年 11 月通过协议受让中昊天元资产管理有限责 任公司所持安陆市