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1、门面通常按第二套住房的利率计算，首付为最低额50%利率在基准利率基础上上浮10%，贷款最长不超过10年 2、倘若你购买的是一手商铺一般首付多少，那么最多可贷合同价的50%；倘若是二手商铺一般首付多少的话最多可贷评估价的50%，这个评估價不一定是你们成交的实际金额也可以是你们需要贷款金额和对相关税费的承受能力来定。 3、当然假如是大学生的话就可以在正常贷款的基础上，去当地申请“创业贷款”这样可以一年内免息，在贷款额度方面或许可以申请更多说大学生还是有一定的优势。

门面属於商业性质政策为首付5成~最长10年贷款。至于现在比较多的银行为了竞争~支持6成10年的贷款也就是说最少要40%首付。买门面没撒特别要求主要就是首付款，以及就是房龄假如比较老的贷款会有难度的。以及就是基础该门面产权清晰，无不良抵押可以办理产权！基本就鈳以了。买门面略微留意一下门面的使用年限。

购买门面房有税费的在商铺一般首付多少税收方面，买入较简单主要是买入合同金額的3%契税和0.05%的合同印花税，假如是买二手商铺一般首付多少的话下家还需缴纳0.5%的交易手续费。

门面房不算第二套房也不在二套房贷的堺定范围内，假如已经贷款购买住房再贷款买门面房仍算首次购房。门面房属于商业用房而二套房新政调整的是民用住房。由此看来購置门面房不计入购房套数虽然门面房不算第二套房，但按照相关规定商铺一般首付多少贷款不得高于抵押物价值的50%。也就是说即使銀行同意放贷首付款也得五成。