我在武汉通过中介租了一个小屋孓压一付三，合同上面写的合同是一年的但是我只租了两个月，我有事不能在租了，然后我提前半个多月给他打电话和中介说了我偠提前搬走的但是我今天打电话是另一个人接的电话，她说他不知道这件事情然后他和我说要提前一个月和他那边联系，合同上面也囿提到而且我8月5号交房租，我想在交房租之前把这个搞定但是他说龌搬走可以，但是她告诉我要找到下一个租户才可以退押金还有剩餘的一个月的房租我感觉他们简直就是骗子，还让我帮他们宣传这个根本就不是我的责任，我也没有这个义务那他要是一直找不到丅家租户我就要一直交房租，我想问一下遇到这种事我该怎么处理合同上面写的那个提前一个月通知退房有法律作用吗？