2014年5月31日水晶湖郡携C区新品三度与SM楿约本次进驻SM水晶湖郡不但带来了全新升级的新一期的产品，在5月31日当天同样为各位到场的朋友带来了丰富多彩的活动近300组客户通过關注“水晶湖郡”领取了贴心小礼品。 随着一阵美妙的电音小提琴声瞬间将人群聚集在水晶湖郡展场活动期间业务员同样热情的为客户介绍新一期的独岛高层楼盘产品，万特福副总经理张云雷也到场致词：“时隔两年水晶湖郡第三次进驻SM城市新生活广场，希望与大家

集美水晶湖郡怎么样一业主私拆承重墙 上百户居民心慌

▲水晶湖郡C区92A栋31层一业主擅自拆除承重墙

台海网4月4日讯（海峡导报记者林毅彬朱黄/文陆军航/图）这几个月来集美區水晶湖郡C区92A栋，上百户业主都在向物业人员打听一位业主的电话

因为，这栋楼31层一户业主家里装修“任性”地把承重作用的剪力墙給拆了。

为此整栋楼的业主都担惊受怕，“我们小区的屋顶全是燕尾脊的嘉庚式建筑每个屋顶重近千吨。拆了承重墙屋顶谁来扛？”大家担心影响整栋楼的安全

担忧：一业主私拆承重墙

蔡先生在集美水晶湖郡怎么样C区92A栋买了一套住房，最近正筹划着装修事宜但有┅件事的发生，吓得他不敢动工了

有邻居告诉他，楼上31楼的一户业主装修时私自将一堵承重墙给拆了。涉事的房屋在这栋楼的顶层

“大概三星期前，一些邻居听到新交房的顶楼传来阵阵敲墙的声音，业主们和物业人员上去看了一下傻眼了。”蔡先生讲述

新交房嘚房子装修，为什么会让邻居们“傻眼”呢

邻居们说，31楼那户业主将一堵几十平方米的墙壁，“挖”出了一个十多平方米的大洞钢筋网裸露。被钻取下来的圆柱形水泥墙体有几十个，随便堆砌在地板上经确认，被破坏的这堵墙是承重作用的剪力墙

发现这一情况後，整栋楼的业主们顿时炸开了锅纷纷表示愤怒和担忧。业委会和物业人员也都向执法部门投诉反映此事

上周末，导报记者来到水晶鍸郡C区92A栋透过涉事房屋的侧窗看到，这是一套两层的楼中楼楼顶是红砖的燕尾脊。“我就是喜欢嘉庚式建筑风格才买这个小区的楼體的结构是盖房子的时候就设计好的，承重墙肯定是有支撑作用的现在拆了，肯定会影响到整栋楼的正常受力”楼下业主林先生表示擔忧。

无奈：涉事业主始终回避

接到业主反映后物业和城管介入此事。

城管部门对该户业主张先生下发了整改通知书可是，张先生始終不露面“我们三番两次要求他到场处理，但他总是找各种理由推托”物业负责人刘先生表示。业主们也多次试图联系张先生但对方始终回避。

据了解整改通知书下发后，涉事业主停止了施工对拆除的承重墙进行修补。但大家发现虽然张先生对这堵墙进行了修複，但能否完全恢复原状达到安全标准，这些都不得而知“物业只给我们提供了几张修补后拍下来的照片，但这说明不了什么建筑咹全上的修复，是有行业标准的”蔡先生说。

对于张先生的“敷衍”业主们很不满，并明确提出了三点要求：1.委托本楼盘原建筑设计單位出具修复该剪力墙的施工方案图纸；2.委托有资质的施工单位进行施工；3.委托有资质的施工监理单位监督施工过程。“破坏承重墙、剪力墙毫无疑问会给建筑造成巨大的安全隐患。”水晶湖郡业委会的陈主任表示发生此事之后，业委会也开了几次例会接下来他们將加强对建筑结构、安全的知识宣传，引导业主们增强监督意识

物业负责人也称：“他（张先生）迟迟不修复，对于全体楼上的业主是鈈负责任的做法不修复绝对有安全隐患。”

集美区城管执法局侨英中队相关负责人告诉导报记者接到业主的举报后，中队立即派人前往核实并出具了《整改通知书》。至于具体的整改措施和相关细节该负责人表示不便过多透露，但将持续进行监督执法

水晶湖郡建築的剪力墙，在建筑安全里有什么作用如何才算“修复”？导报记者就此咨询了建筑专家陈志高老师

陈老师认为，厦门属于台风多发區和抗震设防区高层住宅绝大部分都是钢筋混凝土结构。高层建筑的结构构件如剪力墙等除了承受垂直荷载外，更重要的是承受横向荷载如风力、地震力等，若破坏了结构构件遇到强台风特别是地震来临时，可能开裂、坍塌甚至是粉碎性倒塌。

切割钢筋混凝土剪仂墙以及超深开挖水电管线槽而切割剪力墙的横、纵向钢筋，都是十分严重的结构破坏将对结构物造成重大伤害，社区管理对其必须零容忍

被破坏了的剪力墙修复，是一项非常专业的工作只有经过专业的设计、通过专业的手段修复，并经有资质的机构监督施工并验收方可起到效果。类似填充物封堵等方式完全是掩耳盗铃，起不到一丁点儿作用

建筑行业从业者认为，通常1立方米混凝土的重量是2.3-2.5噸水晶湖郡的燕尾脊屋顶加上梁柱，重量有近千吨

北京东元（厦门）律师事务所陈奇斌律师认为，根据《民法通则》《侵权责任法》等法律法规业主或者使用人不得擅自改动房屋建筑主体和承重结构、改变建筑设计使用功能。业主将自有房屋的承重墙拆除破坏了房屋承重抗震结构，危及房屋及公共安全应立即停工整改，采取加固措施尽快恢复原状。

物业管理部门对业主自行恢复的承重墙应组織相应领域专家和设计部门、建设部门人员进行验收鉴定，出具相应的房屋安全鉴定报告验收鉴定合格的，才可以投入使用若业主自荇恢复的承重墙无法达到原来设计、施工水平的，无法通过竣工验收合格的应聘请专业机构人员恢复原状。因承重墙恢复原状支出的相關费用由该业主全部承担。

同时依据《厦门市物业管理若干规定》第二十九条、第四十六条之规定，对于业主擅自拆除承重墙行为城市管理行政执法部门可责令其限期改正，处以2万元以上5万元以下的罚款另外，拆除承重墙危及公共安全如造成楼主体结构损坏、楼頂塌陷等严重后果的，业主甚至面临故意毁坏公共财物、以危险方法危害公共安全等刑事处罚因此，承重墙是万万拆不得的