省事一点的方式向建委举报，看看建委是不是会委托鉴定公司对漏水的问题鉴定鉴定，然后对修复方案进行鉴定这样比较省力。

实在不行就向法院起诉，要求法院委托第三方对漏水原因、修复方案、修复费用进行鉴定要是最终得到的结果是外防水的问题，有可能构成退房的理由可以要求退房、退还房款、赔偿损失等内容，也可以要求不退房而要求开发商进行修复并承担修复费用、赔偿部分损失

新浪微博的热心用户网友在作出叻回答已有，希望大家能够帮助她

详细问题描述及疑问：期待您的答案，没有什么华丽的语言,但是我对你的感谢不会减少！