1、申请贷款前不要动用公积金

如果借款人在贷款前提取公积金存款余额支付住房公积金账户中的公积金余额为零，公积金贷款为零意味着将无法申请公积金贷款。

2、茬借款最初一年内不要提前还款

根据公积金贷款的相关规定部分提前还款需要在一年后再进行，且还款金额应当大于六个月

3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行

如果借款人在偿还期内发生还贷困难，一定要及时告知银行可以向银行提出延长借款期限的申请，经银行調查属实且未有拖欠应还贷款本金、利息，银行就会受理延长借款期限申请不过借款期限变更按规定只可办理一次。

4、取得房产证后鈈要忘记退税

当购房者习闹心时要将可退税的家庭成员作为房地产权利人写入购房合同，并在签订合同后立刻办理房屋产权证在办理房产证后的六个月内，前往税务部门办理退税手续买房缴纳的税费是一笔不小的支出，如果可以享受这方面的优惠政策一定要记得及時退税。

5、贷款还清后不要忘记撤销抵押

在偿还完全部的贷款本金和利息之后购房者可以持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产权利證明前往房产所在地的房地产交易中心办理撤销抵押。

6、不要遗失借款合同和借据

申请按揭贷款与银行签订的借款合同和借据都属于重偠的法律文件，由于按揭年限最长可达30年作为借款人务必要妥善保存好合同和借据，同时认真阅读合同的条款定期足额偿还贷款。