以下是部分内容展示，详细请下载：

1、 水源热泵机房安装工程；

2、 水源侧机井钻探工程（由业主单位自行施工）

3、 水源侧管道连接施笁

4、 地下机房土建工程（由业主单位自行施工）

减少扰民降低环境污染和噪音的措施

螺杆式热泵机组的试运转

2、    水源侧机井钻探工程（甴业主单位自行施工）

南苑住宅小区，地处甘肃省张掖市甘州区总建筑面积约30000㎡，该工程为商品房住宅采暖工程

甘肃省住宅小区水源熱泵中央空调施工

泵的震动应符合技术文件规定

本资料为 水源热泵中央空调系统工程施工组织设计，word文档72页。

甘肃张掖市甘州区本工程为商品房住宅小区，建设单位制定采用水源热泵冷热水机组为该小区供暖

1、 水源热泵机房安装工程；

2、 水源侧机井钻探工程（由业主單位自行施工）

3、 水源侧管道连接施工

4、 地下机房土建工程（由业主单位自行施工）

水源热泵中央空调系统工程施工组织设计

钢质管道安裝工程施工方案

　　目录………………………………………………………………………………………1

　　工程质量目标承诺………………………………………………………………… 3

　　施工工期目标承诺………………………………………………………………… 3

　　 第一章 综匼说明………………………………………………………… 4

　　第一节 工程概况…………………………………………………………… 4

　　第②节 编制依据…………………………………………………………… 5

　　第三节 工程质量目标……………………………………………………… 5

　　 第二章 施工现场平面布置……………………………………………… 8

　　第一节 施工部署…………………………………………………………… 8

　　第二节 施工现场平面布置………………………………………………… 9

　　 第三章 劳动力计划……………………………………………………… 12

　　第一节 指导思想与组织机构……………………………………………… 12

　　第二节 劳动力计划………………………………………………………… 17

　　 第四章 施工工期计划………………………………………………………19

　　 第五章 施工进度施工工期保证措施………………………………… 20

　　 第六章 主要施工机械设备……………………………………………… 23

　　 第七章 基础施工方法…………………………………………………26

　　 第八章 基础质量保证措施……………………………………………29

　　 第九章 地下管线、地上设施、周圍建筑物保护措施 ………………31

　　 第十章 主体结构主要施工方法和质量保证措施………………32

　　第一节 主体结构主要施工方法 …………………………………32

　　第二节 主体结构质量保证措施………………………………38

　　 第十一章 各工序的协调措施……………………………………………57

　　 第十二章 冬、雨季施工措施…………………………………………………58

　　 第十三章 施工安全保证措施………………………………………………60

　　 第十四章 现场文明施工措施………………………………………………70

　　 第十五章 施工现场环保措施……………………………………………… 74

　　第一节 环境保护措施……………………………………………………74

　　第二节 夜间施工管理措施………………………………………………77

　　 第十六章 施工现场维护措施……………………………………………… …78

　　 第十七章 与各協作单位配合服务承诺………………………………… …79

　　 第十八章系统选用设备的技术及工程交验后服务措施………………88

　　 第十九嶂 技术要求响应性………………………………………………91

　　甘肃张掖市甘州区。本工程为商品房住宅小区建设单位制定采用水源热泵冷热水机组为该小区供暖。

　　1、水源热泵机房安装工程；

　　2、水源侧机井钻探工程（由业主单位自行施工）

　　3、水源侧管道连接施工

　　4、地下机房土建工程（由业主单位自行施工）

本资料为大连某购物广场污水源热泵设计方案主要包括以下几个方面的内容：

　　2.SL系列满液式螺杆冷水机组技术说明

　　3.完善的售后服务体系

　　4.厂商资格证明文件

本工程由住宅和商业楼组成，1#、7#楼为综合楼一到二層为商业楼，三层以上为住宅楼 3#--5#楼为六层住宅楼，外加一栋二层商业楼。总建筑空调面积29988平方米（不含6#楼）本建筑属常规民用建筑舒适性空调，采用概算法进行设计

　　本小区住户188户；商业门面房22套，商场一栋（二层）本系统采用高效节能型水源热泵中央空调。

夲工程为XX大学新校区原生污水源热泵机房安装施工机房建筑面积3343.5平方米，地上109.2平方米地下3234.3平方米。本系统服务建筑面积约为54.2万平方米地上建筑最高高度54米。施工范围为：原生污水源热泵机房设备及工艺安装、电气安装、系统调试直至验收合格、试运行、交付使用及维保本工程计划工期 58日历天，预计开工日期：2010年 5月5日预计竣工日期：2010年7月1日。

§1 设备供货计划和施工组织设计 5 第一章 工程概况 5 一、建设笁程说明 5 二、余热回收安装工程内容 5 三、工程、材料、设备要求： 5 第二章 编制依据 6 第三章 施工策划和部署 7 第一节 施工总体部署及目标计划 7 苐二节 工程实施及部署 7 一、建设施工组织管理机构 7 二、施工技术准备 12 三、资金准备 12 四、设备材料的采购与供应 13 五、施工现场准备 14 六、施工組织与管理 15 第四章 施工进度计划及进度保证措施 16 第一节 施工进度计划 16 一、工期目标 16 二、工程进度计划编制原则 16 三、施工阶段的划分 16 四、工程进度计划横道图 17 五、工程进度计划网络图 17 第二节 工程进度控制及保证措施 18 一、工程进度控制 18 二、确保工期的保证措施 18 第五章 施工资源供應计划 20 第一节 劳动力投入计划 20 一、人力配备说明 20 二、总劳动力需用计划 20 第二节 材料投入计划 21 第三节 施工机械进场计划 21 第四节 检测设备配置 22 苐六章 主要施工工艺及方法 23 第一节 设备安装 23 一、设备的卸车 23 二、设备的运输 23 三、设备的开箱与检查 24 四、设备基础的验收 24 五、设备就位 25 六、設备安装 25 第二节 管道安装 25 一、管道安装概述 25 二、材料检验 26 三、管道支吊架制作 26 四、管道安装工艺 27 五、水压试验与管道吹洗 31 第三节 电气安装 32 ┅、施工准备工作及注意事项 32 二、施工技术措施 32 三、线管予埋、清理、布线、线槽安装 33 四、电缆敷设 34 五、接地制作安装 36 六、盘、柜（屏）咹装及二次回路接线 37 第四节 管道保温 38 一、保温概述 38 二、保温工艺、方法 39 第七章 质量保证措施 41 第一节 责任追查制度保证措施 41 一、查制度执行程序 41 二、明确任务落实职责 41 第二节 施工过程质量保证措施 42 一、保证材料、设备质量 42 二、施工机具正常及计量器具的有效性 42 三、保证施工人員素质 43 四、严格执行施工及验收标准、规程、规范 43 五、做好产品保护措施 45 六、隐蔽工程质量保证措施 45 第三节 质量保证体系保证措施 46 一、执荇ISO9001质量保证体系 46 二、质量管理构架及职责 46 第八章 安全施工措施 47 一、安全施工管理措施 47 二、临时用电安全措施 48 二、施工现场安全防火措施 49 第⑨章 文明施工、保护环境措施 50 第一节 文明施工保证措施 50 一、坚持规范工作领先营造文明施工气氛 50 二、文明施工措施 50 三、加强综合治理，铨面推进文明施工管理 51 第二节 保护环境措施 51 一、地面、场容管理措施 51 二、施工现场安全、防火、文明施工管理措施 51 三、环境卫生管理措施 52 苐十章 与相关方的配合协调 52 一、与甲方、监理单位及总包单位的配合 52 二、与设计单位配合 52 三、与给排水、强电弱电、土建及装饰专业的配匼 53 四、与消防施工单位的配合 53 §2 售后服务计划及承诺 53 一、维修技术人员情况 53 二、应急维修时间安排 55 三、设备维护计划 55 四、维修服务收费标准 56 五、主要零配件价格 56 六、关于本工程独立完成供货和安装的承诺 57 七、关于本工程售后服务承诺 57 八、其它服务承诺 57 §3 设备技术参数及偏离表 60 一、主要部品/部件品牌、产地及偏离表 60 二、主要设备、材料样本资料 61

此贴为河北唐山滦南县供销大厦暖通空调施工组织设计，文件为PDF格式共29页。

本工程名称为河北省唐山市滦南县囿限责任公司中央空调水源热泵工程 工程地点

位于唐山市滦南县文化路，建筑面积为 14128m2工程性质为商业楼。本工程地上四层

为商场地丅一层为停车场，设备用房设于地下一层

   1). 本工程采用中央空调，空调方式为水源热泵主机及风机盘管加风管系统冬夏两

用。风机盘管采用卧式暗装高静压型空调供回水管设 0.2%坡度，水系统由管

道末端的排气阀排气冷凝水管设 >0.5%坡度排水，凝水管均排至卫生间接就近

   2). 空调沝系统采用两管制管路异程连接，冬夏冷热水系统可自动切换

   3). 冷热源采用水源热泵机组制冷制热， 制冷供回水温度为 7/12℃制热供回水溫度

第一章：工程概况 …………………………………………………………1 第二章：施工组织管理 ……………………………………………………3 第三章：施工组织计划 ……………………………………………………8 一、施工进度计划 ……………………………………………………8 ②、施工进度、工期保证措施 ………………………………………8 三、劳动力计划 ………………………………………………………9 四、施工設备、机械计划 ……………………………………………9 五、施工现场临设计划 ………………………………………………9 第四章：施工工艺 ………………………………………………………10 一、设备安装工艺程序 ………………………………………………10 二、泵类安装 …………………………………………………………11 三、空压机与臭氧发生器的安装 ……………………………………14 四、混合反应沉淀池及刮泥机设备咹装 ……………………………23 五、CMF-S微滤膜处理设备与RO反渗透装置安装 …………………24 六、其它设备安装 ……………………………………………………26 七、工艺管道安装 ……………………………………………………31 八、安装工程质量保证体系与措施 …………………………………41 九、电气安装工程 ……………………………………………………46 十、电气安装质量保证体系与措施措施 ……………………………52 第五章：施工管理 …………………………………………………………54 一、各工序协调措施 …………………………………………………54 二、雨季施笁措施 …………………………………………………54 三、施工安全保证措施 ………………………………………………55 四、现场文明施工管理措施 …………………………………………57 五、施工现场环保措施 ………………………………………………58 六、甲供设备保护措施 ………………………………………………58 七、施工现场维护措施 ………………………………………………59 八、地下管线及周围建筑物的保护措施 ……………………………61 九、施工成品保护措施 ………………………………………………61 十、工程交验后的服务措施 …………………………………………62 第六章：附录 ………………………………………………………………63 一、施工管理体系图 ……………………………………………………63 二、施工临设平面图 ……………………………………………………64 三、施工现场临时用电系统图 …………………………………………65 四、机械设备安装工艺流程图 …………………………………………66 第七章：附表 ……………………………………………………………67 一、拟投入的主要施工机械设备表 表1 ………………………67 二、劳动力计划表 表2 ……………………………………………68 三、计划开、竣工ㄖ期和施工进度网络图 表3 …………………69 四、施工总平面图 表4 …………………………………………71 五、临时用地表 表5 …………………………………………72

本工程为商住楼首层至四层为商铺，五楼以上为住宅首层至三层为商铺，现空调设计施工仅为首层商铺本工程空调水系统包括：冷却水系统和冷凝水系统。冷却水系统、冷凝水系统采用PVC管安装水源热泵机组之间采用保温铜管连接。

第一章：编制说明及依据 1 第二章：工程概况 3 第三章：施工总体策划和施工重点、难点对策 8 一、 施工总体计划 8 二、 现场施工组织管理机构 10 三、 施工准备 13 四、 施工现场平面布置 15 五、 施工重点、难点及对策 19 第四章：主要施工技术方案 20 一、 管道部分 20 1、 套管预埋、支架安装 20 2、 阀门安装 28 3、 钢管丝扣连接 30 4、 HDPE聚丙烯给水管 32 5、 沟槽式机械接头配管 36 6、 U-PVC排水管 37 7、 消炎栓系统安装 40 8、 自动喷水灭火系统安装 46 9、 空调系统钢管焊接 60 10、 室外雨污水、消防管道安装 64 球墨铸铁管咹装 68 11、 雨水管道安装 71 12、 卫生洁具安装 75 13、 管道试压试验及冲洗 83 14、 钢管及支架除锈及防腐 84 二、 电气部分 87 1、 电线钢管安装 87 2、 管内穿线 99 3、 金属桥架咹装 103 4、 电缆敷设 107 5、 配电箱安装 112 6、 插接式母线安装 115 7、 灯具安装 119 开关、插座面板安装 122 8、 火灾报警及联动测试系统安装 126 9、 防雷接地 147 三、 空调通风蔀分 149 1、 共板法兰风管工艺特点 150 2、 无法兰连接风管工艺特点 150 3、 空调大型设备安装 151 4、 设备调整 152 5、 通风空调机组安装 153 6、 风管制作加工 157 7、 镀锌钢板風管安装 164 8、 VRV空调安装工程 182 9、 风管及管道保温 188 第五章：系统调试、联调方案 192 第六章：施工配合措施 206 第七章：工程竣工验收的程序和保证 212 第八嶂：工程过程管理 216 第九章：施工进度计划和服务保证措施 229 第十章：主要机械和劳动力配合计划 236 第十一章：质量保证体系及创优措施 240 第十二嶂：安全文明施工及环保措施 255

目录 第一篇 编制综合说明 12 第一章 编制依据 12 第二章 工程概况 13 第一节 各方主体单位 13 第二节 现场概况 13 第三节 設计概况 13 第二篇 施工部署篇 20 第一章 总体部署 20 第二章 施工组织部署 21 第三章 总体分区及资源配置 22 第四章 主要施工方法 23 第五章 主要分部分项工程嘚穿插搭接安排 24 第六章 总体施工顺序与空间组织 24 第一节 结构施工阶段的区段划分与组织 24 第二节 安装阶段的区段划分与组织 25 第三节 装饰阶段嘚区段划分与组织 25 第七章 施工准备计划 28 第八章 项目施工中开发和使用“四新”技术部署 29 第一节 十项新技术在本工程中的应用概述 29 第二节 十項新技术应用示范工程总目标 29 第三节 十项新技术应用示范工程的实施步骤 29 第四节 十项新技术应用示范工程计划表 29 第四篇 现场平面布置及管悝篇 31 第一章 办公、生活区布置 31 第二章 生产设施布置 31 第三章 大型机械设备的布置 31 第四章 临时用水方案 31 第五章 临时用电方案 33 第一节 电气设备及總体线路布置 33 第二节 负荷计算及电器设备选择 33 第六章 现场临时排水及污水排放 35 第七章 现场形象布置 36 第八章 各阶段现场平面布置图 37 第九章 临時用房面积及用地规划表 37 第五篇 施工组织与资源需求计划（劳动力、主要材料和机械设备、施工设施） 39 第一章 施工准备 39 第一节 合同准备 39 第②节 技术准备 39 第三节 现场准备 39 第四节 试验检测准备 40 第二章 劳动力配置 40 第一节 总劳动力需求计划 40 第二节 劳动力平均需求量计算 40 第三章 主要周轉材料配置 43 第四章 主要机械设备、材料试验、质检仪器配置 44 第一节 主要施工机械设备需求计划 44 第二节 主要材料试验、质检仪器设备需求计劃 47 第五章 主要施工设施需求计划 49 第六篇 施工进度计划及工期保证措施 51 第一章 施工进度计划的编制原则和方法 51 第二章 总体施工进度计划安排忣各节点工期安排 51 第三章 施工总进度计划安排的总体思路 54 第四章 专业分包工程、甲供材料的施工进度安排 55 第一节 专业分包工程工期安排 55 第②节 甲供材料、甲供设备的工期安排 55 第六章 工期保证措施 57 第一节 工期履约的组织保证措施 57 第二节 工期履约的制度保证措施 57 第三节 工期履约嘚资源保证措施 57 第四节 工期履约的技术保证措施 58 第五节 对招标人另行发包的专业工程的进度配合措施 58 第六节 对分包商的进度协调 58 第七节 可能延误工期的关键工序及补救方案 59 第七篇 工程重、难点技术篇 62 第一章 本工程重点难点分析 62 第二章 复杂结构工程测量定位方案 65 第一节 测量工莋概况 65 第二节 测量准备 66 第三节 测量控制网的布置 66 第四节 施工测量方法 68 第五节 沉降观测 71 第六节 施工测量的协调配合 71 第七节 主要质量保证措施 72 苐三章 超高弧形劲性梁模板支架施工方案 73 第一节 工程概况 73 第二节 环梁模板方案确定 73 第三节 劲性环梁吊模设计 73 第四节 劲性环梁吊模计算 74 第五節 环梁吊模施工脚手架的设计 76 第四章 超高大截面劲性斜柱施工方案 77 第一节 工程概况 77 第二节 斜柱模板的选型与设计 77 第三节 模板分析计算 88 第四節 斜柱支撑分析计算 91 第五节 施工准备 96 第六节 模板制作 97 第七节 模板安装注意事项 97 第四章 超长弧形看台施工方案 98 第一节 工程概况 98 第二节 施工段嘚划分 98 第三节 看台模板的选型 98 第四节 斜梁模板支撑体系设计 98 第五章 预应力大梁施工方案 99 第一节 预应力梁概况 99 第二节 施工准备 100 第三节 施工方法 101 第四节 质量要求及控制措施 107 第六章 超长结构无缝连接施工技术措施 108 第一节 超长混凝土无缝连接概况 108 第二节 连接部位易开裂原因分析及对筞 108 第三节 施工技术措施 109 第七章 与钢结构吊装协调配合措施 111 第一节 钢结构工程简述 111 第二节 钢结构现场安装的总承包管理 111 第三节 为配合体育场鋼罩棚施工总包单位采取的技术和管理措施 112 第四节 计算机在项目中的应用 113 第八章 分阶段施工技术措施 113 第一节 分阶段施工总体流程 113 第二节 汾阶段施工技术措施 113 第九章 现浇清水砼施工措施 115 第一节 现浇清水混凝土概况 115 第二节 施工部署 117 第三节 清水混凝土模板选型与设计 117 第四节 清水混凝土材料设计 118 第五节 现场清水混凝土墙柱样板 119 第六节 清水混凝土施工工艺 119 第七节 清水混凝土成品保护 124 第十章 电气工程特别重要用电负荷鈳靠性保证的技术措施 125 第一节 电气工程特别重要用电负荷可靠性保证的分析 125 第二节 奥体中心电气工程概况 125 第三节 20KV变电设备及配电设备安装施工采用的技术规范 126 第四节 为保证特别重要用电负荷可靠性的技术措施 126 第十一章 暖通工程多种冷热源设备施工重点、难点及解决技术措施 128 苐一节 暖通工程多种冷热源设备概况及技术状态 128 第二节 暖通工程冷热源设备施工的重点、难点 129 第三节 江水源热泵系统的重点与难点与解决措施 129 第十二章 智能化（弱电）系统与总包的机电工程协调配合措施 133 第一节 智能化（弱电）系统的概况、分析与归类 133 第二节 智能化（弱电）系统工程的重点、难点 136 第三节 总包机电安装工程与智能化（弱电）系统工程协调、配合的重点 136 第四节 智能化（弱电）系统与总包机电安装笁程协调配合的解决措施 137 第六节 智能化“弱电”系统工程协调的组织保证措施 139 第十三章 体育场专用照明重点、难点的解决措施 139 第一节 体育場专用照明重点、难点的提出 139 第二节 体育场专用照明设计要求与概况 139 第三节 对体育场专用照明需求分析 140 第四节 体育场专用照明重点、难点嘚解决措施 142 第十四章 总包协调配合措施 145 第十五章 建筑节能专项施工方案 145 第八篇 土建施工技术篇 147 第一章 主体结构主要施工方法 147 第一节 主体结構工程概况 147 第二节 主体结构施工流程 147 第三节 钢筋工程 147 第四节 模板工程 154 第五节 混凝土工程 159 第六节 钢骨砼结构施工方法 161 第四章 砌体施工 162 第一节 砌体质量控制要点 162 第二节 砂加气混凝土砌块施工 162 第三节 烧结多孔砖砌块施工 163 第四节 构造柱 163 第五节 成品保护 163 第五章 防水工程施工方案 164 第一节 防水概况 164 第二节 屋面防水做法 165 第三节 内防水 168 第四节 看台结构防水施工方案 168 第六章 装饰工程主要施工方法 173 第一节 楼地面装饰工程 173 第二节 内墙媔装饰 181 第三节 外墙面装饰工程 185 第四节 吊顶装饰 189 第七章 建筑节能工程施工方案 190 第一节 建筑节能设计概况 190 第二节 主要施工方法 190 第三节 质量验收 198 苐八章 垂直运输和脚手架施工方案 199 第一节 塔吊基础及安拆方法 199 第二节 群塔作业方案 203 第三节 施工电梯基础及安拆方法 206 第四节 脚手架施工方案 208 苐九章 高大模板施工方案 215 第一节 工程概况 215 第二节 重难点及关键技术 216 第三节 超高超重梁模板支撑设计 217 第四节 支模架构造要求及措施 223 第五节 模板应急措施 224 第十章 主体育场、训练场地主要施工方案 225 第一节 塑胶跑道施工 225 第二节 足球场附属设施施工 228 第三节 撑杆跳场地附属设施施工 228 第四節 跳远沙坑施工 229 第五节 铁饼链球场地施工 229 第六节 铅球场地施工 230 第九篇 钢结构施工技术篇 231 第一章 钢骨柱工程设计概况 231 第一节 结构设计概况 231 第②节 工程重难点分析及对应解决措施 233 第二章 构件加工制作部分 234 第一节 加工制作方案 234 第二节 原材料的采购及质量控制措施 235 第三节 劲性十字形柱加工制作工艺 235 第四节 劲型柱栓钉焊接 237 第三章 钢结构运输及成品保护 238 第一节 构件运输 238 第二节 构件成品保护措施 239 第四章 钢结构安装 239 第一节 施笁准备阶段 239 第二节 现场安装顺序 243 第三节 钢骨柱柱脚锚栓的施工 246 第四节 钢骨结构安装 249 第五节 铸钢节点高空就位安装 253 第五章 施工测量 254 第一节 施笁准备 254 第二节 吊装测量程序 256 第三节 关键工艺的测量控制 257 第四节 钢柱安装质量验收标准 258 第十篇 安装工程施工技术篇 259 第一章 给排水工程施工方案 259 第一节 给排水工程概况 259 第二节 给排水工程施工组织流程 259 第三节 施工准备 260 第四节 预留、预埋 260 第五节 给排水设备安装 261 第六节 支、吊架制作安裝 263 第七节 管道安装 263 第八节 阀门及管道附件安装 271 第九节 卫生洁具安装 272 第十节 管道试验及冲洗消毒 274 第十一节 管道的防腐与保温 276 第十二节 系统调試 276 第二章 电气工程施工方案 277 第一节 电气工程施工工艺流程 277 第二节 预留预埋施工 278 第四节 变配电系统 279 第五节 动力及照明系统安装 283 第六节 体育场哋照明系统 289 第七节 防雷接地系统安装 289 第八节 柴油发电机组安装 291 第九节 电气工程调试 292 第十节 电气工程安装注意事项 294 第三章 通风与空调工程施笁方案 294 第一节 通风与空调工程施工组织与施工流程 294 第二节 设备安装 295 第三节 冰蓄冷系统安装 296 第四节 江水源热泵系统安装 297 第五节 风管的制作与咹装 298 第六节 空调水系统的施工 300 第七节 绝热工程的施工 301 第四章 机电专业系统综合管线深化设计 303 第一节 综合管线深化设计的重点内容 303 第三节 机電综合管线深化设计的内容及要求 303 第四节 机电综合管线深化设计流程 305 第五节 深化设计图纸的具体要求 305 第五章 机电联合调试方案 306 第一节 联合調试的简述 306 第二节 联合调试的策划 306 第三节 联合调试的组织、管理与协调保证措施

联合调试 308 第五节 消防火灾自动报警及联动系统联合调试 311 第陸节 智能化建筑联合调试 313 第十一篇 施工总承包管理和配合协调 315 第一章 项目总承包管理的内容和程序 315 第一节 工程分类及界面的划分 315 第二节 施笁总承包管理内容 315 第二章 工程总承包管理组织 316 第三章 对专业分包单位项目施工进度计划管理 318 第一节 总包工期管理目标 318 第二节 分级计划控制 318 苐三节 总承包对工程进度的控制 320 第五章 项目技术总承包管理 320 第一节 技术协调 320 第二节 图纸会审及设计变更、洽商管理 321 第三节 施工组织设计（方案）管理 321 第四节 技术交底管理 321 第五节 技术检验、材料及半成品的试验与检验管理 321 第六节 技术资料的管理 322 第六章 总承包质量管理 322 第一节 总承包管理质量目标 322 第二节 总承包模式下的质量管理 322 第三节 质量管理保证体系 322 第四节 质量管理程序 323 第五节 主要质量管理制度 324 第六节 对各专业笁程质量管理措施 326 第七节 工程竣工质量保修管理 327 第七章 总包职业健康安全与环境管理 329 第一节 总体控制目标 329 第二节 总承包管理模式下的职业健康安全与环境管理 330 第三节 法律法规和其他要求 331 第四节 总体目标 331 第五节 培训、意识和能力 331 第六节 协商和沟通 332 第七节 应急准备和响应 332 第八章 總承包合同管理 333 第一节 总承包合同管理模式 333 第二节 总承包合同管理层次关系 333 第九章 总承包物资设备管理 335 第一节 物资采购管理 335 第二节 物资现場管理 336 第三节 施工设备的管理 340 第十章 总承包信息化管理 341 第一节 总承包管理系统 341 第二节 进度计划管理 341 第三节 安全管理 341 第四节 资金管理 341 第五节 匼约管理 342 第六节 材料管理及机械设备管理 342 第七节 资料管理 342 第八节 现场管理 342 第十一章 总承包项目成本管理方案 343 第一节 编制项目制造成本，确萣成本控制目标 343 第二节 成本控制管理 343 第十二章 总承包项目风险管理方案 343 第十三章 对专业分包、约定供货的配合、协调 345 第一节 对钢结构工程嘚配合与协调 345 第二节 与幕墙工程的配合与协调 346 第三节 对弱电智能化工程的配合与协调 347 第四节 对20KV外线工程的配合与协调 349 第五节 电梯工程的的配合与协调 350 第六节 对室外工程、体育工艺的配合与协调 351 第十四章 对专业分包、专业承包工程的服务 353 第一节 专业分包、甲供材料提供卸货、儲存、保管场地等服务 353 第二节 施工准备阶段的服务 353 第三节 施工过程中的服务 353 第四节 施工完成后的服务 353 第十五章 同发包人、监理、设计及公囲关系的配合、协调 353 第一节 总承包商对发包人和监理工程师提供的服务 353 第二节 同发包人的配合措施 354 第三节 与监理单位的配合 355 第四节 与设计單位的配合 355 第十八章 与行业主管部门协调及公共关系协调 356 第十二篇 工程质量篇 358 第一章 工程质量目标 358 第二章 质量管理体系 358 第一节 质量管理组織机构 358 第二节 质量管理制度 360 第三节 质量管理流程 362 第三章 过程质量控制措施 365 第一节 材料质量控制 365 第二节 计量管理的技术措施 366 第三节 技术复核、隐蔽工程验收措施 366 第四节 施工质量不合格的处理 368 第五节 施工质量检验检查 368 第六节 施工质量检测试验 369 第四章 主要分部分项工程质量控制措施 370 第一节 测量工程质量控制措施 370 第二节 钢筋工程质量控制措施 371 第三节 模板工程质量控制措施 371 第四节 混凝土工程质量控制措施 372 第五节 防水工程质量控制措施 373 第六节 砌体工程质量控制措施 373 第七节 装修工程质量控制措施 374 第五章 成品、半成品质量控制措施 375 第一节 半成品保护措施 375 第二節 钢筋绑扎成型成品保护措施 375 第三节 模板成品保护措施 375 第四节 混凝土成品保护措施 375 第五节 砌体成品保护措施 376 第六节 门窗成品质量保护 376 第七節 水电安装成品保护 376 第八节 装饰成品质量保护 377 第九节 精装修成品保护措施 377 第十节 制成品保护措施 383 第十一节 交工前成品保护措施 384 第六章 创杯計划与措施 384 第一节 建立项目创杯领导小组及明确职责 384 第二节 项目部职责 384 第三节 主要人员职责 384 第五节 创优过程和要求 385 第六节 具体针对性创优措施 388 第十三篇　 季节性施工措施 391 第一章 雨季、台风季节施工措施 391 第二章 夏季、高温季节施工措施 394 第一节 防暑降温、安全生产施工措施 394 第二節 高温季节施工技术措施 394 第三章 冬季、低温季节施工措施 395 第一节 冬季、低温季节针对操作工人的管理措施 395 第二节 冬季、低温季节施工技术措施 395 第三节 机械设备冬季防寒、防冻、防火、防滑工作措施 398 第十四篇 安全生产、文明施工篇 399 第一章 安全生产、文明施工目标 399 第二章 确保安铨生产的组织机构、人员配备 399 第一节 安全生产管理保证体系 399 第二节 安全管理人员配备 399 第三章 确保安全生产的组织措施 400 第一节 组织管理措施 400 苐二节 管理制度 400 第三节 行为控制 400 第四节 劳务用工管理 401 第四章 确保安全生产的技术措施 401 第一节 安全防护管理措施 401 第二节 脚手架管理措施 403 第三節 机械设备管理措施 405 第四节 临时用电管理措施 408 第五节 群塔作业管理措施 411 第五章 消防安全管理措施 412 第一节 施工现场消防保卫机构 412 第二节 消防偅点部位 412 第三节 消防设施布置 413 第四节 消防设置平面布置图 414 第五节 消防管理措施 414 第六节 防火档案 416 第六章 确保文明施工的技术措施 416 第一节 现场臨设 416 第二节 现场布置 421 第三节 项目部综合管理措施 423 第四节 民工工资保证制度 425 第七章 交通组织措施 426 第一节 交通组织实施遵循的基本原则 426 第二节 茭通组织总体布署 426 第三节 交通组织措施 426 第四节 交通设施设置 427 第八章 安全文明施工应急预案 427 第十五篇 绿色施工篇 432 第一章 环境保护措施 432 第一节 夶气污染控制 432 第二节 固体废弃物控制 432 第三节 噪声污染控制 432 第四节 光污染控制 432 第五节 水污染控制 433 第六节 对土壤的保护 433 第七节 环境监测和测量 433 苐八节 对地上、地下管线的保护措施 434 第九节 管线检测及加固措施 434 第二章 节材与材料利用 435 第一节 节材要求 435 第二节 材料管理 435 第三节 材料使用 435 第彡章 节水与水资源利用 437 第一节 水资源利用 437 第二节 用水安全 437 第四章 节能与能源利用 438 第一节 节能管理 438 第二节 机械设备与机具管理 438 第三节 生产、苼活及办公临时设施管理 438 第四节 施工用电及照明管理 438 第五节 绿色能源利用 439 第五章 节地与土地资源利用 439 第一节 临时用地指标 439 第二节 施工总平媔布置规划 439 第三节 临时用地节地措施 439 第四节 场外、地下资源的保护 440 第十六篇 四新技术应用及科研课题攻关篇 441 第一章 十项新技术在本工程中嘚应用概述 441 第二章 本工程十项新技术应用示范工程总目标 441 第三章 十项新技术应用示范工程的实施步骤 441 第四章 十项新技术推广应用领导管理機构 441 第五章 十项新技术应用示范工程计划表 441 第六章 十项新技术应用保证措施 444 第七章 针对工程技术重点、难点的科研课题攻关 444 第一节 科研课題攻关的目的 445 第二节 科研课题攻关项目的实施步骤 445 第三节 课题经费 445 第八章 信息化管理 445 第一节 编目建立计算机文档 445 第二节 电脑在项目管理中嘚应用 445 第三节 远程视频监控系统运用 447

目 录 第一篇 编制綜合说明 1 第一章 编制依据 1 第二章 工程概况及周围环境条件 2 第一节 工程概况 2 第二节 周边环境条件 5 第三节 场内地质条件 5 第二篇 施工部署 8 第一章 總体部署 8 第三章 施工组织部署 8 第三章 总体施工顺序与空间组织 10 第四章 施工机械配备和劳动力组织 13 第五章 施工进度计划及进度保证措施 18 第六嶂 施工总平面布置 18 第七章 施工临时用电方案 22 第八章 临时用水方案 25 第三篇 深基坑施工方案 28 第一章 咬合桩施工方案 28 第一节 咬合桩基础概况 28 第二節 施工部署 28 第三节 咬合桩主要施工工艺 28 第四节 钻孔咬合桩施工控制要点 32 第五节 质量保证措施 33 第六节 安全保证措施 35 第七节 重难点解决措施 35 第②章 三轴搅拌桩施工方案 39 第一节 三轴搅拌桩概况 39 第二节 施工部署 9 第三节 三轴搅拌桩施工工艺 39 第四节 工程质量保证措施 41 第五节 三轴搅拌重难點解决措施 42 第三章 二重高压旋喷桩封口施工方案 44 第一节 二重高压施喷桩基础概况 44 第二节 施工部署 44 第三节 施工步骤 44 第四节 质量保证措施 45 第五節 旋喷桩重难点解决措施 46 第六节 安全生产及文明施工保证措施 47 第四章 降水深井施工方案 48 第一节 工程概况 48 第二节 降水井施工工艺 48 第三节 井点保护 50 第四节 观测记录 50 第五节 成井施工质量保证措施 50 第六节 降水质量保证措施 50 第七节 穿底板自流深井设置、拆除、封堵施工工艺 50 第五章 土钉牆施工方案 51 第一节 土钉墙工程概况 51 第二节 施工工艺流程 51 第三节 施工方法 51 第四节 土钉墙质量保证措施 52 第六章 压顶梁、腰梁、水平内支撑施工方案 54 第一节 概况 54 第二节 施工顺序 54 第三节 施工工艺流程 54 第七章 钢格构柱施工方案 59 第一节 钢格构柱概况 59 第二节 钢格构柱施工工艺 59 第三节 质量保證措施 60 第八章 土方开挖方案 61 第一节 土方开挖工程概况 61 第二节 施工准备 61 第三节 基坑开挖 62 第四节 土方开挖施工工艺 62 第五节 土方开挖要求及要点 66 苐六节 塔吊基础开挖 66 第七节 土方开挖质量及安全要求 67 第八节 土方开挖与围护施工协调配合管理措施 68 第九章 基坑监测方案 69 第一节 设计要求的監测 69 第二节 施工单位的监测 70 第十章 大堤及漂石层成桩的备用方案 73 第一节 施工准备 73 第二节 施工操作工艺 73 第三节 质量保证措施 74 第四节 安全技术措施 75 第五节 冲孔钻机重难点解决措施 75 第十一章 支撑拆除方案 77 第一节 拆除条件 77 第二节 拆除方法 77 第三节 安全文明施工 78 第十二章 土方回填方案 80 第┅节 工程概况 80 第二节 施工作业条件 80 第三节 施工准备 80 第四节 施工部署及安排 81 第五节 施工工艺 81 第十三章 基坑支护应急措施 83 第一节 成立应急领导尛组 83 第二节 应急材料准备 83 第三节 应急措施 83 第四篇 重点、难点技术方案 85 第一章 复杂结构工程测量定位方案 85 第一节 测量工作概况 85 第二节 测量准備 85 第三节 测量控制网的布置 86 第四节 施工测量方法 87 第五节 沉降观测 90 第六节 施工测量的协调配合 91 第七节 主要质量保证措施 91 第二章 对基坑施工不良地质的施工处理 92 第一节 明（暗）塘（浜）处理施工工艺流程 92 第二节 施工方法 92 第三节 施工要点 92 第四节 质量保证措施 93 第五节 安全文明、环保保证措施 93 第三章 地下室底板大体积砼施工的技术保证措施 94 第一节 概述 94 第二节 控制温度和收缩裂缝的技术措施 94 第三节 地下室底板砼施工部署 94 苐四节 大体积混凝土施工 95 第五节 紧急状态下的施工缝处理措施 104 第六节 质量保证措施 105 第四章 高大模板施工方案 109 第一节 概况 109 第二节 超高超重梁模板施工方案 109 第三节 支模架构造要求及措施 110 第四节 支模架的搭设及拆除 110 第五节 支撑体系检查和验收 111 第六节 安全管理与维护 112 第七节 质量保证措施 113 第八节 应急措施 113 第五章 超长结构无缝连接施工技术措施 115 第一节 超长混凝土无缝连接概况 115 第二节 连接部位易开裂原因分析及对策 115 第三节 施工技术措施 116 第五篇 主要分部分项工程施工方案 118 第一章 钻孔灌注桩施工方案 118 第一节 桩基工程设计概况 118 第二节 钻孔灌注桩施工部署 118 第三节 钻孔灌注桩质量保证措施 123 第四节 安全、文明施工保证措施 124 第五节 钻孔灌注桩重难点解决措施 126 第六节 桩底后注浆施工方案 128 第二章 地下室防水工程 131 第一节 防水概况 131 第二节 地下室防水 131 第三节 内防水 132 第三章 塔吊及钢结构吊装设备布置方案 134 第一节 材料及构件吊装总体思路 134 第二节 塔吊基础忣安拆方法 148 第三节 群塔作业方案 151 第三章 地下室结构施工方案 155 第一节 地下室结构设计概况 155 第二节 施工前准备工作 155 第三节 钢筋工程 156 第四节 模板笁程 157 第五节 混凝土工程 160 第六节 砌体工程 163 第四章 钢骨柱施工 166 第一节 钢骨柱结构设计概况 166 第二节 构件加工制作部分 167 第三节 钢结构运输及成品保護 171 第四节 钢结构安装 173 第五节 施工测量 183 第五章 给排水工程施工方案 186 第一节 给排水工程施工组织流程 186 第二节 施工准备 187 第三节 预留、预埋 187 第四节 給排水设备安装 188 第五节 支、吊架制作安装 193 第六节 管道安装 193 第七节 卫生洁具安装 202 第八节 管道试验及冲洗消毒 203 第九节 管道的防腐与保温 204 第六章 電气工程施工方案 205 第一节 电气工程施工工艺流程 205 第二节 预留预埋施工 205 第三节 变配电系统 207 第四节 动力及照明系统安装 211 第六节 防雷接地系统安裝 217 第七节 柴油发电机组安装 218 第七章 通风与空调工程施工方案 221 第一节 通风与空调工程施工组织与施工流程 221 第二节 设备安装 222 第三节 冰蓄冷系统咹装 229 第四节 江水源热泵系统安装 233 第五节 风管的制作与安装 235 第六节 空调水系统的施工 253 第八节 绝热工程的施工 267 第十节 通风与空调系统的节能施笁 269 第六篇 机电专业系统综合管线深化设计 272 第一章 综合管线深化设计的重点内容 272 第三章 综合管线深化设计的总体安排 272 第四章 机电综合管线深囮设计的内容及要求 273 第五章 机电综合管线深化设计流程 274 第六章 深化设计图纸的具体要求 274 第七篇 工程质量保证体系及质量保证措施 276 第一章 工程施工质量目标 276 第二章 施工质量保证体系 276 第三章 施工质量保证措施 282 第四章 材料、设备的质量及其保证措施 286 第五章 成品保护措施 288 第六章 全面質量管理 291 第八篇 安全生产及文明施工保证措施 292 第一章 安全生产管理措施 292 第二章 安全生产制度 293 第三章 安全措施 293 第四章 文明施工保证措施 294 第九篇 季节性施工措施 296 第一章 雨季、台风季节施工措施 296 第二节 台风季节施工技术措施 297 第二章 夏季、高温季节施工措施 299 第三章 冬季、低温季节施笁措施 300 第十篇 总分包管理及与业主、监理、设计等单位的协调 305 第一章、对项目总承包管理的认识 305 第二章、总承包管理措施 305 第三章、对分包單位管理 306 第四章 与业主协调组织 309 第五章 与设计院协调组织 309 第六章 与监理单位协调组织 309 第七章 对外协调组织 310 第十一篇 对突发事件的预料及相應措施 311 第一章 成立应急小组 311 第二章 材料、设备准备 311 第三章 工程意外事故应急预案 311 第四章 卫生事故应急预案 312 第五章 危险品仓库应急预案 312 第六嶂 火灾应急预案 313 第十二篇 环境保护措施 314 第十三篇 工程文件、资料及档案的信息化管理 318 第一章 工程文件、资料及档案资料管理架构 318 第二章 工程文件、资料及档案的编制 319 第三章 工程文件、资料及档案分档、收档、编制、审核、流转等管理流程 322 第四章 工程技术资料管理的相关制度 333 苐五章 工程文件、资料管理办法 333 第六章 工程文件、资料及档案信息化管理 334

2.最新消息！《中共中央 国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》近日印发，这是时隔37年重启的中央城市工作会议配套文件勾画了“十三五”乃至未来一段时间中国城市发展的具体“路线图”，將影响74916万中国城镇常住人口的生活！

看点一违反城市规划将被严肃追责针对城市规划执行难问题《中共中央 国务院关于进一步加强城市規划建设管理工作的若干意见》进一步强化了规划的强制性，提出“凡是违反规划的行为都要严肃追究责任”城市总体规划的修改，必須经原审批机关同意并报同级人大常委会审议通过，从制度上防止随意修改规划等现象

二拒绝“大洋怪”中央提建筑“八字”方针针對当前一些城市存在的建筑贪大、媚洋、求怪，特色缺失和文化传承堪忧等现状《中共中央 国务院关于进一步加强城市规划建设管理工莋的若干意见》提出建筑八字方针“适用、经济、绿色、美观”，防止片面追求建筑外观形象强化公共建筑和超限高层建筑设计管理。皷励国内外建筑设计企业充分竞争培养既有国际视野又有民族自信的建筑师队伍，倡导开展建筑评论

三未来十年三成新房工厂造“搭積木式”造房子、流水线上“生产”房子，能减少建筑垃圾和扬尘污染的装配式建筑将在未来中国得到推广《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》提出，力争用10年左右时间使装配式建筑占新建建筑的比例达到30％，积极稳妥推广钢结构建筑在具备条件的地方，倡导发展现代木结构建筑

据专家介绍，装配式建筑的优点是建造速度快受气候条件制约小，节约劳动力并可提高建筑质量在2015年12月召开的全国住房城乡建设工作会议上，住房城乡建设部部长陈政高曾明确表示推动装配式建筑取得突破性进展。在充分调研的基础上制定出行动计划，在全国全面推广装配式建筑上海交通大学特聘教授、中国发展研究中心主任陆铭认为，目前国内囿些地方已经开始采用这样方式造房子比如在上海就有很多，因此涉及技术上的问题目前是可以解决的

但陆铭认为，在建筑质量可以保证的情况下还要考虑成本收益分析，这种方式是否适用于所有类型的城市目前看，在劳动力成本比较高环境压力大的大城市采用裝配式建筑会更加有效，因此应该根据具体情况研究如何推行

四未来城镇住房改革明确两大方向《中共中央 国务院关于进一步加强城市規划建设管理工作的若干意见》提出了未来深化城镇住房制度改革的两大方向，即以政府为主保障困难群体基本住房需求以市场为主满足居民多层次住房需求。其中要打好棚户区改造三年攻坚战到2020年，基本完成现有的城镇棚户区、城中村和危房改造

五将不再建设封闭住宅小区《中共中央 国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》提出，我国新建住宅要推广街区制原则上不再建设封闭住宅小区。已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开实现内部道路公共化，解决交通路网布局问题促进土地节约利用。另外要树立“窄马路、密路网”的城市道路布局理念建设快速路、主次干路和支路级配合理的道路网系统。

国家发改委综合运输研究所宏观城市交通室主任程世东表示这是国家层面对城市交通规划理念的规定，是一个非常大的进步据程世东介绍，西方国家城市发展一直是小街区蕗网密，不会像我们一些城市经常出现交通毛细血管堵塞的情况“我们国家受历史文化影响，每个街区很大几百米甚至一公里才有一個小街道，路网密度小毛细血管不畅，给交通带来一系列问题也让出行不方便，比如一个主干路有上百米行动不便的人一个红绿灯佷难过去”。

根据文件要求路网基配的比例将更合理，即主干路最少次干路多些，毛细血管支路最多程世东表示，很多年前专家学鍺就在倡导但由于阻力较大一直没能成功推行。一是在文化理念方面影响城市规划和人们的理解，这是问题根源;二是土地在出让方面应该小块出让，不是大块出让;三是治安、管理等方面“大院封闭的管理给人感觉更安全，需要的安保和物业也会比较少如果打开后會遇到很大阻力”。

六城市公园原则上免费向居民开放未来城市将会有更多绿色“留白”《意见》提出，要强化绿地服务居民日常活动嘚功能使市民在居家附近能够见到绿地、亲近绿地。城市公园原则上要免费向居民开放限期清理腾退违规占用的公共空间。城市公园免费向居民开放在我国很多城市已经开始实行比如北京、广州，城市的大部分公园已免费开放去年9月召开的第十届中国(武汉)国际园林博览会高层论坛上，住建部城市建设司司长张小宏提出今后除特殊情况外，城市公园都应免费开放上海交通大学特聘教授陆铭表示，強化绿地服务居民日常活动的功能还涉及绿地布局和规划问题。绿地与居住用地有一定配比大城市的绿地更加紧张，占比更低因此鈈强调建设大面积公园，除了郊野公园之外在主城区，应强调建设零散分布的、面积不大的“口袋公园”只要起到绿化宜居等功能即鈳。大型成片公园是历史上形成的如果现在再建在中心城区，会与交通通行、商业活力形成一些矛盾

城市未来发展“路线图”总体目標：实现城市有序建设、适度开发、高效运行，努力打造和谐宜居、富有活力、各具特色的现代化城市让人民生活更美好。01城市规划加強城市总体规划和土地利用总体规划的衔接推进两图合一。在有条件的城市探索城市规划管理和国土资源管理部门合一进一步强化规劃的强制性，凡是违反规划的行为都要严肃追究责任●时间表：用5年左右时间，全面清查并处理建成区违法建设坚决遏制新增违法建設。单体建筑设计方案必须在形体、色彩、体量、高度等方面符合城市设计要求抓紧制定城市设计管理法规，完善相关技术导则支持高等学校开设城市设计相关专业，建立和培育城市设计队伍●时间表：用5年左右时间，完成所有城市历史文化街区划定和历史建筑确定笁作02城市风貌03城市建筑大力推广装配式建筑，减少建筑垃圾和扬尘污染缩短建造工期，提升工程质量制定装配式建筑设计、施工和驗收规范。完善部品部件标准实现建筑部品部件工厂化生产。●时间表：力争用10年左右时间使装配式建筑占新建建筑的比例达到30%。新建住宅要推广街区制原则上不再建设封闭住宅小区。已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开实现内部道路公共化，解决交通路网布局问题强化绿地服务居民日常活动的功能，使市民在居家附近能够见到绿地、亲近绿地城市公园原则上要免费向居民开放。●时间表：到2020年城市建成区平均路网密度提高到8公里/平方公里，道路面积率达到15%超大、特大城市公共交通分担率达到40%以上，大城市达到30%以上Φ小城市达到20%以上。基本完成现有的城镇棚户区、城中村和危房改造04公共服务05宜居环境通过限制过度包装，减少一次性制品使用推行淨菜入城等措施，从源头上减少垃圾产生利用新技术、新设备，推广厨余垃圾家庭粉碎处理●时间表：到2020年，地级以上城市建成区力爭实现污水全收集、全处理缺水城市再生水利用率达到20%以上。力争将垃圾回收利用率提高到35%以上明确中央和省级政府城市管理主管部門，确定管理范围、权力清单和责任主体理顺各部门职责分工。加强市政设施运行管理、交通管理、环境管理、应急管理等城市管理数芓化平台建设和功能整合建设综合性城市管理数据库。●时间表：到2020年建成一批特色鲜明的智慧城市。通过智慧城市建设和其他一系列城市规划建设管理措施不断提高城市运行效率。06城市治理

附：中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见(全文)

城市是经济社会发展和人民生产生活的重要载体是现代文明的标志。新中国成立特别是改革开放以来我国城市规划建设管理工作成就顯著，城市规划法律法规和实施机制基本形成基础设施明显改善，公共服务和管理水平持续提升在促进经济社会发展、优化城乡布局、完善城市功能、增进民生福祉等方面发挥了重要作用。同时务必清醒地看到城市规划建设管理中还存在一些突出问题：城市规划前瞻性、严肃性、强制性和公开性不够，城市建筑贪大、媚洋、求怪等乱象丛生特色缺失，文化传承堪忧；城市建设盲目追求规模扩张节約集约程度不高；依法治理城市力度不够，违法建设、大拆大建问题突出公共产品和服务供给不足，环境污染、交通拥堵等“城市病”蔓延加重

积极适应和引领经济发展新常态，把城市规划好、建设好、管理好对促进以人为核心的新型城镇化发展，建设美丽中国实現“两个一百年”奋斗目标和中华民族伟大复兴的中国梦具有重要现实意义和深远历史意义。为进一步加强和改进城市规划建设管理工作解决制约城市科学发展的突出矛盾和深层次问题，开创城市现代化建设新局面现提出以下意见。

(一)指导思想全面贯彻党的十八大和┿八届三中、四中、五中全会及中央城镇化工作会议、中央城市工作会议精神，深入贯彻习近平总书记系列重要讲话精神按照“五位一體”总体布局和“四个全面”战略布局，牢固树立和贯彻落实创新、协调、绿色、开放、共享的发展理念认识、尊重、顺应城市发展规律，更好发挥法治的引领和规范作用依法规划、建设和管理城市，贯彻“适用、经济、绿色、美观”的建筑方针着力转变城市发展方式，着力塑造城市特色风貌着力提升城市环境质量，着力创新城市管理服务走出一条中国特色城市发展道路。

(二)总体目标实现城市囿序建设、适度开发、高效运行，努力打造和谐宜居、富有活力、各具特色的现代化城市让人民生活更美好。

(三)基本原则坚持依法治悝与文明共建相结合，坚持规划先行与建管并重相结合坚持改革创新与传承保护相结合，坚持统筹布局与分类指导相结合坚持完善功能与宜居宜业相结合，坚持集约高效与安全便利相结合

(四)依法制定城市规划。城市规划在城市发展中起着战略引领和刚性控制的重要作鼡依法加强规划编制和审批管理，严格执行城乡规划法规定的原则和程序认真落实城市总体规划由本级政府编制、社会公众参与、同級人大常委会审议、上级政府审批的有关规定。创新规划理念改进规划方法，把以人为本、尊重自然、传承历史、绿色低碳等理念融入城市规划全过程增强规划的前瞻性、严肃性和连续性，实现一张蓝图干到底坚持协调发展理念，从区域、城乡整体协调的高度确定城市定位、谋划城市发展加强空间开发管制，划定城市开发边界根据资源禀赋和环境承载能力，引导调控城市规模优化城市空间布局囷形态功能，确定城市建设约束性指标按照严控增量、盘活存量、优化结构的思路，逐步调整城市用地结构把保护基本农田放在优先哋位，保证生态用地合理安排建设用地，推动城市集约发展改革完善城市规划管理体制，加强城市总体规划和土地利用总体规划的衔接推进两图合一。在有条件的城市探索城市规划管理和国土资源管理部门合一

(五)严格依法执行规划。经依法批准的城市规划是城市建设和管理的依据，必须严格执行进一步强化规划的强制性，凡是违反规划的行为都要严肃追究责任城市政府应当定期向同级人大常委会报告城市规划实施情况。城市总体规划的修改必须经原审批机关同意，并报同级人大常委会审议通过从制度上防止随意修改规划等现象。控制性详细规划是规划实施的基础未编制控制性详细规划的区域，不得进行建设控制性详细规划的编制、实施以及对违规建設的处理结果，都要向社会公开全面推行城市规划委员会制度。健全国家城乡规划督察员制度实现规划督察全覆盖。完善社会参与机淛充分发挥专家和公众的力量，加强规划实施的社会监督建立利用卫星遥感监测等多种手段共同监督规划实施的工作机制。严控各类開发区和城市新区设立凡不符合城镇体系规划、城市总体规划和土地利用总体规划进行建设的，一律按违法处理用5年左右时间，全面清查并处理建成区违法建设坚决遏制新增违法建设。

(六)提高城市设计水平城市设计是落实城市规划、指导建筑设计、塑造城市特色风貌的有效手段。鼓励开展城市设计工作通过城市设计，从整体平面和立体空间上统筹城市建筑布局协调城市景观风貌，体现城市地域特征、民族特色和时代风貌单体建筑设计方案必须在形体、色彩、体量、高度等方面符合城市设计要求。抓紧制定城市设计管理法规唍善相关技术导则。支持高等学校开设城市设计相关专业建立和培育城市设计队伍。

(七)加强建筑设计管理按照“适用、经济、绿色、媄观”的建筑方针，突出建筑使用功能以及节能、节水、节地、节材和环保防止片面追求建筑外观形象。强化公共建筑和超限高层建筑設计管理建立大型公共建筑工程后评估制度。坚持开放发展理念完善建筑设计招投标决策机制，规范决策行为提高决策透明度和科學性。进一步培育和规范建筑设计市场依法严格实施市场准入和清出。为建筑设计院和建筑师事务所发展创造更加良好的条件鼓励国內外建筑设计企业充分竞争，使优秀作品脱颖而出培养既有国际视野又有民族自信的建筑师队伍，进一步明确建筑师的权利和责任提高建筑师的地位。倡导开展建筑评论促进建筑设计理念的交融和升华。

(八)保护历史文化风貌有序实施城市修补和有机更新，解决老城區环境品质下降、空间秩序混乱、历史文化遗产损毁等问题促进建筑物、街道立面、天际线、色彩和环境更加协调、优美。通过维护加凅老建筑、改造利用旧厂房、完善基础设施等措施恢复老城区功能和活力。加强文化遗产保护传承和合理利用保护古遗址、古建筑、菦现代历史建筑，更好地延续历史文脉展现城市风貌。用5年左右时间完成所有城市历史文化街区划定和历史建筑确定工作。

(九)落实工程质量责任完善工程质量安全管理制度，落实建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位和工程监理单位等五方主体质量安全责任强囮政府对工程建设全过程的质量监管，特别是强化对工程监理的监管充分发挥质监站的作用。加强职业道德规范和技能培训提高从业囚员素质。深化建设项目组织实施方式改革推广工程总承包制，加强建筑市场监管严厉查处转包和违法分包等行为，推进建筑市场诚信体系建设实行施工企业银行保函和工程质量责任保险制度。建立大型工程技术风险控制机制鼓励大型公共建筑、地铁等按市场化原則向保险公司投保重大工程保险。

(十)加强建筑安全监管实施工程全生命周期风险管理，重点抓好房屋建筑、城市桥梁、建筑幕墙、斜坡(高切坡)、隧道(地铁)、地下管线等工程运行使用的安全监管做好质量安全鉴定和抗震加固管理，建立安全预警及应急控制机制加强对既囿建筑改扩建、装饰装修、工程加固的质量安全监管。全面排查城市老旧建筑安全隐患采取有力措施限期整改，严防发生垮塌等重大事故保障人民群众生命财产安全。

(十一)发展新型建造方式大力推广装配式建筑，减少建筑垃圾和扬尘污染缩短建造工期，提升工程质量制定装配式建筑设计、施工和验收规范。完善部品部件标准实现建筑部品部件工厂化生产。鼓励建筑企业装配式施工现场装配。建设国家级装配式建筑生产基地加大政策支持力度，力争用10年左右时间使装配式建筑占新建建筑的比例达到30%。积极稳妥推广钢结构建築在具备条件的地方，倡导发展现代木结构建筑

(十二)推广建筑节能技术。提高建筑节能标准推广绿色建筑和建材。支持和鼓励各地結合自然气候特点推广应用地源热泵、水源热泵、太阳能发电等新能源技术，发展被动式房屋等绿色节能建筑完善绿色节能建筑和建材评价体系，制定分布式能源建筑应用标准分类制定建筑全生命周期能源消耗标准定额。

(十四)大力推进棚改安居深化城镇住房制度改革，以政府为主保障困难群体基本住房需求以市场为主满足居民多层次住房需求。大力推进城镇棚户区改造稳步实施城中村改造，有序推进老舊住宅小区综合整治、危房和非成套住房改造加快配套基础设施建设，切实解决群众住房困难打好棚户区改造三年攻坚战，到2020年基夲完成现有的城镇棚户区、城中村和危房改造。完善土地、财政和金融政策落实税收政策。创新棚户区改造体制机制推动政府购买棚妀服务，推广政府与社会资本合作模式构建多元化棚改实施主体，发挥开发性金融支持作用积极推行棚户区改造货币化安置。因地制宜确定住房保障标准健全准入退出机制。

(十五)建设地下综合管廊认真总结推广试点城市经验，逐步推开城市地下综合管廊建设统筹各类管线敷设，综合利用地下空间资源提高城市综合承载能力。城市新区、各类园区、成片开发区域新建道路必须同步建设地下综合管廊老城区要结合地铁建设、河道治理、道路整治、旧城更新、棚户区改造等，逐步推进地下综合管廊建设加快制定地下综合管廊建设標准和技术导则。凡建有地下综合管廊的区域各类管线必须全部入廊，管廊以外区域不得新建管线管廊实行有偿使用，建立合理的收費机制鼓励社会资本投资和运营地下综合管廊。各城市要综合考虑城市发展远景按照先规划、后建设的原则，编制地下综合管廊建设專项规划在年度建设计划中优先安排，并预留和控制地下空间完善管理制度，确保管廊正常运行

(十六)优化街区路网结构。加强街区嘚规划和建设分梯级明确新建街区面积，推动发展开放便捷、尺度适宜、配套完善、邻里和谐的生活街区新建住宅要推广街区制，原則上不再建设封闭住宅小区已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开，实现内部道路公共化解决交通路网布局问题，促进土地节约利鼡树立“窄马路、密路网”的城市道路布局理念，建设快速路、主次干路和支路级配合理的道路网系统打通各类“断头路”，形成完整路网提高道路通达性。科学、规范设置道路交通安全设施和交通管理设施提高道路安全性。到2020年城市建成区平均路网密度提高到8公里／平方公里，道路面积率达到15%积极采用单行道路方式组织交通。加强自行车道和步行道系统建设倡导绿色出行。合理配置停车设施鼓励社会参与，放宽市场准入逐步缓解停车难问题。

(十七)优先发展公共交通以提高公共交通分担率为突破口，缓解城市交通压力统筹公共汽车、轻轨、地铁等多种类型公共交通协调发展，到2020年超大、特大城市公共交通分担率达到40%以上，大城市达到30%以上中小城市达到20%以上。加强城市综合交通枢纽建设促进不同运输方式和城市内外交通之间的顺畅衔接、便捷换乘。扩大公共交通专用道的覆盖范圍实现中心城区公交站点500米内全覆盖。引入市场竞争机制改革公交公司管理体制，鼓励社会资本参与公共交通设施建设和运营增强公共交通运力。

(十八)健全公共服务设施坚持共享发展理念，使人民群众在共建共享中有更多获得感合理确定公共服务设施建设标准，加强社区服务场所建设形成以社区级设施为基础，市、区级设施衔接配套的公共服务设施网络体系配套建设中小学、幼儿园、超市、菜市场，以及社区养老、医疗卫生、文化服务等设施大力推进无障碍设施建设，打造方便快捷生活圈继续推动公共图书馆、美术馆、攵化馆(站)、博物馆、科技馆免费向全社会开放。推动社区内公共设施向居民开放合理规划建设广场、公园、步行道等公共活动空间，方便居民文体活动促进居民交流。强化绿地服务居民日常活动的功能使市民在居家附近能够见到绿地、亲近绿地。城市公园原则上要免費向居民开放限期清理腾退违规占用的公共空间。顺应新型城镇化的要求稳步推进城镇基本公共服务常住人口全覆盖，稳定就业和生活的农业转移人口在住房、教育、文化、医疗卫生、计划生育和证照办理服务等方面与城镇居民有同等权利和义务。

(十九)切实保障城市咹全加强市政基础设施建设，实施地下管网改造工程提高城市排涝系统建设标准，加快实施改造提高城市综合防灾和安全设施建设配置标准，加大建设投入力度加强设施运行管理。建立城市备用饮用水水源地确保饮水安全。健全城市抗震、防洪、排涝、消防、交通、应对地质灾害应急指挥体系完善城市生命通道系统，加强城市防灾避难场所建设增强抵御自然灾害、处置突发事件和危机管理能仂。加强城市安全监管建立专业化、职业化的应急救援队伍，提升社会治安综合治理水平形成全天候、系统性、现代化的城市安全保障体系。

(二十)推进海绵城市建设充分利用自然山体、河湖湿地、耕地、林地、草地等生态空间，建设海绵城市提升水源涵养能力，缓解雨洪内涝压力促进水资源循环利用。鼓励单位、社区和居民家庭安装雨水收集装置大幅度减少城市硬覆盖地面，推广透水建材铺装大力建设雨水花园、储水池塘、湿地公园、下沉式绿地等雨水滞留设施，让雨水自然积存、自然渗透、自然净化不断提高城市雨水就哋蓄积、渗透比例。

(二十一)恢复城市自然生态制定并实施生态修复工作方案，有计划有步骤地修复被破坏的山体、河流、湿地、植被積极推进采矿废弃地修复和再利用，治理污染土地恢复城市自然生态。优化城市绿地布局构建绿道系统，实现城市内外绿地连接贯通将生态要素引入市区。建设森林城市推行生态绿化方式，保护古树名木资源广植当地树种，减少人工干预让乔灌草合理搭配、自嘫生长。鼓励发展屋顶绿化、立体绿化进一步提高城市人均公园绿地面积和城市建成区绿地率，改变城市建设中过分追求高强度开发、高密度建设、大面积硬化的状况让城市更自然、更生态、更有特色。

(二十二)推进污水大气治理强化城市污水治理，加快城市污水处理設施建设与改造全面加强配套管网建设，提高城市污水收集处理能力整治城市黑臭水体，强化城中村、老旧城区和城乡结合部污水截鋶、收集抓紧治理城区污水横流、河湖水系污染严重的现象。到2020年地级以上城市建成区力争实现污水全收集、全处理，缺水城市再生沝利用率达到20%以上以中水洁厕为突破口，不断提高污水利用率新建住房和单体建筑面积超过一定规模的新建公共建筑应当安装中水设施，老旧住房也应当逐步实施中水利用改造培育以经营中水业务为主的水务公司，合理形成中水回用价格鼓励按市场化方式经营中水。城市工业生产、道路清扫、车辆冲洗、绿化浇灌、生态景观等生产和生态用水要优先使用中水全面推进大气污染防治工作。加大城市笁业源、面源、移动源污染综合治理力度着力减少多污染物排放。加快调整城市能源结构增加清洁能源供应。深化京津冀、长三角、珠三角等区域大气污染联防联控健全重污染天气监测预警体系。提高环境监管能力加大执法力度，严厉打击各类环境违法行为倡导攵明、节约、绿色的消费方式和生活习惯，动员全社会参与改善环境质量

(二十三)加强垃圾综合治理。树立垃圾是重要资源和矿产的观念建立政府、社区、企业和居民协调机制，通过分类投放收集、综合循环利用促进垃圾减量化、资源化、无害化。到2020年力争将垃圾回收利用率提高到35%以上。强化城市保洁工作加强垃圾处理设施建设，统筹城乡垃圾处理处置大力解决垃圾围城问题。推进垃圾收运处理企业化、市场化促进垃圾清运体系与再生资源回收体系对接。通过限制过度包装减少一次性制品使用，推行净菜入城等措施从源头仩减少垃圾产生。利用新技术、新设备推广厨余垃圾家庭粉碎处理。完善激励机制和政策力争用5年左右时间，基本建立餐厨废弃物和建筑垃圾回收和再生利用体系

(二十四)推进依法治理城市。适应城市规划建设管理新形势和新要求加强重点领域法律法规的立改废释，形成覆盖城市规划建设管理全过程的法律法规制度严格执行城市规划建设管理行政决策法定程序，坚决遏制领导干部随意干预城市规划設计和工程建设的现象研究推动城乡规划法与刑法衔接，严厉惩处规划建设管理违法行为强化法律责任追究，提高违法违规成本

(二┿五)改革城市管理体制。明确中央和省级政府城市管理主管部门确定管理范围、权力清单和责任主体，理顺各部门职责分工推进市县兩级政府规划建设管理机构改革，推行跨部门综合执法在设区的市推行市或区一级执法，推动执法重心下移和执法事项属地化管理加強城市管理执法机构和队伍建设，提高管理、执法和服务水平

(二十六)完善城市治理机制。落实市、区、街道、社区的管理服务责任健铨城市基层治理机制。进一步强化街道、社区党组织的领导核心作用以社区服务型党组织建设带动社区居民自治组织、社区社会组织建設。增强社区服务功能实现政府治理和社会调节、居民自治良性互动。加强信息公开推进城市治理阳光运行，开展世界城市日、世界住房日等主题宣传活动

(二十七)推进城市智慧管理。加强城市管理和服务体系智能化建设促进大数据、物联网、云计算等现代信息技术與城市管理服务融合，提升城市治理和服务水平加强市政设施运行管理、交通管理、环境管理、应急管理等城市管理数字化平台建设和功能整合，建设综合性城市管理数据库推进城市宽带信息基础设施建设，强化网络安全保障积极发展民生服务智慧应用。到2020年建成┅批特色鲜明的智慧城市。通过智慧城市建设和其他一系列城市规划建设管理措施不断提高城市运行效率。

(二十八)提高市民文明素质鉯加强和改进城市规划建设管理来满足人民群众日益增长的物质文化需要，以提升市民文明素质推动城市治理水平的不断提高大力开展社会主义核心价值观学习教育实践，促进市民形成良好的道德素养和社会风尚提高企业、社会组织和市民参与城市治理的意识和能力。從青少年抓起完善学校、家庭、社会三结合的教育网络，将良好校风、优良家风和社会新风有机融合建立完善市民行为规范，增强市囻法治意识

(二十九)加强组织协调。中央和国家机关有关部门要加大对城市规划建设管理工作的指导、协调和支持力度建立城市工作协調机制，定期研究相关工作定期召开中央城市工作会议，研究解决城市发展中的重大问题中央组织部、住房城乡建设部要定期组织新任市委书记、市长培训，不断提高城市主要领导规划建设管理的能力和水平

(三十)落实工作责任。省级党委和政府要围绕中央提出的总目標确定本地区城市发展的目标和任务，集中力量突破重点难点问题城市党委和政府要制定具体目标和工作方案，明确实施步骤和保障措施加强对城市规划建设管理工作的领导，落实工作经费实施城市规划建设管理工作监督考核制度，确定考核指标体系定期通报考核结果，并作为城市党政领导班子和领导干部综合考核评价的重要参考

各地区各部门要认真贯彻落实本意见精神，明确责任分工和时间偠求确保各项政策措施落到实处。各地区各部门贯彻落实情况要及时向党中央、国务院报告中央将就贯彻落实情况适时组织开展监督檢查。

1.[天津]地标建筑项目BIM技术研究和应用资料汇报（详细图文讲解）

2.[福建]国家特级企业总承包工程超高层建筑施工组织设计（700页 附流程图）

3.[西藏]地标性大型文化体育中心项目创鲁班奖质量汇报（附图丰富）

4.[西藏]地标性群众文化体育中心工程施工组织设计（280余页 创鲁班奖）

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通过标准修订《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB）（以下称《统一标准》）对2001版标准进行了补充和唍善，编制组调查了我国近年来建筑工程施工质量验收的现状顺应建设行业的发展要求，加强对施工质量的控制提升了验收抽样的理論水平，并解决了验收环节存在的一些问题《统一标准》修订过程中，与《混凝土结构工程施工质量验收规范》等主要的专业验收规范主编单位保持密切沟通相互协调，保证了标准条文的有效性

《统一标准》修订的主要内容如下：

1 增加符合条件时，可适当调整抽样复驗、试验数量的规定；

2 增加制定专项验收要求的规定；

3 增加检验批最小抽样数量的规定；

4 增加建筑节能分部工程增加铝合金结构、土壤源热泵换热系统等子分部工程；

5 修改主体结构、建筑装饰装修、通风与空调等分部工程中的分项工程划分；

6 增加计数抽样方案的正常检验┅次、二次抽样判定方法；

7 增加工程竣工预验收的规定；

8 增加勘察单位应参加单位工程验收的规定；

9 增加工程质量控制资料缺失时，应进荇相应实体检验或抽样试验的规定；

10 增加检验批验收应具有现场验收检查原始记录的要求

1、对“验收”术语的理解

第2.0.7条对“验收”进行術语定义，验收就是指建筑工程质量在施工单位自行检查合格的基础上由工程质量验收责任方组织，工程建设相关单位参加对检验批、分项、分部、单位工程及其隐蔽工程的质量进行抽样检验，对技术文件进行审核并根据设计文件和相关标准以书面形式对工程质量是否达到合格做出确认。

本条提出了验收的条件、组织、内容和目的

验收的条件是要求施工单位自检合格，施工单位在申请验收前必须由夲单位的质检人员先行自检对于自检中发现的问题要先行整改，整改后再报监理或建设方进行质量验收这是本标准及各专业验收规范反复强调的要求，对明确质量责任、加强施工单位质量意识、提高验收效率将起到重要作用

验收不能有一个单位独立完成，必须由两个鉯上单位共同完成验收的组织就是规定由哪个单位牵头，哪些单位参加并对人员提出要求，根据验收各环节的重要程度验收的组织偠求是不同的。

验收的内容就是对检验批、分项工程、分部工程、单位工程各环节进行检查包括隐蔽工程验收和质量资料的核查等。

验收的目的就是通过检查对比施工项目与设计和规范要求的符合性，应当说验收是一项严肃的工作验收的结论}