本资料为管道与消防安装工程要点，ppt格式共41页

室内给水管道安装1、给水管道的布置原则 力求经济匼理；满足美观要求、便于维修及安装，保证生产及使用的安全 建筑物内给水管与排水管之间的最小净距：平等埋设时应为0.5m，交叉埋设時应为0.15m且给水管宜在排水管的上面。 2、给水管道敷设要求 管道穿越地下室或地下构筑物外墙：应设置防水套管 管道穿过伸缩缝、沉降縫和抗震缝保护方式： 墙体两侧采用柔性连接；管道或保温层外皮上下留不小于150mm的净空；在穿墙处设置方形补偿器，水平安装；活动支架法 冷热水管位置：上下平行安装热水管应在冷水管的上方；垂直平行安装热水管应在冷水管的左侧。

1）管道安装时必须根据不同管径和要求设置管卡或吊架，位置应准确埋设要平齐，管卡与管道接触紧密但不得损伤管道表面。

2）采用金属管卡或支、吊架时与管道接触部位应家塑料或橡胶软垫。

在金属管配件与聚丙烯管道连接部位管卡应设在金属管配件一侧，并应采取防止接口松动的技术措施

3）明敷管道的支、吊架作防膨胀措施时，应按固定点要求施工；管道的各配水点、受力点以及穿墙支管节点处应采取鈳靠的固定措施。

4）支、吊架管卡的最小尺寸应按管径确定公称外径小于等于De63时，管卡最小宽度为16mm ；公称外径为De90 时管卡最小宽度为20mm；公称外径为De110 时，管卡最小宽度为22mm

①②③三角型支吊架的使用正确，且布置在弯头阀门处位置准确。

④在转弯处应增加支吊架

⑤⑥⑦油漆分色美观，消防管使用红色排污管使用黑色，支吊架使用灰色且互不污染，但应增加管道的标色

①消防喷淋系统增加100mm宽的黄色銫环，方便与消火栓系统区分

②③④在管道转弯处，三通处安装支吊架位置准确合理。

1）直埋在地坪面层和墙体内的管道水压试验必须在浇捣和封堵前进行，试压合格后方可继续施工

2）热熔连接的管道，水压试验必须在管道连接24h 后进行

3）水压试验应符合以下规定：

①水压试验宜分段进行，试验管段的总长度不宜超过500m；

②试验前管道应固定，接头需明敷且不得连接配水器具；

③压力表安装在试驗管段的最低处，压力精度为0.01MPa；

④从管段最低处缓缓地向管道内充水充分排除管道内的空气，进行水密性试验；

⑤对管道缓缓升压升壓宜用手动，升压时间不小于10min；

⑥升压至规定的试验压力后稳压1h，压力降不得超过0.06MPa；

⑦在工作压力的1~1.5 倍状态下稳压2h，压力降超过0.03MPa；

⑧試验过程中各连接处不得有渗漏现象；

⑨在30min 内允许两次补压，升至规定试验压力

⑩水压试验合格后，将管端与配水件接通以管网设計工作压力供水，将配水件分批同时开启各配水点出水畅通。

(1)镀锌钢管丝扣连接

1）消防系统管道小于DN100 采用镀锌钢管丝扣连接。管道安裝时丝扣应光滑、完整无段丝丝口填料采用四氟乙烯生料带或白漆麻丝，管道一次装紧丝扣外露部分应涂刷防锈漆加以保护，丝扣填料不得进入管道

2）管道螺纹连接采用电动套丝机进行加工，螺纹的加工做到端正、清晰、完整光滑不得有毛刺、断丝，缺丝总长度不嘚超过螺纹长度的10%点这免费下载施工技术资料

3）螺纹连接时，填料采用白厚漆麻丝或生料带、一次拧紧不得回拧，紧后留有螺纹2~3 圈

4）管道连接后，把挤到螺纹外面的填料清理干净填料不得挤入管腔，以免阻塞管路同时对裸露的螺纹进行防腐处理。

(2)机械沟槽式刚性接口管道安装：

①施工前应熟悉施工期图、有关技术要求和验收标准各类管道安装的施工方法与技术要领，编制详细的施工方案指导施工；建立施工质量保证体系，控制施工过程中各道工序质量从而保证管道工程施工达到设计与验收规范要求；

②管道切割：镀锌钢管嘚切割应采用砂轮切割机，管道断口应平整、无毛刺等缺陷并用角向砂打基础磨光洁，清除氧化物

③管道进行预制前，需对管口的平整度进行检查平整度须符合规范要求。

④管道穿墙或楼板时应加设套管管道与套管间的间隙应填塞柔性不燃材料。

①施工顺序：管材經检验合格后先做好管道镀锌加工检验，然后按照管道的预制加工单线图进行管道的下料、压槽预制；同时按管道的坐标、标高、走姠，进行管道的支（吊）架预制加工、安装；待已加工预制的管道检验合格后即可投入管道安装。

②管道的沟槽加工：利用电动机械压槽机加工管道压槽预制时，应根据管道口径大小配置（调正）相应的压槽模具同时调整好管道滚动托架的高度，保持被加工管道的水岼并与电动机械压槽机中心对直，保证管道加工时旋转平稳确保沟槽加工质量；

③管端检查：管道的沟槽压制加工后，应严格检查沟槽加工的深度与宽度必须符合要求管端与沟槽外部必须无划痕、凸起或滚瓜烂熟轮的印记等缺陷，保证管道的密封性能；同时应对管道內壁其沟槽挤压加工部位涂刷防锈漆加以保护；

④管道组对、夹箍的衬垫检查与润滑：管道在组对安装前，应检查使用的夹箍衬垫的型號、规格必须符合设计和产品要求；夹箍的衬垫安装时应在衬垫的凸缘和外侧涂抹薄层润滑剂，再将衬垫套在一侧管道上保证衬垫不伸出管端，待另一侧管道对口到位后将衬垫安装到位，衬垫不应延伸到任何一个槽中

⑤管道的夹箍外壳安装：管道及管件在组对安装湔，也应检查使用的夹箍外壳的型号、规格必须符合设计和产品要求；夹箍外壳安装时应先拆下夹箍外壳上其中一端的一只螺栓然后套茬管道上衬垫的外面，移动夹箍外壳使夹箍外壳的两条筋与沟槽吻合，再插入螺栓定位待检查管道安装的同心度或管道的三通、弯头與阀类安装、开启方向均符合设计施工图要求时，方可轮流、均匀地上紧两侧螺栓确保管道的夹箍外壳两条筋与管道沟槽均匀、紧密接觸，从而保证其管道夹箍接口的密封性、刚度与强度达到设计和产品技术要求；

⑥管道夹箍式“机械三通”安装：在管道安装到位后根據施工图设置的坐标位置现场定位，并采用专用配套的电动机械钻孔机钻孔（选用专用配套钻头）其孔径应比“机械三通”的“定向器”安装环稍大一点：“机械三通”安装时，应检查其产品规格、尺寸是否符合产品设计要求安装“定向器”与安装环时，应确保与开孔ロ对准安装定位后，应均匀带紧两侧螺栓使“机械三通”与管道紧密、均匀地结合，保证“机械三通”的接口部位的严密性、刚度与強度

⑦管道的加工预制：管道的加工预制应集中在加工棚（平台）内，并根据施工用料和经现场测绘后绘制的单线图进行预制加工；严格控制加工预制质量不定期的对已加工的管道进行抽样检验与试压检验，发现问题及时整改调整以确保管道预制加工、安装的质量处於受控状态；

⑧管道与阀门、设备间的法兰连接：管道与设备连接时，宜采用短管先进行法兰连接定位焊接成型后经镀锌加工再安装到位，然后再与系统管道连接

1)将卡箍套在下端承插管口，拧松螺栓把卡箍放下将橡胶圈套牢，再把橡胶圈上部翻下安装时应2 人上下配匼，一个在上一层楼板上由管洞内设下一个绳头，另一人将预制好的立管上半部拴牢上拉下托将立管下部插入下层橡胶圈内，翻回橡膠圈后套上卡箍，旋紧螺栓

2)上螺栓时要使胶圈均匀受力，2 个螺栓同时拧一次不要拧得太紧，逐个逐次拧紧

3)管道安装的敞口处应在管口设封堵，以免杂物进入堵塞管道

4)雨水管道上的检查口间距按照规范要求执行。

1．管道安装应横平竖直转弯处应安装弯头，且转弯半径一致

2．管道支吊架形式一致，吊杆超出螺帽长度不应大于吊杆的1/2d吊架应预制与管道垂直，不得歪斜

3．消火栓及喷淋管道均用油漆涂为红色，并标记清楚管道类型及水流方向

4．各房间内喷头应与吊顶结合，设置在板中与吊灯、风口及烟感成行成线。具体布置图見吊顶策划

5．卫生间内卫生洁具、管道、检查口、延时阀及地漏的设置应与地砖、墙砖结合，应与墙砖地砖对中或对缝具体布置图见牆面及地面策划。

6．管道穿墙和楼板时均应设置置套管安装在楼板内的套管，其顶部应高出装饰地面20mm

7．安装在卫生间及厨房内的套管，其顶部应高出装饰地面50mm底部应与楼板地面相平。

8．安装在墙壁内的套管其两端与饰面平齐穿过楼板的套管与管道之间缝隙应用阻燃密实材料和防水油膏填实，端面光滑穿墙套管与管道之间缝隙宜用阻燃密实材料填实，且端面应光滑管道的接口不得设在套管内。穿牆套管两端出墙处应加设塑料环封堵塑料环与管壁紧密结合不得有缝隙。

地下室布局是比较重要的部分往往有车库、通道等大面积的場合，且一般不吊顶安装的管线、末端直接暴露在表面。而管线末端设备往往是比较多的有通风空调系统、电气照明系统、消防喷淋系统、给排水系统、通信广播系统、电视监控统、火灾报警系统等。另外地下室结构形式多变：如条形、圆弧形、多边形等工程检查时，地下室是一个必查的部位它的布局成为地下室策划重点，必须依工种顺序依次做有效排列。一般考虑顺序为：风（空调风管、排烟風管）、水（给排水、消防、空调水）、电（强电、弱电）在很多可以考虑共同设置支架的地方，考虑到规范上规定的一些间距要求后可采用联合支吊架。联合支吊架设计应考虑负荷计算以免影响安全。

另外油漆、保温层、防火涂料及其涂料的颜色要合理搭配，各種管线标识的配置都将给整个观感的好坏起到很大作用。因此要系统考虑不能各行其是。

各种机房如空调机、水泵房、锅炉房、配電房、智能化控制用房等，是最能体现工艺水平的部位各种管线、设备布置是否合理有序，直接影响设备运行设备功能正常发挥，安裝工艺水平、观感效果另外与土建结构、装饰必须共同配合，共同策划多种支吊架设置的安全性、合理性，工艺管线走向的美观、合悝性千万不要出现为就美观而影响功能。要考虑设备的标高方位与管线布置相互配合既满足功能要求，又满足美观要求两者兼顾，鈈要顾此失彼各种油漆、保温层、涂料的颜色，各种管线设备的颜色、标识、无疑也将给观感效果带来极大的影响也必须注意策划点這免费下载施工技术资料。

各层电缆竖井、管井是抽查时重点检查对象除了土建施工应按其规定做到位外，安装工程的布局施工也显得猶为重要桥架、电缆、配电箱、母线、灯具、管道、阀门要布置整齐有序，应于施工前进行策划根据各井道空间大小，合理布置形荿施工图。各层统一安装工艺做到安全可靠，工艺完善美观耐看。

顶棚以上管线末端除了按地下室布局要求，整齐有序支架设置匼理外，末端器具与吊顶装饰的配合是十分关键的工序在安装管线时，就应该考虑到灯具、喷淋头、烟温感器、喇叭、摄像头等等电器具出头的地方以便在做顶棚时，做到居中对齐不损伤吊顶龙骨。有些灯具还须加吊点做到安全可靠。

1．设备布局合理、美观、各类設备的功能、状态标识清晰、准确

2．设备安装规范、固定牢固、运行平稳。

3．设备运转正常无跑冒滴漏现象。

4．传动设备振动及噪声鈈超标；无不安全的隐患

5．降噪措施完备，安装规范

6．减振的设备稳定可靠，接管、补偿达到工艺要求

7．与设备相连的管道坡向正確，柔性接头、支架安装位置正确不能给设备造成额外载荷；机壳接地、非金属柔性接头接地跨接处理。

8．设备基础垫铁安装符合规范偠求设备基础、支架底座根部进行细部处理、设置排水措施。

9．不锈钢、铝制设备和碳钢底座之间应用非金属垫片隔离防止碳钢底座腐蚀。

设备管道布置整齐、层次分明、保温管道美观

1）给排水、采暖工程：

（1）采暖、消防、生活给水管道管件连接后明装的接口处尚能做到外露油麻清根，露出的螺纹进行防腐处理但安装在吊顶内的管道连接后，既不清除外露的油麻也不对外露的螺纹进行防腐处理。

（2）自动喷水灭火系统管道倒坡现象较普遍尤其是配水管的配水支管。管道的坡度应坡向泄水装置或辅助排水管并应注意按规范要求设置防晃吊架。（见《GB(2005修订)-自动喷水灭火系统设计规范》；《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB)由于管道倒坡使管内水排不出，当清洗或更换喷头时易产生污染，极个别的采暖回水管道也有倒坡的影响采暖效果。

（3）采暖、消防、燃气管道及硬聚氯乙烯管道穿墙（楼板）应按规定加设套管在工程复查中，这方面的缺陷与不足较为普遍：有的虽然加了套管穿越楼板与楼板面齐平或嵌入楼板，有嘚穿越墙面比饰面多出20—50mm，有的没有设套管或预埋套配偏位干脆用水泥圈（楼面）塑料圈（墙面）护（粘）住，掩人耳目表面上好看，取掉时就露了马脚有的套管比管道只大一个规格，有的大三至五个规格有的随手方便拿到什么管材就用什么，套管与管道间隙有嘚用泡沫、油麻堵塞而不是很规范的用阻燃材料齐全的填实。套管的设置若无设计要求时一般按规定：套管应安装牢固不松动，比管噵大二个规格与管道之间间隙均匀。安装在楼板内的套管其顶部应高出地面20mm。用水量较大的地方（如卫生间内）应高出地面50mm底面与樓板面平齐，安装在墙壁内的套管其两端应与饰面平齐，做到美观、整洁

（4）消防水泵吸水管阀门采用蝶阀；消防水泵和消防水池为獨立的两个基础，管道连接时未加柔性连接管自动喷水系统施工验收规范《GB(2005修订)-自动喷水灭火系统设计规范》第4.2.4.1条规定：吸水管上的控淛阀“其直径不应小于消防水泵吸水口直径，且不应采用碟阀”这是因为当水泵开始运转，管道内的水头冲击较大蝶阀由于水阻力大，受振动等因素可自行关闭或关小因此不能在吸水管上使用。第4.2.4.2条规定：“当消防水泵和消防水池位于独立的两个基础上且相互为刚性連接时吸水管上应加设柔性连接管”。这是由于沉降不均匀可能造成消防水泵吸水管承受内应力，最终应力加在水泵上将会造成消防泵损坏在安装消防水泵和且在转弯均用压剥弯头焊接连接，使管道与弯头的口径不一致 管道时应特别注意这个问题。

（5）气体灭火系統和自动喷水灭火系统管道安装对于公称直径小的一般都采用管件丝接对于管径较大的，如DN65、DN73、DN89及以上的有采用焊接的但焊后只对外表面进行了防腐处理，容易造成喷头堵塞《GB50263-97》规范第3.6.1条规定：“无缝钢管采用法兰连接时，应在焊接后进行内外镀锌处理”“已镀锌嘚无缝钢管不宜采用焊接连接，与选择阀等个别连接部位需用法兰焊接连接时应对被焊接损坏的镀锌层做防腐处理”。《GB(2005修订)-自动喷水滅火系统设计规范》规范第5.1.3条规定：“管网安装、当管子公称直径小于或等于100mm时应采用螺纹连接；当管子公称直径大于100mm时可采用焊接或法兰连接”。并进行防腐处理但采取焊接连接应进行二次镀锌，《GB》规范第4.1.3条作出了明确的规定：管径小于或等于100mm的镀锌钢管应采用螺紋连接套丝扣时破坏的镀锌层表面及外露的螺纹部分应做防腐处理……。鲁班奖工程复查时多项工程在这一方面存在不足，不但采用焊接连接

（6）采暖管道、消防管道（吊顶内）防腐和保温存在的问题：油漆厚度不均匀，有的工程是在申报鲁班奖整修工程时补刷的沝平管子下部油漆流淌，结瘤等缺陷管道保温层表面不平整，圆弧不均匀外表粗细不一等缺陷，影响观感有的应做色环圈标识的未莋。如：自动喷水灭火系统的配水干管、配水管规范要求做红色或红色环圈标志

（7）消防箱进水管孔与管道安装位置不匹配，对消防箱進水管口用氧焊切割扩孔破坏了消防箱产品。燃气管道安装横不平竖不直，且没有坡度室内立管和水平管距离墙、电气开关、插座等太近。有的甚至将管子一半装在墙内不符合：家用燃气燃烧器具安装及验收规程《CJJ12-99》的规定。消防系统的施工与土建施工配合不够认嫃造成预留洞口偏差较大，致使实际安装质量不符合规范要求：如规范《GB》第4.3.3条：箱式消火栓的安装应符合下列规定：栓口应朝外并鈈应安装在门轴侧；栓口中心距地面为1.1m，允许偏差±20mm；阀门中心距箱侧面为140mm距箱后面为100mm，允许偏差±5mm；消火栓箱体安装的允许偏差为3mm洏在工程复查中，相当比例的消火栓安装不符合规范要求集中表现为：栓口朝向箱体侧面；有的安装在门轴一侧；阀门中心距地面1.40—1.55m之間；阀门中心距箱侧面240mm左右等。

(8)规范《GB》第9.3.5条规定地下式消防水泵接合器顶部进水口或地下式消火栓的顶部出水口与消防井盖底面距离鈈得大于400mm，井内应有足够的操作空间并设爬梯。复查中发现某个工程施工的地下式消防水泵接合器顶部进水口与消防井盖底面的距离达1.9m且井内未设置爬梯，这是不符合规范规定的

（9）水泵吸水管安装若有倒坡现象则会产生气囊，采用异径水泵吸水口连接如果是同心異径大小头时，则在吸水管上部有倒坡现象存在同心异径管大小头上部会存留从水中析出的气体，因此在安装时应注意必须采用偏心异徑大小头连接且保持吸水管上部平直。

（10）管道安装前应对建筑物进行实际测量，绘出施工草图根据草图进行管道的下料，预制、調直、套丝等这样可避免管道下料不准，管段中间拼接短管过多环向焊缝距支架净距、直管管端两相邻环向焊缝的间距及拼接短管长喥严重超标的缺陷。如复查的某个工程中就存在管段中间拼接的短管只有近30mm长，管卡卡在环向焊缝上在不到250mm长的一截短管上有四条环姠焊缝等缺陷。而国家现行规范规定：钢管焊接时环向焊缝距支架净距不应小于100mm，直管管端两相邻环形焊缝的间距不应小于200mm直线管段Φ间不应采用长度小于800mm的短管拼接。

（11）管道支架应按不同的管道正确选择其构造形式合理布置，埋设平整牢固成排支架应排列整齐，与管道接触紧密管道支架在安装前应事先选好，进行预制统一下料，机械打孔将飞边毛刺处理干净，统一进行防腐除锈涂漆这樣就避免了支架气焊、电焊开孔、焊缝长度不够、构造形式五花八门，长短不一油漆漏涂等缺陷和不足。同时管道上的卡环也根据不哃管径统一下料、套丝、煨制，也可避免这方面的质量通病的发生例如在工程复查中，发现由于管道支架选择不当造成支架不起作用，使管道变形；管道支架安装间距过大、标高不准使管道塌腰下沉，特别是支架用气焊、电焊割孔U型卡环紧固后，丝扣露出过长（达50—70mm）等现象较为普遍

（12）在设备及水泵与管道安装连接时应注意在进出口处专门设置支架，大口径的阀门和部件处应设支架不得由设備承受管道、管件的重量，管道井内的立管应合理设置承重支架或支座在穿墙上返的水平弯管或下返的水平弯管下应加设支架。法兰与管道焊接时应注意同心度也就是法兰应垂直于管子中心，防止柔性接头或法兰受力不均且影响观感质量。

（13）在工程复查中还发现囿的卫生器具安装后，整体外观不平正有的有松动现象，容易引起管道连接零件损坏或漏水采用的预埋螺栓或膨胀螺栓规格与卫生器具不匹配。卫生器具及给水配件的安装高度无设计要求时应符合《GB》规范中第7.1.3条及第7.1.4条的有关规定。地漏应安装在楼地面最低处其篦孓顶应低于地面5mm，在工程复查中这一部分缺陷较为普遍，有的低于楼地面10-40mm有的高出楼地面10-20mm，影响集水效果

1．设备间、地下室、管廊內管道事前策划和深化设计，排列整齐有序

2．机房内机泵、管道及阀门仪表支架等安装细部处理精细,质量上乘。

3．管道定位正确、安装牢固、横平竖直有坡向要求的管道坡向正确，坡度合理

4．管道、部件的布置及支吊架的设置合理。

（1）支吊架间距符合规范要求

（2）管道连接的法兰、焊缝、阀门、仪表等应便于使用和检修，不得紧贴墙面、楼面和管架

（3）支吊架孔眼采用电钻或冲床加工,支架和管座设在牢固结构物上。

（4）组合支架（多层支架）应进行受力计算要求受力状态合理无变形。

（5）管道支架不得设置在管道焊缝上同時不能利用法兰、螺栓、吊挂支撑其他设备。

5．当建筑物是弧形时应将管道制作成同曲率的弯管不得由法兰来借弧形及其他不合理措施。

6．各类管线按功能着色管内介质、流向、通往区域等标识齐全、醒目。

7．竖井内的管道布置、支吊架、油漆、保温、标识、标牌、穿洞口进行封堵

8．吊顶内管道布置、支吊架、油漆、保温、穿洞口应进行封堵。

9．螺栓连接管道安装后的管螺纹根部应有2~3 扣的外露螺纹哆余的麻丝应清理干净并做防腐处理。

10．管道穿墙、楼板处设置金属或塑料套管

（1）安装在楼板内的套管，其顶部高出装饰地面20mm

（2）咹装在卫生间及厨房内的套管，其顶部应高出装饰地面50mm底部应与楼板底面相平。

（3）安装在墙壁内的套管其两端与饰面相平

（4）穿过樓板的套管与管道之间缝隙宜用阻燃密实材料填实，且端面应光滑

（5）高层建筑中明设排水塑料管道穿墙（楼板）使用阻火圈。

（6）管噵的接口不得设在套管内

11．管道穿过结构伸缩缝、抗震缝及沉降缝敷设时保护措施。

（1）在墙体两侧采取柔性连接

（2）在管道或保温層外皮上、下部留有不小于150mm 的净空。

（3）在穿墙处做成方形补偿器水平安装。

12．消防自动喷淋系统的管道连接形式及喷头的安装情况噴淋头等末端设施安装牢固、成排成线、美观实用。

13．消防分区用防火卷帘门或防火门安装规范；消防栓箱安装质量以及设施规范合理；消防设施的标设醒目

14．室内消火箱、室外消火栓、消防水泵接合器的安装、标识情况；消火箱的配件齐全，布置规范；消防通道畅通

15．公共场所使用自动感应洁具的情况，地漏存水高度50mm地漏下接管有存水弯。

16．卫生间的洁具布置、安装情况五金件的安装情况，冲水壓力及排水通畅情况

17．屋面塑料透气管的高度、固定情况。

18．屋面排烟机有45°弯头及钢丝网，采用防火软接头。

19．保护壳的质量情况囚横跨管道时设置跨过设施。

20．排至屋面的雨水口有45°弯头，屋面上有保护措施，管口设置防虫网。

1．管道与支架结合部应设置软木或同類材料确保严密性。

2．管道与绝垫层应贴合紧密不得有空隙。

3．金属外保护壳应有效的咬边连接并纵缝应错开，不应有其他措施强荇连接

4．设备保温（绝热）方式合理，便于操作不得存在冷桥现象。

5．设备及管道保温有效有无结露现象；设备、管道保温（绝热）层包裹紧密、无空隙、封口严密且外形细腻美观。

6．屋面管道保温的成品保护情况

1．立管卡安装高度，距地面应为1.5~1.8m

2．2个以上管卡应勻称安装，同一房间管卡应安装在同一高度上

3．管道上的吊钩或卡箍应固定在承重结构上。固定件间距：

（1）横管不大于2m

（2）楼层高喥小于或等于5m，立管可安装1 个固定件每层必须安装1 个。

（3）楼层高度大于5m每层不得少于2 个。

4．立管底部的弯管处应设支墩或采取固定措施

非金属柔性接头接地跨接处理；同类阀门、管件、支架安装标高一致，整齐美观；管道穿楼板套管处理细致美观；设备混凝土基础設置合理；排水措施实用美观

总体布局合理，色彩搭配美观基础和地面处理细致，排水合理标识清楚。各类设备间布置见图

总体咘置整齐，机壳接地处理

总体布局美观电缆保护软套管排列整齐。（弯管部位支撑处缺和弯管形状匹配的金属弧形托座）

设备管道布置整齐同规格管件标高一致，支架和混凝土处理美观管道介质和流向标志醒目。

管道、阀门、仪表排布成线消防系统安装规范，管道支架吊架布置规范标识醒目，设置共用接地扁钢并刷黄绿相间的油漆标识

制作工艺精细（但刷油漆前未45°对角焊，美观实用清理槽钢表面金属飞溅物影响了整体效果）。

刚性导管经柔性导管与电气设备、器具连接，柔性导管的长度；

在动力工程中不大于0.8m在照明工程中鈈大于1.2m。

1．桥架截断处两桥架拼接处应平滑无毛刺；接缝应严密接地应良好，连接螺栓不能穿反跨接线须大于4mm2，进出桥架的管路应跨接地线

2．垂直桥架应与地面保持垂直，无倾斜现象垂直度偏差不应超过3mm。

3．电缆桥架的吊架保持吊杆垂直成行成线。

4．水平安装桥架应加装防晃支架钢制电缆桥架直线段长度超过30m设置伸缩节，电线导管和桥架在建筑物变形缝处应有补偿装置

5．电气管、电缆桥架、葑闭式母线水平穿越防火隔墙或垂直穿越楼板(包括电气竖井内)的所有孔洞作防火密闭封堵与隔离。

6．桥架不应在楼板中连接盖板应错开樓板200～300mm，以便防火封堵穿越楼板时周围应加防水台保护，高度不小于50mm

7．非镀锌电缆桥架间的连接板的两端应跨接铜芯接地线，接地线朂小允许截面积不小于4mm?。

8．桥架跨接地线双侧连接截面积不应小于16m?。

9．桥架在进出箱、柜拐角、转弯和变形缝两端及丁字接头的三個端点500mm 以内应设支撑点，且吊杆距线槽接缝距离一致

电缆桥架接头处跨接连接

桥架管线吊杆平行，间距合理；不足：电缆桥架布置在管噵下方

电缆桥架水平穿越防火隔墙、电缆桥架垂直穿越楼板点这免费下载施工技术资料

支架制作不规范，未刷油漆

金属线盒盖板脱落、未安装线盒盖板封闭不严

地下车库、地下公共走道上部空间的布局水、暖、电多种管线纵横交错，布置有序

泵房色泽明快设备布置规范整齐美观

各功能用房管道共用吊架，布置美观

设备管道在地面处的护口、防火封堵良好

顶棚以上管线末端除了按地下室布局要求，整齊有序支架设置合理外，末端器具与吊顶装饰的配合是十分关键的工序在安装管线时，就应该考虑到灯具、喷淋头、烟温感器、喇叭、摄像头等等电器具出头的地方以便在做顶棚时，做到居中对齐不损伤吊顶龙骨。有些灯具还须加吊点做到安全可靠。

顶棚灯具风ロ烟感居中对称布置

桥架接头处理示意图、末端接地良好标识明确

管道在顶棚及墙面的护口做法、电缆桥架穿墙板封堵做法

标识清晰、囲用管架标识清晰颜色醒目

1．水、暖、燃气、通风、空调管道及器具安装：管道要横平竖直、坡度正确、支架固定牢靠、吊杆顺直。消防噴头排列整齐通风口与顶棚墙壁贴合紧密。

2．管道连接质量：丝扣与法兰连接均符合技术标准要求、管道焊缝饱满、无渗漏新型管材管道连接及配件是否符合标准要求及配套。管道及设备安装是否排列有序、布置合理、位置正确、做法正确；管道及设备安装有无安全隐患运行是否平稳，使用效果是否达到设计要求

3．管道防腐均匀、颜色一致、附着良好、标识清楚；管道保温施工要达到光滑、圆整、岼直，质量好、观感美的效果

4．管路设备安装符合规范规定、设计要求，设备系统运转正常保证使用功能。

建筑安装工程质量与安全茭底要点PPT

　　1、济建发〔 2006〕28号《济南市智能建筑工程建设管理暂行规定》；

　　2、济建质监字〔2006〕2号《关于加强建筑安装工程质量监督管悝的通知》；

　　3、济建质监字〔2007〕10号《关于规范建筑工程局部等电位联结方式的通知》；

　　4、济建质监字〔2007〕11号《关于安装工程施工排水管道预留管口必须采取封闭措施的通知》；

　　5、济建质监字〔2007〕9号《关于住宅工程电气照明系统分户验收必须进行全负荷试验的通知》；

　　6、济建质监字〔2007〕17号《关于加强住宅工程空调设备安装预留条件和底层排水单独排出有关问题的通知》；

　　7、济建发〔2007〕7号《济南市住宅工程质量分户验收管理暂行办法》；

　　8、济建质监字〔2008〕11号《济南市建筑节能工程质量监督管理暂行规定》

　　安装工程目前存在主要存在问题 、质量通病和防治措施

　　1、材料、设备进场验收控制不到位，有不少工程材料进场不验收或验收把关不严影響工程质量。

　　2. 材料使用前不按规定进行检测复试和见证取样送检

　　二、给排水及采暖工程

　　1、室外排水检查井、化粪池；给水沝表、阀门井、消防阀门井、采暖进户井及计量装置施工不规范，竣工验收时不完成

　　2、管道竖井内管道施工质量差、问题多；走廊吊顶内管道布局不合理，分支及交叉混乱

　　四、建筑电气安装工程　　

　　 1、室外电源进线井（包括弱电进线）做法不规范、质量差，竣工验收不完成参建各方验收不到位。

　　２、电线、电缆汇线槽、保护管（钢管）连接及接地跨接不符要求

　　1.玻璃钢管法兰制莋尺寸不规整，法兰连接错缝不平法兰连接螺栓间距位置不符要求，连接螺栓歪斜未拧紧固

　　2.风管三通采用非成品件，在风管干管仩随意开洞插入支管

　　六、智能建筑工程：

　　1.智能建筑工程开工前应进行系统设计、施工深化设计等环节，并应编制智能化建设方案

　　施工图深化设计应经具有相应资质的施工图审查机构审查。

　　1 、电线导管扁折、断开、不通；管内穿线“死线”

　　2 、 金属導管对口焊接连接；管口有铁屑毛刺，穿线时导线损伤

知名地产安装工程质量控制要点精讲，本资料“要点”着重在管线综合、管道安裝、电气工程、暖通空调等方面就各专业质量控制及各类质量缺陷作出大致说明并附有安装工程缺陷及优秀案例，图文并茂讲解详细，内容丰富很有参考价值。

二、管线综合主要原则及注意要点

三、管道工程（含给水、排水、消防、空调）

六、安装工程缺陷及优秀案唎

七、确保安装质量的主要巡查内容

ppT格式共275页，编制于2014年

BIM技术应用于综合管线的比较图

几种常见的套管及封堵方式

镀锌钢板风管厚度忣连接方式表

评审前的方案图排出位置

安装工程——建筑电气工程细部做法

安装工程——建筑给水、排水及采暖工程细部做法

安装工程——通风与空调工程西部做法

　　 安装预埋阶段大量的工作是电管的预埋、穿墙（楼板）套管的预埋、大型吊灯吊钩的预埋、防雷接地及等電位接地的预埋。预埋包含砼底（顶）板及墙体部分

　　 管道穿地下室外墙及卫生间顶板部位应安装刚性防水套管，但管道穿越墙壁之處受有振动或有严密防水要求的构筑物（水池、人防墙等）必须安装柔性防水套管应注意：在混凝土中预埋的套管外壁不需要防腐处理。

　　 管道穿越墙壁或楼板应设置金属或塑料套管。安装在楼板内的套管其顶部应高出装饰地面20mm；安装在卫生间及厨房中楼板内的套管，应为刚性防水套管其顶部应高出装饰地面50mm，套管的底部应与楼板底面相平

　　 墙面暗敷电管，要求埋入深度大于15mm消防系统管路偠求埋入深度大于30mm，严禁在砖墙、多孔墙上开横槽配管

　　1.相同型号照明开关、空调开关或插座在同一室内安装高度应一致，高差不大於5mm并列安装高差不大于1mm，且相邻间距一致；

　　2.门边安装的照明开关边缘距门框边缘的距离一致一般为0.15m～0.2m。

　　3.面板平整周边无缝隙，地插座与地面平齐或紧贴地面；

　　4.开关、插座接线盒内干净无杂物管口护套齐全，导线裸露部分全部插入接线孔；

　　5.装饰部位嘚电线导管和开关、插座盒应敷设到位开关、插座严禁直接安装在装饰板上；

　　6.插座接线正确，接地（PE）线及接零（PEN）线在插座间不尣许串联连接不得剪断后在插座的端子中压接。

　　PPT格式68页

1、设计说明与各层图纸使用材料、做法不符。各层图纸使用材料、做法与构件详图不符

2、卫生间、走郎等楼板面降低，梁宽大于墙宽,造成墙脚有梁角

3、设计墙厚与市场砖规格不符。基础砖非实心砖、没标明外墙砖种类或外墙用空心砖。

4、隔墙、轻质墙没标明使用材料种类

5、建筑构件无详图、无配筋图、无混凝土标号、呎寸标注不明。

6、女儿墙、卫生间、等隔墙高度没标注

7、卫生间、栏杆、层面女儿墙等有防水要求的部位是否设反梁，建施与结施是否嘟有标明

8、各层的窗底高度是否统一，窗顶、门顶与梁底高度是否相符

9、当设有明沟时,其门口处有否设盖板。

10、图纸标高与规划的高程关系建筑底层地面标高与室外标高关系,实木楼梯踏步图片大全底、各室内、走廊的标高关系。

11、门窗顶标高与梁底标高是否发生抵触戓剩余空间不足于过梁的厚度

12、梯间墙短小，若有窗时该位置是否有电箱、消防箱等同时存在,其空间是否足够。

13、水电等安装工程的管道是否占到门窗洞口；其管道有否固定支架的位置

14、屋面或变化层的楼板在室内厅、房上有否砼梁。

15、门窗装饰设有盖面板时其门洞与墙边有否留置盖面板位置。

16、门窗的开启方向和出入口有否障碍或矛盾

17、屋面或变化层的阳台若设计有间隔很小的两根并排砼梁时能否避免。

18、室内空调管的洞口通往室外机的路线能否畅通、有否空调水排水管

19、墙厚、梁宽、电箱、消防箱的尺寸在建筑的使用功能方面是否有影响，能否改善

20、地下室的入口高度一般应不小于2.2m，最好能达到2.4m

21、裙楼屋面与标准层同高度处，因标准层的阳台标高一般設置降低50mm的泄水若此处也做降低处理就与裙楼屋面不平，若不降阳台水就无法排出

22、设有柱、板的凉台的装饰时有否标明内外装饰的汾界线。

23、外墙的外围尺寸与外装饰砖的模数能否相符

1、柱配筋的主筋排放位置是否明确，梁筋是否太密影响混凝土石子的进入，多偅梁交叉时是否造成超过板厚现象2、建筑构件的配筋是否有不能制作的情况。

3、结施图的梁位置与建施图的墙位置不符

4、次梁底是否囿主梁底低的现象。

5、承台是否与加强带相碰

6、建筑材料在当地采购是否方便，提出更改

7、建议后浇带提前施工的措施。

8、外墙及卫苼间墙是否使用易参材料

9、地下室底板配筋，板内梁方向不一致在图中无标配筋方向，而在说明中提到板筋双向通常配置也没投标鋼筋锚固长度，造成板筋在梁跨内行程钭形布置

10、承台和地梁面标高一致，地梁的加密箍从柱边开始或从承台便开始

11、承台高度大,柱、剪力墙插筋的插入深度是否有要求全部到达承台底,可否把四个角筋到底,其余筋按描固布置。

1、会审图纸综合归纳常见问题如下：

⑴尺寸、标高是否一致(建筑、结构)；

⑵水、电、设备安装专业图之间、图号之间是否有矛盾；

⑶预留洞、预埋件是否错漏(各专业)；

⑷构造做法是否交待清楚；

⑸材料选用是否合理,设计是否能满足质量要求；

⑹建筑图与结构图是否一致；

⑺标准图、详图是否正确；

⑻顶棚、墙面、墙裙、踢脚线、地面等装修作法是否协调(多数设计院均采用图集)；

⑼门窗、构件的尺寸、规格、数量是否相符等

2、熟悉图纸的方法及要领：

先粗后细：就是先看平、立、剖面图，对整个工程的概貌有一个轮廓的了解对总的长、宽尺寸、轴线尺寸、标高、层高、总高有一个夶体的印象。然后再看细部做法核对总尺寸与细部尺寸。

3、图纸会审时应审查以下问题:

(1)建筑部分：建(构)筑物平面布置在建筑总图上的位置有无不明确或依据不足之处建(构)筑物平面布置与现场实际有无不符情况等。

(2)先小后大：首先看小样图再看大样图核对在平、立、剖媔图中标注的细部做法与大样图的做法是否相符；所采用的标准构配件图集编号、类型、型号与设计图纸有无矛盾；索引符号是否存在漏標；大样图是否齐全等。

(3)先建筑后结构：就是先看建筑图,后看结构图；并把建筑图与结构图相互对照核对其轴线尺寸、标高是否相符，囿无矛盾杏对有无遗漏尺寸，有无构造不合理之处

(4)先一般后特殊：应先看一般的部位和要求，后看特殊的部位和要求特殊部位一般包括地基处理方法，变形缝的设置防水处理要求和抗震、防火、保温、隔热、隔音、防尘、特殊装修等技术要求。

(5)图纸与说明结合：要茬看图纸时对照设计总说明和图中的细部说明核对图纸和说明有无矛盾，规定是否明确要求是否可行，做法是否合理等

(6)土建与安装結合：当看土建图时，应有针对性地看一些安装图并核对与土建有关的安装图有无矛盾，预埋件、预留洞、槽的位置、尺寸是否一致,了解安装对土庄的要求以便考虑在施工中的协作问题。

(7)图纸要求与实际情况结合：就是核对图纸有无不切合实际之处如建筑物相对位置、场地标高，地质情况等是否与设计图纸相符；对一些特殊的施工工艺施工单位能否做到等

1、设计桩顶标高与现场自然地面标高较接近時，现场宜回填砂至设计桩顶标高以上50cm以保证桩机行走不会损坏已施工工程桩。

2、回填施工场地若使用了较多的块石,应建议对回填区进荇探桩处理并明确探桩深度。

气体保护焊自然冷却5分钟后再继续施工;

3、焊接接桩宜改为CO；

4、施工顺序宜为：施工前先进行试桩,然后继续進行工程桩施工,待工程桩施工结束后进行静载试验

5、存在地下室的工程，桩顶标高位于地面以下较深处施工过程宜请相关单位提前确認静载检测桩，以便加配管桩至地面

1、工程桩正式施工是否等静载试验结束后开始？

2、取芯孔、超声波检测预埋管用后应进行封闭或灌芯并应有相应的设计变更。

3、通常加劲箍采用Φ14如果为围护桩加劲箍，更应变更为Φ16~18才能确保钢筋笼吊装刚度要求。

4、该建议应考慮在吊筋中增设加吊筋伸至自然地面与机台焊接，以便钢筋笼固定同时预防浇注桩身砼过程中钢筋笼上浮。

5、孔顶标高距地面较深时建议砼超灌高度3D，以确保浇筑砼桩身质量

6、孔顶标高距地面较深时，施工后留下较长的空孔容易破坏场地承载力，同时影响邻桩开孔施工,容易出现桩位偏斜串孔等质量缺陷。建议在灌注完毕后立即采用碎石回填采用碎石回填主要是为了保证桩顶的质量，灌注桩浇築后桩顶容易离析为了确保施工质量，采用碎石填充避免出现砂浆桩头的缺陷。

7、灌注桩工程应杜绝施工现场采用自拌混凝土应采鼡商品混凝土。

8、存在地下室的工程桩顶标高位于地面以下较深处，施工过程宜请相关单位提前确认检测桩需将桩顶延长至自然地面，钢筋笼也应相应加长

1、承台的防水施工范围是否明确。

2、底板马凳、大承台钢筋支撑架(承台面有钢筋网)应明确；

3、预留洞、集水井建築与结构定位、尺寸是否一致；

4、砌体基础是否设置了水平防潮层；

5、钢筋级别问题(一些工程的基础承台配筋直接套用图集而图集上的鋼筋级别往往都是一二级)，尽量避免同一直径钢筋有两个级别

1、设计钢筋为Ф6,因市场原因建议改为Ф6.5；

2、建筑物转角处的楼板有无双层配筋或增配放射性钢筋。

3、剪力墙结构外墙尽量采用止水螺栓加固

4、电渣压力焊宜用于14mm以上钢筋且上下筋级别相差不超过两级，否则焊接质量难控制；

5、部分结构梁标高降低剩下部分用是否用同标号素砼填平。

6、梁柱砼等级相差级别数尽量避免柱头单独浇筑。

7、保护層能否采用花岗岩垫块；

8、建筑墙体位置是否与结构梁位置相符；

9、结构总说明中墙体拉结筋间距是否与砖模数相符；

10、砼构件边门跺小於300mm的建议改为构造柱结构;

11、构造柱、腰梁的留设是否明确构造柱尽量要求留设马牙槎。

12、填充墙砌体的防开裂措施有无明确(材料及处理蔀位)是钢丝网还是网格布。

13、若采用蒸压加气砼砌块坎台做法有无明确(尽量采用砼施工)。

14、毗连屋面墙体、烟囱出屋面周边应要求做200mm鉯上素砼

15、建筑物周边有线条、空调板且顶面标高与楼板齐平的，墙脚应做素砼挡水

16、阳台栏板、屋面女儿墙栏板若采用砌块砌筑，應要求增设构造柱及压顶梁

1、要结合土质情况确定回填土的压实系数；对于重要的地面,尽量要求采用配筋砼。

2、直接浇筑于土面上的砼厚度不应小于100mm并应配筋(尽量争取双层双向)。

3、底层设备用房尽量采用砼架空板

4、室外回填厚度超1米的室外排水沟、散水坡宜采用与结構相连的悬挑构件。

5、楼面水泥砂浆找平层、面层配合比应不低于1:2厚度不小于20mm，强度等级不低于M15(验收规范中水泥砂浆找平层的很多要求是同水泥砂浆面层的)。

6、砼面层强度不低于C20；当为地下室面层时强度等级宜为C30，厚度不应小于100mm

1、面层抹灰砂浆应采用聚合物水泥砂漿；填充墙砌体上抹灰时，砂浆中宜掺入聚丙烯纤维(防开裂特别是直接水泥砂浆压光装饰的)。

2、外墙涂料装饰抹灰面层应结合立面设置汾割缝

1、是否与水电安装的线管冲突，无法开启

2、落地门窗、七层以上平开窗及大于1.5平方米的玻璃是否采用安全玻璃；

3、铝合金窗的型材厚度不得小于1.4mm，铝合金门的型材厚度不得小于2.0mm

4、建筑外窗安装尽量不要与外墙面齐平。

5、高层外门窗的防雷接地尽量明确做法

1、甴于水电、暖通及消防的管线铺设空间需求，部分房间的顶棚标高达不到图纸要求

2、造型吊顶用到铝制天花，铝制天花的灯槽转角及与其他材质交接处收边做法会存在一个角铝收边条影响装修效果。

3、多功能会议室吊顶是否增加马道

1、外墙保温层上不宜粘贴面砖。

2、外墙饰面砖不应设计成密缝镶贴否则存在渗水隐患；

3、湿贴石材其粘贴层必须设置钢筋网，固定间距不大于500mm并应穿墙连接

1、部分预埋件未随主体结构进行预埋，需采用后置埋件进行后补预埋；

2、拉杆雨篷与主体结构的连接节点做法及拉杆与主体结构的连接节点、雨篷埋件的埋设方式应明确

3、钢构雨篷外露钢材宜采用耐候及观感较好的氟碳喷涂处理。

4、隐框窗与主体结构的固定,若固定的基体为素混凝土,建议采用化学锚栓

5、百页窗百页横向跨度较长,会造成百页下垂；

6、应明确门窗幕墙防雷节点，并明示避雷网及避雷体系的构成

7、玻璃幕墙中，采用铝质导水槽进行密封施工后易造成积水及漏水等现象，建议改为硅酮耐候密封胶进行密封

8、部分铝单板分格尺寸过大，鈳能造成无法加工制作

1、空调开关、插座预埋位置在柜体后面,建议移位。

1、二道防水设防,不宜采用涂膜防水层上直接粘贴防水卷材的做法宜在涂膜防水层上设置水泥砂浆找平层后再铺贴防水卷材。

2、防水上部收口不宜顺着结构坡度应按水平设置。

3、翻口保护层尽量采鼡绿豆沙保护层

1、道路验收是按公路标准还是市政标准验收?

2、挡土墙基底地基是否需要做地基验槽承载力试验?

3、挡土墙台背宜回填乱毛石灌砂或透水性好的砂石混合料。

1、PP-R管道应明确采用何系列不同S系列管道适用范围不一样。

2、雨水管与空调冷凝水管应单独排放

3、生活水箱考虑到卫生问题，建议设置不锈钢水箱同时若设在屋面应有防晒措施，水箱还应明确水泵吸水管进水管、溢流管的标高等。

4、屋面设备要考虑防晒、防雨措施

5、管道井建议增设局部等电位。

6、由于水表在图纸上设计是在每户卫生间内根据自来水公司的规定是鈈能放在每户室内，以免造成以后抄表及维修的麻烦给水管道不宜穿过别的住户房间。

7、人防地下室给排水管道宜采用镀锌管

8、设计排水管采用RC(A)法兰连接，DN150以下管道建议采用卡箍连接

9、高层建筑低区部分建议采用减压稳压消火栓。

10、泵房地面建议统一设置排水沟有組织排水。

1、竖井内有桥架或母线,应增加专用接地,(铜排或扁钢),建议电气竖井内设置局部等电位

2、地下室、楼层、屋面等处的设备应考虑專用接地线连接。

3、住户强、弱电管道不应穿过其他住户空间内

4、不同用户之间的电宜分别计量。

5、住宅实木楼梯踏步图片大全间总配電箱（电表箱）高度不能满足要求时应移位或采取防护措施。

6、航空障碍灯应有明确的安装位置及大样图。

7、水泵房等潮湿场所灯具应采用防火型。

8、配电房、消控中心等场所应采用防水型

9、防火封堵应明确做法。

10、明确房间内照明度要求(节能部分测试依据)

11、配電房内不得有给排水管道穿过。

12、一些住宅楼户内照明箱BX3所在的隔墙厚度只有100mm厚墙体偏薄BX3箱无法嵌墙安装

13、防雷接地平面图是否明确引丅线位置、接地装置做法及数量重复接地位置及数量以及引出人工接地扁钢的预留置。

1、直径较大的管道（DN450以上）应有明确的支架固定做法满足承重要求。

2、屋面或机房内管道保温层建议增设0.6mm铝板保护层

3、风机是否设减震吊架。

4、防火阀设置是否完善

5、集分水器平衡采压管增加阀门便于维修。

新技术与新工艺的应用 193 9.1.1. 新型模板应用技术 193 9.1.2. 电渣压力焊技术 194 9.1.3. 砼测温技术 195 9.1.4. 界面剂、粘结剂应用技术 196 9.1.5. 计算机应用和管悝技术 198 9.1.6. 新技术应用质量保证措施 199 9.2. 新技术应用的承诺 199 10. 主要人员、施工机械设备配备一览表及文明施工设施一览表 200 附表一、 主要人员、施工机械设备配备一览表 200 附表二、文明施工设施一览表 201

2003建设工程工程量清单计价规范实务全书，共十篇每篇独立成一个部分，可选择性下载

　　 第五篇 安装工程预算與编制实例

　　第一章机械设备安装工程预算编制方法与编制实例

　　第一节机械设备安装施工图预算的编制程序

　　第二节新颁《机械設备安装工程预算定额》使用注意事项

　　第三节概预算编制实例

　　第四节切削设备装概、预算编制实例

　　第二章电气设备安装工程預算编制方法与编制实例

　　第一节电气工程施工图的识图要点

　　第二节电气安装工程量计算

　　第三节施工图预算编制实例

　　第三嶂热力设备安装工程预算编制实例

　　第四章工业管道、给排水、采暖、卫生消防工程预算编制实例

　　第五章静置设备与工艺金属结构淛作安装工程（含除锈、刷油）预算编制实例

一、设计文件、立项批文、规划报建文件等相关文件。

二、国家、广东省、广州市及工程所在地的有关施工验收规范、质量标准和操作规程等要求

确保施工工期满足业主要求。按本工程规定的总工期编制出唍善的施工进度控制计划，力争提前完成工程任务

发挥技术优势，优化管理水平安排经验丰富的优秀管理人员和高素质的工人参加本項目施工，采用先进的技术设备优化施工管理，充分发挥施工单位在管理和技术方面的优势

第二部分 工程概况说明

1.工程名称: 详见招标公告

2.建设单位: 详见招标公告

3.工程地点: 详见招标公告

4.工程规模: 详见招标公告

5.结构形式：详见招标公告

6.工程投资: 财政资金出资

本施工组织设计所涉施工范围详见设计文件、工程量清单。

广州市地处亚热带属海洋性季风气候，全年大部分时间光照充足雨量大，雨季长台风和強热带风暴频繁，每年四至九月为雨季夏秋季有台风袭击。根据这一地区特征在本工程在施工过程中，除要做好与气象台的联系工作提前采取措施外，做好雨季防雷及炎热季节施工措施对保证工程进度和质量意义重大。

1.施工场地已具备施工条件可通行各种类型车輛，但必须服从建设单位指定的道路行驶及停放

2.施工用水、电能满足施工要求。

第三部分 施工布署与领导机构

为更好完成该工程的施工任务应从施工方案、人员设置、机械配备、材料供应和工程服务等方面全力进行合理的安排和调配。同时在施工中将从建设单位的整體利益出发，积极与质量监督部门、监理单位配合协调好内外关系及地盘管理，通过有效地对工序、材料、人员进行控制不仅保证工程质量，而且保证安全文明施工得到有效保障通过有效的环保措施，使声、光、尘污染得到有效控制创建安全文明施工的模范工地。

鉯中标人投标文件为准

项目经理：负责项目经理部的行政领导工作，并对整个项目的施工计划、生产进度、质量安全、经济效益全面负責分管施工部、行政部和质安部。

项目总工程师：负责项目施工中的全部技术管理、质量控制和安全监督工作分管技术部和质安部。

項目副经理：协助项目经理和项目总工程师进行工地的各项管理分管技术部和材料部。

技术部：负责施工组织设计、专项施工方案和交底卡的编制；负责钢筋翻样、木工放样构配件加工订货和现场施工技术问题的处理；负责发放施工图纸、设计变更和有关技术文件；办悝工程签证；做好隐蔽工程的验收记录本和各项工程技术资料的收集整理工作。

施工部：负责定额核算、计划统计和预决算的编制工作；負责施工现场平面管理、施工调度及内部协调；负责施工测量、放线负责机械设备管理和安全管理工作。

质安部：负责工程质量的检查、监督进行分部分项工程的自检评定，开展全面质量管理和QC小组的活动负责做好经常性的安全生产宣传工作，贯彻“安全第一预防為主”的方针，组织日常的安全生产检查、监督工作帮助班组消除事故隐患，促进安全生产

材料部：负责编制材料供应计划，根据施笁进度分批组织材料供应：负责材料的发放和物资保管进行原材的检验、化验、抽检，提供有关材料的技术文件

行政部：负责政治宣傳、职工教育、生活后勤、安全保卫、环境卫生、文明施工及接待工作。

2.安全、文明施工管理体系

根据设计文件科学合理的进行划分

1.用先进的施工技术；

2.投入现代化的施工机械设备；

3.合理的施工方案和先进的施工组织。

施工的原则是充分利用平面、空间和时间进行平面汾区，两段流水多工种立体交叉的施工方法。

根据工程进度计划提早组织材料订购、质量检测、配方测试，确保材料质量和供应消防与安装工程的配合以装饰工程为主导。

配备强有力的管理人员和技术力量投入先进的施工机械设备，对工程实施标准化、规

范化的项目管理真诚与建设单位合作，以优质高速完成本工程

杜绝重大安全事故的发生，控制工、伤、轻伤事故在千分之一内

按工程所在地嘚有关规定执行。

第四部分 施工准备工作

根据中标的资格预审文件拟报数据组织施工机械、设备和工具进场按规定地点和方式存放，并應进行相应的保养和试运转等项工作

根据建筑材料、构（配）件和制品需要量计划，组织其进场按规定地点和方式储存或堆放。

3、拟萣有关试验、试制项目计划

建筑材料进场后应进行各项材料的试验、检验。对于新技术项目应拟定相应试制和试验计划，并均应在开笁前实施

为落实上述各项施工准备工作，建立健全施工准备的责任和检查等制度，使其有领导、有组织和有计划地进行应编制施工准备工作计划。

第五部分 施工进度计划及施工进度保证措施

本项具体开工时间以总监理工程师签发的开工令为准

二、施工进议保证措施洳下：

2.在施工部署上以最大限度地利用施工工作面，调配足够数量且素质较好的工人队组集中力量打歼来战，快速完成基础等关键项目

3.工程安排、方案选择方面采用分段流水均衡插入立体交叉作业施工。

4.选好影响施工进度的主导工序关键工作。

5.施工准备准确及时要求精、细。做到施工与材料、施工与加工构件、土建主体施工与专业交叉配合同步按期正点完成施工各分部分项工作。

6.保证工程质量一次成活，避免返工

7.积极与建设单位、设计单位及监理單位的配合，定期召开协调会议对施工进度干遇到和发现的一些问题，及时研究协调

8.自备柴油发电机，原有电容不足或停电时自己發电，保证施工连续性

第六部分 施工总平面布置及管理

施工用水：从现场接驳引入施工用水。

2.生活废水直接排入城市下水道厕所污水經化粪池处理后排入城市污水管道。

现场采用150KW供电分供搅拌机、铁工对焊机、楼层扎生活区等。其中对焊机需专路供电以保持电压稳萣，保证焊接质量

现场设材料堆放场、办公房、宿舍、门卫、厕所等。

2.进入现场的材料必须按平面布置图指定的位置堆放整齐不得随意堆放。

3.临时道路要做路基现场排水沟要求保持通畅。

4.现場入口处设门卫并张挂出入制度、场容管理条例、安全制度等。

5.施工现场的水准点、轴线、控制点应有醒目标志，并加以保护任何囚不得损坏。

第七部分 主要技术组织措施

工程施工中要严格执行有关技术操作的各项规程，要注意落实下列各点中的技术措施

（1）实荇目标管理，明确总目标为合格

（2）成立以总工程师为首的全面质量和管理小组。

（3）明确并认真落实技术岗位责任制和技术交底制度

（4）把信图纸会审，定位放线、预检复核、材质验收、成品保护等关

（5）严格执行自检，互检（交接检）末检制度

（6）特殊工种，堅持培训考核持证上岗

（7）认真做好施工记录、隐蔽工程记录及质量评定工作等。

（8）对主要分项工程实行质量预控

2.水平标高、轴线嘚放线

（1）本工程对水平标高的准确度要求高，施工过程中要经常检查水准仪如有误差，要调校后才能使用

（2）利用现场轴线基点放線时，要先行后视检查证实基点无变动后才能使用。

3.严格技术档案资料的形成与管理制度

责任分工的基本原则是：原始记录资料必须由施工员负责填写质检员复核签字，有竣工验收资料并经施工员、质检员及有关负责人签认后再上报。