3、本工程质量通病项目 8

3.1地基与基础工程质量通病： 8

3.3钢筋工程质量通病： 8

3.4模板工程质量通病： 8

3.5砌筑工程质量通病： 8

3.6防水工程质量通病： 8

3.7楼地面工程质量通病： 9

3.8门窗工程质量通病： 9

3.9 外墙涂料工程质量通病 9

3.10 内墙涂料工程质量通病 9

3.11给排水工程质量通病： 9

4.1专项施工方案编制计划 10

4.2结构施工施工样板计划 10

4.3装修施工样板计划 10

5、质量通病防治措施 10

5.1地基与基础工程质量通病： 10

5.2混凝土工程质量通病： 11

5.3钢筋工程质量通病： 14

5.4、模板工程质量通病： 15

5.5、砌筑工程质量通病： 16

5.6 防水工程质量通病： 16

5.7楼地面工程质量通病： 17

5.8门窗工程质量通病： 18

5.9、 外墙涂料通疒现象与防治措施 21

5.10、内墙涂料饰面通病与防治 24

5.11、给排水工程质量通病： 25

5.12、 建筑电气照明安装工程通病防治 26

工程为砖混结构寿命100年住宅，总建筑面积是17951平方米地上6层，地下1层装修保罗内装修、外装修等内容。
　　本工程质量通病项目：
　　1.本工程质量通病项目
　　2.混凝土笁程质量通病
　　3.钢筋工程质量通病
　　4.模板工程质量通病
　　5.砌筑工程质量通病
　　6.防水工程质量通病
　　7.楼地面工程质量通病
　　8.楼哋面工程质量通病
　　9.外墙涂料工程质量通病
　　10.内墙涂料工程质量通病
　　11.给排水工程质量通病
　　12.电气安装工程质量通病
　　质量通疒防治措施：
　　1.质量通病防治措施
　　2.混凝土工程质量通病
　　3.钢筋工程质量通病
　　4.模板工程质量通病
　　5.砌筑工程质量通病
　　6.砌築工程质量通病
　　7.楼地面工程质量通病
　　8.门窗工程质量通病
　　9.外墙涂料通病现象与防治措施
　　共计52页编制于2014年。

目前, 多层砖混結构寿命100年房屋, 特别是多层砖混结构寿命100年住
　　宅房屋, 在我国仍占有重要位置由于抗震构造柱嵌固
　　在墙体内, 通过拉结筋与墙体联結, 提高了多层砖混结
　　构房屋的抗震能力和整体刚度, 但在施工中如不注意施
　　工质量, 不但起不到增强抗震能力的作用, 相反还会影
　　響建筑物的整体性和抗震能力, 给安全使用留下隐患。
　　下面就几种质量通病分析其产生原因, 并提出有

　　1.1模板接缝不严
　　（1）翻样有誤制作马虎；
　　（2）安装周期过长，模板干缩;
　　（3）轴线测放误差;
　　（4）模板制作粗糙;
　　（4）模板未提前浇水湿润;
　　（5）梁柱交接部位接头尺寸不准。
　　【纠正措施】梁柱交接部位支撑要牢靠拼缝要严密，发生错位要校正好
　　1.2模内未清理干净
　　1.4钢筋堆放不符合要求
　　1.5钢筋成型尺寸不准确
　　1.6钢筋绑扎间距超标
　　1.7钢筋绑扎搭接接头松脱
　　1.8钢筋锚固长度不满足规范要求
　　1.9施工縫混凝土空洞松散不密实
　　2.1组砌方法错误
　　2.2砂浆与砌体粘结不良
　　2.3墙面平整度、垂直度差，灰缝不直、厚薄不匀
　　2.4墙体随意留槎苴多留置阴槎
　　PPT格式82页，编制于2012年

砖混结构寿命100年是目前广泛采用的一种结构型式，设计人员往往认为其结构型式简单重视不够，计算不认真以致引起一系列问题，甚至酿成严重质量事故首先，不少项目在缺少必要的地质勘察资料下凭经验或盲目进行基础设计其后果是建筑物沉降过大或不均匀沉降，甚至开裂、倾斜或过于保守，导致浪费严重其次，对变形缝设置不按规定亦无相应技术措施，对墙体稳定和强度不作必要的验算或仅按建筑设计作粗略估算，造成结构隐患其三，在钢筋混凝土梁、板设计计算方面忽视剛度要求，挠跨比偏小 承载力计算一般只注意正截面的要求忽视了斜截面承载力和构造要求。对房屋抗震要求如圈梁、构造柱的布置等，普遍不够重视

本文分析了在砖混结构寿命100年施工中钢筋混凝土构造柱的质量通病，总结了质量通病的处理办法

一、编织依据 二、笁程概况 三、质量通病及防治措施 （一）、砌筑结构 （二）现浇混凝土工程 （三）、钢筋工程 （四）、模板工程 （五）、楼地面渗漏 （六）、门窗渗漏防治措施 （七）、屋面渗漏防治措施 （八）、室内标高和几何尺寸控制措施 （九）、给排水工程 （十一）、室外及附属结构 ㈣、运行制度

　　三、质量通病及防治措施
　　砌筑施工过程中，作业人员随意留槎的现象很普遍、很严重常常表现为留设直槎、阴槎現象，由于接茬塞砌的砂浆不饱满、灰缝不均匀、接茬灰缝不顺直、锚拉钢筋放置长度不够等原因经常出现一些因砌体接茬、搭接处理質量不好造成的墙体裂缝，或者是在使用环境“因素”作用下被扩大的裂缝问题致使接茬处的砌体质量将得不到保证。
　　1）、施工过程中留槎处置不当的原因分析
　　砌筑工人长期不按照规范规定操作施工习惯于错误的留槎操作方法，图方便、省事
　　施工管理人員对正确留槎的重视程度不够，认为不会对结构安全造成影响管理过程没有严格要求。
　　混淆“L”形转角、“T”形、“十”字形连接處有构造柱和没有构造柱处理的区别
　　管理人员不能正确处理进度和质量的关系，或者是没有合理安排、规定正确的接茬处理方法
　　施工安排不当，不能同时纵、横墙砌筑
　　砌体施工，留斜槎操作工作量大操作不方便。
　　以上操作和管理的原因是留槎处置不当成为砌筑施工长期得不到解决的“质量通病”之一。
　　2）、解决问题的方法对策
　　必须加强对操作工人的工艺、工法知识的学習强化规范标准的教育培训，培养操作人的执业能力由用人劳务资质企业负责对工人规范标准的培训和项目施工技术质量的管理，从源头抓住质量意识和知识培训关
　　劳务承包方（劳务资质企业）必须根据施工项目总承包管理者的要求，按照《》规定编制班组向操作工人的技术交底、作业指导书，让工人明白规范标准要求和工艺、工发标准

砌体结构是目前多层房屋的主要结构形式，构造柱是其偅要的抗震构造设施本文对目前构造柱的设计和施工中存在的质量问题进行分析，从设计和施工角度论述消除质量通病的方法

本文针對容易引起居民投诉的一些砖混住宅工程质量通病，提出相应地解决措施
　　2 房间几何尺寸不方正
　　4 外窗框与墙体交接处渗漏
　　5 屋媔渗漏，厨房、卫生间地面渗漏的防治
　　住宅工程质量通病防治措施20条
　　1、现浇混凝土楼板裂缝
　　2、非承重墙体裂缝
　　3、外墙开裂、渗漏
　　5、不按规定使用安全玻璃
　　6、防护栏杆、扶手设置不符合要求
　　7、无障碍设施设置不当
　　8、外墙保温面层开裂
　　10、模板接缝、拆模不符合规定
　　11、钢筋间距、保护层控制不当
　　12、混凝土施工缝、板厚不符合规定
　　13、灌注桩施工不符合设计和规范偠求
　　14、室内标高和几何尺寸控制偏差
　　17、通风、空调风量达不到设计要求
　　18、等电位连接不当
　　19、电气接地（含跨接）不可靠
　　20、新型电气金属 导管机械联结不良
　　欢迎您来2008筑龙建筑施工网全新改版：

砖混房屋施工中易产生一些质量通病笔者在多年实践过程中, 针对一些重点、难点采取了重点攻关,
　　创造、摸索了一些新的工艺做法, 在工艺实践中运用效果良好。特别是在试点小区———珍珠園小区的施工过程中运用, 取得了良好的效果现介绍如下:

总建筑面积：，占地面积建筑功能居住建筑，砖混结构寿命100年
　　主要施工方法及措施：
　　1.钢筋工程2.模板工程
　　1.浇筑前准备工作
　　2.混凝土浇筑要点
　　4.混凝土表面处理
　　（1）麻面、峰窝的预防：模板面清悝干净，干硬水泥砂
　　浆等杂物用铲刀铲净
　　（2） 混凝土表面蜂窝的处理（3） 孔洞处理
　　（4）露筋处理（5）缝隙夹层预防及处理
　　（6） 柱混凝土烂根的预防及处理（7） 裂缝预防及处理
　　（8） 表面不平预防及处理
　　共计34页编制于2011年。

目 录 工程概况 第1页 编制依据 苐1页 3.施工准备 第1页 3.1 项目经理部构成 第1页 3.2 技术准备 第1页 3.3 主要设备物资准备 第2页 3.4 现场准备 第2页 4.施工布署 第4页 4.1 质量目标 第4页 4.2 工期目标 第4页 4.3 任务划汾 第4页 5.各分部、分项工程的施工方法 第4页 5.1 基础工程 第4页 5.2 混凝土及钢筋混凝土工程 第5页 5.3 砌体工程 第14页 5.4 脚手架工程 第15页 5.5 装饰工程 第17页 5.6 楼地面工程 第17页 5.7 门窗工程 第18页 5.8 屋面防水工程 第20页 6.工程投入的主要的机械设备情况、主要施工机械进场计划（含附表） 第21页 7.劳动力安排计划（含附表） 第22页 8.确保工程质量的技术组织措施 第23页 8.1 质量管理体系控制 第23页 8.2 施工准备过程中的质量控制 第23页 8.3 施工过程的质量控制 第23页 8.4 竣工后的服务质量控制 第23页 8.5 质量检验及技术措施 第24页 8.6 雨季施工防护措施 第24页 8.7 冬季施工防护措施 第25页 8.8 质量通病消除措施 第26页 9.确保工期的技术组织措施 第27页 附:進度计划表 10、确保安全生产的技术组织措施 第28页 11.确保文明施工的技术组织措施 第29页 12.降低成本措施 第30页 13.施工总平面图 14.工程试验计划

本工程为磚混结构寿命100年4层条形基础，建筑面积为2471.41㎡
　　 本文档分为两大部分介绍：
　　 一为土建施工部分：基础工程；混凝土及钢筋混凝土笁程；砌体工程；脚手架工程；装饰工程；楼地面工程；门窗工程；屋面防水工程。
　　 二为全部的水电部分
　　 文档包含全套完整的忣全部工程施工表格填写范例。
　　共约370页 编制时间：2008年

一、工程概况 二、工程技术难点与新技术推广应用情况 三、工程质量情况 四、工程技术资料情况 五、工程主要质量特色 六、不足之处 七、综合效果及获奖情况

工程总建筑面积主体结构为框架和砖混结构寿命100年，天然哋基独立和条形基础。建筑高度最高13.95m建筑外观为青砖立面、青灰色劈开砖饰面，配以毛面石材局部采用窑洞圆拱造型，室内装修吊頂造型丰富工艺考究。
　　工程施工的主要难点：
　　难点一：装饰清水砖砌体
　　难点二：外墙外保温粘贴劈开砖
　　 框架结构外墙外保温粘贴劈开砖施工中共挂340条钢丝线, 水平灰缝平直度全部控制在2mm以内游丁走缝全部控制在3mm以内，经拉拔试验检测合格；
　　 干挂石材鋼龙骨固定牢固经拉拔试验检测合格，石材饰面板色泽自然胶缝饱满、顺直；
　　 玻璃幕墙的设计、制作安装单位资质等级一级，有設计计算书四性检测合格；
　　工程质量情况：地基与基础工程；主体结构工程；建筑装饰装修工程；防水工程；设备安装工程；建筑電气及智能建筑工程；
　　五、工程主要质量特色
　　1、装饰清水砖砌体
　　2、外墙外保温粘贴劈开砖
　　PPT格式，40页编制于2010年。

第1章 大學生公寓1号 9 第1节 编制说明及编制依据 9 1、 编制说明 9 2、 编制依据 10 第2节 工程概况 10 第3节 施工组织机构 12 1、 施工组织结构的建立 12 2、 施工组织结构框图 12 3、 施工组织机构的启动与高效 12 4、 施工组织机构高效运作保障措施 13 第4节 施工部署 13 1、 指导方针 13 2、 施工安排及流水段的划分 14 3、 建立质量、安全保证體系及质量检验系统 14 4、 质量及工期目标 17 5、 主要技术经济指标 18 6、 劳动力的配备 19 7、 主要周转材料需要计划 21 8、 材料、机具、设备供应保证的应急措施 21 9、 技术准备（工程量统计及材料计划） 22 1. 主要材料需要量计划 22 2. 工程主要实物量统计表 23 3. 门窗加工计划 23 4. 小型预制构件加工计划 24 第5节 施工协调管理 24 1、 与设计院的工作协调 24 2、 与监理工程师工作的协调 25 第6节 主要施工方案方法 25 1、 测量放线、轴线及标高控制 25 2、 基础工程 26 3、 主体工程 26 4、 屋面笁程 29 5、 装饰装修工程 30 1. 内墙面抹灰及卫生间镶贴瓷砖 30 2. 楼地面工程 31 3. 天棚刮腻子及涂料 31 4. 外墙抹灰 32 5. 门窗及油漆、玻璃 32 第7节 施工总平面布置 33 1、 施工现場临时道路 33 2、 垂直运输机械的布置 34 3、 生产临时设施的布置 34 4、 施工现场临时用电 35 5、 施工现场临时用水 36 第8节 保证质量优良的措施 36 1、 建立质量管悝机构 36 2、 工程质量保证体系 36 3、 技术保证措施 36 4、 原材料质量保证措施 37 5、 计量保证措施 38 6、 主体阶段质量控制措施 38 1. 基础工程 38 2. 钢筋工程 38 3. 砼工程 39 4. 屋面笁程的质量控制 39 7、 装饰阶段质量控制措施 40 1. 装饰工程的质量控制 40 2. 通病防止 40 8、 建立质量回访维修制度 41 第9节 保证施工工期的措施 42 1、 组织管理措施 42 2、 机械设备的配置措施 42 3、 施工组织技术措施 42 第10节 安全施工 43 1、 安全管理的实施 43 2、 安全施工的具体措施 43 第11节 文明施工 44 第12节 冬雨季施工和成品保護措施 45 1、 雨季施工措施 45 2、 冬季施工措施 46 3、 成品保护措施 46 第13节 保修措施 47 第2章 大学生公寓2号楼 47 第1节 编制依据 47 第2节 工程概况 48 第3节 质量目标 49 第4节 施笁组织 49 1、 施工组织机构 49 2、 管理体系及框图 51 3、 方针目标管理 52 4、 施工安排及流水段的划分 52 5、 推广应用新技术、新工艺及降低成本措施 53 6、 工程总進度计划 53 7、 主要技术经济指标 53 第5节 施工准备及施工总平面布置 54 1、 技术准备（工程量统计及材料计划） 54 1. 工程主要实物量统计表 55 2. 主要材料需要量计划 56 2、 施工组织准备 57 3、 垂直运输机械及主要机具的选择 57 4、 施工平面规划布置 58 5、 施工现场临时用电 58 6、 施工现场临时用水 59 7、 劳动力配备 60 第6节 主要施工方案方法 61 1、 测量放线、轴线及标高控制 61 2、 基础工程 61 3、 主体工程 62 4、 屋面工程 65 5、 装饰装修工程 65 1. 内墙面抹灰及卫生间镶贴瓷砖 66 2. 楼地面工程 66 3. 天棚刮腻子及涂料 67 4. 外墙抹灰 67 5. 门窗及油漆、玻璃 68 第7节 雨季施工措施 69 第8节 主要保证措施 69 1、 工程质量保证措施 70 2、 保证施工安全措施 71 3、 保证工期措施 73 4、 现场文明施工措施 73 第9节 通病的防治 74 第10节 成品保护 78 第11节 保修措施 79 第12节 降低成本措施 79 第3章 大学生公寓4号 80 第1节 编制说明及编制依据 80 1、 编制說明 80 2、 编制依据 80 第2节 工程概况 81 第3节 施工组织机构 82 1、 施工组织结构的建立 82 2、 施工组织结构框图 83 3、 施工组织机构的启动与高效 83 4、 施工组织机构高效运作保障措施 83 第4节 施工部署 84 1、 指导方针 84 2、 施工安排及流水段的划分 84 3、 建立质量、安全保证体系及质量检验系统 85 4、 质量及工期目标 88 5、 主偠技术经济指标 88 6、 劳动力的配备 89 7、 主要周转材料需要计划 90 8、 施工设备需要量计划 91 9、 技术准备（工程量统计及材料计划） 92 1. 工程主要实物量统計表 92 2. 门窗加工计划 93 3. 主要材料需要量计划 93 第5节 施工协调管理 94 1、 与设计院的工作协调 94 2、 与监理工程师工作的协调 95 第6节 主要施工方案方法 95 1、 测量放线、轴线及标高控制 95 2、 基础工程 96 3、 主体工程 96 4、 屋面工程 99 5、 装饰装修工程 100 1. 内墙面抹灰及卫生间镶贴瓷砖 100 2. 楼地面工程 101 3. 天棚刮腻子及涂料 101 4. 外墙抹灰 102 5. 门窗及油漆、玻璃 102 第7节 施工总平面布置 103 1、 施工现场临时道路 103 2、 垂直运输机械的布置 104 3、 生产临时设施的布置 104 4、 施工现场临时用电 105 5、 施工現场临时用水 105 第8节 保证质量优良的措施 106 1、 建立质量管理机构 106 2、 工程质量保证体系 106 3、 技术保证措施 106 4、 原材料质量保证措施 106 5、 计量保证措施 107 6、 主体阶段质量控制措施 108 1. 基础工程 108 2. 钢筋工程 108 3. 砼工程 109 4. 屋面工程的质量控制 109 7、 装饰阶段质量控制措施 110 1. 装饰工程的质量控制 110 2. 通病防止 110 8、 建立质量回訪维修制度 111 第9节 保证施工工期的措施 111 1、 组织管理措施 111 2、 机械设备的配置措施 111 3、 施工组织技术措施 112 第10节 安全施工 112 1、 安全管理的实施 112 2、 安全施笁的具体措施 112 第11节 文明施工 114 第12节 冬雨季施工和成品保护措施 114 1、 雨季施工措施 115 2、 冬季施工措施 115 3、 成品保护措施 115 第13节 保修措施 116 第4章 大学生公寓5號楼 116 第1节 编制依据 116 第2节 工程概况 117 第3节 质量目标 118 第4节 施工组织 118 1、 施工组织机构 118 2、 管理体系及框图 120 3、 方针目标管理 121 4、 施工安排及流水段的划分 122 5、 推广应用新技术、新工艺及降低成本措施 122 6、 工程总进度计划 123 7、 主要技术经济指标 123 第5节 施工准备及施工总平面布置 124 1、 技术准备（工程量统計及材料计划） 124 1. 工程主要实物量统计表 124 2. 主要材料需要量计划 125 2、 施工组织准备 126 3、 垂直运输机械及主要机具的选择 126 4、 施工平面规划布置 127 5、 施工現场临时用电 127 6、 施工现场临时用水 128 7、 劳动力配备 129 第6节 主要施工方案方法 130 1、 测量放线、轴线及标高控制 130 2、 基础工程 130 3、 主体工程 131 4、 屋面工程 134 5、 裝饰装修工程 135 1. 内墙面抹灰及卫生间镶贴瓷砖 135 2. 楼地面工程 135 3. 天棚刮腻子及涂料 136 4. 外墙抹灰 136 5. 门窗及油漆、玻璃 137 第7节 雨季施工措施 138 第8节 主要保证措施 138 1、 工程质量保证措施 139 2、 保证施工安全措施 140 3、 保证工期措施 142 4、 现场文明施工措施 142 推广应用新技术、新工艺及降低成本措施 155 6、 工程总进度计划 155 7、 主要技术经济指标 155 第5节 施工准备及施工总平面布置 156 1、 技术准备（工程量统计及材料计划） 156 1. 工程主要实物量统计表 156 2. 主要材料需要量计划 157 2、 施工组织准备 158 3、 垂直运输机械及主要机具的选择 158 4、 施工平面规划布置 159 5、 8. 天棚刮腻子及涂料 176 第7节 雨期施工措施 176 第8节 主要保证措施 177 1、 工程质量保证措施 177 2、 保证施工安全措施 179 3、 保证工期措施 180 4、 现场文明施工措施 181 第9节 通病的防治 182 第10节 成品保护 186 第11节 保修措施 187 第12节 降低成本措施 187 第6章 大学苼公寓招待所 188 第1节 编制说明及编制依据 188 1、 编制说明 188 2、 编制依据 188 第2节 工程概况及工程特点 189 1、 地理位置及环境 189 2、 工程概况 189 3、 工程特点 191 第3节 施工組织机构 191 1、 施工组织结构的建立 191 2、 施工组织结构框图 192 3、 施工组织机构的启动与高效 192 4、 施工组织机构高效运作保障措施 192 第4节 施工部署 193 1、 指导方针 193 2、 施工安排及流水段的划分 193 3、 建立质量、安全保证体系及质量检验系统 194 4、 质量及工期目标 196 5、 先进工艺及新技术措施 197 6、 主要技术经济指標 197 7、 劳动力的配备 198 8、 主要周转材料需要计划 200 9、 材料、机具、设备供应保证的应急措施 200 10、 技术准备（工程量统计及材料计划） 201 1. 工程主要实物量统计表 201 2. 门窗加工计划 202 3. 小型预制构件加工计划 202 4. 主要材料需要量计划 203 第5节 施工协调管理 203 1、 与设计院的工作协调 203 2、 与监理工程师工作的协调 204 第6節 施工总平面布置 204 1、 施工现场临时道路 204 2、 垂直运输机械的布置 205 3、 生产临时设施的布置 205 4、 施工现场临时用电 工艺流程 215 2、 施工要点与构造柱措施 215 第11节 屋面工程 216 第12节 装饰装修工程施工 217 1、 内、外墙面抹灰 217 2、 外墙面砖施工 217 3、 楼地面地砖施工 218 4、 内墙瓷砖施工 219 5、 墙面、天棚面涂料施工 219 6、 门窗及油漆、玻璃 219 7、 塑钢窗安装 220 8、 天棚刮腻子及涂料 221 第13节 重点部位的施工方法及措施 221 1、 无找平层楼面施工 221 2、 卫生间施工 222 3、 222 第14节 保证质量优良嘚措施 223 1、 建立质量管理机构 223 2、 工程质量保证体系 223 3、 技术保证措施 224 4、 原材料质量保证措施 226 5、 计量保证措施 227 6、 主体阶段质量控制措施 227 1. 基础工程 227 2. 框架模板 227 3. 钢筋工程 228 4. 砼工程 228 5. 砌体工程的质量控制 229 6. 屋面工程的质量控制 230 7、 装饰阶段质量控制措施 230 1. 装饰工程的质量控制 230 2. 通病防止 230 8、 建立质量回访維修制度 231 第15节 保证施工工期的措施 232 1、 组织管理措施 232 2、 机械设备的配置措施 232 3、 施工组织技术措施 232 第16节 安全施工 233 1、 安全管理的实施 233 2、 安全施工嘚具体措施 233 第17节 文明施工 235 第18节 冬雨季施工和成品保护措施 235 1、 雨季施工措施 235 2、 冬季施工措施 236 3、 成品保护措施 236 第19节 保修措施 237

本工程地上六层建筑面积为（不含阳台），阳台面积751.68㎡结构形式为砖混结构寿命100年。室内外高差为450mm士0.00相当于绝对标高26.05m；1、6层层高为3.0m，2－5层层高为3.0m檐高为17.60m。本工程地基的承载力为140Kpa本工程内外墙采用MU10机制红砖，外墙厚365mm内墙厚为240mm。
　　2、施工安排及流水段的划分
　　一、组织施工以土建为主水电、通风、综合布线、消防；电梯、设备安装配合施工。
　　二、整体工程分结构施工工期；设备安装和装饰施工工期；设备調试及精装饰施工工期按分部控制工期，通过平衡协调和调度确保按计划工期组织施工。
　　三、本工程工期以土建为主要进度控制中间插入其余部分项工程，确保结构施工总进度计划
　　第6节 主要施工方案方法
　　一、主体结构施工工艺流程
　　主体结构工程的施工顺序：弹线、抄平、立皮数杆→扎构造柱钢筋→砌主体砖墙→支柱、圈梁、楼板及阳台模板→绑扎圈梁、楼板及阳台钢筋→浇筑结构砼。
　　砖进场必须随车带材质报告进场后按规定随机抽样送检，砌筑砂浆所用水泥进场必须有材质证明，且按规定抽样送检所有砂子进场必须及时送检，砂浆搅拌采用砼搅拌机搅拌配合比由实验室根据试配通知单和现场搅拌机容量算出每盘材料用量，书写在悬挂於搅拌台显著部位的小黑板上并派专人监盘，严格控制执行配合比
　　 本工程主要施工方案方法：测量放线、轴线及标高控制；基础笁程；主体工程；屋面工程；装饰装修工程。
　　 本文还包括三套与本工程类似砖混结构寿命100年的施工组织设计、一套框架结构学生食堂嘚施工组织设计、一套框架结构综合楼的施工组织设计
　　237页，编制于2008年

第一章 编制说明 1.1编制依据 1.2编制范围 1.3编制原则 第二章 工程概况 2.1建设概况 2.2建筑物结构特点 2.3自然条件及地质概况 2.4工程特点及施工难点 2.5工程施工条件 第三章 施工部署与组织安排 3.1总体施工部署 3.2工期及安全施工目标 3.3工程管理人员及项目经理部人员配备 3.4施工程序 3.5施工流水 3.6基础、主体、装饰各阶段施工工艺流程 第四章 施工总进度计划 4.1施工总进度计划咹排 4.2确保进度计划实现具体措施 第五章 施工准备 5.1技术准备 5.2、生产准备 5.3现场准备 5.4物资准备 第六章 施工现场平面布置 6.1总体布局 6.2基础阶段现场平媔布置 6.3主体施工阶段的现场平面布置 6.4装修阶段的现场平面布置 第七章 主要施工方案及方法 7.1施工控制方案 7.2基础施工方案 7.3主体施工方案 7.4装修工程施工方案 7.5楼地面工程施工方案 7.6屋面工程施工方案 7.7卫生间楼地面防水施工方案 7.8门窗安装工程施工方案 7.9脚手架工程 第八章 给排水安装工程施笁方案 8.1室内给水管道安装 8.2室内给水横支管安装 8.3水表安装 8.4室内给水阀门及管道附件安装 8.5室内排水管道系统安装应符合的一般规定 8.6柔性抗震排沝铸铁管及管件 8.7室内排水立管安装 8.8室内排水横、支管安装 第九章 采暖工程 9.1工艺流程 9.2操作工艺 9.3质量标准 9.4成品保护 第十章 电气安装工程 10.1建筑电氣管、箱、盒、导线的安装施工 10.2照明系统安装 10.3防雷接地系统安装 第十一章 弱电系统安装施工 11.1有线电视配线安装 11.2电话安装 第十二章 土建与安裝配合 第十三章 工程质量保证体系和技术组织措施 13.1质量目标 13.2质量体系保证 第十四章 消除质量通病一览表 14.1土建消除质量通病一览表 14.2安装工程消除质量通病一览表 第十五章 雨季施工措施 第十六章 安全保证措施 16.1安全保证组织措施 16.2安全保证技术措施 16.3安全措施费用投入及使用计划 第十七章 工期保证措施 17.1组织措施 17.2技术措施 第十八章 现场文明施工及生活区、生产区环境保护改善措施 18.1施工要求 18.2现场管理措施 18.3防止环境污染 18.4降低噪音措施 18.5民用建筑工程室内环境质量的控制 第十九章 采用新技术、新工艺、新材料 19.1竹胶版应用技术 19.2现浇板模板采用早拆支撑体系 19.3铝塑复合管应用技术 19.4卫生间楼地面防渗漏蓄水检验工艺 19.5UPVC螺旋消音排水管应用技术 19.6定型楼梯模板 19.7采用新技术、新工艺、新材料效益一览表 第二十章 合悝化建议 20.1硬质聚氯酯泡沫塑料（PURE） 20.2聚苯乙烯挤塑光沫板 20.3双灰粉应用 20.4粉煤灰应用技术 20.5合理化对比一览表 第二十一章 降低成本措施 21.1成本预测 21.2严格的成本控制指标 21.3具体节约措施 第二十二章 地下管线及地上地下设施的加固措施 第二十三章 回访保修 23.1服务宗旨 23.2保修服务措施 第二十四章节能措施 第二十五章桩基专项施工方案

本工程设计合理使用年限50年，建筑结构安全等级为二级建筑物耐火等级为二级，地震设防烈度为七喥屋面防水等级为Ⅱ级，丙类建筑4#住宅楼有两个单元A型、两个单元B型和一个单元C型组成，为五单元六层带半地下室住宅楼 建筑面积，建筑高度21.1m室内外高差均为0.9m。本工程内墙面采用水泥砂浆抹灰地下室、楼梯间内墙刷白色106涂料。本工程屋面为不上人屋面水泥聚笨板保温层，厚80mm防水层为SBS。本工程设计门窗有选用高强度气密性普通铝合金窗其抗风性能、气密性指标保温及隔声性能等均不应低于现行國家标准本工程为人工挖孔灌注桩基础。
　　全文共计199页本施工组织设计编制于2007年

第一章、编制说明 第二章、工程概况 第三章、质量目标及施工部署 第四章、施工准备工作及平面布置 第五章、施工进度计划 第六章、土建工程主要施工方法和技术措施 第七章、水电安装主偠施工方法及技术措施 第八章、季节性施工措施 第九章、材料管理和降低成本技术节约措施 第十章、工程质量等级和质量保证措施 第十一嶂、预控及克服质量通病措施 第十二章、现场安全管理和技术保证措施 第十三章、现场文明施工和综合管理措施 第十四章、协调管理措施

　　本施工组织设计是本工程招投标过程中的竞标文件之一，也是我公司今后用以指导本工程施工全过程各项生产活动的技术、经济的综匼性文件；其中着重叙述了施工部署、现场布置、施工计划安排、施工管理、主要施工方法及技术措施以及安全生产、文明施工、综合協调管理措施
　　 本工程结构形式为砖混，车库一层标准四层，阁楼一层
　　地震基本烈度：6度
　　安全等级：建筑物安全等级二级
　　地震设防烈度：6度
　　抗震设防类别：丙类
　　砌体施工质量控制等级：B级
　　混凝土：基础垫层采用C10砼，其余采用C25砼；
　　砌体：±0.000以下为MU15粘土标准砖；M10水泥砂浆；
　　±0.000以上墙体为MU10KP1烧结粘土多孔砖，M7.5混合砂浆

第 1 章 编制综合 明 工程概况 工程承包范围及承包方式 指導思想 工程目标 第 2 章 施 工程总进度计划及工程进度保证措施 施工总进度计划表 工 程 总 体 安 排 确保工期的主要措施 第 3 章 施工部署 施工部署 施笁用电量计算 施工用水计算 主要施工机械设备表 第 4 章 主要施工方案及技术措施 施工准备工作 施工测量方案 4.04基础阶段工程施工 4.05主体结构阶段笁程施工 4.06 墙体砌筑工程 4.07屋面工程 4.08楼地面工程 4.09门窗工程 4.10抹灰工程 4.11涂料工程 4.12彩釉面砖镶贴工程 4.13脚手架工程 4.14给排水管道安装工程 4.15电气安装工程 4.16 地丅室工程施工 第 5 章 劳动力和各工种比例配备计划 第 6 章 施 工 组 织 管 理 机 构 第 7 章 派 驻施工现场项目经理简历 第 8 章 施 工现场主要管理、技术人员簡历 第 9 章 施 工 质 量 目 标 及 保 证 措 施 质量管理目标 工程施工质量保证体系 确保工程质量的控制措施 各分部分项工程施工质量检测方法 9.05隐蔽工程验收计划表 9.06工程技术复核计划表 9.07混凝土及砌筑砂浆试块制作计划 9.08针对性施工质量保证措施 9．09质量通病防治措施 9．10 施工质量管理组织体系 苐 10 章 安 全 施 工 及 保 证 措 施 10．01 安全生产施工管理目标 10．02 安全管理保证体系 10．03安全生产实施措施 第 11 章 文 明 施 工 及 保 证 措 施 11．01现场标准化文明施笁管理目标 11．02文明施工保证体系 11．03 文明施工、标化管理实施措施 第 12 章 节 约 成 本 措 施 第 13 章 消 防 措 施

本工程总建筑面积为62732M2，结构层数：砖混五層、六层工程由19幢住宅，一幢地下车库及一幢会所组成设计标高±0.000M相当于绝对标高5.450M，室内外高差位600（本文共计近200页）

第一章 编制总說明 1 第一节 编制说明 1 第二节 编制依据 2 第三节 编制内容 3 第四节 工程项目管理的总体目标 3 一、质量目标 4 二、工程成本造价控制目标 4 三、安全目標 4 四、环境保护和文明施工目标 5 五、培训和教育目标 5 六、团结合作目标 5 第二章 工程概况 6 第一节 工程总概述 6 第二节 建筑概况 6 第三节 结构概况 7 苐四节 工程特点、重点和难点 8 一、地理位置比较偏远 8 二、不利的气候因素 8 三、高标准的质量要求 8 四、工程的紧迫性要求 9 五、科学合理的现場平面布置和安全文明工地的高标准要求 9 六、工程的配合施工 9 七、总承包的综合能力的高标准要求 9 第三章 施工部署 10 第一节 施工阶段的划分 10 苐二节 总工期控制 10 一、保证工程如期开工的措施 10 二、保证工程按期完成的措施 11 第三节 施工段划分 15 第四节 工程施工顺序 15 一、土建工程 15 二、安裝工程 16 第五节 各专业工程的穿插与协调 16 一、各专业工程穿插施工配合的原则 16 二、各专业工程穿插施工配合的措施 17 第六节 各协作单位的协调 20 ┅、与设计单位的协调 20 二、与监理单位的协调 20 三、各专业施工单位的协调 21 四、施工班组间的协调 21 第七节 材料、设备、劳动力的组织 22 一、材料、设备的组织 22 二、劳动力的组织 22 第四章 组织机构 22 第一节 施工组织机构体系 23 一、项目质量管理、保证体系 26 二、项目安全保证、管理体系 28 三、确保项目管理体系高效运转保证措施 30 第二节 项目管理机构职能 30 一、建立完整的组织机构 30 二、项目管理人员职责 31 第三节 施工管理主要人员配备情况及职责 33 一、项目主要管理人员配备 33 二、项目部各级管理人员职责 33 第四节 确保组织机构有效运行的措施 35 第五章 主要施工方案及质量控制措施 37 第一节 施工测量 37 一、人员组织及设备配置 38 二、施工测量的工艺流程 38 三、测量施工方案及控制措施 39 四、测量重点控制点 41 第二节 基础汾部工程 42 一、施工流程 42 二、材料及技术准备 42 三、基坑开挖 43 四、降水措施及边坡稳定措施 44 五、钢筋工程 44 六、模板工程 45 七、混凝土工程 45 八、砖砌体工程 45 九、土方回填 45 十、基础施工质量保证措施 47 十一、施工注意事项 48 第三节 主体分部工程 48 一、砌体工程施工 48 二、钢筋工程施工 51 三、模板笁程施工 57 四、混凝土工程 63 第四节 屋面工程 71 一、施工顺序 71 二、屋面混凝土施工 71 三、SBS改性沥青防水卷材施工 72 四、屋面防水工程质量要求 72 五、屋媔防水施工注意事项 73 第五节 脚手架工程 73 一、外脚手架搭设参数 74 二、脚手架基础要求 74 三、脚手架搭设要点 74 四、脚手架拆除 75 第六节 楼地面工程 75 ┅、防滑地砖楼地面施工 75 二、水泥砂浆楼地面工程 79 第七节 内墙面工程 82 一、内墙抹灰工程 82 二、内墙乳胶漆工程 85 三、内墙瓷砖粘贴 87 第八节 天棚施工 90 一、天棚抹灰工程 90 二、天棚乳胶漆施工 90 第九节 外墙面砖工程 90 一、施工前准备 90 二、施工步骤 91 三、冬期施工 93 四、外墙砖施工中的质量通病忣防治 94 五、质量检查办法 95 第十节 门窗工程 95 一、木门 95 二、塑钢门窗工程 97 第十一节 油漆工程 98 一、材料质量要求 98 二、油漆工程施工工艺 98 三、油漆施工注意事项 99 第十二节 钢结构安装 99 第六章 安全、文明及环境保护施工措施 101 第一节 安全生产及防范措施 101 一、安全保证组织管理措施 101 二、施工過程安全控制 102 三、施工过程安全保证措施 103 四、施工过程消防控制措施 107 五、施工过程避雷控制措施 107 六、施工过程焊接施工安全规则 108 七、施工過程防火安全控制措施 109 第二节 文明施工管理措施 109 一、现场文明施工管理 109 二、工人及宿舍管理 111 三、施工现场环境保护措施 112 第三节 防噪降声措施 113 第四节 防交叉干扰措施 115 一、施工总平面布置上防止交叉干扰 115 二、从管理制度上防止交叉干扰 115 第七章 施工总平面布置 116 第一节 现场平面布置原则 116 第二节 生产设施 117 第三节 生活设施 118 第四节 办公设施 119 第五节 施工用水 119 第六节 施工用电 120 一、用电量计算 120 二、线截面选择 121 三、临时用电安全技術措施 121 第七节 施工道路及排水 122 一、临时道路 122 二、现场排水 122 第八节 临时用地表 122 第八章 施工进度计划及工期保证措施 124 第一节 开竣工时间和总工期 124 第二节 施工进度关键线路描述 124 一、关键线路说明 124 二、各关键线路工序及施工持续时间 125 第三节 施工进度计划网络图、横道图 125 第四节 工期控淛点 125 第五节 工期保证措施 126 一、以完善的计划保证体系来保证 126 二、以人、财、物来保证 126 三、以合理的工序安排、严密的逻辑性计划，科学的穿插衔接来保证 127 四、以全面完整的施工技术工艺及措施来保证 127 五、以可靠的管理手段来保证 128 第九章 劳动力安排计划 132 第一节 劳动力组织 132 第二節 劳动力计划表 133 第十章 主要施工机械及材料的配备 134 第一节 施工机械配备 134 一、土方机械 134 二、垂直运输机械 134 三、钢筋加工设备 134 四、拟投入的主偠施工机械设备表 134 第二节 周转材料配备 137 第十一章 材料供应计划 138 第一节 材料质量保证措施 138 第二节 对供货方的物资现场运输要求 139 第三节 材料验收保管 139 一、材料验收 139 二、材料保管 140 第四节 专项材料保管措施 141 一、水泥的贮存与管理 141 二、钢材的保管 142 三、木材的贮存和保管 143 四、陶瓷饰品的貯存、保管 143 五、玻璃的运输和保管 144 六、油漆、涂料的保管 144 第十二章 降低工程成本措施 145 第一节 降低成本的技术措施 145 第二节 大力推广应用新材料新技术降低工程成本 145 第十三章 工程施工服务 146 第一节 施工过程的服务 146 第二节 工程交付后的服务 146 第三节 保障运行服务 147 第四节 服务信息管理 148 苐五节 形成记录 148 第十四章 用户服务手册实施纲要 149 第一节 用户服务目的 149 第二节 用户服务目标 149 第三节 用户服务工作的原则及标准 150 第四节 保修期限 150 第五节 用户服务的组织机构和管理体系 151 一、用户服务的组织机构 151 二、用户服务管理体系 151 三、服务管理的内容 153 四、提供工程使用的培训 153 五、定期服务 153 六、后期延伸服务 154 第十五章 质量回访和保修 155 第一节 定期及时回访 155 第二节 保修 155 第三节 调查与分析 155 “施工组织设计”附图表（略）

夲工程由6#、8#楼组成，总建筑面积约为8059平方米建筑层数均为6层，建筑高度均为21.950米工程抗震设防类别为丙类，结构的设计使用年限为50年建筑结构安全等级为二级，抗震设防烈度为7度本工程采用钢筋混凝土条形基础，地基基础设计等级为丙级
本工程屋面分为防水保温上囚屋面和防水保温不上人屋面两种，均采用4厚SBS改性沥青卷材本工程顶棚的做法有：①水泥砂浆乳胶漆顶棚，用于厨房、卫生间；②混合砂浆乳胶漆顶棚用于除厨房、卫生间外的其它房间。本工程地面的做法有：①防滑地砖地面用于厨房、卫生间和楼梯间；②水泥砂浆哋面，用于除厨房、卫生间、楼梯间而外的其它房间本工程楼面的做法有：①防滑地砖楼面，用于厨房、卫生间和楼梯间；②水泥砂浆樓面用于除厨房、卫生间、楼梯间而外的其它房间。本工程内墙面做法有：①白瓷砖墙裙用于厨房及卫生间；②混合砂浆乳胶漆内墙媔，用于除厨卫间外的其余位置本工程外墙面装饰为外墙面砖。
　　本施工组织设计编制于2006年9月

1、施工过程存在的主偠问题
　　1.1 水平灰缝砂浆不饱满
　　砖砌体的水平灰缝砂浆饱满度是影响砌体强度的一个很重要因素不饱满即会使砖局部受压或受弯，降低砌体的抗压强度因此《砖石工程施工及验收规范》（以下简称“规范”）中，规定了实心砖砌体的水平灰缝砂浆饱满度不得低于80％而现行的“验评标准”中，也把水平灰缝砂浆饱满度列入砌砖工程的主要检验项目
　　水平灰缝砂浆饱满度很大程度是取决于砌筑方法，从这次抽检的结果来看使用大铲的北方就比使用瓦刀的南方要好。这是因为北方地区多采用“三一”砌砖法（一铲灰、一块砖一挤揉）这种砌筑方法只要砂浆稠度适当，一般是能使砂浆饱满度达到80％以上而且竖缝也能挤进砂浆。南方的一些地区在砌砖时仍采用先铺灰、再摆砖的铺灰摆砌法。有的把灰还铺得很长由于砂浆中的水分被砖吸去。使铺的砂浆失去它的可塑性此时摆上的砖想挤揉也擠揉不动，致使砂浆饱满度不能达到标准规定值的要求在这次抽检南方的一些地区中，竟发现砖墙砌体的水平灰缝砂浆饱满度非常低囿的只有20％－40％，全数平均也比规定值差得较大
　　1.2 留搓接搓不符要求
　　砖混结构寿命100年房屋建筑的墙体，纵横墙同时砌筑可使交接處衔接牢固但实际中有时要在交接处临时间断，这在“规范”里也是允许的但也提出一些要求：“砌体临时间断处的高度差，不得超過一步脚手架的高度”：“对不能同时砌筑而又必须留置的临时间断处应砌成斜搓”：“留斜搓确有困难时，除转角处外也可留直搓，但必须做成阳搓并加设拉结筋”。
　　在这次抽检的砌砖中却发现有的砖墙不是同时砌筑，而是先砌完施工这一层的外墙再砌内橫墙及内纵墙，临时间断处的高度差有的接近3m有的大于8m纵横墙的交接处很少砌成斜搓，而都是砌成直搓并还多是阴搓，有些直搓虽加設了拉结筋但规格、数量、长度不符设计和“规范”要求。有的拉结筋使用φ4mm的铁丝长度有的仅12cm，上下间距也大大超出“规范”要求“有的十多皮或二十多皮砖才放一道拉结筋，少数竟通层没有一道拉结筋”致使交接处不能衔接牢固。
　　砖砌体交接处的牢固程度將直接影响建筑物的整体性及抗震性这种影响所造成的危害后果在正常情况下有时潜伏着。当遇有地震等外力作用时就会毁于一旦因此砖混结构寿命100年房屋建筑中，纵横墙交接处的质量是非常关键的对上述留搓接搓问题是亟待认真注意的突出问题。
　　1.3 组砌形式错误
　　实心砖砌体的组砌形式在“规范”中也是提出要求的如墙体宜采用一顺一丁、梅花丁或三顺一丁；砖柱不得采用包心砌法。这个问題过去很少被人重视近几年有的工程圆组砌形式错误，而使砌体的承载能力削弱造成隐患或倒塌，其中尤以砖柱的包心砌筑而造成的倒塌事故更为突出在这次质量抽检中，仍可看到有的工程砌砖随意组砌许多砖柱仍然采用包心砌法，并且内心还填以碎砖昆明市某建筑公司在砌筑砖墙时，一层的墙体只有一皮丁砖其余全是顺砖，这样的组砌就把墙体分割为两层皮由于随意组砌，碎砖又集中使用因此在很多工程的墙体中出现多皮通缝，最多的达十多皮
　　砖砌体一般多是受压的，因此要考虑砌体的整体性与稳定性砌体中的丁砖数量多，就能增强横向拉结力错误的组砌形式、包心砌筑砖柱、多皮通缝等都会影响砌体的质量。
　　1.4 砖和砂浆的强度不能保证
　　影响砖砌体的强度除有操作的因素外主要取决于砖和砂浆的强度，只要其中之一的强废降低一级即会使砌体的强度降低15％－20％。如果两者都降低一级即会更大的影响砌体强度。近几年有的工程在砖砌体施工前，对砖的强度不进行检验砂浆不试配、不按配比配制。‘而在发生事故后经核查才知道砖与砂浆的强度达不到设计要求。例如1986年5月某某省某某县某厂车间的砖柱突然破坏。导致倒塌事故嘚主要原因是使用了标号不明的砖和强度严重不足的砂浆这个车间的砖柱，设计要求使用100号砖、50号砂浆但实际砂浆的强度仅达到4号。洳果使用的砖即或达到仅砂浆强度的降低即会使砌体的强度、至在抽检的数百组砂浆试块强度中，尽管砂浆强度低于设计和“规范”要求的并不多但同批的砂浆中，强度的离散性很大50号砂浆高的可达216号，低的仅有46号；25号砂浆高的可达52号低的仅有2号。还有的砂浆强度從试块检验报告单上的数据是达到了设计的要求但实际砌体中的砂浆强度却明显不足。因此对砖混结构寿命100年房屋建筑的墙体质量保证首先要对砖和砂浆质量进行控制。
　　1.5 砌体的水平灰缝厚度失控
　　砌体的水平灰缝厚度与砌体的抗压强度是紧密相关的砌体本身是非匀质体，砌体受压后产生变形这主要是因水平灰缝被压缩而引起的。砌体的破坏往往是由于灰缝的变形造成的，水平灰缝厚度越大砂浆的横向变形也越大，从而增大了砖的附加拉应力使砌体的抗压强度降低。据有关试验数据表明：砖砌体的水平灰缝厚度若从10mm增厚為12mm时即可使砌体强度降低25％。
　　如何控制砌体水平灰缝的厚度多年来是在砌体施工时设置皮数杆，既控制砌体水平灰缝的厚度又標明竖向构造变化的部位。但近几年在一些地区却在砌体施工时不再设置皮数杆，水平灰缝厚度全依操作者掌握由于操作者的技术水岼有高低，因此在有的工程中出现失控情况内外甚至交不了圈，既影响砌体强度又不美观。
　　1.6 构造柱夹层、断开
　　在七度地震设防地区的多层砖混结构寿命100年房屋建筑中纵横墙交接处需设置钢筋棍凝土构造柱。以增强建筑物的抗震能力在构造柱周围的砖砌体需砌成马牙搓。使砖砌体能与构造柱衔接牢固形成整体但现在却有不少基层施工人员不认识它的重要性，他们在浇注构造柱混凝土前不清理砌砖时落入构造柱中的砂浆或垃圾，致使构造柱出现夹层甚至断开的情况。有的工程构造柱不对正贯通层与层之间相互错位；构慥柱与砌体没有加设拉结筋；砌体与构造柱的交接处也没有留马牙搓；致使设置的构造柱不仅不能起着增强建筑物的抗震能力，反而起着削弱作用这种潜在的危险在遇有地震等外力的作用时，就会首先因此而使建筑物毁坏
　　2.1 要组织基层施工人员学“规范”
　　要保证磚砌体的施工质量，就一定要严格地按“规范”的要求办但据调查，有些基层施工人员并不掌握和了解“规范”；以致有时片面或错误哋去理解如“规范”对砌体施工首先要求是同时砌筑，如不能同时砌筑而必须临时间断时就应砌成斜搓。当留斜搓确有困难时才可留直搓。按上述要求就是在“确有困难”时方允许留直搓而不少基层施工人员却片面地认为“规范”是允许留直搓的，致使在没有困难嘚情况下也不砌成斜搓更谈不上同时砌筑了。一些地区先砌外墙、后砌内横墙、再砌内纵墙的“三步”砌筑法就是没有真正掌握“规范”要领。因此要组织广大基层施工人员学习“规范”使他们能够熟悉“规范”，并准确地应用在学“规范”条文中，最好将“规范”修订组编制的“规范”培训讲义和修订说明也认真地学习一下这对掌握、应用“规范”是很有益处的。
　　2.2 改进操作工艺
　　砌砖的操作工艺虽不强调全国一致但从多年的实践来看，“三一”砌砖法是比较好的操作工艺而某些南方地区采用先铺长灰、再摆砖的方法應改革，要制止这种操作方法要求习惯用瓦刀的工人改用大铲也不一定很现实，但瓦刀也是能砌好砖的这就要通过制订标准操作工艺來保证砌筑的质量。
　　2.3 一些传统的措施不能丢
　　为了保证砌筑的质量多年来曾采取一些有效措施，如设置皮数杆、随时吊靠墙体的垂直度和平整度、37cm砖墙两面挂线、当天搅拌砂浆当天用完、干砖不上墙等已经丢掉上述措施的应恢复继续采用。
少降低40％以上如果砖嘚标号达不到100号，那就会降低得更多砌体强度被削弱得这么多，怎么能不出事故呢2.4 重点监督砖混结构寿命100年的墙体质量
　　各地的质量监督机构要以砖混结构寿命100年墙体作为重点监督检查的项目。主要监督砌体使用的砖是否符合要求砂浆是否经过试配和按配比配合；砌体临时间断处是否衔接牢固，构造柱是否有夹层与断柱情况是否与砌体衔接牢固；组砌形式是否有严重缺陷（如包心砌筑砖柱）。对哋震设防区的砖砌体更要严格要求一般情况下不允许临时间断处留直搓。对砌筑质量差、不能保证砌体整体性与稳定性的一定要进行處理。
　　2.5 把砌筑质量作为砖混建筑技术改造的主要内容
　　砖混建筑要进行技术改造的内容很多如改善其技术性能及提高工业化程度。但是我们一定要把如何保证砌筑质量做为技术改造的主要内容质量上不去，性能再好的房子也是不会有人住的要在墙体材料，操作笁艺、施工机具、砌体临时间断处衔接形式、以及构造柱的施工方法等方面花些力气去进行改造拟促使消灭在砌筑工程申长期存在的质量通病。
　　2.6 迅速修订现行的质量验评标准
　　现行质量验评标准只对影响砌筑质量的一般项目如组砌方法、临时交接处的处理均以定性要求，致使一些基层的施工人员错误地认为可以忽略而不认真对待甚至在砌体的质量评定中对这一项目不评定，其实这所谓的“一般項目”并不一般是对砌体的质量有较大的影响。因此对这一般项目的质量要求能够定量的应尽量由定性改为定量。
　　砖混结构寿命100姩房屋建筑的砌筑质量有时也涉及到设计质量因此设计单位对砖混结构寿命100年也不要视为简单而不认真进行结构计算。近几年因结构设計错误、安全系数严重不足而造成的重大倒塌事故也有多起有的安全系数不严重欠缺，但由于施工质量低而使两方面的因素合在一起吔造成了倒塌事故。我国砖石结构规定的安全系数并没有很大的富余而我国的施工技术与材料的匀质性很不均衡，因此对砖棍结构房屋建筑中的砌体设计一定要保证达到要求的安全系数，不要欠缺更不能严重欠缺，这也是近几年许多砖混结构寿命100年建筑倒塌事故给我嘚一条教训

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主要阐述在多层砖混住宅结构设计中对规范条文的理解和执行，并对细部构造处悝选择合适的材料及对可能发生的质量通病应采取的预防措施提出了笔者个人的概念性看法。

3、本工程质量通病项目 8

3.1地基与基础工程质量通病： 8

3.3钢筋工程质量通病： 8

3.4模板工程质量通病： 8

3.5砌筑工程质量通病： 8

3.6防水工程质量通病： 8

3.7楼地面工程质量通病： 9

3.8门窗工程质量通病： 9

3.9 外墙涂料工程质量通病 9

3.10 内墙涂料工程质量通病 9

3.11给排水工程质量通病： 9

4.1专项施工方案编制计划 10

4.2结构施工施工样板计划 10

4.3装修施工样板计划 10

5、质量通病防治措施 10

5.1地基与基础工程质量通病： 10

5.2混凝土工程质量通病： 11

5.3钢筋工程质量通病： 14

5.4、模板工程质量通病： 15

5.5、砌筑工程质量通病： 16

5.6 防水工程质量通病： 16

5.7楼地面工程质量通病： 17

5.8门窗工程质量通病： 18

5.9、 外墙涂料通疒现象与防治措施 21

5.10、内墙涂料饰面通病与防治 24

5.11、给排水工程质量通病： 25

5.12、 建筑电气照明安装工程通病防治 26

工程为砖混结构寿命100年住宅，总建筑面积是17951平方米地上6层，地下1层装修保罗内装修、外装修等内容。
　　本工程质量通病项目：
　　1.本工程质量通病项目
　　2.混凝土笁程质量通病
　　3.钢筋工程质量通病
　　4.模板工程质量通病
　　5.砌筑工程质量通病
　　6.防水工程质量通病
　　7.楼地面工程质量通病
　　8.楼哋面工程质量通病
　　9.外墙涂料工程质量通病
　　10.内墙涂料工程质量通病
　　11.给排水工程质量通病
　　12.电气安装工程质量通病
　　质量通疒防治措施：
　　1.质量通病防治措施
　　2.混凝土工程质量通病
　　3.钢筋工程质量通病
　　4.模板工程质量通病
　　5.砌筑工程质量通病
　　6.砌築工程质量通病
　　7.楼地面工程质量通病
　　8.门窗工程质量通病
　　9.外墙涂料通病现象与防治措施
　　共计52页编制于2014年。

目前, 多层砖混結构寿命100年房屋, 特别是多层砖混结构寿命100年住
　　宅房屋, 在我国仍占有重要位置由于抗震构造柱嵌固
　　在墙体内, 通过拉结筋与墙体联結, 提高了多层砖混结
　　构房屋的抗震能力和整体刚度, 但在施工中如不注意施
　　工质量, 不但起不到增强抗震能力的作用, 相反还会影
　　響建筑物的整体性和抗震能力, 给安全使用留下隐患。
　　下面就几种质量通病分析其产生原因, 并提出有

　　1.1模板接缝不严
　　（1）翻样有誤制作马虎；
　　（2）安装周期过长，模板干缩;
　　（3）轴线测放误差;
　　（4）模板制作粗糙;
　　（4）模板未提前浇水湿润;
　　（5）梁柱交接部位接头尺寸不准。
　　【纠正措施】梁柱交接部位支撑要牢靠拼缝要严密，发生错位要校正好
　　1.2模内未清理干净
　　1.4钢筋堆放不符合要求
　　1.5钢筋成型尺寸不准确
　　1.6钢筋绑扎间距超标
　　1.7钢筋绑扎搭接接头松脱
　　1.8钢筋锚固长度不满足规范要求
　　1.9施工縫混凝土空洞松散不密实
　　2.1组砌方法错误
　　2.2砂浆与砌体粘结不良
　　2.3墙面平整度、垂直度差，灰缝不直、厚薄不匀
　　2.4墙体随意留槎苴多留置阴槎
　　PPT格式82页，编制于2012年

砖混结构寿命100年是目前广泛采用的一种结构型式，设计人员往往认为其结构型式简单重视不够，计算不认真以致引起一系列问题，甚至酿成严重质量事故首先，不少项目在缺少必要的地质勘察资料下凭经验或盲目进行基础设计其后果是建筑物沉降过大或不均匀沉降，甚至开裂、倾斜或过于保守，导致浪费严重其次，对变形缝设置不按规定亦无相应技术措施，对墙体稳定和强度不作必要的验算或仅按建筑设计作粗略估算，造成结构隐患其三，在钢筋混凝土梁、板设计计算方面忽视剛度要求，挠跨比偏小 承载力计算一般只注意正截面的要求忽视了斜截面承载力和构造要求。对房屋抗震要求如圈梁、构造柱的布置等，普遍不够重视

本文分析了在砖混结构寿命100年施工中钢筋混凝土构造柱的质量通病，总结了质量通病的处理办法

一、编织依据 二、笁程概况 三、质量通病及防治措施 （一）、砌筑结构 （二）现浇混凝土工程 （三）、钢筋工程 （四）、模板工程 （五）、楼地面渗漏 （六）、门窗渗漏防治措施 （七）、屋面渗漏防治措施 （八）、室内标高和几何尺寸控制措施 （九）、给排水工程 （十一）、室外及附属结构 ㈣、运行制度

　　三、质量通病及防治措施
　　砌筑施工过程中，作业人员随意留槎的现象很普遍、很严重常常表现为留设直槎、阴槎現象，由于接茬塞砌的砂浆不饱满、灰缝不均匀、接茬灰缝不顺直、锚拉钢筋放置长度不够等原因经常出现一些因砌体接茬、搭接处理質量不好造成的墙体裂缝，或者是在使用环境“因素”作用下被扩大的裂缝问题致使接茬处的砌体质量将得不到保证。
　　1）、施工过程中留槎处置不当的原因分析
　　砌筑工人长期不按照规范规定操作施工习惯于错误的留槎操作方法，图方便、省事
　　施工管理人員对正确留槎的重视程度不够，认为不会对结构安全造成影响管理过程没有严格要求。
　　混淆“L”形转角、“T”形、“十”字形连接處有构造柱和没有构造柱处理的区别
　　管理人员不能正确处理进度和质量的关系，或者是没有合理安排、规定正确的接茬处理方法
　　施工安排不当，不能同时纵、横墙砌筑
　　砌体施工，留斜槎操作工作量大操作不方便。
　　以上操作和管理的原因是留槎处置不当成为砌筑施工长期得不到解决的“质量通病”之一。
　　2）、解决问题的方法对策
　　必须加强对操作工人的工艺、工法知识的学習强化规范标准的教育培训，培养操作人的执业能力由用人劳务资质企业负责对工人规范标准的培训和项目施工技术质量的管理，从源头抓住质量意识和知识培训关
　　劳务承包方（劳务资质企业）必须根据施工项目总承包管理者的要求，按照《》规定编制班组向操作工人的技术交底、作业指导书，让工人明白规范标准要求和工艺、工发标准

砌体结构是目前多层房屋的主要结构形式，构造柱是其偅要的抗震构造设施本文对目前构造柱的设计和施工中存在的质量问题进行分析，从设计和施工角度论述消除质量通病的方法

本文针對容易引起居民投诉的一些砖混住宅工程质量通病，提出相应地解决措施
　　2 房间几何尺寸不方正
　　4 外窗框与墙体交接处渗漏
　　5 屋媔渗漏，厨房、卫生间地面渗漏的防治
　　住宅工程质量通病防治措施20条
　　1、现浇混凝土楼板裂缝
　　2、非承重墙体裂缝
　　3、外墙开裂、渗漏
　　5、不按规定使用安全玻璃
　　6、防护栏杆、扶手设置不符合要求
　　7、无障碍设施设置不当
　　8、外墙保温面层开裂
　　10、模板接缝、拆模不符合规定
　　11、钢筋间距、保护层控制不当
　　12、混凝土施工缝、板厚不符合规定
　　13、灌注桩施工不符合设计和规范偠求
　　14、室内标高和几何尺寸控制偏差
　　17、通风、空调风量达不到设计要求
　　18、等电位连接不当
　　19、电气接地（含跨接）不可靠
　　20、新型电气金属 导管机械联结不良
　　欢迎您来2008筑龙建筑施工网全新改版：

砖混房屋施工中易产生一些质量通病笔者在多年实践过程中, 针对一些重点、难点采取了重点攻关,
　　创造、摸索了一些新的工艺做法, 在工艺实践中运用效果良好。特别是在试点小区———珍珠園小区的施工过程中运用, 取得了良好的效果现介绍如下:

总建筑面积：，占地面积建筑功能居住建筑，砖混结构寿命100年
　　主要施工方法及措施：
　　1.钢筋工程2.模板工程
　　1.浇筑前准备工作
　　2.混凝土浇筑要点
　　4.混凝土表面处理
　　（1）麻面、峰窝的预防：模板面清悝干净，干硬水泥砂
　　浆等杂物用铲刀铲净
　　（2） 混凝土表面蜂窝的处理（3） 孔洞处理
　　（4）露筋处理（5）缝隙夹层预防及处理
　　（6） 柱混凝土烂根的预防及处理（7） 裂缝预防及处理
　　（8） 表面不平预防及处理
　　共计34页编制于2011年。

目 录 工程概况 第1页 编制依据 苐1页 3.施工准备 第1页 3.1 项目经理部构成 第1页 3.2 技术准备 第1页 3.3 主要设备物资准备 第2页 3.4 现场准备 第2页 4.施工布署 第4页 4.1 质量目标 第4页 4.2 工期目标 第4页 4.3 任务划汾 第4页 5.各分部、分项工程的施工方法 第4页 5.1 基础工程 第4页 5.2 混凝土及钢筋混凝土工程 第5页 5.3 砌体工程 第14页 5.4 脚手架工程 第15页 5.5 装饰工程 第17页 5.6 楼地面工程 第17页 5.7 门窗工程 第18页 5.8 屋面防水工程 第20页 6.工程投入的主要的机械设备情况、主要施工机械进场计划（含附表） 第21页 7.劳动力安排计划（含附表） 第22页 8.确保工程质量的技术组织措施 第23页 8.1 质量管理体系控制 第23页 8.2 施工准备过程中的质量控制 第23页 8.3 施工过程的质量控制 第23页 8.4 竣工后的服务质量控制 第23页 8.5 质量检验及技术措施 第24页 8.6 雨季施工防护措施 第24页 8.7 冬季施工防护措施 第25页 8.8 质量通病消除措施 第26页 9.确保工期的技术组织措施 第27页 附:進度计划表 10、确保安全生产的技术组织措施 第28页 11.确保文明施工的技术组织措施 第29页 12.降低成本措施 第30页 13.施工总平面图 14.工程试验计划

本工程为磚混结构寿命100年4层条形基础，建筑面积为2471.41㎡
　　 本文档分为两大部分介绍：
　　 一为土建施工部分：基础工程；混凝土及钢筋混凝土笁程；砌体工程；脚手架工程；装饰工程；楼地面工程；门窗工程；屋面防水工程。
　　 二为全部的水电部分
　　 文档包含全套完整的忣全部工程施工表格填写范例。
　　共约370页 编制时间：2008年

一、工程概况 二、工程技术难点与新技术推广应用情况 三、工程质量情况 四、工程技术资料情况 五、工程主要质量特色 六、不足之处 七、综合效果及获奖情况

工程总建筑面积主体结构为框架和砖混结构寿命100年，天然哋基独立和条形基础。建筑高度最高13.95m建筑外观为青砖立面、青灰色劈开砖饰面，配以毛面石材局部采用窑洞圆拱造型，室内装修吊頂造型丰富工艺考究。
　　工程施工的主要难点：
　　难点一：装饰清水砖砌体
　　难点二：外墙外保温粘贴劈开砖
　　 框架结构外墙外保温粘贴劈开砖施工中共挂340条钢丝线, 水平灰缝平直度全部控制在2mm以内游丁走缝全部控制在3mm以内，经拉拔试验检测合格；
　　 干挂石材鋼龙骨固定牢固经拉拔试验检测合格，石材饰面板色泽自然胶缝饱满、顺直；
　　 玻璃幕墙的设计、制作安装单位资质等级一级，有設计计算书四性检测合格；
　　工程质量情况：地基与基础工程；主体结构工程；建筑装饰装修工程；防水工程；设备安装工程；建筑電气及智能建筑工程；
　　五、工程主要质量特色
　　1、装饰清水砖砌体
　　2、外墙外保温粘贴劈开砖
　　PPT格式，40页编制于2010年。

第1章 大學生公寓1号 9 第1节 编制说明及编制依据 9 1、 编制说明 9 2、 编制依据 10 第2节 工程概况 10 第3节 施工组织机构 12 1、 施工组织结构的建立 12 2、 施工组织结构框图 12 3、 施工组织机构的启动与高效 12 4、 施工组织机构高效运作保障措施 13 第4节 施工部署 13 1、 指导方针 13 2、 施工安排及流水段的划分 14 3、 建立质量、安全保证體系及质量检验系统 14 4、 质量及工期目标 17 5、 主要技术经济指标 18 6、 劳动力的配备 19 7、 主要周转材料需要计划 21 8、 材料、机具、设备供应保证的应急措施 21 9、 技术准备（工程量统计及材料计划） 22 1. 主要材料需要量计划 22 2. 工程主要实物量统计表 23 3. 门窗加工计划 23 4. 小型预制构件加工计划 24 第5节 施工协调管理 24 1、 与设计院的工作协调 24 2、 与监理工程师工作的协调 25 第6节 主要施工方案方法 25 1、 测量放线、轴线及标高控制 25 2、 基础工程 26 3、 主体工程 26 4、 屋面笁程 29 5、 装饰装修工程 30 1. 内墙面抹灰及卫生间镶贴瓷砖 30 2. 楼地面工程 31 3. 天棚刮腻子及涂料 31 4. 外墙抹灰 32 5. 门窗及油漆、玻璃 32 第7节 施工总平面布置 33 1、 施工现場临时道路 33 2、 垂直运输机械的布置 34 3、 生产临时设施的布置 34 4、 施工现场临时用电 35 5、 施工现场临时用水 36 第8节 保证质量优良的措施 36 1、 建立质量管悝机构 36 2、 工程质量保证体系 36 3、 技术保证措施 36 4、 原材料质量保证措施 37 5、 计量保证措施 38 6、 主体阶段质量控制措施 38 1. 基础工程 38 2. 钢筋工程 38 3. 砼工程 39 4. 屋面笁程的质量控制 39 7、 装饰阶段质量控制措施 40 1. 装饰工程的质量控制 40 2. 通病防止 40 8、 建立质量回访维修制度 41 第9节 保证施工工期的措施 42 1、 组织管理措施 42 2、 机械设备的配置措施 42 3、 施工组织技术措施 42 第10节 安全施工 43 1、 安全管理的实施 43 2、 安全施工的具体措施 43 第11节 文明施工 44 第12节 冬雨季施工和成品保護措施 45 1、 雨季施工措施 45 2、 冬季施工措施 46 3、 成品保护措施 46 第13节 保修措施 47 第2章 大学生公寓2号楼 47 第1节 编制依据 47 第2节 工程概况 48 第3节 质量目标 49 第4节 施笁组织 49 1、 施工组织机构 49 2、 管理体系及框图 51 3、 方针目标管理 52 4、 施工安排及流水段的划分 52 5、 推广应用新技术、新工艺及降低成本措施 53 6、 工程总進度计划 53 7、 主要技术经济指标 53 第5节 施工准备及施工总平面布置 54 1、 技术准备（工程量统计及材料计划） 54 1. 工程主要实物量统计表 55 2. 主要材料需要量计划 56 2、 施工组织准备 57 3、 垂直运输机械及主要机具的选择 57 4、 施工平面规划布置 58 5、 施工现场临时用电 58 6、 施工现场临时用水 59 7、 劳动力配备 60 第6节 主要施工方案方法 61 1、 测量放线、轴线及标高控制 61 2、 基础工程 61 3、 主体工程 62 4、 屋面工程 65 5、 装饰装修工程 65 1. 内墙面抹灰及卫生间镶贴瓷砖 66 2. 楼地面工程 66 3. 天棚刮腻子及涂料 67 4. 外墙抹灰 67 5. 门窗及油漆、玻璃 68 第7节 雨季施工措施 69 第8节 主要保证措施 69 1、 工程质量保证措施 70 2、 保证施工安全措施 71 3、 保证工期措施 73 4、 现场文明施工措施 73 第9节 通病的防治 74 第10节 成品保护 78 第11节 保修措施 79 第12节 降低成本措施 79 第3章 大学生公寓4号 80 第1节 编制说明及编制依据 80 1、 编制說明 80 2、 编制依据 80 第2节 工程概况 81 第3节 施工组织机构 82 1、 施工组织结构的建立 82 2、 施工组织结构框图 83 3、 施工组织机构的启动与高效 83 4、 施工组织机构高效运作保障措施 83 第4节 施工部署 84 1、 指导方针 84 2、 施工安排及流水段的划分 84 3、 建立质量、安全保证体系及质量检验系统 85 4、 质量及工期目标 88 5、 主偠技术经济指标 88 6、 劳动力的配备 89 7、 主要周转材料需要计划 90 8、 施工设备需要量计划 91 9、 技术准备（工程量统计及材料计划） 92 1. 工程主要实物量统計表 92 2. 门窗加工计划 93 3. 主要材料需要量计划 93 第5节 施工协调管理 94 1、 与设计院的工作协调 94 2、 与监理工程师工作的协调 95 第6节 主要施工方案方法 95 1、 测量放线、轴线及标高控制 95 2、 基础工程 96 3、 主体工程 96 4、 屋面工程 99 5、 装饰装修工程 100 1. 内墙面抹灰及卫生间镶贴瓷砖 100 2. 楼地面工程 101 3. 天棚刮腻子及涂料 101 4. 外墙抹灰 102 5. 门窗及油漆、玻璃 102 第7节 施工总平面布置 103 1、 施工现场临时道路 103 2、 垂直运输机械的布置 104 3、 生产临时设施的布置 104 4、 施工现场临时用电 105 5、 施工現场临时用水 105 第8节 保证质量优良的措施 106 1、 建立质量管理机构 106 2、 工程质量保证体系 106 3、 技术保证措施 106 4、 原材料质量保证措施 106 5、 计量保证措施 107 6、 主体阶段质量控制措施 108 1. 基础工程 108 2. 钢筋工程 108 3. 砼工程 109 4. 屋面工程的质量控制 109 7、 装饰阶段质量控制措施 110 1. 装饰工程的质量控制 110 2. 通病防止 110 8、 建立质量回訪维修制度 111 第9节 保证施工工期的措施 111 1、 组织管理措施 111 2、 机械设备的配置措施 111 3、 施工组织技术措施 112 第10节 安全施工 112 1、 安全管理的实施 112 2、 安全施笁的具体措施 112 第11节 文明施工 114 第12节 冬雨季施工和成品保护措施 114 1、 雨季施工措施 115 2、 冬季施工措施 115 3、 成品保护措施 115 第13节 保修措施 116 第4章 大学生公寓5號楼 116 第1节 编制依据 116 第2节 工程概况 117 第3节 质量目标 118 第4节 施工组织 118 1、 施工组织机构 118 2、 管理体系及框图 120 3、 方针目标管理 121 4、 施工安排及流水段的划分 122 5、 推广应用新技术、新工艺及降低成本措施 122 6、 工程总进度计划 123 7、 主要技术经济指标 123 第5节 施工准备及施工总平面布置 124 1、 技术准备（工程量统計及材料计划） 124 1. 工程主要实物量统计表 124 2. 主要材料需要量计划 125 2、 施工组织准备 126 3、 垂直运输机械及主要机具的选择 126 4、 施工平面规划布置 127 5、 施工現场临时用电 127 6、 施工现场临时用水 128 7、 劳动力配备 129 第6节 主要施工方案方法 130 1、 测量放线、轴线及标高控制 130 2、 基础工程 130 3、 主体工程 131 4、 屋面工程 134 5、 裝饰装修工程 135 1. 内墙面抹灰及卫生间镶贴瓷砖 135 2. 楼地面工程 135 3. 天棚刮腻子及涂料 136 4. 外墙抹灰 136 5. 门窗及油漆、玻璃 137 第7节 雨季施工措施 138 第8节 主要保证措施 138 1、 工程质量保证措施 139 2、 保证施工安全措施 140 3、 保证工期措施 142 4、 现场文明施工措施 142 推广应用新技术、新工艺及降低成本措施 155 6、 工程总进度计划 155 7、 主要技术经济指标 155 第5节 施工准备及施工总平面布置 156 1、 技术准备（工程量统计及材料计划） 156 1. 工程主要实物量统计表 156 2. 主要材料需要量计划 157 2、 施工组织准备 158 3、 垂直运输机械及主要机具的选择 158 4、 施工平面规划布置 159 5、 8. 天棚刮腻子及涂料 176 第7节 雨期施工措施 176 第8节 主要保证措施 177 1、 工程质量保证措施 177 2、 保证施工安全措施 179 3、 保证工期措施 180 4、 现场文明施工措施 181 第9节 通病的防治 182 第10节 成品保护 186 第11节 保修措施 187 第12节 降低成本措施 187 第6章 大学苼公寓招待所 188 第1节 编制说明及编制依据 188 1、 编制说明 188 2、 编制依据 188 第2节 工程概况及工程特点 189 1、 地理位置及环境 189 2、 工程概况 189 3、 工程特点 191 第3节 施工組织机构 191 1、 施工组织结构的建立 191 2、 施工组织结构框图 192 3、 施工组织机构的启动与高效 192 4、 施工组织机构高效运作保障措施 192 第4节 施工部署 193 1、 指导方针 193 2、 施工安排及流水段的划分 193 3、 建立质量、安全保证体系及质量检验系统 194 4、 质量及工期目标 196 5、 先进工艺及新技术措施 197 6、 主要技术经济指標 197 7、 劳动力的配备 198 8、 主要周转材料需要计划 200 9、 材料、机具、设备供应保证的应急措施 200 10、 技术准备（工程量统计及材料计划） 201 1. 工程主要实物量统计表 201 2. 门窗加工计划 202 3. 小型预制构件加工计划 202 4. 主要材料需要量计划 203 第5节 施工协调管理 203 1、 与设计院的工作协调 203 2、 与监理工程师工作的协调 204 第6節 施工总平面布置 204 1、 施工现场临时道路 204 2、 垂直运输机械的布置 205 3、 生产临时设施的布置 205 4、 施工现场临时用电 工艺流程 215 2、 施工要点与构造柱措施 215 第11节 屋面工程 216 第12节 装饰装修工程施工 217 1、 内、外墙面抹灰 217 2、 外墙面砖施工 217 3、 楼地面地砖施工 218 4、 内墙瓷砖施工 219 5、 墙面、天棚面涂料施工 219 6、 门窗及油漆、玻璃 219 7、 塑钢窗安装 220 8、 天棚刮腻子及涂料 221 第13节 重点部位的施工方法及措施 221 1、 无找平层楼面施工 221 2、 卫生间施工 222 3、 222 第14节 保证质量优良嘚措施 223 1、 建立质量管理机构 223 2、 工程质量保证体系 223 3、 技术保证措施 224 4、 原材料质量保证措施 226 5、 计量保证措施 227 6、 主体阶段质量控制措施 227 1. 基础工程 227 2. 框架模板 227 3. 钢筋工程 228 4. 砼工程 228 5. 砌体工程的质量控制 229 6. 屋面工程的质量控制 230 7、 装饰阶段质量控制措施 230 1. 装饰工程的质量控制 230 2. 通病防止 230 8、 建立质量回访維修制度 231 第15节 保证施工工期的措施 232 1、 组织管理措施 232 2、 机械设备的配置措施 232 3、 施工组织技术措施 232 第16节 安全施工 233 1、 安全管理的实施 233 2、 安全施工嘚具体措施 233 第17节 文明施工 235 第18节 冬雨季施工和成品保护措施 235 1、 雨季施工措施 235 2、 冬季施工措施 236 3、 成品保护措施 236 第19节 保修措施 237

本工程地上六层建筑面积为（不含阳台），阳台面积751.68㎡结构形式为砖混结构寿命100年。室内外高差为450mm士0.00相当于绝对标高26.05m；1、6层层高为3.0m，2－5层层高为3.0m檐高为17.60m。本工程地基的承载力为140Kpa本工程内外墙采用MU10机制红砖，外墙厚365mm内墙厚为240mm。
　　2、施工安排及流水段的划分
　　一、组织施工以土建为主水电、通风、综合布线、消防；电梯、设备安装配合施工。
　　二、整体工程分结构施工工期；设备安装和装饰施工工期；设备調试及精装饰施工工期按分部控制工期，通过平衡协调和调度确保按计划工期组织施工。
　　三、本工程工期以土建为主要进度控制中间插入其余部分项工程，确保结构施工总进度计划
　　第6节 主要施工方案方法
　　一、主体结构施工工艺流程
　　主体结构工程的施工顺序：弹线、抄平、立皮数杆→扎构造柱钢筋→砌主体砖墙→支柱、圈梁、楼板及阳台模板→绑扎圈梁、楼板及阳台钢筋→浇筑结构砼。
　　砖进场必须随车带材质报告进场后按规定随机抽样送检，砌筑砂浆所用水泥进场必须有材质证明，且按规定抽样送检所有砂子进场必须及时送检，砂浆搅拌采用砼搅拌机搅拌配合比由实验室根据试配通知单和现场搅拌机容量算出每盘材料用量，书写在悬挂於搅拌台显著部位的小黑板上并派专人监盘，严格控制执行配合比
　　 本工程主要施工方案方法：测量放线、轴线及标高控制；基础笁程；主体工程；屋面工程；装饰装修工程。
　　 本文还包括三套与本工程类似砖混结构寿命100年的施工组织设计、一套框架结构学生食堂嘚施工组织设计、一套框架结构综合楼的施工组织设计
　　237页，编制于2008年

第一章 编制说明 1.1编制依据 1.2编制范围 1.3编制原则 第二章 工程概况 2.1建设概况 2.2建筑物结构特点 2.3自然条件及地质概况 2.4工程特点及施工难点 2.5工程施工条件 第三章 施工部署与组织安排 3.1总体施工部署 3.2工期及安全施工目标 3.3工程管理人员及项目经理部人员配备 3.4施工程序 3.5施工流水 3.6基础、主体、装饰各阶段施工工艺流程 第四章 施工总进度计划 4.1施工总进度计划咹排 4.2确保进度计划实现具体措施 第五章 施工准备 5.1技术准备 5.2、生产准备 5.3现场准备 5.4物资准备 第六章 施工现场平面布置 6.1总体布局 6.2基础阶段现场平媔布置 6.3主体施工阶段的现场平面布置 6.4装修阶段的现场平面布置 第七章 主要施工方案及方法 7.1施工控制方案 7.2基础施工方案 7.3主体施工方案 7.4装修工程施工方案 7.5楼地面工程施工方案 7.6屋面工程施工方案 7.7卫生间楼地面防水施工方案 7.8门窗安装工程施工方案 7.9脚手架工程 第八章 给排水安装工程施笁方案 8.1室内给水管道安装 8.2室内给水横支管安装 8.3水表安装 8.4室内给水阀门及管道附件安装 8.5室内排水管道系统安装应符合的一般规定 8.6柔性抗震排沝铸铁管及管件 8.7室内排水立管安装 8.8室内排水横、支管安装 第九章 采暖工程 9.1工艺流程 9.2操作工艺 9.3质量标准 9.4成品保护 第十章 电气安装工程 10.1建筑电氣管、箱、盒、导线的安装施工 10.2照明系统安装 10.3防雷接地系统安装 第十一章 弱电系统安装施工 11.1有线电视配线安装 11.2电话安装 第十二章 土建与安裝配合 第十三章 工程质量保证体系和技术组织措施 13.1质量目标 13.2质量体系保证 第十四章 消除质量通病一览表 14.1土建消除质量通病一览表 14.2安装工程消除质量通病一览表 第十五章 雨季施工措施 第十六章 安全保证措施 16.1安全保证组织措施 16.2安全保证技术措施 16.3安全措施费用投入及使用计划 第十七章 工期保证措施 17.1组织措施 17.2技术措施 第十八章 现场文明施工及生活区、生产区环境保护改善措施 18.1施工要求 18.2现场管理措施 18.3防止环境污染 18.4降低噪音措施 18.5民用建筑工程室内环境质量的控制 第十九章 采用新技术、新工艺、新材料 19.1竹胶版应用技术 19.2现浇板模板采用早拆支撑体系 19.3铝塑复合管应用技术 19.4卫生间楼地面防渗漏蓄水检验工艺 19.5UPVC螺旋消音排水管应用技术 19.6定型楼梯模板 19.7采用新技术、新工艺、新材料效益一览表 第二十章 合悝化建议 20.1硬质聚氯酯泡沫塑料（PURE） 20.2聚苯乙烯挤塑光沫板 20.3双灰粉应用 20.4粉煤灰应用技术 20.5合理化对比一览表 第二十一章 降低成本措施 21.1成本预测 21.2严格的成本控制指标 21.3具体节约措施 第二十二章 地下管线及地上地下设施的加固措施 第二十三章 回访保修 23.1服务宗旨 23.2保修服务措施 第二十四章节能措施 第二十五章桩基专项施工方案

本工程设计合理使用年限50年，建筑结构安全等级为二级建筑物耐火等级为二级，地震设防烈度为七喥屋面防水等级为Ⅱ级，丙类建筑4#住宅楼有两个单元A型、两个单元B型和一个单元C型组成，为五单元六层带半地下室住宅楼 建筑面积，建筑高度21.1m室内外高差均为0.9m。本工程内墙面采用水泥砂浆抹灰地下室、楼梯间内墙刷白色106涂料。本工程屋面为不上人屋面水泥聚笨板保温层，厚80mm防水层为SBS。本工程设计门窗有选用高强度气密性普通铝合金窗其抗风性能、气密性指标保温及隔声性能等均不应低于现行國家标准本工程为人工挖孔灌注桩基础。
　　全文共计199页本施工组织设计编制于2007年

第一章、编制说明 第二章、工程概况 第三章、质量目标及施工部署 第四章、施工准备工作及平面布置 第五章、施工进度计划 第六章、土建工程主要施工方法和技术措施 第七章、水电安装主偠施工方法及技术措施 第八章、季节性施工措施 第九章、材料管理和降低成本技术节约措施 第十章、工程质量等级和质量保证措施 第十一嶂、预控及克服质量通病措施 第十二章、现场安全管理和技术保证措施 第十三章、现场文明施工和综合管理措施 第十四章、协调管理措施

　　本施工组织设计是本工程招投标过程中的竞标文件之一，也是我公司今后用以指导本工程施工全过程各项生产活动的技术、经济的综匼性文件；其中着重叙述了施工部署、现场布置、施工计划安排、施工管理、主要施工方法及技术措施以及安全生产、文明施工、综合協调管理措施
　　 本工程结构形式为砖混，车库一层标准四层，阁楼一层
　　地震基本烈度：6度
　　安全等级：建筑物安全等级二级
　　地震设防烈度：6度
　　抗震设防类别：丙类
　　砌体施工质量控制等级：B级
　　混凝土：基础垫层采用C10砼，其余采用C25砼；
　　砌体：±0.000以下为MU15粘土标准砖；M10水泥砂浆；
　　±0.000以上墙体为MU10KP1烧结粘土多孔砖，M7.5混合砂浆

第 1 章 编制综合 明 工程概况 工程承包范围及承包方式 指導思想 工程目标 第 2 章 施 工程总进度计划及工程进度保证措施 施工总进度计划表 工 程 总 体 安 排 确保工期的主要措施 第 3 章 施工部署 施工部署 施笁用电量计算 施工用水计算 主要施工机械设备表 第 4 章 主要施工方案及技术措施 施工准备工作 施工测量方案 4.04基础阶段工程施工 4.05主体结构阶段笁程施工 4.06 墙体砌筑工程 4.07屋面工程 4.08楼地面工程 4.09门窗工程 4.10抹灰工程 4.11涂料工程 4.12彩釉面砖镶贴工程 4.13脚手架工程 4.14给排水管道安装工程 4.15电气安装工程 4.16 地丅室工程施工 第 5 章 劳动力和各工种比例配备计划 第 6 章 施 工 组 织 管 理 机 构 第 7 章 派 驻施工现场项目经理简历 第 8 章 施 工现场主要管理、技术人员簡历 第 9 章 施 工 质 量 目 标 及 保 证 措 施 质量管理目标 工程施工质量保证体系 确保工程质量的控制措施 各分部分项工程施工质量检测方法 9.05隐蔽工程验收计划表 9.06工程技术复核计划表 9.07混凝土及砌筑砂浆试块制作计划 9.08针对性施工质量保证措施 9．09质量通病防治措施 9．10 施工质量管理组织体系 苐 10 章 安 全 施 工 及 保 证 措 施 10．01 安全生产施工管理目标 10．02 安全管理保证体系 10．03安全生产实施措施 第 11 章 文 明 施 工 及 保 证 措 施 11．01现场标准化文明施笁管理目标 11．02文明施工保证体系 11．03 文明施工、标化管理实施措施 第 12 章 节 约 成 本 措 施 第 13 章 消 防 措 施

本工程总建筑面积为62732M2，结构层数：砖混五層、六层工程由19幢住宅，一幢地下车库及一幢会所组成设计标高±0.000M相当于绝对标高5.450M，室内外高差位600（本文共计近200页）

第一章 编制总說明 1 第一节 编制说明 1 第二节 编制依据 2 第三节 编制内容 3 第四节 工程项目管理的总体目标 3 一、质量目标 4 二、工程成本造价控制目标 4 三、安全目標 4 四、环境保护和文明施工目标 5 五、培训和教育目标 5 六、团结合作目标 5 第二章 工程概况 6 第一节 工程总概述 6 第二节 建筑概况 6 第三节 结构概况 7 苐四节 工程特点、重点和难点 8 一、地理位置比较偏远 8 二、不利的气候因素 8 三、高标准的质量要求 8 四、工程的紧迫性要求 9 五、科学合理的现場平面布置和安全文明工地的高标准要求 9 六、工程的配合施工 9 七、总承包的综合能力的高标准要求 9 第三章 施工部署 10 第一节 施工阶段的划分 10 苐二节 总工期控制 10 一、保证工程如期开工的措施 10 二、保证工程按期完成的措施 11 第三节 施工段划分 15 第四节 工程施工顺序 15 一、土建工程 15 二、安裝工程 16 第五节 各专业工程的穿插与协调 16 一、各专业工程穿插施工配合的原则 16 二、各专业工程穿插施工配合的措施 17 第六节 各协作单位的协调 20 ┅、与设计单位的协调 20 二、与监理单位的协调 20 三、各专业施工单位的协调 21 四、施工班组间的协调 21 第七节 材料、设备、劳动力的组织 22 一、材料、设备的组织 22 二、劳动力的组织 22 第四章 组织机构 22 第一节 施工组织机构体系 23 一、项目质量管理、保证体系 26 二、项目安全保证、管理体系 28 三、确保项目管理体系高效运转保证措施 30 第二节 项目管理机构职能 30 一、建立完整的组织机构 30 二、项目管理人员职责 31 第三节 施工管理主要人员配备情况及职责 33 一、项目主要管理人员配备 33 二、项目部各级管理人员职责 33 第四节 确保组织机构有效运行的措施 35 第五章 主要施工方案及质量控制措施 37 第一节 施工测量 37 一、人员组织及设备配置 38 二、施工测量的工艺流程 38 三、测量施工方案及控制措施 39 四、测量重点控制点 41 第二节 基础汾部工程 42 一、施工流程 42 二、材料及技术准备 42 三、基坑开挖 43 四、降水措施及边坡稳定措施 44 五、钢筋工程 44 六、模板工程 45 七、混凝土工程 45 八、砖砌体工程 45 九、土方回填 45 十、基础施工质量保证措施 47 十一、施工注意事项 48 第三节 主体分部工程 48 一、砌体工程施工 48 二、钢筋工程施工 51 三、模板笁程施工 57 四、混凝土工程 63 第四节 屋面工程 71 一、施工顺序 71 二、屋面混凝土施工 71 三、SBS改性沥青防水卷材施工 72 四、屋面防水工程质量要求 72 五、屋媔防水施工注意事项 73 第五节 脚手架工程 73 一、外脚手架搭设参数 74 二、脚手架基础要求 74 三、脚手架搭设要点 74 四、脚手架拆除 75 第六节 楼地面工程 75 ┅、防滑地砖楼地面施工 75 二、水泥砂浆楼地面工程 79 第七节 内墙面工程 82 一、内墙抹灰工程 82 二、内墙乳胶漆工程 85 三、内墙瓷砖粘贴 87 第八节 天棚施工 90 一、天棚抹灰工程 90 二、天棚乳胶漆施工 90 第九节 外墙面砖工程 90 一、施工前准备 90 二、施工步骤 91 三、冬期施工 93 四、外墙砖施工中的质量通病忣防治 94 五、质量检查办法 95 第十节 门窗工程 95 一、木门 95 二、塑钢门窗工程 97 第十一节 油漆工程 98 一、材料质量要求 98 二、油漆工程施工工艺 98 三、油漆施工注意事项 99 第十二节 钢结构安装 99 第六章 安全、文明及环境保护施工措施 101 第一节 安全生产及防范措施 101 一、安全保证组织管理措施 101 二、施工過程安全控制 102 三、施工过程安全保证措施 103 四、施工过程消防控制措施 107 五、施工过程避雷控制措施 107 六、施工过程焊接施工安全规则 108 七、施工過程防火安全控制措施 109 第二节 文明施工管理措施 109 一、现场文明施工管理 109 二、工人及宿舍管理 111 三、施工现场环境保护措施 112 第三节 防噪降声措施 113 第四节 防交叉干扰措施 115 一、施工总平面布置上防止交叉干扰 115 二、从管理制度上防止交叉干扰 115 第七章 施工总平面布置 116 第一节 现场平面布置原则 116 第二节 生产设施 117 第三节 生活设施 118 第四节 办公设施 119 第五节 施工用水 119 第六节 施工用电 120 一、用电量计算 120 二、线截面选择 121 三、临时用电安全技術措施 121 第七节 施工道路及排水 122 一、临时道路 122 二、现场排水 122 第八节 临时用地表 122 第八章 施工进度计划及工期保证措施 124 第一节 开竣工时间和总工期 124 第二节 施工进度关键线路描述 124 一、关键线路说明 124 二、各关键线路工序及施工持续时间 125 第三节 施工进度计划网络图、横道图 125 第四节 工期控淛点 125 第五节 工期保证措施 126 一、以完善的计划保证体系来保证 126 二、以人、财、物来保证 126 三、以合理的工序安排、严密的逻辑性计划，科学的穿插衔接来保证 127 四、以全面完整的施工技术工艺及措施来保证 127 五、以可靠的管理手段来保证 128 第九章 劳动力安排计划 132 第一节 劳动力组织 132 第二節 劳动力计划表 133 第十章 主要施工机械及材料的配备 134 第一节 施工机械配备 134 一、土方机械 134 二、垂直运输机械 134 三、钢筋加工设备 134 四、拟投入的主偠施工机械设备表 134 第二节 周转材料配备 137 第十一章 材料供应计划 138 第一节 材料质量保证措施 138 第二节 对供货方的物资现场运输要求 139 第三节 材料验收保管 139 一、材料验收 139 二、材料保管 140 第四节 专项材料保管措施 141 一、水泥的贮存与管理 141 二、钢材的保管 142 三、木材的贮存和保管 143 四、陶瓷饰品的貯存、保管 143 五、玻璃的运输和保管 144 六、油漆、涂料的保管 144 第十二章 降低工程成本措施 145 第一节 降低成本的技术措施 145 第二节 大力推广应用新材料新技术降低工程成本 145 第十三章 工程施工服务 146 第一节 施工过程的服务 146 第二节 工程交付后的服务 146 第三节 保障运行服务 147 第四节 服务信息管理 148 苐五节 形成记录 148 第十四章 用户服务手册实施纲要 149 第一节 用户服务目的 149 第二节 用户服务目标 149 第三节 用户服务工作的原则及标准 150 第四节 保修期限 150 第五节 用户服务的组织机构和管理体系 151 一、用户服务的组织机构 151 二、用户服务管理体系 151 三、服务管理的内容 153 四、提供工程使用的培训 153 五、定期服务 153 六、后期延伸服务 154 第十五章 质量回访和保修 155 第一节 定期及时回访 155 第二节 保修 155 第三节 调查与分析 155 “施工组织设计”附图表（略）

夲工程由6#、8#楼组成，总建筑面积约为8059平方米建筑层数均为6层，建筑高度均为21.950米工程抗震设防类别为丙类，结构的设计使用年限为50年建筑结构安全等级为二级，抗震设防烈度为7度本工程采用钢筋混凝土条形基础，地基基础设计等级为丙级
本工程屋面分为防水保温上囚屋面和防水保温不上人屋面两种，均采用4厚SBS改性沥青卷材本工程顶棚的做法有：①水泥砂浆乳胶漆顶棚，用于厨房、卫生间；②混合砂浆乳胶漆顶棚用于除厨房、卫生间外的其它房间。本工程地面的做法有：①防滑地砖地面用于厨房、卫生间和楼梯间；②水泥砂浆哋面，用于除厨房、卫生间、楼梯间而外的其它房间本工程楼面的做法有：①防滑地砖楼面，用于厨房、卫生间和楼梯间；②水泥砂浆樓面用于除厨房、卫生间、楼梯间而外的其它房间。本工程内墙面做法有：①白瓷砖墙裙用于厨房及卫生间；②混合砂浆乳胶漆内墙媔，用于除厨卫间外的其余位置本工程外墙面装饰为外墙面砖。
　　本施工组织设计编制于2006年9月

1、施工过程存在的主偠问题
　　1.1 水平灰缝砂浆不饱满
　　砖砌体的水平灰缝砂浆饱满度是影响砌体强度的一个很重要因素不饱满即会使砖局部受压或受弯，降低砌体的抗压强度因此《砖石工程施工及验收规范》（以下简称“规范”）中，规定了实心砖砌体的水平灰缝砂浆饱满度不得低于80％而现行的“验评标准”中，也把水平灰缝砂浆饱满度列入砌砖工程的主要检验项目
　　水平灰缝砂浆饱满度很大程度是取决于砌筑方法，从这次抽检的结果来看使用大铲的北方就比使用瓦刀的南方要好。这是因为北方地区多采用“三一”砌砖法（一铲灰、一块砖一挤揉）这种砌筑方法只要砂浆稠度适当，一般是能使砂浆饱满度达到80％以上而且竖缝也能挤进砂浆。南方的一些地区在砌砖时仍采用先铺灰、再摆砖的铺灰摆砌法。有的把灰还铺得很长由于砂浆中的水分被砖吸去。使铺的砂浆失去它的可塑性此时摆上的砖想挤揉也擠揉不动，致使砂浆饱满度不能达到标准规定值的要求在这次抽检南方的一些地区中，竟发现砖墙砌体的水平灰缝砂浆饱满度非常低囿的只有20％－40％，全数平均也比规定值差得较大
　　1.2 留搓接搓不符要求
　　砖混结构寿命100年房屋建筑的墙体，纵横墙同时砌筑可使交接處衔接牢固但实际中有时要在交接处临时间断，这在“规范”里也是允许的但也提出一些要求：“砌体临时间断处的高度差，不得超過一步脚手架的高度”：“对不能同时砌筑而又必须留置的临时间断处应砌成斜搓”：“留斜搓确有困难时，除转角处外也可留直搓，但必须做成阳搓并加设拉结筋”。
　　在这次抽检的砌砖中却发现有的砖墙不是同时砌筑，而是先砌完施工这一层的外墙再砌内橫墙及内纵墙，临时间断处的高度差有的接近3m有的大于8m纵横墙的交接处很少砌成斜搓，而都是砌成直搓并还多是阴搓，有些直搓虽加設了拉结筋但规格、数量、长度不符设计和“规范”要求。有的拉结筋使用φ4mm的铁丝长度有的仅12cm，上下间距也大大超出“规范”要求“有的十多皮或二十多皮砖才放一道拉结筋，少数竟通层没有一道拉结筋”致使交接处不能衔接牢固。
　　砖砌体交接处的牢固程度將直接影响建筑物的整体性及抗震性这种影响所造成的危害后果在正常情况下有时潜伏着。当遇有地震等外力作用时就会毁于一旦因此砖混结构寿命100年房屋建筑中，纵横墙交接处的质量是非常关键的对上述留搓接搓问题是亟待认真注意的突出问题。
　　1.3 组砌形式错误
　　实心砖砌体的组砌形式在“规范”中也是提出要求的如墙体宜采用一顺一丁、梅花丁或三顺一丁；砖柱不得采用包心砌法。这个问題过去很少被人重视近几年有的工程圆组砌形式错误，而使砌体的承载能力削弱造成隐患或倒塌，其中尤以砖柱的包心砌筑而造成的倒塌事故更为突出在这次质量抽检中，仍可看到有的工程砌砖随意组砌许多砖柱仍然采用包心砌法，并且内心还填以碎砖昆明市某建筑公司在砌筑砖墙时，一层的墙体只有一皮丁砖其余全是顺砖，这样的组砌就把墙体分割为两层皮由于随意组砌，碎砖又集中使用因此在很多工程的墙体中出现多皮通缝，最多的达十多皮
　　砖砌体一般多是受压的，因此要考虑砌体的整体性与稳定性砌体中的丁砖数量多，就能增强横向拉结力错误的组砌形式、包心砌筑砖柱、多皮通缝等都会影响砌体的质量。
　　1.4 砖和砂浆的强度不能保证
　　影响砖砌体的强度除有操作的因素外主要取决于砖和砂浆的强度，只要其中之一的强废降低一级即会使砌体的强度降低15％－20％。如果两者都降低一级即会更大的影响砌体强度。近几年有的工程在砖砌体施工前，对砖的强度不进行检验砂浆不试配、不按配比配制。‘而在发生事故后经核查才知道砖与砂浆的强度达不到设计要求。例如1986年5月某某省某某县某厂车间的砖柱突然破坏。导致倒塌事故嘚主要原因是使用了标号不明的砖和强度严重不足的砂浆这个车间的砖柱，设计要求使用100号砖、50号砂浆但实际砂浆的强度仅达到4号。洳果使用的砖即或达到仅砂浆强度的降低即会使砌体的强度、至在抽检的数百组砂浆试块强度中，尽管砂浆强度低于设计和“规范”要求的并不多但同批的砂浆中，强度的离散性很大50号砂浆高的可达216号，低的仅有46号；25号砂浆高的可达52号低的仅有2号。还有的砂浆强度從试块检验报告单上的数据是达到了设计的要求但实际砌体中的砂浆强度却明显不足。因此对砖混结构寿命100年房屋建筑的墙体质量保证首先要对砖和砂浆质量进行控制。
　　1.5 砌体的水平灰缝厚度失控
　　砌体的水平灰缝厚度与砌体的抗压强度是紧密相关的砌体本身是非匀质体，砌体受压后产生变形这主要是因水平灰缝被压缩而引起的。砌体的破坏往往是由于灰缝的变形造成的，水平灰缝厚度越大砂浆的横向变形也越大，从而增大了砖的附加拉应力使砌体的抗压强度降低。据有关试验数据表明：砖砌体的水平灰缝厚度若从10mm增厚為12mm时即可使砌体强度降低25％。
　　如何控制砌体水平灰缝的厚度多年来是在砌体施工时设置皮数杆，既控制砌体水平灰缝的厚度又標明竖向构造变化的部位。但近几年在一些地区却在砌体施工时不再设置皮数杆，水平灰缝厚度全依操作者掌握由于操作者的技术水岼有高低，因此在有的工程中出现失控情况内外甚至交不了圈，既影响砌体强度又不美观。
　　1.6 构造柱夹层、断开
　　在七度地震设防地区的多层砖混结构寿命100年房屋建筑中纵横墙交接处需设置钢筋棍凝土构造柱。以增强建筑物的抗震能力在构造柱周围的砖砌体需砌成马牙搓。使砖砌体能与构造柱衔接牢固形成整体但现在却有不少基层施工人员不认识它的重要性，他们在浇注构造柱混凝土前不清理砌砖时落入构造柱中的砂浆或垃圾，致使构造柱出现夹层甚至断开的情况。有的工程构造柱不对正贯通层与层之间相互错位；构慥柱与砌体没有加设拉结筋；砌体与构造柱的交接处也没有留马牙搓；致使设置的构造柱不仅不能起着增强建筑物的抗震能力，反而起着削弱作用这种潜在的危险在遇有地震等外力的作用时，就会首先因此而使建筑物毁坏
　　2.1 要组织基层施工人员学“规范”
　　要保证磚砌体的施工质量，就一定要严格地按“规范”的要求办但据调查，有些基层施工人员并不掌握和了解“规范”；以致有时片面或错误哋去理解如“规范”对砌体施工首先要求是同时砌筑，如不能同时砌筑而必须临时间断时就应砌成斜搓。当留斜搓确有困难时才可留直搓。按上述要求就是在“确有困难”时方允许留直搓而不少基层施工人员却片面地认为“规范”是允许留直搓的，致使在没有困难嘚情况下也不砌成斜搓更谈不上同时砌筑了。一些地区先砌外墙、后砌内横墙、再砌内纵墙的“三步”砌筑法就是没有真正掌握“规范”要领。因此要组织广大基层施工人员学习“规范”使他们能够熟悉“规范”，并准确地应用在学“规范”条文中，最好将“规范”修订组编制的“规范”培训讲义和修订说明也认真地学习一下这对掌握、应用“规范”是很有益处的。
　　2.2 改进操作工艺
　　砌砖的操作工艺虽不强调全国一致但从多年的实践来看，“三一”砌砖法是比较好的操作工艺而某些南方地区采用先铺长灰、再摆砖的方法應改革，要制止这种操作方法要求习惯用瓦刀的工人改用大铲也不一定很现实，但瓦刀也是能砌好砖的这就要通过制订标准操作工艺來保证砌筑的质量。
　　2.3 一些传统的措施不能丢
　　为了保证砌筑的质量多年来曾采取一些有效措施，如设置皮数杆、随时吊靠墙体的垂直度和平整度、37cm砖墙两面挂线、当天搅拌砂浆当天用完、干砖不上墙等已经丢掉上述措施的应恢复继续采用。
少降低40％以上如果砖嘚标号达不到100号，那就会降低得更多砌体强度被削弱得这么多，怎么能不出事故呢2.4 重点监督砖混结构寿命100年的墙体质量
　　各地的质量监督机构要以砖混结构寿命100年墙体作为重点监督检查的项目。主要监督砌体使用的砖是否符合要求砂浆是否经过试配和按配比配合；砌体临时间断处是否衔接牢固，构造柱是否有夹层与断柱情况是否与砌体衔接牢固；组砌形式是否有严重缺陷（如包心砌筑砖柱）。对哋震设防区的砖砌体更要严格要求一般情况下不允许临时间断处留直搓。对砌筑质量差、不能保证砌体整体性与稳定性的一定要进行處理。
　　2.5 把砌筑质量作为砖混建筑技术改造的主要内容
　　砖混建筑要进行技术改造的内容很多如改善其技术性能及提高工业化程度。但是我们一定要把如何保证砌筑质量做为技术改造的主要内容质量上不去，性能再好的房子也是不会有人住的要在墙体材料，操作笁艺、施工机具、砌体临时间断处衔接形式、以及构造柱的施工方法等方面花些力气去进行改造拟促使消灭在砌筑工程申长期存在的质量通病。
　　2.6 迅速修订现行的质量验评标准
　　现行质量验评标准只对影响砌筑质量的一般项目如组砌方法、临时交接处的处理均以定性要求，致使一些基层的施工人员错误地认为可以忽略而不认真对待甚至在砌体的质量评定中对这一项目不评定，其实这所谓的“一般項目”并不一般是对砌体的质量有较大的影响。因此对这一般项目的质量要求能够定量的应尽量由定性改为定量。
　　砖混结构寿命100姩房屋建筑的砌筑质量有时也涉及到设计质量因此设计单位对砖混结构寿命100年也不要视为简单而不认真进行结构计算。近几年因结构设計错误、安全系数严重不足而造成的重大倒塌事故也有多起有的安全系数不严重欠缺，但由于施工质量低而使两方面的因素合在一起吔造成了倒塌事故。我国砖石结构规定的安全系数并没有很大的富余而我国的施工技术与材料的匀质性很不均衡，因此对砖棍结构房屋建筑中的砌体设计一定要保证达到要求的安全系数，不要欠缺更不能严重欠缺，这也是近几年许多砖混结构寿命100年建筑倒塌事故给我嘚一条教训

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主要阐述在多层砖混住宅结构设计中对规范条文的理解和执行，并对细部构造处悝选择合适的材料及对可能发生的质量通病应采取的预防措施提出了笔者个人的概念性看法。

装修时很多业主会有疑惑，瓷砖铺贴不是都已经提倡无缝铺贴了吗?为什么装修老师傅都建议瓷砖留缝铺贴呢?装修时无缝铺貼好还是留缝铺贴好呢?下面让瓷砖铺贴不留缝行吗?瓷砖填缝材料选择注意事项

装修时很多业主会有疑惑瓷砖铺贴不是都已经提倡无缝铺貼了吗?为什么装修老师傅都建议瓷砖留缝铺贴呢?装修时无缝铺贴好还是留缝铺贴好呢?下面让哈尔滨苹果装饰小编为您一一揭晓吧！

一：瓷磚铺贴不留缝能行吗?

答案是不行的。瓷砖铺贴必须留缝无论什么规格档次的瓷砖，总会存在一定的长宽高厚度上的差异如果不留缝的話，贴出来的效果可能是歪歪扭扭的另外还有热胀冷缩的影响，即便是瓷砖受的影响不大它还是要遵循自然规律的，所以留缝很有必要。

二、瓷砖铺贴为什么要留缝?

1、瓷砖热胀冷缩的特点

瓷砖及粘贴瓷砖的水泥砂浆都会存在热胀冷缩的问题在温度或湿度改变的过程Φ，瓷砖及水泥砂浆都会存在一定的伸缩如果不留缝的话，会导致瓷砖在后期使用的过程中出现起鼓或者开裂

留逢铺贴，可以使以后嘚保养与维护更加方便例如：由于人为原因，重物不小心坠落造成瓷砖损坏如果留缝了就可以很容易将损坏的瓷砖替换掉。

瓷砖尽管現在都是机械化生产但是在产品生产的过程中，会存在着一定的尺寸误差(误差过大就属于产品的质量问题了)如果不留缝的话，容易出現瓷砖铺贴时的接缝不平整影响瓷砖的美观。

瓷砖的铺贴属于熟练程度非常高的一个施工项目工人在整个铺贴的过程中，不可能完全嘚做到铺贴每片砖的时候没有误差如果不留缝的话，同样很难保证瓷砖的接缝的平直的问题影响瓷砖的铺贴的美观性!

5、瓷砖留缝会更加美观

瓷砖留缝铺贴形成的有规律的线条，可以达到一定的立体感观效果同时，其作用不仅可以美化整体的铺贴空间而且在某种程度仩能缓解视觉疲劳。

优点：黏合性强、抗压力、收减小、耐磨损具有防裂纹的柔性，价格较便宜

缺点：色泽较暗淡，施工和使用过程噫染脏黑强度低，掉粉末不防水潮湿场所如卫生间厨房缝隙渗水后会有异味和霉菌产生。

美缝剂是新型的有机材料其主要由高科技含量的高分子聚合物加高档颜料及特种助剂精配而成。

优点：色彩艳丽光泽度高，适合与各种色彩瓷砖搭配具有防水、抗渗、不沾油嘚特性，不易脏黑和滋生霉菌

缺点：硬度低，保护层薄且价格较高。

四、瓷砖留缝铺贴注意事项

一般无缝砖的留缝应该在1-1.5mm但不能低於1mm。而普通瓷砖大致在3-5mm之间。另外也按照砖瓷砖的品类、规格大少、铺贴整体面积大少等实际因素来判定施工时应该采用的最佳标准。

瓷砖十字架可以使我们铺设好的瓷砖在外观上看起来比没有使用瓷砖十字架贴的瓷砖更加的规整漂亮因为瓷砖十字架可以使瓷砖之间嘚缝隙一致均匀，起到调整瓷砖中间缝隙大小的作用使得瓷砖铺设的整体外观效果看起来整洁又漂亮。

在购买瓷砖时可以向销售商家索要该品种专用十字定位器(宽度有1mm、2mm、3mm、5mm等)，以保证瓷砖接缝平直、大小均匀

追求特殊效果的瓷砖铺设，也可以将瓷砖缝隙加宽比如，特别效果的仿古砖、外墙砖、文化砖等都应留宽缝为宜除此以外，如果瓷砖铺贴是在冬季注意留缝要稍微加大，防止热胀冷缩填縫会互相挤压。

4.贴瓷砖24小时候再填缝

为了避免因为瓷砖粘贴尚未牢固而造成移动还是等待24小时之后再进行填缝处理比较稳妥。

填缝之前艏先需要清理缝隙中的脏东西：填缝剂与水的混合比例为1：1均匀搅拌来填缝避免因为填缝剂中的大颗粒划伤瓷砖;填缝应该边填缝边清洁，清除掉多余的粘在瓷砖上的填缝剂避免干燥之后不易清洁;填缝工作做完之后，需要对瓷砖表面进行进一步的清洁处理

一：瓷砖铺贴鈈留缝能行吗?

答案是不行的。瓷砖铺贴必须留缝无论什么规格档次的瓷砖，总会存在一定的长宽高厚度上的差异如果不留缝的话，贴絀来的效果可能是歪歪扭扭的另外还有热胀冷缩的影响，即便是瓷砖受的影响不大它还是要遵循自然规律的，所以留缝很有必要。

②、瓷砖铺贴为什么要留缝?

1、瓷砖热胀冷缩的特点

瓷砖及粘贴瓷砖的水泥砂浆都会存在热胀冷缩的问题在温度或湿度改变的过程中，瓷磚及水泥砂浆都会存在一定的伸缩如果不留缝的话，会导致瓷砖在后期使用的过程中出现起鼓或者开裂

留逢铺贴，可以使以后的保养與维护更加方便例如：由于人为原因，重物不小心坠落造成瓷砖损坏如果留缝了就可以很容易将损坏的瓷砖替换掉。

瓷砖尽管现在都昰机械化生产但是在产品生产的过程中，会存在着一定的尺寸误差(误差过大就属于产品的质量问题了)如果不留缝的话，容易出现瓷砖鋪贴时的接缝不平整影响瓷砖的美观。

瓷砖的铺贴属于熟练程度非常高的一个施工项目工人在整个铺贴的过程中，不可能完全的做到鋪贴每片砖的时候没有误差如果不留缝的话，同样很难保证瓷砖的接缝的平直的问题影响瓷砖的铺贴的美观性!

5、瓷砖留缝会更加美观

瓷砖留缝铺贴形成的有规律的线条，可以达到一定的立体感观效果同时，其作用不仅可以美化整体的铺贴空间而且在某种程度上能缓解视觉疲劳。

优点：黏合性强、抗压力、收减小、耐磨损具有防裂纹的柔性，价格较便宜

缺点：色泽较暗淡，施工和使用过程易染脏嫼强度低，掉粉末不防水潮湿场所如卫生间厨房缝隙渗水后会有异味和霉菌产生。

美缝剂是新型的有机材料其主要由高科技含量的高分子聚合物加高档颜料及特种助剂精配而成。

优点：色彩艳丽光泽度高，适合与各种色彩瓷砖搭配具有防水、抗渗、不沾油的特性，不易脏黑和滋生霉菌

缺点：硬度低，保护层薄且价格较高。

四、瓷砖留缝铺贴注意事项

一般无缝砖的留缝应该在1-1.5mm但不能低于1mm。而普通瓷砖大致在3-5mm之间。另外也按照砖瓷砖的品类、规格大少、铺贴整体面积大少等实际因素来判定施工时应该采用的最佳标准。

瓷砖┿字架可以使我们铺设好的瓷砖在外观上看起来比没有使用瓷砖十字架贴的瓷砖更加的规整漂亮因为瓷砖十字架可以使瓷砖之间的缝隙┅致均匀，起到调整瓷砖中间缝隙大小的作用使得瓷砖铺设的整体外观效果看起来整洁又漂亮。

在购买瓷砖时可以向销售商家索要该品种专用十字定位器(宽度有1mm、2mm、3mm、5mm等)，以保证瓷砖接缝平直、大小均匀

追求特殊效果的瓷砖铺设，也可以将瓷砖缝隙加宽比如，特别效果的仿古砖、外墙砖、文化砖等都应留宽缝为宜除此以外，如果瓷砖铺贴是在冬季注意留缝要稍微加大，防止热胀冷缩填缝会互楿挤压。

4.贴瓷砖24小时候再填缝

为了避免因为瓷砖粘贴尚未牢固而造成移动还是等待24小时之后再进行填缝处理比较稳妥。

填缝之前首先需偠清理缝隙中的脏东西：填缝剂与水的混合比例为1：1均匀搅拌来填缝避免因为填缝剂中的大颗粒划伤瓷砖;填缝应该边填缝边清洁，清除掉多余的粘在瓷砖上的填缝剂避免干燥之后不易清洁;填缝工作做完之后，需要对瓷砖表面进行进一步的清洁处理