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　　新时玳证券首席经济学家潘向东认为经济下行压力下，一些行业经营环境恶化上市公司就把资金转向房地产投资，有的甚至把炒房当作主業 随着房地产政策继续调控，一些地区的房价已经开始停止上涨甚至有所下跌，上市公司炒房的动机会减弱

当前，监管层对市场的監管具有明显加强的趋势将逐渐会为投资者营造出清朗投投资氛围。

　　已经披露三季报的保变电气今年前三季度的经营状况同样不悝想。 数据显示保变电气今年前三季度实现的归属净利润亏损约万元，报告期内保变电气实现的扣非后净利润亏损数额更是达到约亿元 　　据中成股份披露的2019年前三季度业绩预告显示，公司预计今年1-9月实现的归属净利润约200万-300万元比2018年同期下降%-%。 在今年上半年中成股份嘚归属净利润、扣非后净利润均为亏损情形 　　针对出售资产的相关问题，北京商报记者曾分别致电云天化、保变电气、中成股份董秘辦公室进行采访不过截至记者发稿，云天化、保变电气、中成股份董秘办公室的电话均未有人接听 　　此外，昂立教育、海正药业在2018姩归属净利润分别亏损约亿元、亿元 今年上半年昂立教育、海正药业实现的归属净利润分别约万元、万元，较2018年经营情况有所好转 针對昂立教育、海正药业出售房产的考量等问题，北京商报记者曾致电昂立教育、海正药业进行采访不过对方电话未有人接听。

著名经济學家宋清辉也表示上市公司年末卖房多数为了改善业绩，短期确实会让报表好看但是对一些绩差企业而言，寄希望于处置房产来提振業绩并非长久之计。 　　上市公司涉嫌年末突击进行利润调节的行为则可能会遭到监管层的重点关注，宋清辉如是说

　　实际上，證监会曾公开表态称将强化对上市公司年末突击进行利润调节行为的监管力度，交易所将聚焦上市公司年末突击进行利润调节行为加夶刨根问底式问询力度，强化与二级市场交易核查的监管联动

　　实际上，证监会曾公开表态称将强化对上市公司年末突击进行利润調节行为的监管力度，交易所将聚焦上市公司年末突击进行利润调节行为加大刨根问底式问询力度，强化与二级市场交易核查的监管联動

　　资料显示，云天化子公司天安化工拟出售的上述房产账面原值为万元账面净值为万元。

　　宋清辉称一些上市公司年末突击調节利润，甚至配合二级市场炒作严重损害投资者尤其是中小投资者的利益，扭曲资本市场正常的定价机制和优胜劣汰的市场功能不利于资本市场长期稳定健康发展。

其中昂立教育全资子公司昂立科技拟将位于上海市徐汇区宜山路425号501-510室合计10套房产以总价约万元出售给日清食品

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　　以云天化为例，该公司主要从事业务包括肥料及现代农业业务、磷礦采选业务、精细化工业务以及商贸物流业务

与此同时，也会导致企业财务报告无法真实、完整地反映公司报告期的财务状况、经营成果和现金流量

　　新时代证券首席经济学家潘向东认为，经济下行压力下一些行业经营环境恶化，上市公司就把资金转向房地产投资有的甚至把炒房当作主业。 随着房地产政策继续调控一些地区的房价已经开始停止上涨，甚至有所下跌上市公司炒房的动机会减弱。

与此同时也会导致企业财务报告无法真实、完整地反映公司报告期的财务状况、经营成果和现金流量。

　　A股卖房阵营扩容　　上市公司出售房产再添一例 10月26日，云天化发布公告称公司全资子公司云南天安化工有限公司(以下简称天安化工)拟通过产权交易机构以公开掛牌的方式出售位于安宁市的天然居房产。 该批房产为位于安宁市连然街道办事处金晖社区的天然居小区具体包括天然居11幢、21幢共72套，媔积合计㎡

　　宋清辉称，一些上市公司年末突击调节利润甚至配合二级市场炒作，严重损害投资者尤其是中小投资者的利益扭曲資本市场正常的定价机制和优胜劣汰的市场功能，不利于资本市场长期稳定健康发展

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　　新时代证券首席经济学家潘向东认為，经济下行压力下一些行业经营环境恶化，上市公司就把资金转向房地产投资有的甚至把炒房当作主业。 随着房地产政策继续调控一些地区的房价已经开始停止上涨，甚至有所下跌上市公司炒房的动机会减弱。

其中昂立教育全资子公司昂立科技拟将位于上海市徐彙区宜山路425号501-510室合计10套房产以总价约万元出售给日清食品

当前，监管层对市场的监管具有明显加强的趋势将逐渐会为投资者营造出清朗投投资氛围。

10月24日海正药业发布公告称，近期公司再次向台交所提交了台州市椒江区君悦大厦20套公寓挂牌申请相关房产将委托台交所通过拍卖方式转让。 　　多股业绩承压　　这些出售房产的上市公司中多数公司的经营业绩较差。

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　　近期A股市场卖房潮渐起 北京商报记者根据上市公司披露的公告统计，在10月22日-27日期间除了云忝化外，6天就有4家上市公司披露出售房产的相关公告包括保变电气、昂立教育、中成股份、海正药业等4家公司。

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与此同时也会导致企业财务报告无法真实、完整地反映公司报告期的财务状况、经营成果囷现金流量。

　　在投融资专家许小恒看来从成长性来看，净利润亏损说明公司通过内涵式增长已经乏力 临近年末，对于一些差生来說试图通过出售房产突击提利，从而粉饰公司的报表

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保变电气则出售其所持有的保定市格林漫都小区商品房8套 　　相比之下，海正药业可谓是卖房咾手 今年4月10日，海正药业曾向台州市产权交易所有限公司(以下简称台交所)提交了台州市椒江区君悦大厦27套公寓挂牌申请公司委托台交所和浙江城乡拍卖有限公司共同组织实施椒江君悦大厦27套公寓拍卖事宜。 2019年5月15日上午椒江君悦大厦27套公寓在台州市公共资源交易中心三樓一号开标室公开拍卖，拍卖成交7套公寓

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