日前，记者接到来自钟山区大河镇一位郑姓拆迁户的电话，因为不知道拆迁的具体赔偿，郑先生觉得自己和别人家的有所不同，因此打电话咨询，希望记者可以帮助询问本次大河区域拆迁的具体补偿情况。根据郑先生所说的情况，记者来到钟山区和补偿管理局了解相关情况，该局副局长尹成杰向记者介绍了当前钟山区几个拆迁项目的情况以及补偿标准，记者将陆续详细地向您介绍当前钟山区范围内包括市中心城区、大河裕民、渡口棚户区以及汪家寨静脉产业园区的房屋征收补偿标准，希望对您有所帮助。
　　郑先生：请问钟山区范围内征地补偿的标准一样吗，为什么？
　　尹成杰回复：针对郑先生的提问，我首先想表明的一点是，当前的补偿工作，我们的原则是在保证群众增收致富的基础上做到&尊重历史、面对现实、让利于民、兼顾公平&。
　　郑先生提到的关于钟山区范围内补偿标准一致性的问题，答案是否定的。因为我们在征地拆迁的工作中，会根据项目启动的时间、项目的性质以及区域问题作出不同的补偿标准，但是我们也相应的参考了国家关于拆迁补偿的590号文件。首先，说说项目启动的时间，我们以现在的水城古镇也就是老城改造为例，这个项目是2012年就已经启动了的，我们在现在征地拆迁补偿的过程中，要严格的遵循当时的标准，做到一把尺子量到底，这样才能做到对每个拆迁户的公平。其次，是项目的性质问题，就以现行的六威高速为例，作为一项惠民的大项目，我们在前期已经制定了相关的方案，拆迁补偿也是一条路一个标准，这样才能说服民众。最后，是区域问题，这是拆迁补偿过程中最为关键的因素，市中心城区和农村的标准不同，这是根据当地的生活水平决定的，在城区，作出的补偿必须能够使得拆迁户以后有足够的钱买到房子居住，然而城镇的标准拿到农村去，往往是过高的，我们会根据农村当地的生产生活水平制定当地合理的补偿标准。
　　郑先生：请问当前大河的征地拆迁项目中，具体的补偿标准是多少？
　　尹成杰回复：根据钟山区关于《大河镇裕民、渡口棚户区（采煤沦陷区）征收补偿方案》的通知规定，遵循主体房货币补偿原则，被征收人选择货币补偿安置的，给予主体房补偿费和补贴费，按被征收主体房建筑面积计算，一次性货币化进行补偿，不再另行安置。对上建设的合法建筑物、构建物、地上附着物实施征收的，被征收人可以选择按补偿方案标准进行补偿，也可以根据被征收房屋的区位、用途、环境、结构、建筑面积、成新度、层次等因素，由征收人按照相关规定进行评估。
　　主体房补偿标准：小砖、料石钢筋混凝土结构的每平方米1300元，大小砖钢筋混凝土结构的1225元每平方米，大砖、料石钢筋混凝土结构的每平方米1150元，老瓦房结构的的1140每平方米。相关的安置补贴费用（含搬家搬运费）：对合法持有《国有》和《房屋产权所有证》建筑物在主体房补偿标准的基础上给予1000元每平方米的安置房补贴；对产权不齐仅持有其中（《国有土地使用证》和《房屋产权所有证》）一个证件的房屋和1990年清理&两违&及1997年土地大清查期间，已认定并罚款处理，尚未完善用地及建房手续的房屋，被征收人提供凭证配合的的前提下，在主体房补偿标准的基础上给予800元每平方米的安置补贴费；日以前建设的未办理任何手续的建筑物和构建物，经被征收人举证，居委、资管会及社区服务中心认定后且当事人积极配合的情况下，在主体房补偿标准的基础上给予600元每平方米的安置补贴费；日至本办法实施之日内修建的无任何手续的违法。，一律自行腾空，在限期内自行腾空移交的，给予300元每平方米的误工费，不给予安置补贴。
　　临时过渡费：被征收人选择一次性货币补偿的，一次性给予3个月的临时过渡费，过渡费按被征收主体房建筑面积乘以5.25元每平方米每月的标准补偿。
　　市民郑先生：我家有不少是属于主体房的附属房，这个是怎么补偿的呢？
　　尹成杰回复：拆迁的附属房不进行安置，只按500元/平方米进行补偿，附属房指的是除各种墙体钢筋混凝土平顶房和老瓦房以外的各种房屋，补偿规定如下：房屋高在1米（含1米）至1.5米（不含1.5米），按照附属房补偿标准的50%补偿；房屋高在1.5米（含1.5米）至2.4米，按照附属房补偿标准的70%补偿；房屋高在2.4米以上，按照附属房补偿标准的100%补偿；房屋山搭建的不是钢筋混凝土顶的各种墙体的临时房屋一律按附属房结合层高规定计算，但必须扣除所占面积的款。
　　市民郑先生：我想要政府修建的安置房，这个安置的标准是？
　　尹成杰回复：产权调换安置房以满足的标准，按政府优惠价定为2600元每平方米，被征收人主体房被征收后选择产权调换安置方式的，按本案主体房货币化补偿标准，每平方米的补偿标准基础上补足2600元/平方米的差额后，方可按照主体房建筑面积，实行一拆一换安置。
　　计算的标准如下：安置面积原则上按被征收主体房建筑面积进行安置，其选择的安置房面积不得超过被征收主体房面积的10平方米，当被征收主体房面积和选择安置房面积在正负10平方米之内时，双方按2600每平方米互补差价，当被征收人被征收的房屋面积超过所选择的安置面积10平方米时，多余面积部分按方案中货币补偿标准给予补偿，为保障安置房分配的公平，同一房顶的房屋分开丈量，其选择的安置房面积也不得超过被征收主体房总面积的10平方米，如果选择安置房超出被征收主体房总面积的10平方米以上，超出部分按安置房交钥匙时所确定的市场价格补交超出部分的房款；安置房面积以交房时实测面积为准，当被征收人选房面积与安置房实测面积存在出入时，出入部分双方按2600元每平方米互补差价。
补偿不合理，提高拆迁补偿，请拨打全国征地拆迁法律咨询热线:热门推荐：分享到：197人有用408人有用388人有用810人有用日，潮州市人民政府发布关于征求《潮州市城区国有土地上房屋征收与补偿办法》(征求意见《军人抚恤优待条例》是为保障国家对军人的抚恤优待，激励军人保卫祖国、建设祖国的献身精神。近日国家上调学校做一个标准的塑胶跑道要多少钱一平方？ - 知乎知乎 - 有问题上知乎4被浏览<strong class="NumberBoard-itemValue" title="分享邀请回答赞同 添加评论分享收藏感谢收起赞同 添加评论分享收藏感谢收起写回答我要承包一个小区的物业，目前这行业的收费标准是多少钱一个平方
小区物业是一个冠词，关键是看您承包的是小区物业的哪一样。如果您是全体承包的话，我见您找个会计
采纳后不可撤销，确定采纳？
分区，分小区具体情况而定
去找下开商费。
看小区的定位 和是否带电梯
要看哪的小区了
看你们的服务质量了
这个得看小区带不带电梯，还有保安以及周边环境
采纳后不可撤销，确定采纳？
【美兰湖中华园铂境】 小区的蚊虫多么怎么处理的物业
小区夏天较多，物业定期喷杀虫剂的，蚊虫现在抵抗力强，有的杀虫剂杀不死、
【金猴西海名居】小区的物业是哪个公司的？
自有物业。金猴集团物业管理有限公司
【万科金域国际】小区物业费怎么收，和国家标准一致吗？
楼下的兄弟，物业费是2.8 元
【一品莲花城】小区物业负责任吗
还可以，比较认真负责
【南沙富力唐宁】现在老式住房的物业公司基本都怎么样呢？我想买个老式住房但是又找不到物业比较好的小区，有介绍吗
滨海隽城和碧桂园豪庭都是物业比较不错的小区
【海洲桃花园】 小区物业在哪里啊
您好，物业在上海市浦东新区航头路988弄。
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八品, 积分 891, 距离下一级还需 109 积分
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如题.............[葱划地]
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么人知道么??[葱失败]
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原帖由 阿国 于
11:06 发表
[葱害怕] [葱害怕] 8是吧 都超过120了吧
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头像被屏蔽
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还要看地方的，50的也有啊
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八品, 积分 891, 距离下一级还需 109 积分
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原帖由 lhf 于
11:08 发表
还要看地方的，50的也有啊
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原帖由 基督山上的伯爵 于
11:07 发表
[葱害怕] [葱害怕] 8是吧 都超过120了吧
我厂里还有３０００个平方，去年才建的，全新的标准厂房，６０的价格租给你好了
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偶的6000多平米的标准厂房30吨的横车有人要租么????????[葱眼镜]
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原帖由 阿国 于
11:10 发表
我厂里还有３０００个平方，去年才建的，全新的标准厂房，６０的价格租给你好了
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原帖由 阿国 于
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我厂里还有３０００个平方，去年才建的，全新的标准厂房，６０的价格租给你好了
表打击偶[葱耍赖] [葱耍赖]
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原帖由 基督山上的伯爵 于
11:12 发表
表打击偶[葱耍赖] [葱耍赖]
我还有货梯，水电气全部到位的，免费送１０间标准宿舍[葱大笑] [葱大笑]
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九品, 积分 282, 距离下一级还需 218 积分
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路段怎么樣？20米汽車能開進去麼？
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２００米的汽车都能进[葱划地] [葱划地]
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昏說卵話！！你開給我看看
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原帖由 阿国 于
11:15 发表
我还有货梯，水电气全部到位的，免费送１０间标准宿舍[葱大笑] [葱大笑]
[葱暴打] [葱暴打] [葱暴打] 估计厂房出租的价格就是被尔等降下来的。。。。。。。。。。。。。[葱装死]
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本来就差不多这个价，１２０是贵了，现在大概就是８０样子，厂房现在多了是了
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八品, 积分 891, 距离下一级还需 109 积分
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[葱装死] [葱装死] 居然
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山观一带都是100/平米.& & 开发区要120-140& &&&有行车的.& &没行车的也要在80左右
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