故事围绕着一幢破旧的旧式大院展开着力描画了租住在此的七十二家房客的众生相众房客在包租婆八姑（胡锦 饰）的欺压下，终日不得安生八姑风骚刁泼，待人刻薄而她的养女阿香（井莉 饰）却乐于助人。终于八姑的苛刻规定“房客每天只能用两桶水”成为了导火索，做洗熨的上海婆（沈殿霞 饰）带头抗议得到房客们的合力支持。加上发仔（岳华 饰）、阿福（何守信 饰）等人的附和一段段斗智斗勇的小故事连番上演。由香港邵氏兄弟有限公司拍摄的电影《七十二家房客》改编自同名经典舞台剧影片不仅云集了岳华、井莉、田青、胡锦、何守信在内的实力派演员，众多当红影视明星也在该片中客串演出上演了一部反映当年香港社会的人间百态。