武汉保利入主庭瑞燎原村A包地块 汉阳再增新项目武汉保利入主庭瑞燎原村A包地块 汉阳再增新项目地产视角百家号焦点讯 （编辑
彭芸）近日，有消息称保利武汉房地产开发有限公司入股武汉庭瑞忠置业有限公司，这是继保利布局汉阳仙山村项目保利星河九洲之后，再在汉阳拿下一百万项目。天眼查显示， 日，武汉庭瑞忠置业有限公司的股权发生变更，股东由之前的庭瑞集团有限公司、五矿国际信托有限公司新增保利(武汉)房地产开发有限公司、佛山信保悦雅股权投资合伙企业两家企业，新增企业均为保利旗下公司，其中保利(武汉)房地产开发有限公司认缴出资10200万元，佛山信保悦雅股权投资合伙企业出资9800万元，法人代表变更为杨海波，目前杨海波为保利(武汉)房地产开发有限公司法人代表。5月18日，庭瑞燎原村项目K1-K16地块整体规划设计方案规划对外公示，武汉庭瑞忠置业有限公司报建汉阳区燎原村改造项目K1、K2、K3、K7、K8、K14地块，另外，武汉庭瑞信置业有限公司申报的汉阳区燎原村改造项目K4、K5、K6、K9、K10、K11、K12、K13、K15、K16地块。燎原村项目规划效果图根据公示，该项目总建筑面积约为101.82万平米，可提供住宅6759套。该项目案名为庭瑞星火燎原，地处汉阳王家湾永丰乡燎原村，为汉阳城区与郊区结合部，属于城市近郊。其东邻玫瑰西村，南接汉阳大道，西连仙山社区，北依汉江。此次保利入股的武汉庭瑞忠置业有限公司，旗下有P(号燎原村A包地块，燎原村A包由k1、k2、k3、k7、k8、k14这6个子地块组成，总用地面积130070平方米，建筑面积527600平方米，其中住宅建筑面积487939平方米，地块容积率为5.08，居住总户数为3703户，居住总人数为11850人，包含地下停车位5278个。其中社区服务用房设置在K7、K8地块，建筑面积742平方米，社区养老用房设置在K7、K14地块，建筑面积742平方米，包含6班和12班的幼儿园，分别设置在K3、K7地块，建筑面积5540平方米。燎原村周边在售项目一览燎原村项目周边目前分布有保利星河九洲、万科新世纪翡翠滨江、佳兆业滨江壹号、中国铁建国际花园、保利香颂等项目，其中保利星河九洲为纯新盘。本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。地产视角百家号最近更新：简介:聚焦楼市动态，反映行业现状。作者最新文章相关文章新浪乐居 12:02
　　在做足了7年的准备工作之后，在9月13日的土拍中，本土房企庭瑞集团终于以30.772亿元地价斩获汉阳燎原村两宗商住用地，为其在武汉市场新增102万方的建面储备。　　据了解，此次庭瑞摘得的P(号、P(号两宗地块是本次出让面积最大的两宗地块，最大总建筑面积总计约101.82万方。两宗地块的竞买保证金分别高达15.9450亿、14.827亿，合计30.772亿，这是两宗地块预估的综合改造成本。地块位于汉阳燎原村，东邻玫瑰西村，南接汉阳大道，西连仙山社区，北依汉江。　　两宗地块周边目前分布有万科新世纪翡翠滨江、佳兆业滨江壹号、中国铁建国际花园、保利香颂等项目。其中万科新世纪翡翠滨江项目均价15500元/㎡，中国铁建国际花园均价9300元/㎡，佳兆业滨江壹号均价10025元/㎡，保利香颂尚未开盘。　　据挂牌资料显示，P(、P(号地块为“城中村”改造项目。两宗地块都由多个子地块组成，其中P(号地块分六个子地块，分别是k1、k2、k3、k7、k8、k14;P(号地块分10个子地块，分别是k4、k5、k6、k9、k10、k11、k12、k13、k15、k16。土地成交后，竞得人需支付30.772亿作为土地转让补偿价款，用于燎原村村集体土地改制后的开发用地、还建用地、控制用地等地块的安置补偿和还建安置房及还建房公共服务设施建设、集体经济发展等工作。　　据了解，2009年6月，庭瑞集团就与燎原村村委签订《武汉市汉阳区永丰街燎原村“城中村”综合改造项目合作意向书》，在今年4月15日，燎原村的“城中村”改造项目进入实质性的阶段，燎原村与庭瑞集团再次签订《燎原村“城中村”综合改造项目合作开发框架协议书》。5月份起，庭瑞集团已派出燎原村挂牌筹备工作组进驻项目。　　对于庭瑞集团集团来说汉阳城中村改造是其成功的起步点。2008年，庭瑞集团从汉阳造地产起步，是第一批在汉阳开展城中村改造的企业，并陆续在汉阳开发了观澜御璟台、观澜国际、观澜高尔夫、观澜太子湖、观澜外校城等系列“大观澜系”产品。如今的观澜集团，已经成长为拥有百亿资产的企业集团。2015年，庭瑞地产销售突破32亿元。　　2016年，庭瑞集团则提出新时期的“三又三分之一”战略布局——地产占三分之一、融创投占三分之一、海外布局发展占三分之一，进一步做好专业化分工，精细化作业，坚持走上市之路，立足武汉，辐射全国，发展海外。而庭瑞时代、庭瑞中心、庭瑞优米空间、庭瑞星火燎原四盘则是庭瑞集团2016年地产布局的重中之重。
随时随地看房产资讯你当前的位置：&>& > 武汉新燎原经贸集团有限公司申报位于燎原村的居住项目（燎原村改造项目H1-H5还建地块）项目规划设计方案批前公示
经审查，拟同意核发武汉新燎原经贸集团有限公司申报位于燎原村的居住项目（燎原村改造项目H1-H5还建地块）项目规划设计方案。现将拟核发的规划设计方案进行公示。公示日期：...
武汉新燎原经贸集团有限公司申报位于燎原村的居住项目（燎原村改造项目H1-H5还建地块）项目规划设计方案批前公示
&&&&& 经审查，拟同意核发武汉新燎原经贸集团有限公司申报位于燎原村的居住项目（燎原村改造项目H1-H5还建地块）项目规划设计方案。现将拟核发的规划设计方案进行公示。
&&&&& 公示日期：日－日
&&&&& 公示反映方式：在公示期间，有关单位或个人对该项目审批有任何意见或建议的，可通过以下方式向武汉市国土资源和规划局汉阳分局反映。
&&&&& 1．网上留言：&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
&&&&& 2．联系电话：027- 周& 亮
&&&&& 3．传真：027-
&&&&& 4．信件寄往“武汉市汉阳区琴台大道378号&& 武汉市国土资源和规划局汉阳分局” (请注明“规划公示”字样)，邮编：430050
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& &&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&武汉市国土资源和规划局汉阳分局
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& &&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&二一七年十一月十三日
武汉新闻网属58新闻网旗下网站htmlli2 = " ";
htmlli1 = "";
htmlli2 = "";
document.getElementById("insertli1").innerHTML = htmlli1;
document.getElementById("insertli2").innerHTML = htmlli2;
function getcookie(objname) {
var arrstr = document.cookie.split("; ");
for (var i = 0; i < arrstr. i++) {
var temp = arrstr[i].split("=");
if (temp[0] == objname) {
return unescape(temp[1]);
function oktiaozhuan() {
window.location.href = 'http://www.soupu.com/account/msg.aspx?view=notice';
当前位置：&&正文
武汉楼市调控后首场土拍 汉阳燎原村无底价挂牌！
9月13日武汉挂牌地块详情9月13日，金九首场土拍将拉开大幕，这也是武汉自8月31日宣布进行楼市调控之后，武汉的首次。此次共有9宗地块拍卖，依然采用网拍和现场拍卖相结合的方式。其中网拍的6宗地块均位于黄陂、新洲、东西湖等远城区，现场拍卖的3宗地块均位于主城区，其中包括武昌秦园路1宗商服用地、2宗汉阳燎原村城中村改造用地。据了解，庭瑞7年前已介入燎原村改造，5月已派工作组进驻燎原村，对此次挂出的2宗燎原村地块势在必得。现场挂牌地块情况：燎原村2地块总建面超百万方 庭瑞势在必得燎原村两宗地块位置及周边项目分布情况，蓝色为95号，红色为96号P(号、P(号两宗地块位于汉阳燎原村，东邻玫瑰西村，南接汉阳大道，西连仙山社区，北依汉江。燎原村毗邻汉阳王家湾商圈，与磨山、仙山和汉江这三个正在改造的城中村相邻。P(号地块详情P(号地块详情两宗地块最大总建筑面积约101.82万方，起拍楼面地价3022元/㎡。附近在售项目包括万科新世纪翡翠滨江，均价15500元/㎡，佳兆业滨江壹号9月新品开盘，预计均价元/㎡，中国铁建国际花园均价9300元/㎡。西侧的仙山村部分地块则由保利介入改造，项目暂未入市。武汉本土房企庭瑞七年前即介入燎原村城中村改造，对这两宗地块势在必得。2009年6月，燎原村与庭瑞集团签订《武汉市汉阳区永丰街燎原村“城中村”综合改造项目合作意向书》，在今年4月15日，燎原村的“城中村”改造项目进入实质性的阶段，燎原村与庭瑞集团再次签订《燎原村“城中村”综合改造项目合作开发框架协议书》。5月份起，庭瑞集团已派出燎原村挂牌筹备工作组进驻项目，至今已紧密工作了2个多月的时间。汉阳城中村改造是庭瑞集团的起步点。2008年，庭瑞集团从汉阳造地产起步，是第一批在汉阳开展城中村改造的企业，并陆续在汉阳开发了观澜御璟台、观澜国际、观澜高尔夫、观澜太子湖、观澜外校城等系列“大观澜系”产品。如今的观澜集团，已经成长为拥有百亿资产的企业集团。2015年，庭瑞地产销售突破32亿元。2016年，庭瑞集团则提出新时期的“三又三分之一”战略布局——地产占三分之一、融创投占三分之一、海外布局发展占三分之一，进一步做好专业化分工，精细化作业，坚持走上市之路，立足武汉，辐射全国，发展海外。而庭瑞时代、庭瑞中心、庭瑞优米空间、庭瑞星火燎原四盘则是庭瑞集团2016年地产布局的重中之重。这两宗地块的竞买保证金分别高达15.9450亿、14.827亿，合计30.772亿。挂牌文件显示，这也是两宗地块预估的综合改造成本。土地成交后，土地竞得人要支付30.772亿作为土地转让补偿价款，给燎原村改制后的村集体经济组织，用于开发用地、还建用地、控制用地等地块的安置补偿和还建安置房及还建房公共服务设施建设、集体经济发展等工作。P(号地块的政府土地收益=成交价款—地块对应城中村综合改造成本(15.9450亿)+整合国有土地收益(两地块分别为2848.8万元)，即如果该地块以15.945亿成交，那么政府的土地收益即为2848.8万。P(号地块政府土地收益=成交价款—地块对应城中村综合改造成本(14.827亿)。即如果该地块以14.827亿成交，那么政府无土地收益。业内人士介绍，城中村改造成本较高，因此政府出让城中村地块一般并无土地收益。P(号地块位置图另外一宗现场挂牌P(号地块位于武昌区秦园路与惠安路交汇处，为商服用地、公园与绿地，规划净用地面积为0.7355万方;最大建筑面积为3.98万方;最高容积率约5.4。挂牌文件显示，该项目为旧城改造项目，地块成交后，由武昌区人民政府指定相关部门以25000 元/㎡回购0.6万方商业，以12000元/㎡回购1.2万方办公用房，用于本项目征收安置。该地块起拍价3.1050亿，起拍楼面地价7802元/㎡。该地块紧邻湖北大学及徐东商圈，附近有销品茂、福客茂、群星城等综合商业体。网拍地块情况：全部位于远城区&网拍地块全部位于远城区，其中黄陂3宗住宅地块，新洲1宗商住混合用地，东西湖2宗商服用地。　P(号地块位于黄陂武湖街梅教街以东、创新路以北，规划净用地面积约8.83万方，容积率不大于2.4，不小于1.0，即地块内可建最大计容建筑面积不超过21.1801万方，不低于8.8251万方，其中小学建筑面积不少于1.08万方。地块紧靠汉口北郊的政治经济文化中心——武湖街道，这也是武汉首个落实的地铁小镇，周边配套设施完善，在售项目有武湖新天地、汉北大全景、联投汉口郡等，均价在元/㎡左右，地铁21号线经过该区域，并将于2018年通车。根据规划，地块内需建设一所9班幼儿园及一所30班小学，小学及幼儿园建成后，其土地使用权无偿移交区教育行政部门，并直接登记在区教育行政部门名下。起拍楼面地价约820元/㎡。另2宗黄陂地块位于黄陂前川滠水河畔，为2宗相邻地块，起拍楼面地价约979元/㎡。P(号地块东西湖2宗商服地块分别位于新岭二路及临空港大道附近。其中位于临空港大道的P(号地块，规划净用地面积1.905757万方，其中地块A为1.108375万方、地块B为0.797382万方;商务用地、商业用地。容积率≤2.8，即计容建筑面积不得大于5.3361万方，其中商务办公建筑面积不得少于3.2万方。沿临空港大道一侧至少有一栋建筑的主体高度不低于120米。补充公告内容显示，本宗地建筑面积全部由竞得人持有，不得对外整体或分割转让、销售。竞得人取得土地第三年后，每年税收不低于150万元/亩。（来源：搜狐焦点网）
转载免责声明：凡本站注明 “来源：XXX（非搜铺网）”的新闻稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有新闻稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站采编中心：3-809，邮箱：。
责任编辑：王林
省市：江苏徐州面积：15万㎡江苏徐州1荣盛未来广场省市：江苏淮安面积：4.8万㎡江苏淮安2文锦城欣天地商业广场省市：江苏苏州面积：8.3万㎡江苏苏州3常客隆星光天地省市：江苏南京面积：10万㎡江苏南京4燕子矶招商花园城省市：江苏无锡面积：15万㎡江苏无锡5梦享城商业中心省市：江苏苏州面积：6万㎡江苏苏州6张家港汇金中心
业态：快餐|熟食需求面积：240-300㎡拓展区域：全国快餐|熟食1肯德基(KFC)业态：超市需求面积：万㎡拓展区域：全国超市2人人乐超市业态：百货需求面积：2.5万-6万㎡拓展区域：华南百货3人人乐百货业态：经济型酒店需求面积：万㎡拓展区域：全国一、二线及省会城市经济型酒店4桔子水晶酒店(Crystal Orange Hotel)业态：健身|休闲会所需求面积：㎡拓展区域：上海,江苏(南京),山东,湖南(长沙),广东健身|休闲会所5零距离健身(零距离游泳健身)业态：生活用品店需求面积：60-80㎡拓展区域：全国生活用品店6阪织屋(GCGOCOH)
“微”观商业地产
查看分站微信}