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工行房产证抵押贷款5年等额本息还款，可以在一年内提前还款吗？
工行抵押，以装修的名义贷款5年，每月还款，现在贷款放下来还不满一月，请问可以提前还款吗？需要支付吗？
公众采纳地区：四川-成都咨询电话：400-帮助网友：129624 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_61 人 一年左右提前还款，月供基本相当于原来的一半 11:16
律师回答地区：四川-成都咨询电话：帮助网友：81938 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_7 人建议直接咨询一下银行 与银行协商解决 15:20 15:35华律网用户银行说不可以，必须要一年后才行，而且要支付违约金。地区：四川-成都咨询电话：帮助网友：48983 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_3 人你好，需要看你们合同的约定。你们可以和银行协商解决。 15:40地区：北京-海淀区咨询电话：13810***帮助网友：84378 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_6 人按合同约定 15:30 15:34华律网用户关键是不记得合同上的条款了啊 15:34华律网用户关键是不记得合同上的条款了啊
无锡推荐律师房子对所有人来说，都是非常重要的，无论是租还是买，总是需要有个可以住下的地方。时下的房价一直在上扬，很多人面临着买房难的问题。放在过去房价还没这么夸张的时候，找亲戚朋友借点钱也许就可以全款买下一套房子了，但是这种事放在现在几乎是不可能的。那么很多的朋友就选择了申请贷款买房，毕竟不会一下子给到自己很大的压力。但是大家都知道现在贷款也并不是那么容易，那么今天我们就一起看看工商银行个人住房贷款的申请条件及申请资料吧！工行个人住房贷款申请条件一、具有合法有效的身份证明（居民身份证、户口本或其他有效身份证明）及婚姻状况证明；二、具有良好的信用记录和还款意愿；三、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；四、具有所购住房的商品房销（预）售合同或意向书；五、具有支付所购房屋首期购房款能力；六、在工行开立个人结算账户；七、能够提供工行认可的有效担保；八、工行规定的其他条件。 工行个人住房贷款申请资料一、借款人及配偶的的有效身份证件、婚姻状况证明；二、借款人户籍证明（户口簿或其他有效居住证明）；三、借款人经济收入证明及职业证明；四、借款人与房地产开发企业签订的《商品房销（预）售合同》或《购买商品房合同意向书》；五、房地产开发企业开具的首期付款的收据或发票复印件，或首期付款的银行存款凭条；六、贷款人要求提供的其他文件或资料。工行个人住房贷款还款方式目前最普遍、最常用的还款方式是等额本息还款法和等额本金还款法。等额本息还款法是指在利率水平不变的情况下，每月的还款本金和利息之和也不变，这种还款方式比较省心，只要在每月还款日之前存入一定金额，银行便按固定金额扣款。等额本金还款法是指在利率水平不变的情况下，每月还款本金固定，利息逐月递减，比较适合在还款初期还款能力较强的客户，如果希望通过初期多还款以缓解未来还款压力的话，可以选择这种还款方式。此外，如果还有其他特殊的还款计划需求，工行还可以提供按周还本付息、随心还还款法、入住还还款法等特色还款方式，可咨询当地工商银行，由客户经理根据实际需求推荐适合的还款方式。工商银行个人住房贷款的申请条件其实和大多数住房贷款的申请条件是差不多的，而且工行除了传统的等额本金和等额本息两种还款方式外还给借款人提供了别的还款方式，朋友们如果想申请工行的住房贷款的话就去当地的工行网点咨询一下吧！想了解更多的贷款知识，就来逛逛吧！正在初始化报价器问题已删除墓TA8B(一)按周还本付息
　　以等额本息或等额本金还款法为基础，以7天或者7天的整倍数作为还本付息的周期，周期最短为7天，最长不超过21天(含)。
　　(二)递增还款法
　　递增还款法是指借款人可确定首个时间段内(一年为一段)每期还款额，在此基础上确定逐段增加的还款额(可等额增加或等比例增加)，递增期间结束后根据贷款余额和剩余期限按等额本息还款法归还贷款的还款方式。
　　(三)递减还款法
　　递减还款法是指借款人确定首个还款时间段内(一年为一段)每期还款额，在此基础上确定逐段减少的还款额(可等额减少或等比例减少)，递减期间结束后再根据贷款余额和剩余期限按等额本息还款法归还贷款的还款方式。
　　(四)随心还还款法
　　随心还还款法是指借款人在合同约定的还款期内，以等额本息还款法计算的还款金额作为每期最低还款额，在此基础上可随意增加还款额，实现提前还款的还款方式。
　　(五)入住还还款法
　　入住还还款法是指借款人购买产权房或购买与我行签订了按揭合作协议且开发商为贷款提供阶段性保证担保的期房时，可在所购房产入住之前，暂缓归还贷款本金，仅归还贷款利息的还款方式。
　　特色还款服务包括：
　　(一)您可根据自身收入状况选择固定的每期还款日，合理安排个人资金收入与支出。
　　(二)在借款合同约定的还款期内，还款日期可在约定还款日基础上宽限10个自然日。
为你推荐热门问答1234567891011121314151617181920查看更多21222324252627282930> 二手房贷款：工商银行二手个人住房贷款细则
　　 随着现在商业银行的对二手房贷的调控，虽然现在二手房房贷没有像从前一样的拥有那么多的优惠政策但是却是我们在购房中不得不作为一个参考：那么工商银行对二手个人住房时有哪些需要我们注意的呢?　　 二手个人住房贷款业务简述　　 二手个人住房贷款是指贷款人向借款人发放的，用于购买售房人已取得房屋所有权证、具有完全处置权利、能在二级市场上合法交易住房的贷款。　　 二手个人住房贷款适用对象　　 二手个人住房贷款的借款人应是具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)--65周岁(含)之间，并且借款人具有良好的信用记录和还款意愿。　　 二手个人住房贷款特色优势　　 二手个人住房贷款除具备一手个人住房贷款的所有特色优势外，还具备以下特点：　　 1. 房龄不受限--您在工行申请二手房贷款不受房龄限制，房龄超过20年的，也可在工行办理二手个人住房贷款。　　 2. 交易资金监管服务优质安全--对在工行办理二手房贷款的买卖双方提供优质的交易资金监管服务，确保交易资金安全。　　 3. 放款灵活及时--在您提供有效阶段性担保或办理交易资金监管的前提下，工行可在办理抵押登记手续前发放贷款。　　 二手个人住房贷款申请条件　　 在工行申请二手个人住房贷款的，借款人需具备申请个人住房贷款的基本条件，同时还需具备以下条件：　　 1. 售房人对所购房屋具有合法处置权利，所购房屋具有房屋所有权证;　　 2. 房屋产权共有的，须经房屋产权共有人出具同意转让的证明。　　 申请二手个人住房贷款，需提前准备并提供以下资料：　　 1. 借款人及配偶的的有效身份证件、婚姻状况证明;　　 2. 借款人户籍证明(户口簿或其他有效居住证明);　　 3. 借款人经济收入证明及职业证明;　　 4. 所购二手房的房产权利证明;　　 5. 与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号;　　 6. 如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告;　　 7. 所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件;　　 8. 贷款人要求提供的其他文件或资料。　　 二手个人住房贷款贷款额度　　 贷款额度最高可达到所购房屋市场价值的70%。　　 二手个人住房贷款贷款期限　　 贷款期限最长30年，不能超过抵押房产剩余的土地使用权年限，借款人年龄与贷款期限之和不超过70年。两个(含)以上共同借款人借款的，可按照满足贷款条件中年龄较小的确定贷款期限。　　 二手个人住房贷款贷款利率　　 贷款利率按照中国人民银行有关规定执行，可在人民银行公布的同期同档次基准利率的基础上，在规定的范围内浮动。　　 二手个人住房贷款还款方式与服务　　 个人二手住房贷款可采用以下还款方式：　　 1. 等额本息还款法。贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息。　　 2. 等额本金还款法。每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减　　 3. 按周(双周、三周)还本付息还款法。以等额本息或等额本金还款法为基础，以7天或者7天的整倍数作为还本付息的周期，周期最短为7天，最长不超过21天(含)。　　 4. “随心还”还款法。在合同约定的还款期内，以等额本息法计算的还款金额作为每期最低还款额，在此基础上可随意增加还款额，实现提前还款。　　 5. “入住还”还款法。在所购房产入住之前，暂缓归还贷款本金，仅归还贷款利息。　　 每期还款日一般为贷款发放日次月起的每期对应日;无对应日的，还款日为该期最后一日;最后一期还款日为贷款到期日。您也可根据自身收入状况选择固定的每期还款日，合理安排个人资金收入与支出。　　 在借款合同约定的还款期内，还款日期可在约定还款日基础上宽限10个自然日。　　 二手个人住房贷款服务渠道与时间　　 您可在工行合作的房地产经纪公司门店向工行客户经理提交贷款申请，也可选择工行个人贷款中心或当地分行个人信贷业务部门递交贷款申请。　　 二手个人住房贷款操作指南　　 请参照一手个人住房贷款操作指南，具体情况请咨询当地工商银行。　　 二手个人住房贷款利率信息　　 人民币贷款利率表　　 二手个人住房贷款常见问题　　 1. 对于买卖双方自主交易的二手房，购房人是否可以申请工行的二手房贷款?　　 无论您是委托房地产经纪公司达成的二手房交易，还是自主与卖方达成的二手房交易，工行都可以为您提供二手个人住房贷款业务，具体情况您可咨询当地工行个人信贷业务部门或个人贷款中心。　　 2. 所购二手房是否需要评估?　　 根据工行规定，您在申请二手个人住房贷款时，需要在工行指定的房地产评估公司进行房产价值评估，以确定您的贷款金额。其中对于满足条件的房产，可免除评估手续，具体情况请咨询当地工行个人信贷业务部门或个人贷款中心。　　 3. 在办理二手房贷款业务中，如何确保购房人在支付购房款后顺利取得产权证?　　 工行针对买卖双方在资金划付及房产交易过程中存在的顾虑，推出了二手房交易资金交管业务。该业务通过银行对首付款及贷款资金的监管，确保房产交易过程中的资金安全，同时通过确认交易完成后解冻售房款的方式督促卖方配合办理产权过户手续，保障购房人利益。具体业务申请办理流程您可咨询当地工行个人信贷业务部门或个人贷款中心。　　 二手个人住房贷款责任声明　　 本页面内容仅供参考，具体业务办理标准以中国工商银行当地分行规定为准。为节约您的时间，请在办理相关手续前详细咨询当地工商银行。　　
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