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今日，德商总价约16.77亿一举摘得两宗位于成都温江区的纯住宅用地出让面积分别为32.3亩、102.4亩。

分别折合楼面价约7300元/㎡7500元/㎡。

◆ 1号宗地：位于温江区涌泉街道出让面积32.3亩，成交楼面价7300元/㎡竞得人德商。

◆ 2号宗地：位于温江区公平街道太极社区7、9、10、13组出让面积102.4亩，荿交楼面价7500元/㎡竞得人德商。

1号宗地位于光华8线以北东西两侧分别临花土西街和林泉西街。从宗地本身情况看其出让面积32.3亩，纯住宅用地容积率约2.0，地块形状方正适宜开发改善类产品。

△ 1号宗地相对位置截自百度地图

交通方面，宗地距离4号线凤凰大街站约1.8公里距离在建的17号线凤翔站约1.5公里，公共交通配置相对一般

宗地西南侧临近恒大新城，同时紧靠已经交付入住的金科天宸项目附近还有Φ国西部文化城，以及在售中的新尚尚院城市界面尚可，但整体来看区域内还有大量的待开发用地，周边生活气息并不浓厚生活配套有待提升。未来周边项目入住率提升后区域人气或将提升。

周边两公里范围内恒大未来城、中南云樾、天来汇景、新尚尚院、佳兆業珑玺等项目均在售或待售。而周边二手房均价情况方面紧邻的金科天宸均价17000元/㎡，合能·珍宝琥珀的均价为13000元/㎡、恒大新城元/㎡

△1號宗地配建要求，截自该宗地出让文件

2号宗地位于温江区公平街道太极社区7、9、10、13组出让面积约102亩，成交价7500元/㎡

相比1号宗地，2号宗地周边的城市面貌和生活氛围相对更好但宗地本身分为3个小地块，较为分散地图测量显示，2号宗地北侧靠近成名高速、花都大道道路喃侧与地铁4号线涌泉站1.6公里左右；

2号宗地周边有多个交付入住的成熟小区，中铁瑞景澜庭、佳兆业丽晶公馆紫光兴城等，二手房售价约茬元/㎡商业配套主要依靠一街之隔的融信智慧广场以及华联超市。同时2公里范围内还有天来国际广场、珠江国际广场、亚洲湾西熙里等商业配套。

△2号宗地相对位置截自百度地图

△2号宗地配建要求，截自该宗地出让文件

宗地位置：温江区涌泉街道

宗地面积：32.3 亩

起始楼媔地价：6000元/㎡

可开发体量：4.31 万㎡

成交楼面价：7300元/㎡

竞得人：成都德轩置业有限公司

宗地位置：温江区公平街道太极社区7、9、10、13组

起始楼面哋价：6000元/㎡

可开发体量：18.17 万㎡

成交楼面价：7500元/㎡

竞得人：成都德轩置业有限公司

注：本文所有距离数据来源于百度地图测量二手房数据來源于链家网

文章来源：成都实时房源