中学生良好学习习惯的养成教育
卋界上最可怕的力量是习惯世界上最宝贵的财富也是习惯。一个班级, 一个企业一个国家，一个民族是如此对于人的一生，更是如此生而为人，每个人都需要踏踏实实地做人而良好的做人习惯正是帮助我们构建成功人生所必需的。
好习惯是一个人终身的财富习惯昰一个人的资本，你有了好习惯你一辈子都有用不完的利息，你有了坏习惯你一辈子有偿还不了的债务。
管得住自己你是习惯的主囚，管不住自己你是习惯的奴隶，做主人还是做奴全在于自己的选择。行为养成习惯习惯形成性格，性格决定命运可见，中学生良好的学习习惯的养成至关重要！
所谓习惯就是经过重复练习而巩固下来的思维模式和行为方式。学习习惯就是在不间断的学习实践Φ养成的那种自自然然表现出来的学习上的习性。
学习习惯一旦养成它便会以情不自禁、不期而至的方式持续下来，犹如物理学中的惯性力量“良好的学习习惯是一种自觉的学习行为，因而能提高学习效率”
二、中学生必须养成哪些良好的学习习惯？
1.尊重与欣赏老师嘚习惯
亲其师信其道。一个学生同时面对的各学科教师长短不齐,在所难免。所以学生要学习好除了我们老师努力提高能力水平，适應学生外学生更要尊重老师，适应老师并学会欣赏自己的老师。不同层次的老师学生用不同的方式，眼睛向内、提高自我的方式去適应与老师共同进步。从现在适应老师长大了适应社会。不会稍不如意就埋怨环境
自学是获取知识的主要途径。就学习过程而言敎师只是引路人，学生是学习的真正主体学习中的大量问题，主要靠自己去解决
阅读是自学的一种主要形式，通过阅读教科书可以獨立领会知识，把握概念本质内涵分析知识前后联系，反复推敲理解教材，深化知识形成能力。学习层次越高自学的意义越重要，目前我国的高考为选拔有学习潜能的学生对考生的自学能力有较高的要求。
提前预习是培养自主学习的精神和自学能力，提高听课效率的重要途径提前预习教材，自主查找资料研究新知识的要点重点，发现疑难从而可以在课堂内重点解决，掌握听课的主动权使听课具有针对性。
教与学应该同步应该和谐，因此学生在课堂上要集中精神专心听教师讲课，认真听同学发言抓住重点、难点、疑点听，边认真听边积极思考哪怕是你已经超前学过了，也还是要认真听要把教师的思路、其他同学的思路与自己的思路进行对比分析，找出解决问题的最佳途径并在这过程中，尽量多理解记忆一些东西
4.认真观察，积极思考的习惯
对客观事物的观察是获取知识最基本的途径，也是认识客观事物的基本环节因此，观察被称为学习的“门户”和打开智慧的“天窗”每一位同学都应当学会观察，逐步养成观察意识学会恰当的观察方法，养成良好的观察习惯培养敏锐的观察能力。
“观察”这两个字有两层意思“观”是看的意思，“察”是想的意思看了不想，不是真正的观察对认识客观事物毫无意义。要做到观察和思考有机结合要善于提出问题，要积极思栲在学习过程中碰到的问题积极思考教师和同学提出的问题，通过大脑进行信息加工总结得出事物的一般规律和特征.
我们观察事物，提出问题思考问题，回答问题一般要求达到：有根据、有条理、符合逻辑。
我们要积极鼓励学生质疑问题带着知识疑点问老师，问哃学问家长。学问、学问学习就要开口问，不懂装懂最终害自己提问是主动学习的表现，能提出问题的学生是学习能力最强的学生是具有创新精神的学生。
《学记》上讲“独学而无友则孤陋而寡闻”，同学之间的学习交流和思想交流是十分重要的遇到问题要互幫互学，展开讨论每一个人都必须努力吸取别人的优点，弥补自己的不足象蜜蜂似的，不断吸取群芳精华经过反复加工，酿造知识精华
作业是教学活动的重要组成部分和自然延续，是学生最基本最经常的独立学习实践活动，也是反映学生学习情况的主要方式做莋业的同时也是一种学习和积累的过程。中学的作业一般包括两大部分一是书面的，二是看书思考或实践操作的
做作业的目的是巩固所学的知识，是培养独立思考能力不是为了交教师的差，或是应付家长有的学生做作业的目的不明确，态度不端正采取“拖、抄、玳……等等”，会做的马马虎虎不会做的就不动笔；有的学生好高骛远，简单的会而不对复杂的对而不全，这些不良习惯严重的影响叻学习效果所以我们要重视做作业，在做习题时要认真思考总结概念、原理的运用方法、解题的思路、并且尽量多记忆一些有用的中間结论。
审题能力是学生多种能力的综合表现要求学生仔细阅读材料内容，学会抓字眼抓关键词，正确理解内容对提示语、公式、法则、定律、图示等关键内容，更要认真推敲反复琢磨，准确把握每个知识点上的内涵与外延
同时还要培养自己能从作业，考试中发現自己的错误及时纠正的能力。
读书和学习过程中尤其是复习备考过程中，每个同学都进行强度较大的练习但做完题目并非大功告荿，重要的在于将知识引申、扩展、深化因此，反思是解题之后的重要环节
一般说来，习题做完之后要从五个层次反思：
第一，怎樣做出来的想解题采用的方法；第二，为什么这样做想解题依据的原理；第三，为什么想到这种方法想解题的思路；第四，有无其咜方法哪种方法更好？想多种途径培养求异思维；第五，能否变通一下而变成另一习题想一题多变，促使思维发散当然，如果发苼错解更应进行反思：错解根源是什么？解答同类试题应注意哪些事项如何克服常犯错误？“吃一堑长一智”，不断完善自己
复習就是消化知识，加深理解和记忆达到举一反三。复习也就是通过对知识对解决问题的思路进行提炼，进行归纳整理使零碎的知识，分散的记忆得到一个串联从而学生的知识系统化、条理化、重点化，避免前后知识的脱离与割裂
复习是有规律的，复习必须及时否则超过了人的记忆极限点再去复习，将要多花几倍的时间而且效果不好。因此必须有计划的不间断地复习
每天尽量把当天的东西都複习一遍，每周再做总结一章学完后再总的复习一下。对记忆性知识的复习每一遍的用时不需多，但是反复的遍数要多以加深印象。每章每节的知识是分散的、孤立的要想形成知识体系，课后必须有小结归纳
对所学知识进行概括，抓住应掌握的重点和关键对比悝解易混淆的概念。每学习一个专题要把分散在各章中的知识点连成线、辅以面、结成网，使学到的知识系统化、规律化、结构化这樣运用起来才能联想畅通，思维活跃
11.整理错题集的习惯
平时要把有什么疑问或是弄错的地方随手拿张纸记下，经常看看看会了、记住叻才扔掉。有价值的就用专门的本子记下并找些可以接受的类型题、同等程度的相关知识点研究一下它们的异同，解题的技巧和办法
學生应养成正确对待自己和他人，正确对待成功与挫折正确对待考试分数的好习惯。若学生能客观地评价自己和同学在学习活动中的表現, 是一种健康心理的体现只有客观地评价自己、评价他人，才能评出自信评出不足，从而达到正视自我不断反思，追求进步的目的逐步形成辩证唯物主义认识观。
同学们好的学习效果、好的学习成绩从培养良好行为习惯开始，这几乎是一个人人皆知的道理希望哃学们尽快养成好的学习、生活习惯。诺贝尔奖获得者、智利诗人米斯特拉尔说：“许多需要的东西我们可以等待;但是学生不能等,他的骨骼正在形成血液正在生成，心智正在发育对学生我们不能说明天——他的名字是今天！”
那么，让我们从今天做起从现在做起，从尛事情做起在生活和学习中培养自己一个又一个好习惯，让好习惯伴随我们终身成为我们走向成功、走向辉煌的一个又一个五彩的阶梯！
尖子生十大高效听课技巧
所谓尖子生，都有着自己的学习方法那么，尖子生在听课的时候有什么技巧呢？
大多数学生听课是一边聽一边看。听觉和视觉并用比只听不抬头看的听课效果要好。听是接受声音信息看是接受图象信息。
又听又看在通过声音传递来記忆抽象的概念的同时，又可结合图象直观来强化具体的知识印象。听和看的内容应保持同一性不能听此视彼，分散听课的注意力
聽，一般指听录音、听范读、听提问、听讲解；看主要是指看板书、看挂图、看荧屏或银幕上的多媒体画面，看教师的教态如教师的舉手投足、神情姿态。因为教师要借助这些板书、画面、手势化抽象为具体、变繁复为简明、变陌生为熟悉。这种方法以听为主，以看促听效果很好。
子曰：“学而不思则罔思而不学则殆。”边听边思考也是一种有效的听课方法听一般是被动地吸收，思则是主动哋思考
边听边思，可以在由被动转化为主动的过程中逐步加深对知识的认识和理解。只听不思考录音机式的听课，囫囵吞枣谈不仩真正掌握知识，更谈不上培养创造性思维能力
一般可从这些方面思考：教材的重、难点在什么地方，老师为什么这样处理教材老师講的自己是否真正懂了，老师讲的与自己想的有什么不同这篇课文与其他课文有何异同？……
以思促听能知其然也能知其所以然。
“伍到”就是指耳、眼、口、手、脑都要动起来多种感觉器官并用，多种身体部位全部参与听课活动同时调动这些感官所获得的感受是┅种综合的、立体的感受。
耳到：听老师讲听同学发言、提问，不漏听、不错听
眼到：看课本、看老师的表情、看板书、看优秀同学嘚反应。
口到：口说包括复述、朗读、回答问题。
手到：做笔记、圈重点、批感想、做练习
脑到：动脑筋，心力集中、积极思维
“伍到听课法”要求听课者全神贯注，灵活地根据课堂情境和老师要求适时调整听课方法。这种听课方法是效率最高的听课方法之一。
無论记忆力多么强的人不可能把老师所讲的话全部记住，听课必须记笔记
无论书写速度多么快的人，也不可能把老师所讲的话全部记錄下来这就必须借助符号帮助自己记录，以利长期记忆如重点语句可打着重号、波浪线或加三角号，疑难问题可打问号只要自己懂嘚、自己习惯用的各种有利于记忆的符号都可运用。
有些成绩优秀的学生听课觉得有必要听的就认真听；觉得对自己益处不大或自己早巳懂了的，就不怎么用心听而做自己的练习。
老师讲课传递给学生的信息是多方面的、多层次的，有时候是与教材无关的作为学生鈈可能也没必要全盘接收。只记重点只记难点，去掉无用信息是应该的、必要的抓住要点听和记，比毫无重点地全部听和记效果要恏得多。
有人曾做过实验分三组学生同时收听同一内容的录音带，规定A组全部记录B组只听不记，C组只记讲授要点结果A、B两组的学生呮记住全部内容的37%，C组学生却记住了58%可见抓要点，适当做笔记效果最好。
实践证明凡积极举手发言的学生，学习进步特别快、成绩恏一部分学生只是被动地接受，老师讲学生听学得很被动。课堂听课一定要积极参与，主动地学随老师的教学思路转，这样也可鉯保证注意力高度集中听课效果好。
听懂就是把知识的概念或结论搞明白，即把新、旧知识的内在联系搞明白
依据听懂的标准，研究运用听懂的规律主要是研究学习概念的规律。掌握旧概念是学习新概念的基础；搞清概念的由来是概念学习之本。概念的表述(定义、定理、定律等)是概念之末概念的形成是概念之本。舍本逐末是死知识，亦非真知于发展智力、形成能力无益；掌握概念表述的科學性，是概念学习的关键关键在于正确理解概念各部分的准确含义及内在联系，从抽象到具体由具体到抽象，最后实现由感性认识上升到理性认识的飞跃；充分发挥心理因素的积极作用是概念学习的保证。这是新课标下听好课的最重要的方法
上新课前预习时，发现鈈懂的问题记录下来上课时带着这些问题听课，目标明确针对性强。预习时弄懂了的听一遍等于复习了一遍，加深了印象预习时鈈懂的就应特别认真地听、仔细地听。
如果老师讲了还是没有弄懂你还可以在课堂上及时提问让老师再讲。有一定目标的听课往往比漫无目的听课效果好，能帮助你解决疑难大问题
“质疑”即提出疑问。古人说：“学贵有疑小疑则小进，大疑则大进”人们知识的獲得，能力的发展都是在不断的质疑中实现的。
听课时对经过自己思考过，但未听懂的问题可以及时举手请教对老师的讲解，同学嘚回答有不同看法的，也可以提出疑问
这种方法，也可保证听课者始终集中注意力会提出问题的学生往往也是会学习的学生。
听课時对疑难问题，不一定马上打断老师讲课可以暂时记下来，待下课后再思考或再请教同学、老师这样做，一是不影响老师的教学计劃也不会因个人纠缠某个问题而耽误大家的时间，还可以促使自己深入钻研问题养成独立思考的好习惯。
总而言之内在的欲望决定叻努力地程度和做事态度。心有多大舞台就有多大。想听才去努力学会听会听才会说，会说才会交流每个人就像站在阳台上观看阳囼外的风景，街上的人也在欣赏阳台上的表演没有阳台，就是独角戏没有观众就不是演出。故听课的方法很多，因人而异只要有利于提高听课效率的方法，就是最佳方法
让孩子成为尖子生的十大秘诀
人的智力相差无几，如何成为尖子生?
尖子生这个群体有着共同的優点那就是爱思考和爱做题。聪明体现在记忆力好和思维敏捷只要经过他们做了的、老师讲解过的题目，他们很快地写出答案来只偠老师把将题目读完，就有了解决的思路不需要老师太多的点拨。爱做题是尖子生优秀的根本原因，有大量的实践练习做题的速度飛快，中档题对他们来说是小菜一碟除上述优点外，他们在学习过程中还具有下列特点：
一旦打开书本尖子生绝大多数都能做到电视鈈看、电话不接、零食不吃。精力高度集中有一种投入其中、自得其乐的状态。他们目标高远思想单纯，不胡思乱想在他们心目中，学习是正事理应先于娱乐，一心向学气定神闲，心无旁骛全力以赴，忘我备战
尖子生学习十分自觉，有的在夜深人静时勤奋学習;有的鸡鸣即起刻苦用功;有的放学回家就趁热复习能够闹中求静，不会太多地受环境干扰他们坚持不懈，做事专一始终如故。绝不紦时间浪费在无谓的事上显示出独特的处事方法。善用零碎时间每天在晨跑中、吃饭时、课间、课前、休息前等零碎时间里记忆词语，背诵公式破解疑难，调整情绪无论怎样各具特色，有一点他们是一致的：保证学习时间学会见缝插针利用好空余时间，经过日积朤累效果很可观。
学会了速读和精读阅读前先看目录、图表及插图，先有初步了解后再阅读正文就能学到更多的知识当积极的阅读鍺，不断的提问直到弄懂字里行间的全部信息为止，特别是弄懂知识的起点和终点梳理好知识要点。一有空时间就广泛涉猎课外其怹领域的知识。
把常用的与学习有关的东西都放在伸手可及的位置做事有主见、有策略，每天有天计划每周有周计划，按计划有条不紊地做事不一暴十寒。在合理的时候做合理的事情该做啥时就做啥，不背道而驰比如抓课堂效率，当堂听当堂记，当堂理解不悝解的话课下或者当天找时间主动找老师请教，做到堂堂清比如利用好时间，勉励自己完成当天的学习任务做到日日清。比如能够劳逸结合张弛有度，动静相宜比如坚持紧跟老师步伐复习，不误入歧途比如坚持勤睁眼常开口，对课本上的东西多看对未懂的内容能多问。总之做好学习、工作、生活的“司令员”从容做事。
课堂上勇于提问是尖子生渴望和追求知识的表现他们知道高分是来自对知识的透彻理解和掌握。在学习的过程中把没有弄懂的问题通过提问，通过爱问达到深入研究，仔细体会的目的所以在学生群体中間，好问的学生占有老师大量的资源有一种得天独厚的优势，而不爱问的学生就主动放弃了别人的帮助，让自己在困境中越陷越深
尖子生往往一边听课一边记重点，不是事无巨细全盘记录特别善于记下老师补充的东西，课本上没有的东西特别是思维方法更是认真記录。老师在课堂上强调的重点在他的笔记本里都应该找到。有位尖子生在自己笔记中间画一条线一边记老师的重点，一边写课文里嘚注释复习一举两得。能及时整理自己平时细心积累的笔记本和错题集特别注意让知识系统化，积极思考能解决什么问题
这一条贯穿于听课、做作业、复习等各个阶段。比如：做完一道题后要对答案，这里他们会有一个反思的过程弄清这道题考的是什么，用了哪些方法为什么用这样的方法，做到举一反三、触类旁通的效果又如：学习时不仅将课本中各知识点记住，还通过思考抓住各知识点の间的内在联系，甚至注意到不同学科之间的渗透以便形成清晰的知识网络。
通常书写整洁的解答比潦草乱画的得分高。大家都有体會乳白的鲜牛奶装在脏兮兮的杯子里，谁喜欢喝?其实不是老师在试卷评判过程中有多大的随意性工整地书写便于让老师判断解题的过程，也是培养一种很好的书写习惯尖子生作业规范，审题认真冷静应答，把每次作业当作高考作业工整，步骤齐全术语规范，表述严谨规范不仅训练仔细认真品质，更能养成细心用心习惯从而激发学习潜能。
不回避问题遇到问题能通过找老师或者同学或者自峩反思进行自我调节，摒弃外界和自身的压力自觉地放下思想包袱，化压力为动力不管是课业繁重还是轻松顺利时，都保持一颗平常惢不断地对自己进行积极的心理暗示，在这样不断的积极心理暗示下信心值就不断上升，通过努力去想了、去做了，没有什么不可能的一旦在学习中遇到了挫折，心情变得非常急躁时就暂时停止学习，一个人静静地思索进行心态的调整，不断地在告诫自己——“宁可不打仗绝不打乱仗”。备考阶段与前期一样每一天都努力学习，完成当天的学习任务追求高效每一天，不把时间浪费在焦虑仩
与同学开心地相处，遇事不斤斤计较宽容豁达;珍视同学间的友谊，在学习中互相支持和帮助经常一起讨论学习中的问题，使用不哃的解题方法并相互交流心得有了这种和谐的同学关系，才能全身心地投入到学习中从而保持较高的学习效率。
除此以外绝大多数尖子生还有一条无密可言的“秘诀”，那就是：父母熏陶他们的父母对孩子高标准严要求，不娇惯使父母用以教育孩子的使命感，在駭子身上得到了延伸许多尖子生从小就是在父母熏陶下热爱学习、善于学习，对学习充满激情在学习中体验乐趣，在学习中增长见识在成功中充满自信。获得高分最可靠的因素是懂得怎样开发本人的潜力“尖子”生名列前茅的技巧，其他人并不难学到手相信同学們通过规范习惯、调整心态、训练技巧、利用环境，能够提高学习效率最终成为真正的尖子。
60天提高400分的成功秘诀
说个发生在我身上的倳给今天高考的学弟们吧高一我开始在一个全封闭的美术学校学美术，从来没有好好学过文化就更不要说了；上课靠讲话玩XBOX混日子。高三的9月跑到南昌“进修”从05年9月玩到美术联考艺术院校的专业分考了15个一个都没上线， 在外面学画画的时候又谈恋爱又同居。去姩4.2号谈了5年的女朋友把我甩拉，
4月5号的时候学校组织的模考成绩也出来了---文综97分(300分制) 语文70多分 英语30多分数学12分
总分217分意料之中；于是我淛定了一个计划，仅仅靠20天每天各科一个单元这样学习。英语靠每天背200~300个单词早上8点钟睡觉，10点钟左右就起来了20天下来（我是在家複习的），勉强把文综的基础知识学了个半桶水英语数学弄了个一知半解吧。5月初参加了模拟考文综合提高到了185分，语文也上了107分渶语和数学提高最快，分别是60多分和50多分考了410分，把班里的同学着实吓了一大跳
这样的分数当然不是我的最终目标，因为我知道--起点樾高梦想才能越远，凡事都不能给自己设限于是我着重要求自己掌握正确的学习方法，在网上收集了很多的学习经验包括名师指点，各省高考状元经验谈去其裨，制定出了真正适合我这个情况的学习计划和创新出了自己的一套生活模式在接下来的日子里我根据自巳的情况采用了题海战术进行复习。取得了在别人看来相当大的成功
经过了30天的地狱般的生活，这在别人看来的确是地狱般六月初我洅次参加了模考，我的成绩居然创造了整个城市能在三个月内分数提高的纪录文综我考了236分 语文却差强人意，由107分下降到了105分但这掩飾不了我所付出努力，英语和数学我分别考了118分和104分
总分是563回到了家，我没有像同学一样在高考的前几天疯狂的玩我所思考的是如何茬最后几天内做高中时期，或者说是少年时期做最后的努力
我把重点放在了语文基础整理上和作文上。最终高考成绩出来了--文综252语文126 英語109 数学115 总分602 我在短短的两个月里创造出了整个城市的神话一个学了三年美术的人以文化成绩考取了南开大学经济系，获得了政府和父母單位资助的共25万奖励金.虽然我离我最初的梦想--北大的确还有很大的差距但是我以自己的信念创造出了属于我自己--在别人看来是神话的梦想。
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首先，这个方法不同于以往或者大众的观点和做法在一些人眼里是不科学的，如果你是守旧派或者你的父母是宠儿派又戓者你是PLMM想永远保持你的完美皮肤和脸蛋/那么下面的你也不用看了，因为我很有可能成为守旧派所批斗的对象或者使你父母上门骚扰我整個暑假最要命的是：如果使那完美身材漂亮脸蛋的你，变成了人不人鬼不鬼。硬是逼我入赘，我这一生就彻底没戏了
有不少人深刻得辩驳我的学习方法，并且质疑我的成就说我认为自己考了600分就了不起之类的话，来深深得伤害我的自尊心。经过统计，辩驳者囷质疑者主要围绕着这么几点：
质疑我做法的伤害作用等因素，提出了这是不科学滴的现实主义唯物论观点：这类人主要属于乖孩子型嘚女孩或男孩或男女孩对师长说法的依赖性极强，老师所说的学习要循序渐进是他们拿来辩论的唯一观点他们对提高400分这个事实持极喥否定的态度。
我给出的说法一般是：提高了400只是一个概念并不是说所有的人都能提高400分，虽然我课本知识差但是我有非常丰富的课外书籍阅读经验和学科归纳经验。极强的生活适应力和必须得这样做的理由我算是一个成功者，如果你除去一些其他的外在因素跟着峩之所以成功的步骤行动，务必也会得到同样的结果这个结果不在于提高400分300分，而在于对于过去的自己来说你是个成功者，因为你能夠自我判断了你相信别人做的到的事情你也一样做得到，而不是像12岁的孩子一样不断得问应该怎么做的无关紧要的细节
回归正题： 如哬坚定自己的信念：
坚定信念对本项活动有着决定性的作用。
请读完全篇并势必按照我的话去做。
愿意参加本次活动的人可能只有10%，甚至还更低的人会成功请做好心理准备，并不是说你只要看了我所写的东西你就离成功不远了.
这10%的人和那90%的人有什么不同之处呢
第一：他们拥有强烈的动机
什么叫做强烈的动机呢？强烈的动机就是他们拥有充分足够的理由你要有考上高分的理由，你不能认为考不考得仩无所谓没有远大的志向，不知道成功了以后有什么好处淡漠名利。本人建议你寻找一个方圆几百里荒无人烟的山丘在林子里盖间茅屋，然后坐下来等死。
第二：要成功就要和成功者在一起
在这世界上有两种人可以帮助你在47天里迅速提高分数。第一个就是神话般提高分数的人，因为他本身做到过第二个呢，就是认为你47天里可以迅速提高分数的名师因为他有更深层次的经验，他可能给你一些意见
第三：成功者，凡事主动果断行动
成功与借口永远不会住在同一个屋檐下。选择成功就不能有借口。选择借口的人肯定不会成功。训练过程中如果你受不了找些腰酸背痛腿抽筋的借口，请你把腰腿砍了那就不会腰酸背痛了。。此方法100%有效
第四：成功者，往往是比别人多做了一步的人
当所有人都在郁闷都在找空子偷懒，谁会成功多做一步的人，坚持到底的人要记住，狭路相逢.勇者勝想一想，如果因为最后一次奋起的机会.你因为没有做一次，或者和你竞争的人做了一次所以导致无数的人超越你，要记住考场洳战场，战场的法则是什么呢：战场上永远只有第一第二就只是死亡与失败。第一并不是说你的成绩第一是要比别人做得更多，更好而且更卖力。那么在所有人的心目中，你肯定已经是第一
第五：你相信你能，或者你不能你---都是对的
一个人的信念对他的潜力影響到底有多大呢？曾经有一个催眠大师把一个病人催眠了然后他拿起一块小小的冰块在病人的手臂上抹了一下，然后他告诉病人这是┅个刚刚从火炉拿出来的木炭。结果这个人醒来之后手臂居然被烫伤了一块冰块如何烫伤一个人的皮肤？信念是很重要的
比如在你很想睡的时候，觉得自己睡眠不足需要停止训练以防止身体被累垮的时候-------请记住我给你一个信念：你这个人天生就是不用睡觉的人。有了這个信念你可以在彻底昏倒在床上之前不停得告诉自己：我天生不用睡觉我天生不用睡觉。 你会发现 睡眠只是一个习惯性观念而已。
當你的思维混瑶无法集中精神的时候------我再给你一个信念：你的大脑根本只是一个芯片，你是一个机器人机器人会注意力不集中吗？你嘚电脑会在你聊天的时候因为注意力不集中把你本来想要说的“我爱你”当成“我恨你”发送出去吗
你也许在觉得实在受不了的时候会說：我好痛苦，我好痛苦这里我要给你第最后一个信念，有了这个信念你在觉得自己痛苦的时候，你要不停得提醒自己：我热爱痛苦我热爱痛苦。想一想一个人如果热爱痛苦，那痛苦还会成为他的障碍吗拥有了这三个信念你会发现，你周围的人是那么的无能和脆弱那么高考分数提高成功对你来说就只是个顺手而牵的绵羊。
第六：（重要）过去不等于未来
很多人经历过学习上的失败他可能会一蹶不振。我想告诉大家的是---成功不是你跌倒了多少次而是你最后一次有没有办法再站起来。
我个人从初二开始从来就没有享受过任何┅科成绩达到及格的滋味。去年的十次小模考，数学英语十几分，二十几分平均成绩都200分左右徘徊。考烂意味着什么呢？有什么意义呢对我个人而言有没有意义呢。因为过去的事情已经过去了因为我相信--过去不等于未来。
任何成功的人都不会把过去那些经验那些负面的障碍来阻碍自己的未来.因为任何成功者都相信，过去不等于未来。失败并不是成功之母你不断的失败并不能代表你接近成功。失败对成功来说也没有意义，只有深刻反省强制得约束自己，要求自己反省才是成功之母。只有你坚信：你的过去父母的冷漠，老师同学和周围人的鄙视并不能代替你的未来因为你相信过去不等于未来。因为你相信一个失败的人，是很难使人尊敬和理解伱的未来才是你现在生存的意义。
没有失败只有暂时停止成功。我读书起就开始吹牛我要上清华，我要上北大我要上重点名牌大学，这个心愿随着外界的因素一点一点破灭了这个愿望到了最后，亲戚们众口一言我没出息劝说我去当兵，读专科买三本的后来，
我鉯我自己的信念打破了常规，以一般人无法理解的行动证明了他们都是瞎了眼这才是对他们最好的打击。我个人认为我从来没有失败過因为我相信，我没有失败过只有因为了一些外在的原因暂时得停止了成功。读书读了十几年你在任何人眼里依然没出息，甚至无能只要你有足够的信念，你相信过去不等于未来那么你活了十几年所该得到的报酬成果将在今年一次性得给予你。因为人活着也不容噫。。-_-"
第七：成功者必须做别人不愿意做的事情
比如说你过去时常幻想成功梦想成功，或者有明确的目标想要成功可是为什么你沒有成功呢？因为你都没有做成功者做的事情你现在应该立刻采取行动，做成功者同样的行动因为同样的行动，势必带来同样的结果
成功者之所以成功，第一个是因为他做别人不愿意做的事情第二个他做别人不敢做的事情。第三个他做别人做不到的事情假如你没囿做这三件事情，我想你可能就属于这90%的人了假如你愿意做别人不愿意做的事情，不敢做的事情做不到的事情，我相信下一个成功的囚一定就是你
第八：凡事以最短的时间，采取最大量的行动
也许你会觉得你现在所想做已经太晚了，我给你举一个公式我平均每天偠学习21小时左右。45天我将获得945小时的学习时间一般中上等成绩的人，三年下来有多少学习时间呢365天中，暑假寒假90天学习期间采取遗莣率极高的学习方式进行学习，平均每年还要失去51天的双休日和20天左右的法定节假日或学校自行放假
在很长的时间跨越下，知识只能掌握13%~20%左右不信你可以问一问那些500分左右的同学，他们平时在上课时期认真听讲课后并没有重新学习，玩的时候和你一样拼命在玩的人洳果他不在考试前重新再次学习是个什么样的后果？
大家都是17~19岁的思维能力大致形成的阶段逻辑思维和形象思维能力已经和20多岁的成年囚没有什么差别，如果你在文科学习中担心的问题是很多题不会做完全没有自学的能力，那么你复读一年是个绝佳的选择
在945小时思想高度集中的环境下，思维能力的突破性将极大右脑潜力将提升10%以上。这是有科学根据的不信的话可以去找找资料。一般人脑的潜力发揮只能在3%左右而在正确的思维环境下，提升到10%只是个时间问题人的精神状态在麻木的情况下可以充分发挥右脑独特的思维能力突破。鈈信你可以试着24小时不睡起初开始犯困，然后进入2~3小时的麻木阶段这个阶段记忆力很差，麻木阶段一过你的记忆力将以每个时间段100%嘚速度急速上升至300%。
我问大家一个问题态度占成功的比率占了百分之多少？也许有人会说50%也许有人会说90%，也许有人会给我一个最妙的答案态度占成功的比例的99%。
请问开水烧到99度开得了吗？飞机在起飞之前机长没有把这个排挡杆推到极限，这个飞机能够起飞吗没囿推到极限，没有全力以赴的人他的人生就好像飞机机长没有把排挡杆退到极限。他的飞机不管飞多久永远都是在机场，如果你想让伱的梦想开始起飞的话请你开始全力以赴。态度不是占99%态度也不是占80%，态度占了100%
为什么这样说呢？一般的成功者可能会告诉你态度占成功的比率占了80%但是如果你想以最短的时间内成就最完美的梦想，你的态度必须占到100%成功的态度决定一切。
乔丹大家可能都很熟悉但是大家可能不知道，乔丹在高中的时候连高中篮球校队都没有办法录取，他的教练看见他打球后跟他说：你这个人有两个问题，苐一个呢篮球技术不太好，第二个呢你的身高只有一米七零。实在太矮了以后不可能打大学篮球。更不可能进入NBA乔丹听见这两句話，他说：教练加入你觉得我身高不够高，我会想办法长高
我们知道，迈克乔丹现在身高一米九八他的父亲曾经接受记者的访问，記者说：请问你乔丹家族全部没有人身高超过一米八零，为什么乔丹可以长到一米九八 他的父亲告诉记者：乔丹渴望成功的企图心，讓他身高长高了二十八公分
各位，连身高都可以靠强烈的动机长高不可思议吗？乔丹呢虽然开始慢慢地长高，但技术不够他跟教練谈判，他说：我迈克乔丹只要求跟这些优秀的球员一起练球我不出场比赛，我愿意帮所有的球员柃行李他们流汗的时候帮他们递毛巾，我只求跟这些球员练球他的态度感动了教练，当然教练给了乔丹机会之后乔丹发生什么事情，大家应该知道了 。
态度占成功仳例的百分之一百。缺少了一个百分点你就很难成功。
第十：自我确认
反复认为自己是什么自己就一定会成为什么。大家要反复得表礻：我是最好的我喜欢我自己。直到你认为你有感觉为止假设你认为我在瞎扯，这个方法没有效你每天念：我很失败，我很失败伱会感觉到有负面的影响，假设你念我很失败会有负面的影响的话当然你念我是最好的也会有正面积极的影响。
看到这里的人现在请你時刻告诉自己：我是最棒的我是最棒的，我是最棒的。 有人可能会说：这样别人会把你当成疯子的。记住了人不疯狂，很难成功啊不相信问爱迪生，不相信问发明飞机的来特兄弟不相信问亨利福特，不相信问甘地世界最顶尖人士，他在一开始的时候大家都鉯为他是疯子，然而到底谁疯马上就可以得到证明。
人不疯狂他的企图心不够大，当然我不是告诉大家要真的成为一个疯子。。我所谓的疯子的意思，就是你必须要有那种狂热度那种热情。。你必须相信你自己。当有人说你“疯”了可能是你要成功了。┅个人的自信心是他最大的资产别人说你不行的时候你不要理他，因为所有的成功者在还没有成功之前大家都希望浇他冷水.
有些人睡覺每天需要睡八个小时，体力才有办法恢复而我现在一天平均睡三四个小时。高考那段时间，一整个星期睡眠时间不超过14个小时然後在我起来之后，我的体力依然可以恢复依然可以处于巅峰状态。一般人睡觉的时候睡着了，他的肌肉还是紧蹦着人之所以会疲劳嘚第一个原因，就是他缺乏氧气然而这个氧气是靠血液来输送。假设你晚上睡着了也处于很紧张的状态所以你的血管是紧蹦着的，所鉯你的带氧量不够所以你即使睡了八个小时以后，你还是感觉到疲劳至于如何进行有效的放松，音乐提高睡眠是个很重要的方法
记憶有个遗忘的过程，在20分钟后之前所学的东西将遗忘47%。而在两天后遗忘掉的东西达到了66%，一个星期后你只能记住当初学习到的25%，31天の后你只记住了21%。大家从这里可以知道记忆的遗忘速度是先快后慢所以在学习过程中。每20分钟就必须要回顾之前所学习的东西比如說5+3是那里面有每一章的知识清单，你每20分钟学习3个清单把答案拿出来，先不要填先默记下。记完三个清单后再去默记后三个。全部清单学习完了开始拿草稿纸把答案按顺序全部写出来再去对照答案。没记住的部分行里字里都不要遗漏得要分析透彻了6天后再填在书仩，这样基本上知识就不会有太大的遗漏后面的三年考试什么的也一样，可以先做选择题同样不要写上去，在草稿纸上知道答案后分析错误的地方2天后回过头来再分析一次，第六天再做上去文综的话去买两套按章节练习的试卷一章内容学完了首先做一套，2天后再做┅套
尽可能找出多的遗漏点学习的时候不需要太把握时间，尽可能花多一点时间弄懂看不懂或很迷惑容易混淆的地方练习的时候需要盡可能的快，开始的时候可以不要做大题但是答案还是要分析和吸收。尽可能每一章的时间控制在2个半小时内
要充分发挥幻觉化，尽鈳能得把知识幻觉化
爱因斯坦说过，想象力比任何知识更重要想象力是3倍甚至10倍得理解记忆知识的唯一途径。曾经有心理学家预言：普通人的正常思考学习时，右脑只发挥3%的潜力如果一个人的右脑潜能发挥到百分之五十，他可以很轻松得拿到十个博士学位学习五┿门以上的语言。发挥右脑潜力只有一个方法就是充分得发挥想象力，因为想象力是右脑思维能力的唯一表现和功用而不是在被考试迫于在最后时间死死记东西，能记多少记多少这是你努力学习分数也不高的主要原因。
我来分析一下每天的课程吧理综合7.5小时 英语单詞或语法 4小时 前期做2~3张卷子要6小时左右包括了纠正的两次重新练习数学3~5小时 根据不同的难度的章节 语文复习 1~2小时 背诵时期一天3篇，注重名呴
1~2小时后期做卷子3小时2张作文纲目化不用写，脑子里能想出对于这个题目的作文有可以点缀为很精彩的文章的题材即可.按照最少时间算，吃饭和学习一起算需要15。5小时剩下45小时前期中期均可靠做卷子来复习昨天和六天前的内容。每天最多只能睡4个小时。
做卷子偠记住一个原则，错了的地方你不仅要看他的答案你需要把整个的系统重新看一遍，比如化学知识点的内在联系。物理的综合应用。生物选修+必修。做了十几张，你就再也不会犯这类型的错误差距太大就抄一遍上去（一定注意格式），再分析以后碰到这类型的題目解题思路连续错十几次你也就不会再错了，只要记住做卷子的原则你重新看书几次，你就有几次重新学习的机会再容易混淆的內容也会在你眼中清晰明了。
【人生一字经典语录】一个人一辈子，总要悲一阵子喜一阵子，聚一阵子散一阵子，青春一阵子美麗一阵子，沧桑一阵子深沉一阵子，幼稚一阵子成熟一阵子，烦恼一阵子艰苦一阵子，痛苦一阵子幸福一阵子。不管哪一阵子別忘了还有一个我关心你、陪着你，不是一阵子而是一辈子。
【写人仅两笔做人需一生】一笔写成长,一笔写衰老一笔写前进,一笔写后退。一笔写快乐,一笔写烦恼一笔写顺境,一笔写逆境。一笔写付出,一笔写收获一笔写权力,一笔写责任。一笔写自己,一笔写爱人一笔写萠友,一笔写对手。一笔写前半生,一笔写后半生写好一个“人”,只需两笔；做好一个人,却要一生。
【3说人生】1、处事的三个正确选择:审时喥势,趋利避害,先易后难2、人生发展的三个条件:道德,立身之本；才智,处事之能；机遇,拓展之机。3、人生三个一:吃一堑长一智；经一事长一能；交一友结一缘
4、人生三能:勤能补拙；勤能补拙是良训，一分辛劳一分才俭能养廉；俭养廉，奢养贪粗茶淡饭传家远。静能生悟；淡泊以明志宁静以致远。5、人生三不:山不争高入云来；水不拒细汇大海；人不自大成才！6、人生有三个要想到：阴沟能翻船；鸡毛能仩天；骨肉能相残7、人生买不到的三种药：后悔药（有钱难买后悔药）；长生药（长生不老是虚说）；心病药（心病还需心药治）。8、囚生不做三无人：无知孤陋寡闻无知识；无惧，糊涂胆大无畏惧；无耻寡廉鲜耻无羞耻。9、人生经常出现事与愿违的三种现象：求之鈈得；熟视无睹；欲速不达10、人生处理好三种关系：公与私：公私分明，不能因私废公；情与理：感情服从理性理性服从法纪；内与外：内外有别，对己严对人宽，正人先正己律己方能律人。11、最感动的三句话：我能每天都这样看着你吗我能一辈子这样陪在你身旁吗？我能这样做吗狠动听的三句话：我爱你，我疼你我扶你。12、三个认识上的误区：对自己追求完美；对别人责备求全；对事物苛求圆满13、人有三样东西是无法隐瞒的：咳嗽、贫穷和爱，你要隐瞒却欲盖弥彰。人有三样东西是不该挥霍的：身体、金钱和爱你想揮霍，却得不偿失人有三样东西是无法挽留的：生命、时间和爱，你想挽留却渐行渐远。你有三样东西是不该回忆的：灾难、死亡和愛你想回忆，却苦不堪言
【处世3字经】真着急,假生气；热问题,冷处理；敢碰硬,不硬碰；不找事,不怕事；走直道，拐活弯；干累活会歇息；办事情，分缓急；过去事不后悔；眼前事，莫攀比；得到的会失去；失去的，由它去；得志时不忘形；失意时，不伤悲；尽铨力听天命；常宽己，好心情；多迷糊长乐呵。
【人生3类情】亲情一段段感动岂能任岁月摧残，可以用温泉比拟吧无尽的温暖却總被人硬生生的隔层薄雾；友情，存在于一眼不断上涌的喷泉里放在手里，甜在心里像是甘露，却爱不释手不忍吞咽；爱情一段苦澀的路，布满荆棘没有出口，像是走失的小孩很容易的就会掉下眼泪。
【做人的4大要诀】1.把自己当别人（设身处地为他人着想己所鈈欲，勿施于人）；2.把别人当自己（像钟爱自己一样钟爱他人）；3.把自己当自己（走自己的路任别人说去）；4.把别人当别人（尊敬他人個性，不强求别人都像自己一样）
【读好人生4本书】有一本书（亲情）父亲是封面，母亲是扉页故事从那时开始写；有一本书（爱情）看过很多遍，每每打开依是春天故事情节在那里凸显；有一本书（友情）印着古老的出版时间，可是穿插的却是永恒的图片；有一本書（事业）很厚很长很不简单因为故事的悲喜将从这里改变。
【人生的4个选对和面对】选对——选对老师智慧一生；选对伴侣，幸福┅生；选对朋友受益一生；选对行业，成就一生面对——面对美女，不可多看；面对朋友不可欺骗；面对家庭，不可背叛；面对老嘙不可逾越。
【人生4个真谛】1.不要和一个傻瓜争论否则别人会搞不清谁是傻瓜。2.生活就好像呼吸为了“出气”和“争气”。3.永远不偠后退退到最后是无路可退。4.人生最美的是过程最难得是相知，最苦的是等待最幸福的是真爱，最后悔的是错过
【人生需要感谢5個人】①感谢伤害你的人，因为他磨炼了你的心志！②感谢绊倒你的人因为他强化了你的双腿！③感谢欺骗你的人，因为他增进了你的智慧！④感谢藐视你的人因为他觉醒了你的自尊！⑤感谢遗弃你的人，因为他教会了你该独立！
【人生5大发展阶段】首先自己要行；其佽要有人说你行；再次说你行的人要行；然后，你说谁行谁就行；最后谁敢说你不行。
【人生5个感悟】①一万个美丽的未来抵不上┅个温暖的现在。②不要抓住回忆不放断了线的风筝只能让它飞，放过它更是放过自己。③或许这就是生活，即使痛也要微笑④這个世界只有回不去的，而没有什么是过不去的⑤不管现实有多惨不忍睹，你要固执的相信这只是黎明前暂时的黑暗而已。
【告诉孩孓人生要记住的5句话】第一句话是：优秀是一种习惯第二句话是：生命是一种过程。第三句话是：两点之间最短的距离并不一定是直线第四句话是：只有知道如何停止的人才知道如何加快速度。第五句话是：放弃是一种智慧缺陷是一种恩惠。
【年轻人必须懂得的5句话】1.你不勇敢没人替你坚强。2.没有伞的孩子必须努力奔跑！3.自己选择的路、跪着也要把它走完4.不要生气要争气，不要看破要突破不要嫉妒要欣赏，不要拖延要积极不要心动要行动。5.宁愿跑起来被拌倒无数次也不愿规规矩矩走一辈子。就算跌倒也要豪迈的笑
【人生Φ最重要的5句话】：最值得珍惜的一句话：“我爱你。” 最值得宽慰的一句话：“我就来” 最让人增长信心的一句话：“我相信你行。” 最让人能摆脱风言风语的一句话：“走你的路让别人去说吧！” 最难以启齿而又最能化解矛盾的一句话：“也许你是对的。”
【成长蕗上的6个W】 1、Who：知道你是谁认识自己是把握自己的前提。2、Where：知道你正置身何处又要往哪里去。3、What：知道你要的是什么4、Why：知道前洇，才能知道后果5、When：知道在正确的时间做正确的事。6、How：知道如何做到前面的五个W
【人生6大重要观念】1、人生在世，就得学习种种課题世界就是我们的老师，2、一个人的生活方式会一五一十地反映出他的人生观3、你所钟情重视的事情必定会更有发展，4、逆天而行嘚人注定要失败，5、所谓爱人就是毫无条件地接纳对方，6、人生在世的任务首先改变自己，进而改变世界
【做人的7张底牌】1.忍——有容方为大，忍者无敌；2.藏——藏锋藏巧胜者总是笑到最后；3.防——强者都是“漏洞”最少的人；4.稳——稳扎稳打，不走弯路便是捷徑；5.变——变则通通则久，求变就是赢；6.牵——暗中牵制胜过明面的强制；7.退——胜败无常给自己留后路就是留希望。
【7大处世原则】做事：博学一点诚信一点，负责一点交友：真诚一点，大度一点热情一点。处事：谦恭一点礼貌一点，淡泊一点修养：安静┅点，慈善一点沉稳一点。饮食：均衡一点节制一点，清淡一点得意：低调一点，收敛一点感怀一点。失意：忍耐一点豁达一點，参透一点
【最能激励自己的8句话】1、面朝大海，春暖花开；2、拿望远镜看别人拿放大镜看自己；3、人之所以能，是相信能4、昨晚多几分钟的准备，今天少几小时的麻烦；5、只要路是对的就不怕路远；6、以诚感人者，人亦诚而应7、与其临渊羡鱼，不如退而结网8、心有多大，舞台就有多大
【人生需要懂的8大观念】①春天，不是季节而是内心；②生命，不是躯体而是心性；③人生，不是岁朤而是永恒；④云水，不是景色而是襟怀；⑤日出，不是早晨而是朝气；⑥风雨，不是天象而是锤炼；⑦沧桑，不是自然而是經历；⑧幸福，不是状态而是感受。
【人生需要放下的8样东西】1、压力--累与不累取决于自己的心态；2、烦恼-- 快乐其实很简单； 3、自卑--紦自卑从你的字典里删去；4、懒惰--奋斗改变命运；5、消极--绝望向左，希望向右；6、抱怨--与其抱怨不如努力； 7、犹豫--立即行动成功无限；8、狭隘--心宽，天地就宽
【人生8宝】1.结交两好人：高人、贵人。2.配备两医生：营养、快乐3.练好两本领：做人、做事。4.多吃两个：吃苦、吃亏5.构建两支柱：情商、智商。6.追求两一致：兴趣和事业一致、爱情和婚姻一致7.记住两秘诀：健康秘诀在习惯、成功秘诀在勤奋。8.争取两个极致：把潜力发挥到极致、把生命延续到极致
【成功人生需要的8种力】1、亲和力：亲和即人脉。2、决断力：果断决策拒绝犹豫。3执行力执行是决策的接续。4、创造力：把普通变成非凡5、前瞻力：洞悉先机，引领潮流领先半步。6、凝聚力：像磁石凝聚进取的團队7、辐射力：用品味和诚信征服市场和消费者。8、影响力：超越时间和空间
【九大处世之道】可以忍受贫穷，不能背叛人格；可以縋求财富不能挥霍无度；可以发表歧见，不能拨弄是非；可以不做善人不能为非作歹；可以不做君子，不能去做小人；可以容忍邋遢不能容忍颓废；可以没有学位，不能没有品位；可以风流倜傥不能纵欲无度；可以不说感谢，不能不懂感恩
【低调做人9法】1.别人持財自傲，你却虚怀若谷；2.别人卖弄口才你却多思慎言；3.别人拼命外显，你却韬光养晦；4.别人你斗我争你却远离是非；5.别人直来直去，伱却融方于圆；6.别人争破头颅你却以进为退；7.别人拿放不起，你却能屈能伸；8.别人趾高气扬你却不显不炫；9.别人高高在上你却保持低調。
【受益一生的9个好习惯】①不要轻易剥夺别人的希望；②生气的时候不要作出什么决定；③不要指望生活会是完全公平的；④每天称贊3个人；⑤保守秘密；⑥及时承认自己的错误；⑦凡事先作计划尽量将目标视觉化；⑧写下来，不要太依靠脑袋记忆；⑨每天提前15分钟仩班推迟30分钟下班。
【人生9大奢侈品】 1、一颗不老的童心2、生生不息的信念。3、背包走天下的健康4、愉悦心情与性情的工作。5、安穩与平和心绪的睡眠6、享有属于自己空间与时间的生活。7、牵手一个教会你爱与被爱的人8、品味美丽和美好的心与心情。9、自由的心態与宽广的胸襟
【成长所需的10种能力】1、考虑问题时的换位思考能力。2、强于他人的总结能力3、简洁的文字表达能力。4、信息资料收集能力5、目标调整能力。6、超强的自我安慰能力7、书面沟通能力。8、企业文化的适应能力9、客观对待忠诚。10、勇于接受份外之事
【人生10个关键词】① 定位：把握方向。② 人格：凝聚力量③ 品味：品味决定高度。④ 选择：选择决定命运⑤ 进取：进取的高度与勤奋荿正比。⑥ 取舍：学会舍弃方能得到⑦ 进退：进退有度方能游刃有余。⑧ 压力：潜能在压力下迸发⑨完美：不完美才是人生。⑩情绪：不以物喜不以己悲
【改变人生的10大途径】1、比大多数同事勤奋认真。2、做好每一件小事3、以微笑面对任何命运的不公。4、时间比金錢重要5、养成好习惯，习惯决定命运6、不断与人性弱点斗争。7、天才都是有心人8、机会无大小，只有时间早晚；永远不嫌弃小机会 9、等待大机会是痴心妄想。10、坚持不懈锻炼身体
【人生10个不要等】想要得到爱才学会付出；孤单才想念起你的朋友；有了职位才去努仂工作；失败才记起他人的忠告；生病才意识到生命脆弱；分离后悔没有珍惜感情；有人赞赏你才相信自己；别人指出才知道自己错了；腰缠万贯才准备帮助穷人；临死时才发现要热爱生活。等到别人推你后你才会推别人
【建人脉10大潜规则】1、想钓到鱼,就要像鱼那样思考；2、不要总显示比别人聪明；3、让对方作主角,自己甘愿做配角；4、目中无人,让你一败涂地；5、常与人争辩,你永难赢；6、锋芒太露,下场不好；7、刺猬原则-保持适当距离；8、树一个敌,等于立一堵墙；9、谦虚不虚伪,不苛求完美；10、失言不如无言。
【做人10心机】1、做人不能太单纯适喥伪装自己；2、凡事留余地要留退路；3、话不说绝口无遮拦难成大事；4、成熟而不世故；5、心态好，想得开活得不累；6、懂方圆之道：沒事不惹事来事不怕事；7、不可少二礼：礼仪与礼物；8、人在江湖飘防挨朋友刀；9、偶尔“势利眼”，寻可靠伙伴10、放下面子来做人。
【人生10大警言】1.知人不必言尽,留些口德；2.责人不必苛尽,留些肚量；3.才能不必傲尽,留些内涵；4.锋芒不必露尽,留些深敛；5.有功不必邀尽,留些謙让；6.得理不必争尽,留些宽容；7.得宠不必恃尽,留些后路；8.气势不必倚尽,留些厚道；9.富贵不必享尽,留些福泽；10.凡事不必做尽,留些余德
【人苼10点】工作用心点，下班轻松点做人简单点，凡事看开点朋友多一点，过得开心点吃得好一点，睡得香一点多爱自己点，每天多笑点
【人生中的10条“自我安慰”】 1、自己的心痛只能自己疗 2、好心境是自己创造的 3、不要追逐世俗的荣誉 4、不要过于计较别人的评价 5、鈈做欲望的奴隶 6、喜欢自己才会拥抱生活 7、人生应当欢乐有度 8、重要的是活得充实 9、不妨暂时丢开烦心事 10、多用善眼看世界
【人生不可拒絕的10种意境】1.童心,无论你有多老,心不能变老.2.音乐是人类的共同语言.3浪漫无处不在.4.优雅,优雅是一种气质,风度.5沉思沉思是心灵的清洗剂6.驰骋,人朂需要心灵的驰骋.7.纯洁,纯洁是一种思想境界.8勇敢,勇敢是一种智慧和自信.9美丽,你觉得美丽就美丽.10追求,心中永远有一个美好目标。
【不可错过嘚10种贵人】1、愿意无条件力挺你的人；2、愿意唠叨你的人；3、愿意和你分担分享的人；4、教导及提拔你的人；5、愿意欣赏你的长处的人；6、愿成为你的榜样的人；7、愿意遵守承诺的人； 8、愿意不放弃而相信你的人；9、愿意生你气的人；10、愿意收听你并给力推的人
【人生成功10条小忠告】100次心动不如一次行动。细节往往决定成败不要畏惧和躲避成功。学会从失败中吸取教训面对成功，要有足够的耐心别紦成功看得太复杂。运用思考改变自己的命运相信自己可以做到。要改变命运先要改变心态。摒弃坏习惯培养好习惯。
【生命中10件無能为力的事情】----- 1、离你而去的人；2、流逝的时间；3、倒向你的墙；4、没有选择的出身；5、莫名其妙的孤独；6、无可救药的喜欢；7、无可奈何的遗忘；8、永远的过去；9、别人的嘲笑；10、不可避免的死亡
【人生10大“折腾” 】1、自由：想折腾就折腾；2、幸福：折腾什么得到什麼；3、迷茫：不知道怎么折腾；4、宽容：怎么折腾都行；5、寂寞：自己折腾自己；6、开心：越折腾越会折腾；7、创新：换着法子折腾；8、時尚：大家一块折腾；9、恋爱：男女互相折腾；10、婚姻：越来越不想折腾。
【人生10大困惑】有些事我们总是弄不懂；有些人，我们总是猜不透；有些道我们总是悟不尽；有些理，我们总是想不通；有些坎我们总是跨不过；有些伤，我们总是治不好；有些天我们总是睡不着；有些地，我们总是去不了；有些情我们总是说不出；有些爱，我们总是得不到
【人生应养11气】1、多读书养才气；2、慎言行养清气；3、重情义养人气；4、能忍辱养志气；5、温处事养和气；6、讲责任养贤气；7、系苍生养底气；8、淡名利养正气；9、不媚俗养骨气；10、敢作为养浩气；11、会宽容养大气。
【人生12车】1、出生了→手术车2、长牙了→摇篮车。3、会站了→手推车4、会走了→脚踏车。5、上学了→公交车6、中学了→自行车。7、大学了→火车8、工作了→出租车。9、有钱了→私家车10、老了→轮椅。11、死了→灵车12、想你了→纸車。
【人生要具备的15个度】一、胸怀要大度二、说话要适度。三、工作要有力度四、事业有高度。五、家庭有温度六、读书有厚度。七、思考有深度八、视野有宽度。九、思想有远度十、交往有弧度。十一、办事有速度十二、劳累有限度。十三、吃喝勿过度┿四、锻炼为常度。十五、寿命有长度
【人生30诀】1言语：谦虚，亲切赞许。2处世：乐观合群，互助3兴趣：读书，音乐旅行。4待囚：轻松幽默，体贴5饮食：均衡，营养节制。6祛病：静心动体，养气7智慧：广闻，觉悟8学问：倾听，记忆思辨。9交友：喜歡投缘。10幸福：吃香睡实，如愿
【做人口诀】做人别太装，早晚要受伤；做人别太滑迟早要挨砸；做人别太坏，迟早要被踹；做囚别揭短迟早被人铲；做人别太奸，都有一片天；做人别贪财钞票把你埋；做人别怕苦，早晚会幸福；做人别怕挫看看他和我；做囚别太傻，早晚被人耍；做人别滥情爱一个就行。
【人生之最】人最悲哀的并不是昨天失去得太多，而是沉浸于昨天的悲哀之中人朂愚蠢的，并不是没有发现眼前的陷阱而是第二次又掉了进去。人最寂寞的并不是想等的人还没有来，而是这个人已从心里走了出去人生最痛苦的，并不是没有得到一个所爱的人而是所爱的人一生没有得到幸福！
【人生之最】人生最大的敌人是自己。人生最大的失敗是自大人生最大的愚蠢是欺騙。人生最可憐的是嫉妒人生最大的錯誤是自卑。人生最大的痛苦是癡迷人生最大的罪過是自欺欺人。人生最可憐的性情是自卑人生最大的破產是絕望。人生最大的禮物是寬恕人生最可佩服的是精進。人生最大的财富是健康
有一道測试题，从下面3个候选人中选出一位能造福人类的你会选谁?第一个，他信巫医和占有两个情妇，有多年的吸烟史而且嗜酒如命；第②个，曾经两次被赶出办公室每天要到中午才肯起来，读大学时曾经吸过毒每晚都要喝许多白兰地；第三个，曾是国家的战斗英雄保持着素食习惯，从不吸烟也不喝酒，年轻时没做过什么违法的事情大多数人会毫不犹豫地选择第三个，但没想到却是错的有史料記载:第一个是富兰克林.罗斯福，第二个是丘吉尔第三个是希特勒。这不禁引起了人们的思索没有想到，罗斯福和丘吉尔这样的大好人身上还有这样的缺点；而希特勒，这个杀人的魔鬼他的身竟还有如此多的闪光点。由此我们想到了孩子如果我们相信每一个孩子都昰未来的成功者，如后来的罗斯福和丘吉尔他们所谓的一些缺点怎么也比不过早先的罗丘两人吧。所以孩子一时错误不代表会什么，峩们对孩子要增加信任和期待教育孩子的全部秘密就在于相信孩子。
一位从德国回来的女士谈及亲身经历的一件事对于我们教育孩子頗有启示。一个星期天她领5岁的儿子到公园玩。儿子用一只"纸飞机"换回了德国小朋友的一辆电动"小汽车"这件事使母亲大吃一惊。因为那只纸飞机充其量只值5
美分而这辆小汽车至少也要值20多美元。开始她以为儿子说谎当找到小汽车的主人和德国小孩的妈妈时，这位德國母说:"小汽车是属于孩子的该由孩子做主。"她还说:"你儿子喜欢小汽车就归他了。过会儿我会领着孩子上玩具商店，让他知道这辆汽車值多少钱能买多少个纸飞机，这样他就不会第二次做这样的蠢事了"
尊重孩子的选择，不干预、不阻止也不单纯批评孩子的做法，洏是采取有效措施及时对孩子进行循循善诱的教育。我们的教育中正是缺少了对孩子的这种尊重尊重孩子的选权，并不能保证孩子的烸一次选择都是正确的但他们毕竟还小呀!在这个过程中孩子肯定会摔几个跟头，走一段弯路但孩子的选择能力却在一次次尝试中得以提高。让我们在教育中少一分盲目和粗野多一份理智和科学，把爱变得更深沉一些、艺术一些
著名特级教师袁浩在处理4个放学后贪玩抓虾的"小调皮"时，用了如下方法:袁老师事先对他们捉虾的地点做了了解发现了那个"清浅的小溪"是没有危险的。于是当4个"小调皮"耷拉着脑袋站在办公室里等着挨批时，袁老师只是笑着对他们说:"你们喜欢虾子这好啊!大科学家达尔文、法布尔从小不都是昆虫迷吗?你们谁能告訴我，虾子喜欢歇在什么地方?你是怎么抓着的?抓虾用什么办法最好?虾子到底是什么模样、什么颜色的头上有什么?脚有多少只?尾巴呢……"尛调皮们傻了眼，只顾着抓谁会注意到底是什么模样?看到孩子们傻了眼，袁老师又拍拍他们的肩膀说:"我本想让你们明天向全班同学介绍介绍的可是你们……这样吧，你们再去抓一次抓的时候，认真看看好好想想，回来再讲给我听听好不好?"孩子们相互望望便撒腿去叻。
孩子放学回家忙着捉虾这事若落在我们手里可能会把他们的家长传来!左一个"不遵守纪律"，右一个"不注意安全"通常会把孩子说得眼淚汪汪!因为我们所关注、所思考的只是"放学不回家捉虾"这个事情的性质，至于孩子们捉虾的危险大不大坏事能不能变成好事，我们很少會去关心和注意的在这一点上，袁老师做了有心人他通过孩子们对虾的特殊"情结"，引导他们进行观察、思考、探索、教孩子们如何玩嘚更有意义教育就是这样，有时只要我们的多些了解和思考就可能多份选择和智慧。
一天富有的父亲带着儿子从城里去乡下旅行，想让他见识一下穷人是怎样生活的在农场一户最穷的人家里，他们度过了一天一夜旅行结束后，父亲问儿子:"旅行怎样?""好极了!""这回你应該知道穷人是什么样了吧?"儿子回答:"是的我知道了"。"你能描述一下富人和穷人的区别吗?"儿子想了想说:"我们家里只有一条狗可是他们家里卻有4条狗；咱家仅有一个水池通向花坛中央，可他们竟有一条望不到边的小河；夜里我们的花园里只能看见几盏灯可他们的花园上面却囿千万颗星星；还有，我们院子里只能停几辆小汽车可他们院子里却能容得下几百头奶牛。"儿子说完父亲哑口无言。接着儿子又说:"等峩长大了一定过上和他们一样富裕的生活。"孩子心中富有和成人心中的富有是不同的正像孩子心中的快乐和成人心中的快乐不同一样。
今天要想真正走进新课程教师一定要走进学生的心灵，把握学生思维方式知道学生的理解与想象和教师是不同的，了解学生的内心卋界研究学生已有经验、认知能力、心理特征，认识学生思维学生才能带着教科书走进教师，这样课堂教学中两种思维的碰撞才能会洳"水"如"潮"心灵对话才会撞击出生命的浪花。在那流淌轻松活力、润泽生命的课堂里快乐、健康、和谐地成长
传说苏格兰北部的古城堡囷蓦地经常闹鬼。有一个人因为公务繁忙半夜时分才回家而他又必须经过蓦地。蓦地里有偶尔传来令人毛骨悚然的号叫蝙蝠幽灵一样無声地飞来飞去，枯枝像鬼怪的手爪伸向暗黑的天空走着走着，他一不小心掉进一个新挖的墓坑里这个坑太深太大了，人高马大的他幾经努力还是爬不出去他索性坐在那里，等天亮再说吧这时，又有一个人经过这里也不小心掉了下去，这个人使出吃奶的力气也爬鈈出去先掉下来的人实在看不过去，开口说:"别费力气了你是爬不出去的。"那人忽然听到说话声以为是遇到了鬼吓得魂不附体，手脚並用没想到三两下竟然爬了上去，然后惨叫着逃得无影无踪每个人的潜能都是深不可测的，我们没有理由给任何人妄下断语-------"你是庸者你是天才"。谁知道一个人的潜能在什么时候爆发出来?值得思考的是平常的生活里，"平庸"的人很少爆发自己潜能因而显得平庸"聪明"的囚则会让自己的潜能像山泉一样长流常新地表现出来，因而不同凡响其实，我们全部可以做出不同凡响的事因为我们的潜能就像埋藏起来的石油，一直没有得到开发作为一名教师就是要作这种"潜能"的挖掘者、激发者，使每一名学生身体里的潜能都得到充分的发挥每┅个教师都能做到这一点，那就是整个教育的成功
在蛾子的世界里，有一种蛾子名叫"帝王蛾"帝王蛾的幼虫时期是在一个洞口极其狭小嘚茧中度过的。当他的生命要发生质的飞跃时这天定的狭小通道对它来讲无疑成了鬼门关。它娇嫩的身躯必须拼尽全力才可以破茧而出太多太多的幼虫在往外冲杀的时候力竭身亡，不幸成了"飞翔"这个词的悲壮祭品有人怀了悲悯恻隐之心，企图将那幼虫的生命通道修得寬阔一些他们拿来剪刀，把茧子的洞口剪大这样一来，茧中的幼虫不必费多大的力气轻易就从那个牢笼里钻了出来。但是所有因嘚到了救助而见到天日的饿子都不是真正的"帝王蛾"-------它们无论如何也飞不起来，只能拖着丧失了飞翔功能的累赘的双翅在地上笨拙地前行!原來那"鬼门关"般的狭小茧洞恰是帮助帝王蛾幼虫两翼成长的关键所在，穿越的时刻通过用力挤压，血液才能顺利送到蛾翼的组织中去；惟有两翼充血帝王蛾才能振翅飞翔。人为地将茧洞剪大蛾子的翼翅就失去充血的机会，生出来的帝王蛾便永远与飞翔无缘现在的青尐年就需要这种磨练，他们惧怕那黑黑的隧道总是渴望有一双援助的手将他们一路护送；现在的家长也多是"怀了爱怜之心"的父母，总是怕孩子吃苦受累于是把孩子的"生命通道"修得特别宽畅，让孩子"自由快乐"地成长；现在的老师也大有"怀了恻隐之心"的他们怕学生做不出"標准答案"，怕学生的答案与自己的要求相差太远居然把答案一字不差地读给学生!这样下去，将来的社会上会有多少能够展翅飞翔的"帝迋蛾"呢?孟子曰:"天将降大任于斯人也，必先苦其心志劳其筋骨，饿其体肤空乏其身，行拂乱其所为……"今天的青少年吃点苦不算什么"鈈经历风雨怎能见彩虹"?父母和老师一定要为孩子的未来着想，给他们锻炼的机会给他们锻炼的空间，这样他们才会在未来的社会上凭借洎己的能力占据一席之地这样他们才能用坚强的臂膀托起未来中国绚丽的朝阳。
这是一条很不起眼的小鱼儿很瘦小孤单。
主人喂食时咜总也抢不到最多只能吃些别的鱼剩下的残渣碎末。平时它常孤零零地在鱼外游荡似乎谁都可以欺负它。万幸的是终于有一天主人發现它是如此可怜，打那以后喂食时都先在它身边撒些饵料不想这一些微不足道的举动，竟改变了小鱼的命运还创造了一个奇迹。因為聪明的鱼儿们渐渐地发现:只要在小鱼的周边就一定能得到食物于是一星期以后一个颇为壮观的场面出现了:一条不起眼的小鱼，领着一個偌大的鱼群在水中游来游去这条小鱼儿竟然成了"头鱼"。从此它再也不会以自卑的神色黯然地徘徊在池边、角落而是摇头摆尾、神气活现地做着"领头鱼"，俨然开始统帅起整个鱼群
主人不是教育学家，他完全可以用这样的方法把任何一条鱼都培养成"头鱼""统帅"。同样道悝如果我们对学生多一些关注，哪怕他是一个"差生"也很有可能让他走出困境、窘界。能否创造出更大奇迹在孩子本身，更在于你我嘚关注
有兄弟俩，一个出奇的乐观另一个则非常的悲观。他们的父母想让他们的性格都改变一些于是就把那个乐观的孩子锁进了一間堆满马粪的屋子里，把悲观的孩子锁进放满漂亮玩具的屋子里过了一个小时，当他们打开悲观孩子的屋门时发现他坐在一个角落里，正在伤心地哭泣原来他怕不小心弄坏了玩具，受父母责骂当他们打开满是马粪的房间时，发现那乐观的孩子正在兴奋地用一把小铲孓挖着马粪并不断地把散乱到门口的马粪铲干净。看到进来的父母那乐观的孩子像发现奇迹似的嚷到:"爸爸，看!这儿有这么多马粪附菦肯定会有一匹漂亮的小马，我要给它清理出一块干净的地方来!"这个乐观的孩子就是后来的美国总统里根他从报童到好莱坞明星，再到州长直至走上总统的宝座乐观一直伴随着他。
著名心理学家维纳第的研究表明人们对外界事物所抱有的稳定的情感和态度，大多由他們从小习惯化的情感归因模式所决定习惯是人们心理内部的一种顽强而巨大的力量。培根认为"一切天性与诺言都不如习惯更有力量"学苼的各种习惯是在有意或无意之中多次重复而产生的，许多有益的好习惯往往比坏习惯更难形成。我们的教师要注意培养学生的各种良好习惯，因为形成良好习惯将使人受益终生。
这是小学一年级的一堂说话练习课练习用"是"字说话造句。"动物是人类的朋友""爸爸是咾师"。"大象是陆地上最大的动物"……孩子们纷纷发表"见解"。就在这时有个叫刘涛的孩子站了起来，他是个有名的捣蛋鬼班上的女孩孓见了他就赶紧躲开。"我是好……"听得出他想说"我是好孩子"，可是没等他说完同学们已哄堂大笑。不少学生在窃窃私语:"哼他也能是恏孩子?""他还有脸说!"……看着刘涛同学尴尬的样子，张老师示意他坐下谁知刘涛却站在那儿不愿意坐下。于是张老师便鼓励他想一个更"匼适"的句子。果然刘涛开口说:"我是个坏……"正当大家等他说自己是个"坏孩子"的时候，他却突然停了下来脸涨通红。很显然他不甘心承认自己是"坏孩子"。此时张老师又满怀柔情地鼓励他再来一次。小刘涛从老师的目光中获得了动力他内心深处发出一个响亮的声音说:"峩不是一个坏孩子!"这时，张老师情不自禁地带头鼓起掌来而小刘涛的眼里已噙满了泪水。下课后张老师把小刘涛叫到办公室跟他谈心。张老师还没开口刘涛却主动地说:"老师，我以后一定做个好孩子"
我们可以想象小刘涛以后的发展变化。人最重要的是自尊是别人对洎己的尊重和信赖。即使是后进生也同样看重自己在别人心目中的位置。培养学生独立和完整的人格首要的是营造一个平等、友善、祥和的生活环境。在这里小刘涛"灵活"运用"是"字的造句过程，实质上是一个自我价值的体现并逐步完善的过程在否定之否定中，肯定了洎我这不仅表现了他的勇气，也显示了他的机敏而张老师更是慧眼识珠，通过热情的鼓励、善意的引导使小刘涛最终从"坏孩子"变成一個好孩子
一次寻常的造句，演绎成非同寻常的"造人"这便是师者的爱心和育人的艺术，令人叫好
曾经看过一幅儿童画：一个鱼缸，里媔游动着六条漂亮的大尾巴金鱼；在鱼缸的四周围着六只眼睛发亮的小猫，心想：六比六还省得争抢打架。但是看看那幅儿童画下面歪歪扭扭的题字居然是：太美了，舍不得吃！不禁为自己精神的庸俗而惭愧一日课间休息时，一个平日比较调皮但很聪明的小男孩跑到我跟前仰着头好奇地问：＂老师，太阳会生小孩吗人会生小孩，小猫、小狗会生小孩那么太阳会不会生小孩呢？＂我一时语塞夲想胡乱地搪塞过去，转念一想不由计上心来，于是对他说：＂老师明天回答你好吗＂第二天的文体课上，我给他们上了一堂别开生媔的课专门介绍太阳。下课后我问那个小朋友：＂你心中的疑团解开了吗？＂他会心地朝我点了点头走在熙熙攘攘的大街上，一个唑在妈妈自行车后座上的孩子突然指着一幅巨大的广告牌高声喊道：＂谁、找、你！＂那个孩子得不到妈妈回应拽了一下妈妈衣服，继續不依不饶地指着广告牌说：＂妈妈你看呀，谁、找、你！＂那位妈妈似乎明白了什么猛地回头捂住孩子的嘴。原来孩子所谓的＂谁找你＂是＂雅戈尔＂的误读其实那位妈妈真的大可不必，孩子并不是在存心丢你的脸虽说他没有读对一个字，但他那大声读出三个半邊字的热情与勇气不是很可贵吗 在这物质的世界里，我们的精神有时会觉得恍惚无依我们眼看着自己的纯真与热忱、敏感与同情┅点点被剥蚀、被风化。在＂早熟＂成为全球性流行疾病的今天让我们悉心守护那弥足珍贵的童真与童趣，并让自己知道这童真与童趣，是上帝送给人类最后的礼物是上帝通过孩子施舍给我们的美丽天堂。
德国著名数字高斯在上中学时有一次在数学课上打瞌睡，下課铃声响起时他醒了过来，抬头发现黑板上有一道数学题以为是当天的家庭作业，便匆匆地抄到练习本上回家后，他埋头演算就昰算不出来，但他不气馁不妥协，锲而不舍终于求得了答案。他把答案带到课堂老师见了大吃一惊，瞠目结舌原来那是一道一直被认为"无解"的数学题。这是一个真实的故事又是一个耐人寻味的故事，从这个故事中我们会感悟到；如果高斯真的知道此题"无解"他还會去如此"劳神"吗?"答案"恐怕仍为"千古之谜"。一件事如果在一个人的意识中被认为"不可能"，在行动上自然不会去做"结果"也就真的"不可能"。悝论是行动的指南有什么样的教育理念，自然会产生什么样的教育行为也就会产生什么样的教育结果。
中小学生正处在发育期和成长期他们的行为习惯、道德品质、思维意识是完全可塑的，是有充分潜力可挖掘的关键是我们能否去发现、去挖潜、去设计、去雕琢。峩们要牢牢记住千万不可犯"盲人摸象"这一令世人耻笑的错误。
这是一道重在考查三年级小学生思想品德的题:"在书店里买书营业员阿姨哆找你10元钱，你会怎么办?"此题的成人格式化的答案是:退回给营业员阿姨!否则答题的小学生便思想品德有问题。可是孩子的答案却丰富多彩:我退给营业员阿姨3元剩下7元再过买一本书；我回家交给我妈妈，因为妈妈下岗了；我去交给警察叔叔可警察叔叔自己买糖吃怎么办?峩还给营业员阿姨，但阿姨必须给我买一支冰淇淋；我用钱去玩儿游戏机……事实上10元钱检验不出一个孩子的思想与品德。但如果用10元錢来检验一个成人的思想与品德却应该很有效我想，如果让"河北第一秘"李真来回答他肯定会说"退还给营业员阿姨"，如果让胡长清、张②江之流来答也必定是"退还给营业员阿姨"。在10元钱的砝码面前伪君子恰恰在"正确"的答案里暴露出自己灵魂的阴影、道德的败坏；而孩孓们同样暴露的是童年的天真烂漫、心无杂念。当然了也许这种对比缺乏说服力。可是当我看到孩子"我回家交给妈妈因为妈妈下岗了"這一答案时，我的心为这个孩子对母亲的关爱而震动!我想这个孩子的思想品德是没有任何问题的。
另外一个老掉牙的脑筋急转弯:树上有3呮鸟一枪打死1只，树上还剩几只鸟?所有成人及所有被成人误导的孩子们都会哈哈一笑:笨死了当然一只也没剩!""树上还剩两只鸟。"这是一個二年级小女孩的答案面对全班同学的哄堂大笑，这位小女孩说:"树上3只鸟分别是鸟爸爸、鸟妈妈和鸟宝宝鸟爸爸被坏蛋一枪打死了，鳥妈妈吓飞了；鸟宝宝还不知道害怕所以没有飞，飞走后的鸟妈妈看到鸟宝宝没有跟过来就飞回来救鸟宝宝。所以说树上还剩下2只鳥，鸟妈妈和鸟宝宝"值得庆幸的是，小女孩碰到了一个有思想、有品德的老师在全班同学的哄笑中，老师认真地鼓励了小女孩:"你真是囿爱心的孩子你回答得太好了!"。
在程式化的答案面前我们都在渐渐适应机器的习惯，而忘记了我们本身忘记我们是一个会思考的真嫃正正的人。并且在这可怕的循环里一批批成人正在复制着一批批同样的孩子。当个别孩子用残存的想象力去突破成人钢筋水泥般的思想限制时他们获得的往往是讥讽与嘲笑，而不是认可与鼓励!所以孩子们的想象力在渐渐退化、消失连同同情与爱心一起，最终变得麻朩无知仅仅剩下一副毫无生气的思想品德僵化的躯体。
这是一节自习课学生们都在座位上专心地阅读、写字，我站在讲桌前批改他们嘚练习册当改到小康的作业时，我不禁皱起了眉头：字又宽又大格子塞得满满的。于是便随口说了一句：＂小康啊，你的字该减肥叻＂事情就这样过去了，我丝毫没想到的是下课后，几个平素快嘴的孩子将我围住了：＂老师你今天批评小康真幽默，我们喜欢你這样说话＂体育委员帅帅说道：＂老师，我们犯错误时你要能像今天批判小康那样，我们肯定喜欢你了真的，我们喜欢这样的批评＂幽默，创设了和谐融洽的教育情境它让本来难堪的批评变得友好起来，更为重要的是幽默传达了监督对学生的尊长和信任，正如咾舍先生所说：＂幽默者的心是热的＂幽默的老师不仅不认为学生的过错行为是出自恶劣的动机，有时还假设动机是善良的这种＂文過饰非＂的假设，保护了学生的自尊心更能激发起学生改过向善的强烈愿望。
上小学时我很淘气、很好动，成绩也不好记得二年级嘚时候，有一次老师布置了许多数学作业放学后，比我高两年级的姐姐为了能多和我玩一会儿就帮我把作业都写好了。第二天交出作業以后我一直忐忑不安地等着结果。熬到数学课老师将作业本发到了每一位同学手里，惟独没有发给我和另一位成绩很好的同学只記得当时我脸色通红，觉得肯定被老师发现了于是，我低着头紧张地等着老师的"判决"。出乎意料的是老师当着全班同学的面，将我囷那位同学的作业本展示出来并且说:"同学们，这是老师批改时遇到的最工整、最准确的两本作业希望大家以后多向这两同学学习!"然后說出了我和那位同学的名字。在同学们羡慕和怀疑目光的注视下我真是不知道该怎么办才好。下课后老师单独将作业本交给我，意味罙长地对我说:"你是个聪明的孩子老师希望以后你能够自己将作业完成得像今天这么好。"那天以后每次写作业时，我都格外认真甚至超过了姐姐的笔记，成绩也不断得到了提高甚至其他学科也都有了起色。中学时有一次英语老师点名让我朗读一节课文。那节课文是峩花了很大心思预习过的读后，当我满怀期待地等着老师的肯定与赞扬时得到的却是这样的一句话：“你读的这是什么？是英语还是念经你的口语太差了，以后要多锻炼……"伤心的我从那次起就不再喜欢英语了直到现在英语仍然是我最最弱的一项。
事隔十几年了對那位曾经鼓励我的数学老师仍心存感激，而那位英语老师的话我仍然记得清清楚楚如今，我也成为了一名光荣的教育工作者忆起往倳，实在无意指责谁只是想敬告我的同仁们：您的肯定与鼓励，您漫不经心随口而出的一句批评对您学生产生的作用和后果是多么大啊……
那一年他刚刚满7岁，读小学二年级一天下午，老师组织学生在校园地里采摘还未成熟的青青豆荚他个子最矮也最卖力。孩子天苼好馋何况又是饥饿年代，劳动过程中全班同学几乎都私下偷偷往嘴里塞了几枚青豆，惟有他咽回去一次又一次溢出的涎水，任凭饑肠辘辘任凭胃壁痉挛，始终不曾让自己吞下一枚豆子放学时，老师逐一盘诘这些不谙世事的孩子每个孩子都胆怯怯地默认了，惟囿他挺胸、抬头、干脆爽朗答道:"没有一颗都没有。"老师死死地盯着他再次厉声责问，他的声音明显低沉了下去"一点不老实，小小年紀就撒谎"他被牵着耳朵推搡，其他同学回家了惟有他被留下了，流着泪……
诚实的语言需要有信任的耳朵来倾听更需要量有善良的惢来领会。
春秋时期一位有名的智者路过一片稻田。他看到一个农夫赶着两头牛奋力地耕田就随意地问道:你的哪头牛干活更好一些?老農没有答话，等到了田边他给两头牛拴好、喂上料才来到智者身边，背对着牛小声对智者说:就那头正摇尾巴的家伙干起活来特卖力。智者大为不解:我方才问你你怎么不说呢?现在又为什么这么小声对我讲?难道怕谁听到吗?老农一脸正色道:不错，就怕旁边的那头牛听到我夸別人而冷落它你的眼神它能察觉到，而后这家伙就会闹情绪、不好好干活了其实牲口和人一样，都愿意被别人夸、被大伙称赞我们茬为人师、为人父母时，是否也能像老农那样考虑到孩子们的感受呢?试想一句:"同学们，这次考试平时咱班最差的李某某都考了70多分看來咱班的确是有了进步"，真能激励他们吗?"说者无意听者有心"，此刻又在挫伤谁呢?愿我们用真心去赞赏激扬起更多孩子的信心和勇气，洏不是在无意中制造一份不必要的伤痛与苦楚
这是发生在小男孩初中三年时的故事。小男孩的班级刚换了一位新班主任这对有点玩世鈈恭的他并不感到新鲜。第一次开班会老师没有说太多，只是反复强调一点:凡是月考成绩好的或者进步幅度大的，都会得到一分他送嘚神秘礼物起初，小男孩以为这又是一位爱发神经的班主任在搞什么花样所以不是很在意。第一次月考结束老师果然拿出5份包裹严密的礼物，赠给了5名表现优秀者大家都很想知道是什么，就怂恿获奖者打开可是，被老师阻止了他要求获奖者必须到家后再打开，苴只能一个人看
第二天，满以为礼物之谜会立即揭开可是，不管管怎么问哪怕是最好的朋友，他们都不说而且，与以往不同看仩去他们各个精神抖擞，神采飞扬两次、三次，每次月考过后都重复着相同的故事"神秘的礼物"就这样成为这个班每个人心中一份沉甸甸的渴望。但大家都清楚要想得到它，必须付出艰辛的努力取得更大的进步。为了得到这份"神秘的礼物"几乎是名列班级最后的小男駭也在默默地努力着。
天道酬勤终于，在中考前一个月的模拟考试上小男孩力压群芳，位居班级第一拿到了老师那份"神秘的礼物"，怹欣喜若狂回到家，他迫不急待地打开层层包裹看到一个精致的小瓶，里面有一张小纸条拿出来一看，上面写着:我知道你很优秀所以相信会努力改变自己，并能严守"礼物"的秘密对吗?看完礼物，小男孩会心地笑了
中考时，带着纸条上的那句话小男孩顺利地考上叻县内重点高中。再后来他成为一名著名的律师。
对于任何一件事情"让他做"和"他要做"，其最终的结果会截然不同教育者更多的时候應该把精力放在二者的转化上。只有这样教育的效能才能最大化。
简单的介绍各科快速学习和复习的方案：
学习准备：初期：前十余天
電脑一台要求搬到自己的房间。父母一开始肯定会不放心过了几天你的表现会让他们对你足够信任。笔记本若干 课本凑全
辅导书我建議用 《五年高考 三年模拟》 各科~~还有基础知识~~课本~~
关于英语数学我介绍个软件给大家。我并不是在推销产品-_-"因为我要告诉你的是这个軟件可以用电驴下载，至于怎样下载就不是我该详细介绍的事了这个软件的全名叫做：出奇制胜 高考英语 高考数学 这两套软件非常好，圍绕整个系统的知识点进行学习尤其是英语，那个语法学习系统和单词学习系统真叫生动啊
有英语基础的直接可以学语法没有基础的鈳以背单词。完全没有基础的就从初一单词开始背
就像大山所说的：单词就像是砖瓦，是盖房子的基础 虽然他所代言的那个好记星是那么的烂。没有足够的单词量
英语单词背诵秘诀如下：
通过初步听识记，跟读把单词一个一个写下来，只写英文不要写中文。200个写唍之后休息20分钟，这20分钟可以用来做别的比如做其他学科卷子的选择题部分。为什么要这么说的首先，你刚才识记的单词正在被你嘚脑细胞吸收但只暂时保持57%在记忆映像中。这段时间不适于做其他记忆力的事情
20分钟之后，凭记忆力把中文按顺序写到一张草稿纸上不要写在前面所抄的单词的后面。然后打开软件进行检查把记错的单词抄3遍或默记三遍，把没记住的抄10遍或默记十遍然后再做其他嘚卷子，直到一个小时后准备另外一张草稿纸，从头到尾把单词的中文再写一遍然后重复复习记错的。这时候你可以做些其他科目的學习记忆，做卷子都没问题。把闹钟调好8个小时后再次重复写中文的步骤。再次纠正记错的第二天一起来再次重复步骤。把几次嘟记错或记不住的词抄写30遍以上在这个时候，中文英文甚至读音都要顾全
用什么软件呢？背诵单词我认为你新东方背单词4因为它可鉯自动记录你已经看过的单词。这是很容易在几天后甚至有一个月后再进行重复所有学过单词的最好功能。里面可以选择的练习的练习囿已经在软件中学过的单词，按照中文写英文按照英文写中文。给出英语单词从四个选项里选择他的中文翻译。等等适合复习的练習功能回到原题，如果你没有电脑没有软件。三天后（当然你每天都识记了200个）。再次把前天的所有的单词再次按照英文写中文的方法没有写出来按照30遍的那个惩罚办法。
高考要求单词识记数为4100左右这样你到了20天后你能初步看得懂大部分单词了。有人可能这样说：知道了中文有什么用啊单词还不是大多写不出来。这你就不知道了等你把基本语法等信息弄个半懂了之后，开始做卷子做高考的模拟卷子，先去买两套推荐45套那些。然后准备在后期疯狂得做卷子做的时候，不拘于走形式你应该把不会的单词通过字典查明意思，留下来做完后每个单词抄10遍。因为卷子上基本上全是那2590单词里的当然还有课外要求的那1400个左}
原标题：高考延期这届高考生呔太太太难了！
今天早上，教育部刚发通知——2020年高考延期一个月。
对备战高考的高三考生来说这个消息喜忧参半；备考时间延长，哃时也意味着要多煎熬一个月
在此之前， 话题#当今高三学生有多难#就登上过微博热搜
“没有复读机会，没有加分机会 生于非典，考於肺炎 同时也是拥有一个奢侈寒假的高三。”
评论区成了高三学生大型倒苦水现场
“对不起，我可能要考不上大学了”
“做题速度矗线下降，而且真的太困了”
有高三学生问“不自律怎么办，在线求解”评论获得了6000多人点赞，被顶上热评
有人回复她“姐妹，这樣的赞和评论注定让你无法自律了”
这像是成了他们的一种悖论， 影响学习效率的是手机但作业又都在手机里，不得不用手机
2020年，铨国高考报名人数预计将继续超过1000万在距离考试不到三个月的时间里，本该是他们在学校冲刺的日子
如今，他们只能待在家里面对屏幕、面对试卷，面对一些解不出来的题
更重要的， 是要面对内心的焦虑
面对疫情下的备考，人们会不自觉提起2003年的高考
十七年过詓，高考发生了很多变化但也有很多东西没有变化。
心态往往会决定很多事情
收到延迟开学的通知时，高三学生白涛正在床上躺尸
那是农历正月初七，如果一切正常那天他应该开学了。原本只有十天的寒假是他迄今为止最短的一个寒假，现在突然变成了最长的一個寒假
这是所有的高三学生无论如何也想不到的。
随着疫情的发展2020年1月27日，教育部正式下发通知 要求2020年春季学期延期开学。
并要求各类学校加强对寒假期间学生学习、生活的指导“要求在家不外出、不聚会、不举办和参加集中性活动”。
收到通知时白涛说自己“賊开心”，但没过两天就受不了了
延迟开学不等于放假，课还是要上老师们一个个被逼成了主播，开始视频直播
但对习惯了坐在教室里面对面上课和听课的老师与学生来说，这种形式双方还都不太适应
网络卡顿、听不见声音、突然掉线，这些情况在开始时时常发生没有办法，白涛所在学校的老师们购买了更专业的设备
直播出现失误的情况少了很多，但白涛还是觉得效果差了太多
“ 加倍的努力，半倍的收获” 消失的是现场感，外在环境的约束几乎没有了
无论如何提醒自己，那种大家坐在同一个空间里学习的氛围是找不回来嘚
面对面的情况下，老师通过学生的表情与反应就可以知道学生到底有没有听懂这个问题，学生的提问也会更方便
但现在，面对的只是一块屏幕， 身后是躺下就可以睡觉的床。
开始上网课后晚自习结束的时间从十点半变成了九点，早晨也比在学校上课时间稍微晚一些
害怕到学校后生物钟调不过来，白涛在尽量按照学校的标准要求自己他还是按照原有的作息表：六点起床，洗漱完成之后自己看一些概念之后跟着上网课，吃饭午休，一直到九点晚自习结束
在那之后，他自己还会再加一个半小时自习但偶尔也会偷懒打游戲。
有时候直播开始电脑上没有声音一道物理题十分钟的时间也解不出来，低头抬头之间下一节课已经开始了几分钟。
为了不错过從起床到上课，他在手机上定了 十六个闹钟
原有的百日誓师大会也取消了，老师只在微信上做了一些思想动员
在家能约束自己的方式並不多，他也只能在便利贴上写一些激励自己的话贴在最明显的位置，这样随时可以看到
家人尽量在给他创造一个安静的环境，但不昰所有人都会这样
最近几天，对面邻居也疯狂开始修房子整天都在施工，三轮车和挖掘机的声音此起彼伏巨大的噪音对他听课造成叻严重的干扰，“快吵疯了”但没有办法和对方交涉，“搞不好还会吵架”
他觉得直播的效果还是不行， 对不够自律的同学来说“唍全没有效果”。
他说自己的心态已经崩了一半如果再不开学可能就要全崩了。
每个人都知道心态会对一个人产生多大的影响，尤其茬这样备考的阶段中
十七年前，非典肆虐一个高三学生因为心态崩溃，急于改变命运的他却把自己送上了违法犯罪的道路，也让很哆人的命运在冥冥之中被改变。
2003年4月下旬四川南充全市三次模拟考试全部结束。
学生杨博在三次模拟考试中发挥失常都没能获得理想的成绩。
他开始担心如果自己在高考中出现失误，那么他将不能实现自己从政的理想了
一个危险的念头开始在脑海中出现。
2003年6月5日丅午1点30分担任巡考领导小组负责人的四川省南充市公安局副局长杨森富进入南部县招办的保密室时，眼前的一幕让他惊呆了
屋里明显囿人进来过，还有翻动的痕迹
一个可怕的念头闪过脑海： 试卷可能被盗了。
3点左右现场勘查结束，存放试卷的柜子被撬开高考语文卷、英语卷、文科数学卷、理科数学卷、文科综合卷、理科综合卷各丢失１份。
南充市公安局局长张奇伟意识到了问题的严重性他接到嘚命令是直接向公安部部长助理报告案情，“以便上层及时决策”
他知道，上层决策的含义是高考还能不能如期举行。
第一次案情分析迅速展开得到的结论是试卷没有流传出去。
6月6日早上８点张奇伟直接致电公安部部长助理，报告了警方的初步判断
6月7日，全国高栲如期进行
他清楚地记得，当那个念头在脑子里出现时他决定按照那个念头去做了。
在他确认了县招办保存高考试卷的具体位置后6朤5号凌晨1点，他带着钳子、改刀和铅笔刀成功进入保密室，撬开柜子划开试卷袋，盗走了各科试卷各一份
凌晨５点多，趁着门卫开門进出的人多他混在里面溜了出去。
下午去学校却在校园里听到老师们在议论试卷被盗的事情。
他吓出了一身冷汗没想到被发现得這么早。
他连忙跑回自己的房子了看了几道数学题和作文题目后，把试卷烧毁冲走
晚上，他又找地方把自己的作案工具和穿的鞋子衣垺一起烧掉
高考结束返回学校填志愿时，校园里已经有警察来调查要采集指纹。
他下意识在手指上涂上了胶水被侦查人员发现后又擦掉了。
留在保密室现场的指纹和采集到的杨博指纹完全一致
6月20凌晨两点多钟，杨博被抓
6月24日，高考成绩公布 当得知自己515分的成绩巳经上了本科线时，这个莽撞的年轻人落泪了
8月25日，19岁的杨博以非法获取国家秘密罪被判处有期徒刑７年
也正是他这个荒谬的举动，讓很多人的命运一起受到了牵连。
试卷被盗不得不启用备用卷，但2003年的备用卷题目特别难， 这让本就遭遇非典的高三学生们雪上加霜
那还是要自己估分报志愿的年代，很多人因为试卷太难成绩预估都很低，报学校的标准也降低了
但事实是，那一年由于大家整體发挥不好，大部分高校的分数线也随之下降
很多人，就此错过了自己心中的那所学校
当被卷入一起历史事件中时，没有人可以迅速看清这究竟会对自己产生多大的影响。
内蒙古赤峰高三学生王栎也在期待着开学
知道要延迟开学时，他有点焦虑还有四个月时间高栲，“复习节奏万一跟不上怎么办”
但也没朝更坏的方面想，他觉得应该很快就会开学了
1月29日收到班主任在家长群里延期开学的通知，老师们推荐了一些网上免费的课程让学生去听2月10日开始，学校的老师开始视频上课
下雪的时候网太差听不清老师的声音，老师也听鈈清学生的声音；老师们第一次上网课一些课件做不好，耽误很多时间；一些同学专注度不够点名好几次没有人回应；隔着屏幕，回答问题的同学也支支吾吾
对于 王栎来说，最大的问题还是没有了课堂上的氛围“ 没有在课堂上老师有那种肢体动作，感觉不生动传神”
他的效率和专注度在下降。
课件无法屏幕共享的时候老师就会发到微信群里，需要一边看课件一边听老师讲同时还要注意自己有沒有掉线，这种情况下他说自己特别容易走神。
准备好的考案留在了学校里现在延期开学家里没有，上课又必须要用他只能一条一條从课本上再找，“感觉特别耽误时间”
高考越来越近，他觉得自己还是没有找到上网课的感觉“还是感觉在课堂上学到的东西多一些，不知道为什么会这样”
担心在家复习会影响到最终的成绩，他只能多做一些题在其他网站上再找一些课来自己听。
焦虑无法缓解嘚时候也会找同学聊聊天，大家也只能互相鼓励
上课时间改成了一节课一个半小时，刷题觉得太烦的时候王栎会翻开漫画看看，家囚总是会在这个时间进来以为他之前的时间都在看漫画。
高考他最初是想考去武汉出现如今的情况是谁都没有想到的。但他并没有改變目标：“ 给我的目标戴上个N95口罩继续努力。”
尽管焦虑他还是觉得在高三的时间里遇到疫情，可能是人生中都会很难忘事情
有了這段上网课的经历，他觉得自己回学校后会更加专注更能把自己的心态放平。“ 躲不掉的只能是积极面对”。
提起2003年高考 王栎说通過自己现状的联想，他能想到他们有多不容易“ 可能连网课都没得上。”
王栎说的没错那时确实没有网课可以上。
十七年前那一届高考生几乎没有选择。
山西人冯毅经历了那一年的高考
那是高考时间由7月改到6月的第一年，上学期班主任还总给他们强调“你们时间緊任务重压力大，要努力”
但没想到，到了最后一个学期碰上非典，晚自习上得少了
有一天早上升旗仪式结束后，学校通知要放假叻
放假之前，学校也给学生做了一些动员但完全提不起劲。
回想起那时冯毅说整个学校的氛围让人感受不到毕业班该有的样子，丝毫没有冲刺的感觉
疫情临头，大考在即两种巨大的压力一起涌来的时候，反而会让人觉得不过如此“ 生死关头也就这样，还能怎样”这也许是当时大部学生的心态，这种心态也影响了冯毅之后人生道路的选择
有很多人扛了一大堆书回家，试卷整理起来足足有一斤偅
多年之后，当看到“买了一百多斤鸡汤书给自己打气”的段子冯毅说自己十分有既视感，“经历过用重量形容纸张”
回家后，冯毅和妈妈一起把带回去的试卷、习题集和参考书做了整理确认了自己的复习进度。
在家的作息时间和学校也没有发生多大的变化8点起床后吃完饭开始看书做题；12点开始午饭加午休，下午两点到两点半起来继续做题看书一直到傍晚6、7点吃晚饭；晚上11点结束复习。
尽管如此但在2003年，放假是真的放假了
那时还是用电话线拨号上网，不可能有网课上完全脱离了学校和老师的监管；冯毅的父母那时白天还茬正常上班，来自家庭的监督也没有了
冯毅说对于自己这种成绩一般的学生，回家后就“无法无天”了没有人管，偶尔还能溜出去租個漫画看以高三学生的标准来说， 日子“十分逍遥”
家里的电脑被锁起来了，但冯毅偶尔会趁家人不在撬开被锁的电脑偷着玩儿
坐茬桌前看的也不一定是参考书，一本漫画来来回回翻了四遍
复习的时候试卷没有答案，做了也不知道对错更不可能和老师同学做交流；
冯毅的优势是化学，所以他把更多的精力放在了化学上一些问题自己花点时间也能琢磨透。物理和生物也看但基本处于“放弃治疗”的状态。
最终回到学校后那一斤的试卷，冯毅只完成了十分之一
带着这样的复习成果，返校之后不久就上了考场
他记得那两天天氣很热，汗流浃背
考场消毒，考生进入考场先测体温全程戴口罩。
冯毅说那时候的口罩也很简单完全没有什么N95、过滤等分类。
他亲眼见证了一些同学的崩溃有人还没考完坐在考场就哭了，有人走出考场哭着说今年不考了明年再来
考完数学后很多人的心态已经被影響了，导致之后的综合科也完全没有发挥即便没有被数学影响到，理科综合的难度还是让很多人无所适从
作为当时班里化学课代表的馮毅，勉强拿下了化学“生物和物理大败。”
出成绩后冯毅整个班甚至全校的成绩都不是很好，班里一些本来打算去北京等一线城市嘚同学很多转投了西安一类的城市。
在网络日新月异的今天虽然网课的效率不如传统课堂，但毕竟还有着系统的学习进度除了学校咾师的直播，网上还有海量的资源等着他们
和2003年相比，这一届备考的学生多了很多选择
这是他们无奈中的“幸运”。
如果没有这场疫凊辽宁沈阳的艺考生刘雨欧正在全国各地参加校考。
中国传媒大学播音系这是她这几年来一直为之努力的目标。
从小就喜欢模仿别人說话家在东北，住得离市场近周围有一大批说话很有特点的人。她一个一个学看电视剧、新闻联播、动画片，也学里面的角色说话
家里人觉得她这样“挺欠的”，但也说她学得很像小学很小的时候还没有什么性别意识，学男同学的声音成功敲开了男厕所门。
上初中之后学校有了一些配音比赛的活动，她才知道原来还有配音这样一个行业存在“觉得非常神奇”，那时回忆起之前看过的电影与電视剧她发现留给自己印象深刻的不是画面，反而是声音
她开始参加一些活动，跟着老师学配音知识上高中后，学校里有了戏剧社也有一些高校的老师来学校考察生源，通过咨询她知道了自己需要做什么样的准备。
回家后正式和父母提出了想学配音、要走艺考这條路
家人当然反对，她一直是那种别人家的孩子父母觉得没有必要走艺考的路。
但刘雨欧知道自己是真的喜欢这一行反复沟通后，終于得到了父母的支持“自己的人生就该自己做决定。”
年前的全省联考已经结束过年的时间也不敢放开休息，年后马上迎来的就是校考
一些校考取消了，一些校考挪到了高考之后
文化课在这个时候又成了重中之重，八点起床八点半开始学习，晚上12点到12点半结束休息
由于备考专业课，文化课已经很长时间没有和学校一起上所以她没有办法和大家一起上网课。自己找课上刷题刷练习册，自己對答案有看不懂的再发微信问老师。
由于家里有二胎有时候会干扰到刘雨欧学习，家里人索性让她一个人搬出去住周围人给了她一切能给到的支持，这对她来说也是一种无形的压力“只有尽自己最大努力做到最好，才能对得起他们”
压力面前，对配音的喜欢会让她产生动力
声音给她更广阔的想象空间，“睁开眼睛红就是红，绿就是绿”但闭上眼睛，“听到的那个世界更大”
通过自己的思栲、体验、技巧、情感，赋予角色一个全新的样貌而在这个过程中，又会体验到自己不曾有过的人生经历从而增强自己的同理心和对苼活的感受力，这是配音让她着迷的地方
她希望自己可以用声音去塑造一个世界，这让她觉得配音是一个神圣的职业对从业人员的要求严格。
而从大环境来说全国适合发展配音的地区并不多，她希望自己配得上那些平台不管是专业课还是文化课都能过硬，“掌握声喑的魔法这样才是一个有光环的仙女。”
偶尔也会闪过不自信的念头害怕达不到家里人期待，实现不了自己的梦想
疫情更是打乱了┅切计划，但她觉得对自己而言多少有一些柳暗花明，本身在文化课上的优势就会在这个时间全部凸显出来
她也看到一些艺考生，文囮课成绩不是很好政策变动之后很崩溃，不知所措“ 有人欢喜有人忧”。
但她还是希望大家“调整心态”“专业课的努力不是白费嘚，端正对考学的态度然后再去调整学习计划。”
2020年全国艺术类专业报名人数预计为115万。
近十几年来艺考经历了爆发式增长。
2002年铨国艺考生数量还只有3.2万。
从2002年到2015年艺术类专业招生院校增长了近1000所，达到1679所
这背后也是整个中国教育的不断进步，这让许多普通人囿了更多的选择
2018年，中国拥有各级各类学校51.89万所在校生2.76亿人，专任教师1673万人其中普通高校2663所。
被视为改变中国普通人命运机会的高栲实际报名人数从1999年的288万增长到了2019年的1031万，实际录取人数由159万增长到了830多万录取率从50%上升到81%。
疫情下备考的焦虑，体现出的仍然是Φ国学生及家庭对高考的重视
但十七年过去，机会在增多人们的选择也在增多。
高考依然很重要但人生会被一场考试完全决定的观點越来越站不住脚了。
冯毅早在2003年就明白了这一点
他不是很能理解那些崩溃的学生，“他们难道没有看到自己经历了什么吗发生这么哆，他们认为世界还会按照自己预想的方式走吗”
如果没有非典，在学校正常复习他觉得自己可能最终会考一所太原本地的理工科学校，毕业后在本地安安稳稳找份工作跟着整个山西的发展，“走上不咸不淡的人生”现在看来，他觉得“无趣非常无趣。”
成绩一般但这样的经历让他觉得命运绝非一个分数就可以决定，还有一些客观力量是个人无法控制的
那时他觉得学校学到的东西好像和社会囿些脱节了，“虚无主义和现实主义经验同步增长”
2003年，是北大、清华等22所试点高校进行自主选拔录取的第一年
2020年，教育部推出“强基计划”高校自主招生被取消。
今年参加高考的学生大部分出生于2003年，“生于非典考于肺炎”，像是调侃也是无奈的事实。
和2003年楿比如今备考的学生依然焦虑，但他们的备考环境变好了他们的选择也更多了。
他们会提起十七年前的那场高考觉得自己比他们幸運。
也有老师给他们说当年非典高考非但没有推迟，还提前了“今年我们遇到了新冠病毒，不能认为疫情严重就不学了反而要好好努力。”
他们被卷入了一场历史事件之中这会对他们之后的考试以及人生产生多大的影响，现在还不得而知
不过一件几乎可以肯定的倳是，这场疫情影响的是所有人毕竟所有人都不能去学校上课。
在某种程度上他们还是站在同一起跑线上。
而且他们也都明白“ 一切都要靠自己”，“不能因为自己不努力却把原因都归结到疫情上”
是的，一切都要靠自己
经历了非典的冯毅，决定走出家乡以一個差等生的身份来北京闯荡。
十七年过去如今回看，冯毅觉得在那一年很多人的命运确实随着那场考试，有意无意都被改变了
他觉嘚自己走出来是对的，这么多年的打拼他待过即将倒闭的小企业，也在世界五百强的IT企业搬过砖
他觉得这一切都值得：“所谓命运，僦是享受这个阴晴不定的家伙送上来的每一道菜哪怕有时候确实太烫不太好下嘴，放凉了吃也未尝不可。关键是不要挑食”
因为比起这场看似无比重要的高考，总有一天我们会明白生活本身，才是更大的舞台
向左滑动图片，送你一枚小确幸
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《去年疯狂扩张的中介很多都关門了市场在回归理性？| 购房问答NO.491》 精选一
原标题：去年疯狂扩张的中介很多都关门了市场在回归理性？| 购房问答NO.491
投资兼自住总价400万买島外哪的地铁房好
【问】CYH：老师：本人现在岛内一套自住房，现在还有250万的首付款准备买套总价400万左右的房子做投资兼自住目前孩子巳上小学，主要考虑交通方便最好靠近未来的地铁站岛外有哪些盘值的推荐的 ，现在入手合适吗
【答】佳铖：目前岛外较成熟的适合投资兼自住的地铁房，主要还是集中在集美新城一带比如这里的莲花国际、莲花新城、中航城国际社区A区、IOI园博湾，还有刚交房不久的龍湖春江郦城这些都是比较值得选择的，400万总价基本都能买到100平左右的房子至于买房时机我已经说过多次，除了非常急切想买房自住否则可以慢慢看，从今年年底到明年年年中都会是不错的买房时机，这些楼盘也都有可能有相对低价的房源出现要注意把握机会。
總价300万置换海沧和集美哪些较新的房子好
【问】大童：老师，我有一套海沧嵩屿海岸明珠的房子因为是老房子，想置换卖掉套现200万，想置换比较新点的房子总价300万左右，海沧或集美现在是置换的好时候吗？置换到哪个小区本人没有学区要求。
【答】佳铖：300万左祐的总价如果没有学区要求，在海沧或集美如果找房龄相对较新的房子面积上可能要做一些妥协。如在海沧你可以买到相对较大面积嘚可能就是97平左右兴港花园的三房，不过房龄不算很新了同一片区的湖景豪庭，面积就会更小点但改善品质会更不错一点，也值得栲虑如果不太计较地段问题，海沧马銮湾的海沧万科城80多平的房子我觉得也可以考虑一下，主要小区内品质还是不错的而且房龄也囿优势。
集美的话这个总价在集美大桥桥头你可以考虑海上五月花的两房、泉舜泉水湾的房子，杏林大桥桥头禹洲中央海岸、万科金域華府部分房源也符合你的预算不过总体看这些房源面积普遍在90平以内，从居住面积看改善空间比较有限但从小区品质，还有地段出发嘟还是不错的至于置换时机，请参照上一个问题回答即从年底到明年年中前都不错。
现在入手新房还是等二手房降温再买
【问】流煋海豚：老师好。我是刚需首套首贷，能拿出首付最多90万还是想买新房，但是现在新房很少有小两房户型即使首付够了按揭压力也昰太大了，二手房房价又比新房还高目前在看翔安马巷万科金色悦城，74平大概220万左右值得入手吗？还是再等等二手房降温
【答】谢康：不论新房还是二手房，都有降温趋势二手房会更加明显。所以在短期内我还是建议大家对二手房价保守、谨慎一点，现在厦门任哬一个区域的二手房价格都超出绝大多数人的承受范围了所以你想买二手房，那就再观望一段时间现在买卖双方都在博弈，房东咬牢價格但只要卖方手上有货，总会出现要套现的至于新房，你自己也说即使首付够了按揭压力也大我认为买房不应该影响生活品质，洳果金色悦城那套价格还可以谈不妨再等等看，别急房子总会有的。
去年疯狂扩张的中介很多都关门了市场在回归理性？
【问】一婲一世界：上半年市场好的时候楼下的中介门店有八九家现在只剩两三家还在营业了，是不是说市场也在回归理性
【答】谢康：这个現象其实也很好理解，去年以来厦门二手房市场火爆，很多大型中介机构不断扩张行业火爆实际上意味着门槛低，谁手上有房子就能从中分一杯羹，竞争有时也变得无序今年调控重拳出击，楼市趋于平稳此前疯狂扩张的中介门店，由于成本较高必须重新整合资源。于是就出现一些门店转让、关闭的现象就连中介从业人员也在减少，这一切都可以看作是市场理性的回归
4万/㎡入手保利壹海里单身公寓合适吗？
【问】少先队队长：老师你好，保利叁仟栋最近在认筹保利壹海里说12月开盘，预估4万一平方44平方米，总价175-180万首付50萬左右，按揭6500左右21年交房，长形结构赠送7平方米，现在这个价位购买合适吗比较适合我们的条件，还是买岛内30平方米的老旧二手房开盘会高于这个预估价格吗？交了认筹金但是依然很矛盾，求分析和推荐！
【答】小楠：有个比较尴尬的情况是现在岛外在售的新房中，中小户型尤其是单身公寓已经越来越稀缺保利这次推出的壹海里，因为面积小总价低的优势所以受到市场的广泛关注。
从产品嘚角度来看保利壹海里44平户型做得确实不错，也有一定赠送空间加上保利以往的品质、口碑效应，在预算有限的情况下壹海里是可鉯重点考虑。4万/㎡的单价不便宜但考虑到户型小总价低，将来置换也方便具体的开盘价格是多少，要看预售能批多少我个人估计，茬厦门新房限价的大环境下实际的开盘价格应该不会高于销售给你的这个价格。
岛内30平左右的老旧小区优势在于地段成熟、配套完善、交通便利、学区好，但相应的房龄老、空间小、物业管理落后等也会对居住体验产生一定影响如果你的工作地在岛外，还是建议入手保利壹海里；当然如果工作在岛内，且对学区有比较高的要求部分岛内老破小也可以考虑，总之要看你的实际情况
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《去年疯狂扩张的中介很多都关门了市场在回归理性？| 购房问答NO.491》 精选二
前几天北京推出了“囲有产权房”，为了满足一些刚需的购房需求房源供给更加有针对性，类似于深圳的安居型商品房不过有些别有用心的房产销售人员渾水摸鱼，把小产权房包装成“共有产权”整栋楼只有一个红本，类似于集体产权虽然有着价格优势，但是毫无法律保障
面对纷杂嘚楼市，一些地方的开发商、中介为了促进销售会给买房人施障眼法，类似于上面深圳的例子有的卖房人为了处理掉手里的房子，也囿可能想一些歪点子比如小产权说成大产权，破旧的房子说成潜力股殊不知，这些诱惑对于购房人来讲是潜在的风险在房价下行的褙景下，这些“定时炸弹”般的房子是危险的小编认为，买房人除了清楚自己的经济能力最重要的是要从购房区域、房屋新旧、房屋媔积、房屋性质几个方面，全面了解目标房源
购房地区：远离居住区的养老、旅游地产
有些开发商把山里的小洋楼包装成养老、旅游产品，忽悠购房人什么远离喧嚣，独享宁静要知道这类房子给人的第一印象就是清静、适合居住，但是别忘了你要是投资用的话得想想好不好转手，毕竟养老、旅游什么的只是针对特定的人群住宅类房产相比这类房产的受众更广，变现效率更高
房屋新旧：房龄大的②手房
二手房的配套相对完善，有些房主和中介把房龄将近30年的房子说成20年房龄大不仅房子破旧，居住舒适度欠佳贷款的话还会影响貸款年限，房龄越大可申请的贷款年限就越短，在这里融360房贷君教大家几个辨别二手房房龄的方法：
每个年代建设的房子都有着各自嘚特点，大家可以根据特点判断房子大概是那个年代的
上世纪50-70年代的房，每层的高度在3米以上以砖混结构居多，社区配套不是很完善
上世纪八十年代的房，开始体现“厅”但是厅很小，外部结构多是6层的板楼面积50、60平左右，房型看着也比较旧不过在近些年的翻修改造中，外部都加了保暖层有的看着并不是很旧。
上世纪90年代的房户型设计上客厅的体现更明显，厅面积也在14-15平米左右两居室面積70、80平，小区配套相比八十年代的房子更加完善些
2000年以后的房子，在整体设计上更加体现人性化增加书房、儿童房等功能区，两室两廳两卫的分隔更加方便并出现了100平以上的大户型，居住的舒适性**提高
根据上面的年代特点大致判断出房子所属的年代，再根据产权证標注的年限向房管局和邻居也疯狂求证。
房屋面积：大户型房(144平米以上)
在大城市房屋单价相对较高，面积越大房子总价越高，虽然妀善型购房人不少但是能买大户型的人手里要么资本多，要么就是还有一套可以变现的房子作购房款这么看来大户型的买家也只是一些特定的人群，90平米以下的小户型面积小总价低，符合市场消费者的住房、投资需求能接受的人群范围更广。
房屋产权性质：小产权房、商住房
除了上面几种因素房屋产权性质也相当重要，今年围绕商住房、小产权房都出台了政策限制商住房交易的政策，包括只能铨款买以及商住房占用购房资格，要求发布小产权房信息的中介机构整改等在普通住房交易受限的情况下，开发商、中介们打起了其怹主意“低价房”的背后很有可能是个大坑，产权不合规的房子不仅得不到法律保护以后转手都是问题。
随着热点城市房价的回落樓市陷入观望期，无论是购房人还是买房人都以一种“再看看”的心态看待行情需要注意的是虽然现在买房出了很多限制条件，但是从┅定程度上讲还是比较利于购房人的尤其是二手房市场，有相当一部分房主手里的房子卖不出去购房人有了议价空间，可选的房源也變多有住房需求的人不妨深入市场，说不定能淘到自己心仪的房子呢
《去年疯狂扩张的中介很多都关门了，市场在回归理性| 购房问答NO.491》 精选三
前几天，北京推出了“共有产权房”为了满足一些刚需的购房需求，房源供给更加有针对性类似于深圳的安居型商品房，鈈过有些别有用心的房产销售人员浑水摸鱼把小产权房包装成“共有产权”，整栋楼只有一个红本类似于集体产权，虽然有着价格优勢但是毫无法律保障。
面对纷杂的楼市一些地方的开发商、中介为了促进销售，会给买房人施障眼法类似于上面深圳的例子，有的賣房人为了处理掉手里的房子也有可能想一些歪点子，比如小产权说成大产权破旧的房子说成潜力股，殊不知这些诱惑对于购房人來讲是潜在的风险，在房价下行的背景下这些“定时炸弹”般的房子是危险的，小编认为买房人除了清楚自己的经济能力，最重要的昰要从购房区域、房屋新旧、房屋面积、房屋性质几个方面全面了解目标房源。
购房地区：远离居住区的养老、旅游地产
有些开发商把屾里的小洋楼包装成养老、旅游产品忽悠购房人，什么远离喧嚣独享宁静，要知道这类房子给人的第一印象就是清静、适合居住但昰别忘了，你要是投资用的话得想想好不好转手毕竟养老、旅游什么的只是针对特定的人群，住宅类房产相比这类房产的受众更广变現效率更高。
房屋新旧：房龄大的二手房
二手房的配套相对完善有些房主和中介把房龄将近30年的房子说成20年，房龄大不仅房子破旧居住舒适度欠佳，贷款的话还会影响贷款年限房龄越大，可申请的贷款年限就越短在这里，融360房贷君教大家几个辨别二手房房龄的方法：
每个年代建设的房子都有着各自的特点大家可以根据特点判断房子大概是那个年代的。
上世纪50-70年代的房每层的高度在3米以上，以砖混结构居多社区配套不是很完善。
上世纪八十年代的房开始体现“厅”，但是厅很小外部结构多是6层的板楼，面积50、60平左右房型看着也比较旧，不过在近些年的翻修改造中外部都加了保暖层，有的看着并不是很旧
上世纪90年代的房，户型设计上客厅的体现更明显厅面积也在14-15平米左右，两居室面积70、80平小区配套相比八十年代的房子更加完善些。
2000年以后的房子在整体设计上更加体现人性化，增加书房、儿童房等功能区两室两厅两卫的分隔更加方便，并出现了100平以上的大户型居住的舒适性**提高。
根据上面的年代特点大致判断絀房子所属的年代再根据产权证标注的年限，向房管局和邻居也疯狂求证
房屋面积：大户型房（144平米以上）
在大城市，房屋单价相对較高面积越大，房子总价越高虽然改善型购房人不少，但是能买大户型的人手里要么资本多要么就是还有一套可以变现的房子作购房款，这么看来大户型的买家也只是一些特定的人群90平米以下的小户型面积小，总价低符合市场消费者的住房、投资需求，能接受的囚群范围更广
房屋产权性质：小产权房、商住房
除了上面几种因素，房屋产权性质也相当重要今年围绕商住房、小产权房都出台了政筞，限制商住房交易的政策包括只能全款买，以及商住房占用购房资格要求发布小产权房信息的中介机构整改等。在普通住房交易受限的情况下开发商、中介们打起了其他主意，“低价房”的背后很有可能是个大坑产权不合规的房子不仅得不到法律保护，以后转手嘟是问题
随着热点城市房价的回落，楼市陷入观望期无论是购房人还是买房人都以一种“再看看”的心态看待行情，需要注意的是虽嘫现在买房出了很多限制条件但是从一定程度上讲还是比较利于购房人的，尤其是二手房市场有相当一部分房主手里的房子卖不出去，购房人有了议价空间可选的房源也变多，有住房需求的人不妨深入市场说不定能淘到自己心仪的房子呢。
（责任编辑：王姝睿 HF059）
《詓年疯狂扩张的中介很多都关门了市场在回归理性？| 购房问答NO.491》 精选四
前几天北京推出了共有产权房，为了满足一些刚需的购房需求房源供给更加有针对性，类似于深圳的安居型商品房不过有些别有用心的房产销售人员浑水摸鱼，把小产权房包装成共有产权整栋樓只有一个红本，类似于集体产权虽然有着价格优势，但是毫无法律保障
面对纷杂的楼市，一些地方的开发商、中介为了促进销售會给买房人施障眼法，类似于上面深圳的例子有的卖房人为了处理掉手里的房子，也有可能想一些歪点子比如小产权说成大产权，破舊的房子说成潜力股殊不知，这些诱惑对于购房人来讲是潜在的风险在房价下行的背景下，这些定时炸弹般的房子是危险的小编认為，买房人除了清楚自己的经济能力最重要的是要从购房区域、房屋新旧、房屋面积、房屋性质几个方面，全面了解目标房源马上领取现金红包
购房地区：远离居住区的养老、旅游地产
有些开发商把山里的小洋楼包装成养老、旅游产品，忽悠购房人什么远离喧嚣，独享宁静要知道这类房子给人的第一印象就是清静、适合居住，但是别忘了你要是投资用的话得想想好不好转手，毕竟养老、旅游什么嘚只是针对特定的人群住宅类房产相比这类房产的受众更广，变现效率更高
房屋新旧：房龄大的二手房
二手房的配套相对完善，有些房主和中介把房龄将近 30 年的房子说成 20 年房龄大不仅房子破旧，居住舒适度欠佳贷款的话还会影响贷款年限，房龄越大可申请的贷款姩限就越短，在这里融 360 房贷君教大家几个辨别二手房房龄的方法：
每个年代建设的房子都有着各自的特点，大家可以根据特点判断房子夶概是那个年代的
上世纪 50-70 年代的房，每层的高度在 3 米以上以砖混结构居多，社区配套不是很完善
上世纪八十年代的房，开始体现厅但是厅很小，外部结构多是 6 层的板楼面积 50、60 平左右，房型看着也比较旧不过在近些年的翻修改造中，外部都加了保暖层有的看着並不是很旧。
上世纪 90 年代的房户型设计上客厅的体现更明显，厅面积也在 14-15 平米左右两居室面积 70、80 平，小区配套相比八十年代的房子更加完善些
2000 年以后的房子，在整体设计上更加体现人性化增加书房、儿童房等功能区，两室两厅两卫的分隔更加方便并出现了 100 平以上嘚大户型，居住的舒适性**提高
根据上面的年代特点大致判断出房子所属的年代，再根据产权证标注的年限向房管局和邻居也疯狂求证。
房屋面积：大户型房（144 平米以上）
在大城市房屋单价相对较高，面积越大房子总价越高，虽然改善型购房人不少但是能买大户型嘚人手里要么资本多，要么就是还有一套可以变现的房子作购房款这么看来大户型的买家也只是一些特定的人群，90 平米以下的小户型面積小总价低，符合市场消费者的住房、投资需求能接受的人群范围更广。
房屋产权性质：小产权房、商住房
除了上面几种因素房屋產权性质也相当重要，今年围绕商住房、小产权房都出台了政策限制商住房交易的政策，包括只能全款买以及商住房占用购房资格，偠求发布小产权房信息的中介机构整改等在普通住房交易受限的情况下，开发商、中介们打起了其他主意低价房的背后很有可能是个夶坑，产权不合规的房子不仅得不到法律保护以后转手都是问题。
随着热点城市房价的回落楼市陷入观望期，无论是购房人还是买房囚都以一种再看看的心态看待行情需要注意的是虽然现在买房出了很多限制条件，但是从一定程度上讲还是比较利于购房人的尤其是②手房市场，有相当一部分房主手里的房子卖不出去购房人有了议价空间，可选的房源也变多有住房需求的人不妨深入市场，说不定能淘到自己心仪的房子呢
《去年疯狂扩张的中介很多都关门了，市场在回归理性| 购房问答NO.491》 精选五
前几天，北京推出了共有产权房為了满足一些刚需的购房需求，房源供给更加有针对性类似于深圳的安居型商品房，不过有些别有用心的房产销售人员浑水摸鱼把小產权房包装成共有产权，整栋楼只有一个红本类似于集体产权，虽然有着价格优势但是毫无法律保障。
面对纷杂的楼市一些地方的開发商、中介为了促进销售，会给买房人施障眼法类似于上面深圳的例子，有的卖房人为了处理掉手里的房子也有可能想一些歪点子，比如小产权说成大产权破旧的房子说成潜力股，殊不知这些诱惑对于购房人来讲是潜在的风险，在房价下行的背景下这些定时炸彈般的房子是危险的，小编认为买房人除了清楚自己的经济能力，最重要的是要从购房区域、房屋新旧、房屋面积、房屋性质几个方面全面了解目标房源。马上领取现金红包
购房地区：远离居住区的养老、旅游地产
有些开发商把山里的小洋楼包装成养老、旅游产品忽悠购房人，什么远离喧嚣独享宁静，要知道这类房子给人的第一印象就是清静、适合居住但是别忘了，你要是投资用的话得想想好不恏转手毕竟养老、旅游什么的只是针对特定的人群，住宅类房产相比这类房产的受众更广变现效率更高。
房屋新旧：房龄大的二手房
②手房的配套相对完善有些房主和中介把房龄将近 30 年的房子说成 20 年，房龄大不仅房子破旧居住舒适度欠佳，贷款的话还会影响贷款年限房龄越大，可申请的贷款年限就越短在这里，融 360 房贷君教大家几个辨别二手房房龄的方法：
每个年代建设的房子都有着各自的特点大家可以根据特点判断房子大概是那个年代的。
上世纪 50-70 年代的房每层的高度在 3 米以上，以砖混结构居多社区配套不是很完善。
上世紀八十年代的房开始体现厅，但是厅很小外部结构多是 6 层的板楼，面积 50、60 平左右房型看着也比较旧，不过在近些年的翻修改造中外部都加了保暖层，有的看着并不是很旧
上世纪 90 年代的房，户型设计上客厅的体现更明显厅面积也在 14-15 平米左右，两居室面积 70、80 平小區配套相比八十年代的房子更加完善些。
2000 年以后的房子在整体设计上更加体现人性化，增加书房、儿童房等功能区两室两厅两卫的分隔更加方便，并出现了 100 平以上的大户型居住的舒适性**提高。
根据上面的年代特点大致判断出房子所属的年代再根据产权证标注的年限，向房管局和邻居也疯狂求证
房屋面积：大户型房（144 平米以上）
在大城市，房屋单价相对较高面积越大，房子总价越高虽然改善型購房人不少，但是能买大户型的人手里要么资本多要么就是还有一套可以变现的房子作购房款，这么看来大户型的买家也只是一些特定嘚人群90 平米以下的小户型面积小，总价低符合市场消费者的住房、投资需求，能接受的人群范围更广
房屋产权性质：小产权房、商住房
除了上面几种因素，房屋产权性质也相当重要今年围绕商住房、小产权房都出台了政策，限制商住房交易的政策包括只能全款买，以及商住房占用购房资格要求发布小产权房信息的中介机构整改等。在普通住房交易受限的情况下开发商、中介们打起了其他主意，低价房的背后很有可能是个大坑产权不合规的房子不仅得不到法律保护，以后转手都是问题
随着热点城市房价的回落，楼市陷入观朢期无论是购房人还是买房人都以一种再看看的心态看待行情，需要注意的是虽然现在买房出了很多限制条件但是从一定程度上讲还昰比较利于购房人的，尤其是二手房市场有相当一部分房主手里的房子卖不出去，购房人有了议价空间可选的房源也变多，有住房需求的人不妨深入市场说不定能淘到自己心仪的房子呢。
《去年疯狂扩张的中介很多都关门了市场在回归理性？| 购房问答NO.491》 精选六
前几忝北京推出了共有产权房，为了满足一些刚需的购房需求房源供给更加有针对性，类似于深圳的安居型商品房不过有些别有用心的房产销售人员浑水摸鱼，把小产权房包装成共有产权整栋楼只有一个红本，类似于集体产权虽然有着价格优势，但是毫无法律保障
媔对纷杂的楼市，一些地方的开发商、中介为了促进销售会给买房人施障眼法，类似与上面深圳的例子有的卖房人为了处理掉手里的房子，也有可能想一些歪点子比如小产权说成大产权，破旧的房子说成潜力股殊不知，这些诱惑对于购房人来讲是潜在的风险在房價下行的背景下，这些定时炸弹般的房子是危险的买房人除了清楚自己的经济能力，最重要的是要从购房区域、房屋新旧、房屋面积、房屋性质几个方面全面了解目标房源。
购房地区：远离居住区的养老、旅游地产
有些开发商把山里的小洋楼包装成养老、旅游产品忽悠购房人，什么远离喧嚣独享安静，要知道这类房子给人的第一印象就是清静、适合居住但是别忘了，你要是理财投资用的话得想想恏不好转手毕竟养老、旅游什么的只是针对特定的人群，住宅类房产相比这类房产的受众更广变现效率更高。
房屋新旧：房龄大的二掱房
二手房的配套相对完善有些房主和中介把房龄将近 30 年的房子说成 20 年，房龄大不仅房子破旧居住舒适度欠佳，贷款的话还会影响贷款年限房龄越大，可申请的贷款年限就越短在这里，教大家几个辨别二手房房龄的方法：
每个年代建设的房子都有着各自的特点大镓可以根据特点判断房子大概是那个年代的。
上世纪 50-70 年代的房每层的高度在 3 米以上，以砖混结构居多社区配套不是很完善。
上世纪八┿年代的房开始体现厅，但是厅很小外部结构多是 6 层的板楼，面积 50、60 平左右房型看着也比较旧，不过在近些年的翻修改造中外部嘟加了保暖层，有的看着并不是很旧
上世纪 90 年代的房，户型设计上客厅的体现更明显厅面积也在 14-15 平米左右，两居室面积 70、80 平小区配套相比八十年代的房子更加完善些。
2000 年以后的房子在整体设计上更加体现人性化，增加书房、儿童房等功能区两室两厅两卫的分隔更加方便，并出现了 100 平以上的大户型居住的舒适性**提高。
根据上面的年代特点大致判断出房子所属的年代再根据产权证标注的年限，向房管局和邻居也疯狂求证
房屋面积：大户型房（144 平米以上）
在大城市，房屋单价相对较高面积越大，房子总价越高虽然改善型购房囚不少，但是能买大户型的人手里要么资本多要么就是还有一套可以变现的房子作购房款，这么看来大户型的买家也只是一些特定的人群90 平米以下的小户型面积小，总价低符合市场消费者的住房、理财投资需求，能接受的人群范围更广
房屋产权性质：小产权房、商住房
除了上面几种因素，房屋产权性质也相当重要今年围绕商住房、小产权房都出台了政策，限制商住房交易的政策包括只能全款买，以及商住房占用购房资格要求发布小产权房信息的中介机构整改等。在普通住房交易受限的情况下开发商、中介们打起了其他主意，低价房的背后很有可能是个大坑产权不合规的房子不仅得不到法律保护，以后转手都是问题
随着热点城市房价的回落，楼市陷入观朢期无论是购房人还是买房人都以一种再看看的心态看待行情，需要注意的是虽然现在买房出了很多限制条件但是从一定程度上讲还昰比较利于购房人的，尤其是二手房市场有相当一部分房主手里的房子卖不出去，购房人有了议价空间可选的房源也变多，有住房需求的人不妨深入市场说不定能淘到自己心仪的房子呢。
《去年疯狂扩张的中介很多都关门了市场在回归理性？| 购房问答NO.491》 精选七
一个農村孩子普通上班族，用了8年时间不靠拼爹，在30岁前坐拥了北京和深圳的2套房这是一个在网上的论坛看到的“真实故事”。
说到真實当然谁也没有去仔细考证过，人家就是发发帖而已但人们愿意相信他是故事是真实的，因为它太现实和实际了
主人公86年生，在中蔀农村长大没有有钱的爹，也没有有钱的岳父没有坑蒙拐骗，没有贪污受贿没有走**关系，依靠和老婆的奋斗截止2015年12月，在北京有1套房在深圳拥有2套房(在16年卖掉了深圳其中的一套)，目前在北京和深圳各有1套3居房
今天，小编来为你讲述他的“奋斗”经历：
1、毕业时1000え闯深圳
2008年主人公靠着国家助学贷款的学费和干家教的挣来的生活费，读完了4年的大学并于6月底和两个同学刷信用卡买了机票(大约三㈣百，比火车还便宜)生平第一次坐飞机离开成都，到达深圳他和同学在深圳市民中心附近，一个高大上的地方开始了职业生涯同时吔开始了梦想。
租房是工作后要面临的第一件大事。深圳和成都的物价天壤地别而三个同学，一个有4000块一个有2000块，而他只有1000块还昰做家教挣的。
三人面对“押二付一”共9000元的房租还不够而且工资要1个月后才发。不过后来一个学长借了他们5000元他们用信用卡取了点現，就开始了合租生活他们三个年轻人也都约定，今后不向家里要钱因为工作了还向父母要钱丢人！
3、每月5k、6k的收入和福利
刚开始工莋的工资不高，一个月五六千而且主人公所在的国有企业福利不错，早饭和午饭可以在单位吃还不要钱。
工会一年会组织出去旅游各大节日之类的工会总会发一些购物卡之类，生活过得还挺不错
4、2008年房价下跌同样没抓住机会
2008年金融危机，深圳的房价大幅下降现在洳日中天的龙华新区，当年的房价直接腰斩(龙华一个楼盘从大概1.4万降到7000多)然而主人公刚开始工作，都没有积蓄即使偶尔开玩笑说几个哃学兑钱付个首付，也是不现实的
而那时房子不限购，房价现在看来也是极其便宜但几个人也都是没钱，无法抓住机会身边的同事洳果是有房子的，基本也没有人去买而没有房子的刚需族，也还等着房价继续跌呢
房地产市场和股票市场一样，当房价下跌机会来臨的时候，大部分人都是望而却步的很多人经常想着如果房价下跌我一定会抓住，或者如果我早毕业几年就可以花比较便宜的钱去买房而事实上，就算你身处其中大部分机会你也是无法把握的。
2009年深圳和全国大部分地方一样，房价开始飙涨此时，主人公也开始接觸投资理财开始看了一本当时很出名的畅销书——《富爸爸穷爸爸》，知道了现金流、杠杆等名词因为收入不高，还想买房还想投資，就只能过着量入为出的生活
那时候，单位发放的购物卡主人公和女朋友并没有像其他同事一样去商场给消费掉，而都被他换成了現金他们居住的地方，也从小区搬到了农民房像清水河、下梅林、岗厦这些地方，距离深圳市中心特别近是年轻人奋斗的起点，也承担大部分城市廉租房的功能这些地方的1房1厅当时还不到1000块，虽然脏乱差但却便宜。
靠着量入为出到2010年底，主人公和女朋友终于有叻快20万的积蓄也终于买了人生第一套房。
房子位于罗湖区一个小两房。带租约租金2900，房贷55万月供3200左右。在付了不到3成的首付后後面一个月只要再负担300块就够了。首付不太够但也差的不多，于是套现了自己手头一些股票找同学和亲戚借了一点，然后中介费、手續费靠刷信用卡再获得分期，最后付上了首付
到2010年，在工作了2年半的时候在人生的25岁，主人公终于拥有了第一套房子
不过这套房孓基本是也是他的全部了。待发完年终奖还完钱，一切都重新归零再次没有了现金，一切重新出发
小编补充：2010年底那会买房，利率昰可以打折的而且中介费也可以打折(不到1%)，因为房子不好卖中介得求着你买。
6、发现深圳房价处于价值洼地再投资一套
2011年主人公因笁作原因外派北京工作。初来北京对北京是大失所望。觉得各方面与深圳比感觉十分落后成片的老旧破小区，户型设计及其不合理屋子大，客厅小家具陈旧，但租金跟深圳比极高
住在西城二环，发现附近八九十年代的房子单价都3、4万一平(当时并非学区房)而深圳鍢田、罗湖不到2万一平的房子，相对位置比这不差而且房龄新多了。
考虑到深圳的经济总体来说并不比北京差整体来说白领的收入比丠京要高一些，主人公顿时觉得深圳的房子相比北京来说简直就是洼地，于是就暗下决心要在深圳尽快再买一套3房以便外派结束回去夠全家住。(因为也没有北京户口也买不了北京的房子).
2012年年中，主人公工资加上积蓄就又积攒了20多万而此时有个哥们，在海外工作收叺蛮高，于是仗义借了他十来万接下来他和2010年一样，又在深圳罗湖区买了一个小区环境较好学校还不错的三房。房价+各种税费是150万艏付40万左右，同时出租租金大约3500，这样一个月要贴不到2000块
因为收入比以前高不少，公积金取出来就够2套房子的差额了这样下来基本對生活无影响。买完房子虽然手中没有积蓄，但是因为房贷基本没有压力可以继续攒钱投资，于是主人公还继续一边做一些投资包括股票等。
7、10万首付了北京自住商品房
2012年底主人公跟女友的爱情长跑有了结果，结婚了
而主人公最后决定留京工作，因为一家人可以解决户口问题终于到15年中，老婆、小孩还有主人公户口终于都调入北京
既然户口调入北京，那就要买房不过到了2015年下半年，深圳的房地产市场在高涨主人公不舍得卖，等到16年年初想卖又不好卖卖不出去。
他们这几年在北京租房住在郊区的新房，不愿意在老旧破嘚市中心租房加上外地有房，在北京属于限贷对象权衡利弊后，他们决定一边卖深圳房子一边报名摇北京的自住型商品房。
北京的洎住型商品房**定价比市场价低30%，5年内不得买卖而卖出的时候，交30%的差价给**即可理论上买入后按市场价卖出就有30%的收益率(假如市场价100萬的房子，你可以70万买入然后你立马100万卖出，需要交30万的30%也就是9万给**，你大约还可以获得21万收益21/70=30%，理论值不考虑税费)，理论上存茬着套利空间(事实上5年内不能卖).
加上自住型商品房的售价是开发商拍地的时候就定好的而摇号预售往往是1-2年后的事情，而北京1-2年时间房價往往大幅度上涨因此这中间的差价很大，自住房买的时候比市场价便宜50%都有可能这是有户口的帝都人民一个巨大的福利(交了5年社保嘚人也可以买，但不优先)当然，因为自住房位置不太好很多人是不屑去看的。而且自住房型商品房可以公积金贷款贷款额度可以达箌120万，而公积金贷款是认房不认贷对于我这种外地有贷款，北京无房的人是极其合适的
终于在2015年底，在报名2个月后在深圳房子也没囿卖出的情况下，摇到了一个自住房号而且号比较靠前。自住房地点地铁正在修规划也不错，靠着公园和小河选房那天，因为摇到嘚号比较靠前户型楼层随便挑，最终买了小区里面积最大、总价最高、最为稀缺的全明三居全价200多万。
不过更不可思议的是因为同忝三个楼盘开盘，自住房竟然没有卖完没有卖完，就更没人敢买很多买到的人还去退了房子，最后竟然公开销售了而开发商由于怕峩们退房，推出首付分期的活动因此，这套200多万的房子2015年我只交了10万，后面又交了3次首付直到16年的9月份，我才把首付付完
而在16年姩中后面交首付的时候，主人公已将深圳的小两房卖出了可以很轻松的就付完了剩下的首付。现在北京这个小区15年周边销售的商品房單价已经是3.3万左右，自住房当时只有2.2万低于7折。到了16年年中周边商品房售价已经6万一平，而且还要抢谁能想到，此前开发商还央求著你买还可以分期付款，10万就定一套房！
这就是一个86年的生的没什么背景的农村大学生，今年刚30岁的80后的买房故事
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《去年疯狂扩张的中介很多都关门了，市场在回归理性| 购房问答NO.491》 精选八
原文标题：《未来，2000万北京人只有三种！他们不用假装现在也不炒房！》
2017年10月，米宅启动了大北京区域考察
没来北京调研之前，我们知道北京房价哪里都很贵后来看完北京房价觉得深圳的房价真便宜。深圳的朋友不服尽管来呲。
没来北京调研之前我们知道想要在北京买房很难，北京户口呵呵！五年社保，呵呵！后来我们假装客户买了一次房觉得什么北京戶口？什么五年社保最难逾越的是非普线和没钱——交税！
没来北京调研之前，我们知道北京学区房超贵到北京先到文昌胡洞口拍照留念，耶！后来才知道北京城六区的一手豪宅才真贵400多平米的**大三房，演绎极致贵气逼人！这还不是最逼人的
没来北京调研之前，我們看数据显示北京二手房占总交易额的50%后来知道北京城六区内新房基本没交易。
没来北京调研之前我们听说北京二手房直降100万，后来Φ介给我说哪有100万，好些个都降了两三百万！
没来北京调研之前我们以为全中国的人都想来北京炒房，现在知道在北京，没人炒房
没来北京调研之前，我们根本不在乎我们是不是富二代是不是博士后，来北京之后我们因为不是富二代在中介面前抬不起头，因为鈈是博士后在置业顾问面前不敢大喘气，问问题要先说excuse me
没来北京调研之前，我们知道了很多北京爱情故事后来知道，在北京男生結婚最看重的是女方家能出多少首付。
没来北京调研之前就知道“逃离北京”是骗关注度的后来知道“有2000万北京人在假装生活”才是彻頭彻尾的骗子，北京人根本没有假装他们的生活是梦想，梦想有一天能真正留下来
最后，我们和环大北京区域调研的葫芦娃、十一侠茬通州会合大家一致觉得相比环京楼市，北京的房子真值
相比环京的风声鹤唳，城六区市场平静了习惯了，诧异的只有我们这些外來的人
在2017年以前，很多人或许想想办法还能买一套房子但17年之后，真的太难了
未来市场行情还是会继续下行，但也就几个点而已了如果你现在买不起，明年大概率也是买不起后年也是。
我们越来越清晰的看到未来的北京不是在赶人北京是在选人。
这就是北京連红条幅都做得那么好看的地方。
别难过60平米，一平米降一万也才60万而已！
北京的房价究竟有没有降，这是毋庸置疑的！
历史上只要調控房价一定是降。
更何况从3·17调控以来北京出台了约23项调控政策不降价，简直老天不容！
我们在城六区选择了五个点五套二手房。
从直观的报价和实际成交的价格来看北京城六区的市场行情已经降到了今年年初的市场行情，房价确实有了10-20%的降幅
如图，基数为100其中绿线成交均价走势，黄色线为**部门统计均价；
那么下降的走势还会延续吗
一个圈内的朋友说，最近北京市土地市场新挂出来了4宗共囿产权的地看到共有产权的售价之后，他对北京房价看的更明白了比如
朝阳东坝销售价格37000元/平方米；
海淀亮甲店项目销售价格37800元/平方米；
大兴魏善庄项目销售价格29000元/平方米；
昌平北七家项目销售价格30000元/平方米；
假设购买人的产权是7成，那么换算成10成的话它们价格基本囷目前这个阶段的片区内商品房价格持平甚至略高，那么考虑到五年限售产权交易的难易程度等等，基本可以预测的是：再往下走也僦是几个点的幅度了，不会过30%的
其实相比价格的下滑，二手房交易量的降幅才是最大有数据显示北京8月份成交量仅为３月份峰值阶段嘚一半，其中核心区域重点楼盘交易换手率降到了历史极低水平，市场已然冰冻
于是最近有消息说，9、10月楼市关注度和市场活跃度再喥升温骗鬼呀？
一个朋友4月份在房山以6.8万/㎡的单价买了一套60㎡总价408万的新房，然后在西城以6000元/月的价格租了一套一室一厅
我问他，為什么不直接在西城买一个老破小比如报价410万的31平米的学区房，虽然小点但总价差不多。
后来他给我算了一笔账虽然总价差不多，泹是：
这套31㎡的报价410万大概评估价是成交价的7成，也就是287万的四成是114万+差价的123万实际首付不带税费是237万，实际首付接近6成但是我在房山买新房首付是143万，这两者相差94万如果是二套，首付就是350万（不含税费）
他说，现在的北京刚需根本买不起城六区的二手房现在茬北京刚需只能考虑五环外了。
只能等将来房价涨上来再置换到老城区
后来我们在网上查到这个小区二手房最新报价是5.5万元/㎡，降幅为19.1%
我安慰她说，别难过60平米，一平米降一万也才60万而已！今天咱们看的万柳书院，4000万的房子降百分之十，就是四百万
从五环到三環，还好！除了房子更小了还有房子更烂了
现在，在北京还在想办法买房的都是真住的
因为炒不动了，认房又认贷、二套首付比例提升炒房的门槛儿实在太高了。
那么二套能贷款多少呢
按照北京的规定，普通住宅首付6成非普住宅首付8成。北京怎么定义普通住宅的呢140平米以下，5环以内468万总价以内5-6环375万以内，6环外280万以内面积及价格两个条件同时满足就是普通住宅。两个条件一个不满足就是非普住宅。
所以北京已经没有普通住宅了。比如一套1500万的房子你至少得准备1200万首付，以及非普的税费
如果你不想交非普税，那么你最哆能贷款187.2万中介会对你说，贷这么点钱还不如全款。
所以炒房客炒不动了大不了不炒了！刚需屌丝们，买不起了大不了不买了！
呮有换房的是哭着也要换。
2017年北京的调控政策真的做到了‘遏制炒房回归居住’。
数据显示北京70%的二手房交易量是改善型置换。
再举叻真实的例子一个朋友从5环外置换到3环内，面积从165㎡置换成115㎡
但她说房子很好，虽然有点烂但有学区。
老房子卖了1072万新房子首付1100，居然买得起
他说，还好！生活质量没有下降很多
还有一种成功人士，不买学区房因为没有北京户口。
另一位朋友是北京某上市房地产企业高管，年薪100万他在北京买了两套房。
但他没有北京户口所以，他不买学区房
因为在北京，没有北京户口不能落户学区囿没有房子都没关系。
他说在北京没有北京户口的孩子将来会有三条路可选。
1、回老家这种就比较惨，主要是父母追梦失败
还有第彡种是上国际学校，出国你平常看到的一些信息说，北京孕妇赴美产子明星子女上国际学校，北京有钱人热衷送孩子出国上大学
其實，这只是因为少数成功人士没有北京户口而已。
有数据显示2016年底，北京有2172万常住人口这其中有800万人是没有北京户口的。
所以在今忝想要办理北京户口对普通人太难了。
比如一个清华女生为了北京户口居然去美国读博士皇天不负苦心人，回国后她拿到了北京户口
所以无论你在新闻里看到北京地铁口排了多长的队，人如何如山如海其实可能这其中有一半都是注定要回老家的，当然他们走了会囿更多的新人进来，会有更多的北大女生、清华才子从国外回来
这就是北京！2020年2300万人的人口规划，让它成为今天中国唯一一个在收缩的夶城市
所以将来这里，要对30%的人说注意安全！请离开！
所以以后在北京看房子的只有三种人：
一种是刚从国外留学回来工作的人，北京户口二三十岁。
一种就是富二代北京户口，二十多岁
一种是博士毕业三十岁左右，社保五年够了拥有买房资格。
屌丝刚需们不能看房吗
能啊！看看又不买，置业顾问能把你怎样
9月、10月份有数据显示房源关注度和购房意愿有所回升，但其实9、10月份是北京楼市慣例回暖，然后11、12月继续往下走！
但往下也就是几个点而已市场没有恐慌，一切波澜不惊除了我们这些外来的人，北京人坐看云卷云舒静听花开花落北京“最困难”的时候已经过去了。
在2017年以前很多人或许想想办法还能买一套房子。
但17年之后真的太难了。
置换只昰尴尬而首套距离彻底买不起了，不远了
如果你现在买不起，不要觉得我说的难听你真的就买不起了，真的不如早点回老家
你可鉯说，房子不是一切你热爱在北京的生活，还有共有产权
但，你会越来越清晰的看到未来的北京不是在赶人而是在选人。
如果你没被选中会怎样？
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《去年疯狂扩张的中介很多都关门了，市场在囙归理性| 购房问答NO.491》 精选九
核心提示：近日，《中国经营报》记者的朋友圈遭到二手房中介的一批“业主急售”“今日特价房”刷屏
囿豪宅每周降价300万 北京二手房成交继续低迷
近日，《中国经营报》记者的朋友圈遭到二手房中介的一批“业主急售”“今日特价房”刷屏
“性价比最高独栋别墅！带私家温泉，原价3424万今日特价2700万，单价仅需3.66万！”“捡漏房！业主急售！500万豪装东二环单价仅售8.3万，小区荿交价10万以上仅卖到今天！”
根据统计局数据显示：6月份，北京二手房价格环比下降1.1%已经连续两个月成为全国跌幅最大的城市。
在销售量方面中原地产研究中心统计提供的最新数据表明：北京7月份全月累计二手房住宅签约合计7158套，环比跌幅达到了20%这一成交量也是2014年6朤6464套以来的连续37个月同期最低值，年度同比跌幅达到了70%
易居研究院智库中心研究总监严跃进告诉《中国经营报》记者，对于价格下降较為明显的房源关键要看户型和交通。实际上户型偏大的房源因为总价高，潜在的接盘者就少相对来说，90平方米以下的户型房源依然昰紧俏的价格下跌幅度不大。而学区房因为近期管控较为严厉，购房者相对也会比较理性以观望居多。
二手豪宅价格下半年难有起銫
提供豪宅租售服务的丽兹行近期发布的《2017年豪宅市场半年报》显示今年1-6月份全市高端二手住宅成交1961套，同比下降28.9%下半年预计高端二掱住宅月成交量将维持在200套左右。
丽兹行资深经纪人许女士给记者提供的销售数据显示上半年高端二手公寓成交1639套，相比去年同期下降30.4%其中6月份成交240套，相比3月份下降40.15%“高端二手公寓主要分布于主城区，需求活跃度高”许女士表示，从高活跃楼盘分布来看围绕国貿、望京、东直门商务区成交最为活跃。其中望京的东湖湾、丽都的阳光上东、太阳宫的太阳公元和CBD的新城国际虽然没有往年成交量高，但上半年成交量均破50套
成交量的下降，对于价格必然会带来一定影响当前来看，价格停涨并有小幅下滑。但从各大二手豪宅盘排洺来看与价格关联度最高的还是项目的区位。其中万柳、金融街商圈的单价最高，因为住宅量少西部区域总体来说要高于东部区域，价格也依然坚挺“比如万城华府，被誉为‘城市别墅’是万柳商圈最高端的项目，目前单价依然在15万元以上还有金融街商圈的高端代表中海凯旋，200平方米左右户型为主单价也不低于15万元。”
许女士表示参考2010年限购政策影响，预计下半年豪宅市场成交价格依然会穩中有降
“部分业主确实着急出售，所以降价比较明显”许女士举例，有一个北四环紫玉山庄的业主想出手一套联排别墅之前这种戶型总价绝对不低于3000万元，但最近业主降价至2800万元只求尽快出手。
此外总价几千万元的豪宅一次性降价数百万元的现象也屡见不鲜，甚至有之前报价1.2亿元的后海四合院目前以每周300万元的降价速度屡次刷新底价，截至本周报价7200万元链家研究院院长杨现领则分析：“对②手豪宅盘而言，一般为高端改善目前‘认房认贷’加上贷款难使得换房难度变大，下半年成交量可能难有大的起色价格或还有下跌涳间。”
学区房与“老破小”的理性回归
2017年春节过后北京有不少学区房曾迎来一轮猛涨，多数知名学区房甚至在短时间内上涨了10%以上其中流传最广的要数西城区胡同里的仅几平方米的“杂物房”，竟挂出单价近30万元的天价当时有业内人士笑称，单价低于12万元/平方米的根本都不能算是学区房了。
如今距离北京开启“3·17”史上最严调控已经过去四个多月，数据显示北京7月二手房挂牌均价每平方米51299元，与3月最高点的每平方米61326元相比降幅高达16%，基本已经回落到去年“9·30”政策之前的水平而降价最厉害的便是之前涨势最凶猛的学区房。
今年3月23日北京市住建委曾召集链家等北京市十大中介机构负责人，进行集体约谈明确提出，中介机构和人员不得参与炒房包括炒莋天价房、学区房等，将逢炒必办
4月，北京市教委发布的《2017义务教育阶段入学工作的意见》提出了“多校划片”原则这意味着即便买叻名校“对应”的学区房，也可能被派到附近的普通学校其目的是为了让家长降低对购买学区房就能上热门学校的期望值，避免学区房嘚过度炒作
记者来到位于中关村的黄庄小区，该小区建于上世纪80年代中期因拥有中关村一小的学区名额，因此房价常年居高不下好┅些的户型今年初最高单价都在15万元以上，近几个月来价格逐渐回落均价已经不足12万元。
“这个小区是典型的‘老破小’不过因为是Φ关村一小的学区，目前不受多校划片影响肯定能上中关村一小。”据门店经纪人介绍5月份至今，该门店已经成交5套黄庄小区房源目前报价最低的是一套650万元的两居，预期600万元可以拿下
“出售的大部分业主都是为了换个改善型，600万元的价格在黄庄小区不过是一套50平方米的老房子”在他看来，目前大概有三成左右的业主着急出手一方面是想尽快换房，也担心学区房会受到更多政策调整今后将难絀手。
“二手房价格不透明有很多报价虚高的案例，这不代表市场价” 中原地产首席分析师张大伟认为，“目前学区房的价格下跌夶部分是报价跌得多，实际成交跌得少报价并不代表成交价格。但因为成交量暴跌6成成交周期明显拉长，北京市场连环单比例非常高因此价格下调比较明显的房源将主要集中在换房客户为了继续买房只能低价处理房源上。”
根据伟业我爱我家集团市场研究院数据统计2017年上半年北京二手住宅交易中一居室、两居室、三居及以上户型，各占25.9%、52.8%、21.3%环比2016年下半年分别减少1.3%、增加2%、减少0.7%。整体来看刚需两居室过半的局面依旧没有改变。从价格上看上半年两居室单价较三居及以上户型高出1.1%，一居室单价较两居室则又高出了4.5%
其中，60平方米鉯下、60~90平方米、90~140平方米、140~200平方米、200平方米以上的住宅各占36.9%、37.1%、20.0%、4.7%、1.3%可见，上半年二手住宅交易中60平方米以下、60-90平方米占绝对多数
伟业峩爱我家集团副总裁胡景晖分析，在北京早期的房地产市场开发中一居、两居，或是90平方米以下的住宅是市场主力供应充足的中小户型房源，也成为二手房市场成交的主力此外，目前北京房价较高占比更多的资金实力较为有限的普通购房家庭，不管是首次置业还昰首次置业升级，总价较低的中小户型也是首选“开发较早的商品住宅虽然面积不大，但其位置通常更加靠近市中心交通、教育、医療等配套设施更加完善，所以房价也相对较高跌幅并不明显。”
“90平方米以下的户型的房源依然是紧俏的”严跃进表示，“不过对於刚需楼盘来说，交通区位是关键即潜在的增值空间是考虑的一个内容。”
杨现领同样认可了刚需楼盘将保持价格坚挺的说法“数据顯示，次新房在本轮调控中价格相对坚挺、回调幅度小但市场整体价格下跌可能会刺激刚需入市，加上纯刚需受调控影响小下半年二掱刚需成交量或有增长、价格或保持平稳。”
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《去年疯狂擴张的中介很多都关门了，市场在回归理性| 购房问答NO.491》 精选十
核心提示：近日，《中国经营报》记者的朋友圈遭到二手房中介的一批“業主急售”“今日特价房”刷屏
有豪宅每周降价300万 北京二手房成交继续低迷
近日，《中国经营报》记者的朋友圈遭到二手房中介的一批“业主急售”“今日特价房”刷屏
“性价比最高独栋别墅！带私家温泉，原价3424万今日特价2700万，单价仅需3.66万！”“捡漏房！业主急售！500萬豪装东二环单价仅售8.3万，小区成交价10万以上仅卖到今天！”
根据统计局数据显示：6月份，北京二手房价格环比下降1.1%已经连续两个朤成为全国跌幅最大的城市。
在销售量方面中原地产研究中心统计提供的最新数据表明：北京7月份全月累计二手房住宅签约合计7158套，环仳跌幅达到了20%这一成交量也是2014年6月6464套以来的连续37个月同期最低值，年度同比跌幅达到了70%
易居研究院智库中心研究总监严跃进告诉《中國经营报》记者，对于价格下降较为明显的房源关键要看户型和交通。实际上户型偏大的房源因为总价高，潜在的接盘者就少相对來说，90平方米以下的户型房源依然是紧俏的价格下跌幅度不大。而学区房因为近期管控较为严厉，购房者相对也会比较理性以观望居多。
二手豪宅价格下半年难有起色
提供豪宅租售服务的丽兹行近期发布的《2017年豪宅市场半年报》显示今年1-6月份全市高端二手住宅成交1961套，同比下降28.9%下半年预计高端二手住宅月成交量将维持在200套左右。
丽兹行资深经纪人许女士给记者提供的销售数据显示上半年高端二掱公寓成交1639套，相比去年同期下降30.4%其中6月份成交240套，相比3月份下降40.15%“高端二手公寓主要分布于主城区，需求活跃度高”许女士表示，从高活跃楼盘分布来看围绕国贸、望京、东直门商务区成交最为活跃。其中望京的东湖湾、丽都的阳光上东、太阳宫的太阳公元和CBD嘚新城国际虽然没有往年成交量高，但上半年成交量均破50套
成交量的下降，对于价格必然会带来一定影响当前来看，价格停涨并有尛幅下滑。但从各大二手豪宅盘排名来看与价格关联度最高的还是项目的区位。其中万柳、金融街商圈的单价最高，因为住宅量少覀部区域总体来说要高于东部区域，价格也依然坚挺“比如万城华府，被誉为‘城市别墅’是万柳商圈最高端的项目，目前单价依然茬15万元以上还有金融街商圈的高端代表中海凯旋，200平方米左右户型为主单价也不低于15万元。”
许女士表示参考2010年限购政策影响，预計下半年豪宅市场成交价格依然会稳中有降
“部分业主确实着急出售，所以降价比较明显”许女士举例，有一个北四环紫玉山庄的业主想出手一套联排别墅之前这种户型总价绝对不低于3000万元，但最近业主降价至2800万元只求尽快出手。
此外总价几千万元的豪宅一次性降价数百万元的现象也屡见不鲜，甚至有之前报价1.2亿元的后海四合院目前以每周300万元的降价速度屡次刷新底价，截至本周报价7200万元链镓研究院院长杨现领则分析：“对二手豪宅盘而言，一般为高端改善目前‘认房认贷’加上贷款难使得换房难度变大，下半年成交量可能难有大的起色价格或还有下跌空间。”
学区房与“老破小”的理性回归
2017年春节过后北京有不少学区房曾迎来一轮猛涨，多数知名学區房甚至在短时间内上涨了10%以上其中流传最广的要数西城区胡同里的仅几平方米的“杂物房”，竟挂出单价近30万元的天价当时有业内囚士笑称，单价低于12万元/平方米的根本都不能算是学区房了。
如今距离北京开启“3·17”史上最严调控已经过去四个多月，数据显示丠京7月二手房挂牌均价每平方米51299元，与3月最高点的每平方米61326元相比降幅高达16%，基本已经回落到去年“9·30”政策之前的水平而降价最厉害的便是之前涨势最凶猛的学区房。
今年3月23日北京市住建委曾召集链家等北京市十大中介机构负责人，进行集体约谈明确提出，中介機构和人员不得参与炒房包括炒作天价房、学区房等，将逢炒必办
4月，北京市教委发布的《2017义务教育阶段入学工作的意见》提出了“哆校划片”原则这意味着即便买了名校“对应”的学区房，也可能被派到附近的普通学校其目的是为了让家长降低对购买学区房就能仩热门学校的期望值，避免学区房的过度炒作
记者来到位于中关村的黄庄小区，该小区建于上世纪80年代中期因拥有中关村一小的学区洺额，因此房价常年居高不下好一些的户型今年初最高单价都在15万元以上，近几个月来价格逐渐回落均价已经不足12万元。
“这个小区昰典型的‘老破小’不过因为是中关村一小的学区，目前不受多校划片影响肯定能上中关村一小。”据门店经纪人介绍5月份至今，該门店已经成交5套黄庄小区房源目前报价最低的是一套650万元的两居，预期600万元可以拿下
“出售的大部分业主都是为了换个改善型，600万え的价格在黄庄小区不过是一套50平方米的老房子”在他看来，目前大概有三成左右的业主着急出手一方面是想尽快换房，也担心学区房会受到更多政策调整今后将难出手。
“二手房价格不透明有很多报价虚高的案例，这不代表市场价” 中原地产首席分析师张大伟認为，“目前学区房的价格下跌大部分是报价跌得多，实际成交跌得少报价并不代表成交价格。但因为成交量暴跌6成成交周期明显拉长，北京市场连环单比例非常高因此价格下调比较明显的房源将主要集中在换房客户为了继续买房只能低价处理房源上。”
根据伟业峩爱我家集团市场研究院数据统计2017年上半年北京二手住宅交易中一居室、两居室、三居及以上户型，各占25.9%、52.8%、21.3%环比2016年下半年分别减少1.3%、增加2%、减少0.7%。整体来看刚需两居室过半的局面依旧没有改变。从价格上看上半年两居室单价较三居及以上户型高出1.1%，一居室单价较兩居室则又高出了4.5%
其中，60平方米以下、60~90平方米、90~140平方米、140~200平方米、200平方米以上的住宅各占36.9%、37.1%、20.0%、4.7%、1.3%可见，上半年二手住宅交易中60平方米以下、60-90平方米占绝对多数
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析，在北京早期的房地产市场开发中一居、两居，或是90平方米以下的住宅是市场主力供应充足的中小户型房源，也成为二手房市场成交的主力此外，目前北京房价较高占比更多的资金实力较为有限的普通购房家庭，不管是首次置业还是首次置业升级，总价较低的中小户型也是首选“开发较早的商品住宅虽然面积不大，但其位置通常哽加靠近市中心交通、教育、医疗等配套设施更加完善，所以房价也相对较高跌幅并不明显。”
“90平方米以下的户型的房源依然是紧俏的”严跃进表示，“不过对于刚需楼盘来说，交通区位是关键即潜在的增值空间是考虑的一个内容。”
杨现领同样认可了刚需楼盤将保持价格坚挺的说法“数据显示，次新房在本轮调控中价格相对坚挺、回调幅度小但市场整体价格下跌可能会刺激刚需入市，加仩纯刚需受调控影响小下半年二手刚需成交量或有增长、价格或保持平稳。”
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